住んでみたい街ランキング（パート14）

練馬に住んでると言うだけでちょっとバカにされるみたいな、見下されたみたいな目で見られてしまう。やっぱりそういうもん。

んなこたぁーない。
城東からは羨望の眼差しで見られるよ。

練馬区も世田谷区も平均的な住宅地の住環境や利便性に大差はない。
地価には差があるが要はイメージの差。
地価の差は縮小しているから、住民の質の差も縮小していくしイメージは変わっていくよ。
地盤や標高は練馬区の方か゛良いからますます差は縮小するはず。

某掲示板からの転載です。

ネットに転がっていそうな、悪徳商法の書き込みみたいでですね。
ちょっと面白かったので、共有まで。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝以下、転載＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
反論必要なら過去レスを参照してください。
すべてあなたの理屈が否定できる材料はありますよ。

法律に詳しい方、所有者にも法律関係の方はいらっしゃると思います、
ええと、税制であっても借地借家法であっても
この物件の契約は法律に遵守して履行されています。

私も、少なくとも借地借家法その他不動産関連法について詳しい第三者に確認の上
契約しました。

が、結論、解約（手付け解約）しました。

理由はただひとつ

法整備の不備というより、資産価値の変動が
所有権物件と比較すると不確定だったからです。

実名は出しませんが、担当者と上司（？）の方からの説明は明らかに不十分であり
「買うか買わないかはあなた次第、しかし、ここは買いやすいですよ」みたいな
説明もあり、担当者が熱心だったこともあって
一旦は契約に踏み切りました。
それは、周辺と比べてイニシャルコストが断然安いというのが家族の結論でした。

しかし、契約後にある弁護士にたまたまお話したところ
事業主も想定していない事態が起きた際の資産現象のリスクについて
大きな落とし穴があった事に気づいたのです、
詳細は希望があればご説明しますが、
今となっては後の祭り
手付金を放棄して契約を解消しました。


今後、定期借地という制度の不備（賃借人・借家人にとって）について
議論が出てくることでしょう。

法律関係にお詳しい方々も多くいらっしゃると契約の際に
担当の方から伺いましたが
法律やコンプライアンスうについては大手デベロッパーのこと
ぬかりはないと。
「将来のリスク」について、明確に説明してくれる訳ではありませんからね。

これから購入検討されてる方は、慎重にしていただきたいと
老婆心ながらご忠告させていただきます。

練馬、杉並、世田谷は実質的には大差ないよ。世田谷の方がイメージは高級感あるけどね。場所による差の方が大きいから実をとるなら練馬がオススメ。杉並は世田谷よりブランドイメージない割に結構高い。

確かに練馬・杉並・世田谷は西側で、都心へのアクセスは変わらないよね。
池袋・新宿・渋谷を通らないとダメだろうしさ。
電車でのアクセスを考えると練馬が良いかもね。
有楽町線・副都心線・大江戸線なんかも使えるだろうし。

アクセス、が良いかどうかなんて理由にしたら
江東区が良いになってしまうから、理由にしない方がいいんじゃない。

割高外周区の筆頭、世田谷区

割高ってのは価値がない埋め立て地を台地並みの値段で売ること

>>538

まさにその通り。原野商法と一緒。
ついにバレた

六本木

＞アクセス、が良いかどうかなんて理由にしたら江東区が良いになってしまうから
アクセスがいいのは東西線沿線だけ。
埋立地、とくにゆりかもめ沿線は大手町の職場まで何回も乗換しないと行けないからものすごく時間がかかる。全然アクセスはよくない。

普通に考えると吉祥寺でしょうね。


田園調布も悪くはないですが。

いつの間にか吉祥寺が田園調布と同列に語られてるし・・

>541
半蔵門線沿線にも江東区の駅があるよ。
２路線が大手町に行ってるのに、
>全然アクセスはよくない
はハズレ。

江東区でも埋立地以外の場所ならアクセスはいいということですね。わかりました。

>でも隣の住民に連れ込まれてレイプされるようなことは練馬や板橋ではありませんよ。

ここ数年の間に板橋区で猟奇殺人事件、強盗殺人事件が複数起こっているけどね。

田園調布は殆ど川崎市のようなもんだし、多摩川決壊リスクも高そう。もっと高台がいいでしょう。

埋立地ならアクセスが良い、悪い以前の問題。買うアホおるんか？

今回地震で、とある埋立地で影響がなかったとはいえ、
影響があった地域もあったから、今後、みんな避けるでしょ。
きっと建設業も今までよりも建築を避けるのでは。
たとえ安かろうが、そういう問題ではない気がする。
皆さん今回で埋立地は、危険という先入観を
抱いたに違いない。

横浜で不動産屋やってる人に聞いたが、みなとみらいだって、
現在全く売れてないし、今後も売れない可能性があるらしい。

でも、液状化したからと言って、タワーがコテンといく訳でないし、
安いなら勝手もいいって言う人も若干、いるのかな。