エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

　マンション１棟とかならまだしも
　素人が不動産　転がして
どれだけ儲かるんですか？
　１，２千万なら普通に
働いたほうがいいんじゃない？
　

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400は妄想ニートくんだろ

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上層階に住んでやがて歳とって老いて、地震でエレベーターがとまり、非常階段なんかになった時は大変だろうね

まあ将来的に売るなら良いが

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　小杉は超がつくぐらい便利だから
マンションひとつ持っていて、
自由が丘か田園調布に戸建も所有し
普段は親にでも住んでもらって、
何かあればしばらく避難すれば
いいんじゃない？
　年取ったら貸すか売れば
問題なし。
　ちなみに住宅で儲けようなんて
みじんも思わないよ。　

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老後を小杉で過ごすなんて嫌だなー

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やはりモナコかケイマン諸島、ドバイあたりでしょ。放射能も離れてるから安心。

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>404
キミも妄想か。
そんな金ないだろ。
賃貸で蒲田に暮らしてなさい

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妄想じゃないよ。
モナコ、ドバイもいいねー
老後がたのしみ！！

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確かに小杉で老後生活なんて確実に休まらない

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小杉で老後って・・・
金のある奴のすることじゃないことは確か。

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エクラスを買うこと自体、投資家のすることじゃない

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エクラスは投資というより
価格減少の少ない半不動産

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価格減少が少ないなら良いんじゃない？ 儲けようなんて思ってないし、住み替えの時に損失少なく売れれば万々歳です。

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早く住みたい！！

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ここは投資向けじゃない。
川崎市内でも1位、2位を争えるマンション。
もともと川崎ゆかりがあってそこそこの金ある人がブランド志向で買う物件。

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えっ？金があってブランド志向の人はこのマンションなんか買わないよ(笑)
もしかして自分が購入しちゃってて、誰も褒めてくれないから自分で書き込んじゃったのかな(笑)

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価値減少が少ない？
今現在、過大評価なんだけど。
もしかして気付いてない？
もしや買ってから気付いちゃったか(笑)

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いやいや金ないと買えないよここは。
お金がないからって僻みなさんな。
まぁここ買える金があるんなら世田谷の中古戸建てとか場所によっては買えそうだけど。
415の通りもともと小杉に縁がある人向き。

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確かに買う人はお金はあるんだろうね。
お金の使い方は知らないみたいだけど。

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今ならここより二子ライズかな？
ライズなら交渉すればかなり値下げしてくれるみたい。
逆にライズに行って、エクラス買おうと思うんだけど、エクラスの値段評だして「同額だったらライズ買いたい」と言えばまず間違いなく値引きしてくれると思うよ。
一期の売出しねの３-４割は引いてくれるらしいよ。

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東急は丸紅なんかのＪＶのエクラスより独自のライズをエクラスに先駆けて売りたい！
エクラスの客を引き抜くのも一つの戦略、ありうるね。
これ逃したら永久にライスは大量在庫のバブルの塔になる。

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そりゃあライズの方が価値は高いと思うけど、一期の売出しねの３-４割引いて売ったら
一期に住人に訴えられないか？

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期わけして売ってるのでいくら大幅値引きしても訴えられることはありません。
ただ東急のイメージが落ちるので出来れば分からないように値引きして売るという事でしょう。

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エクラスかライズか、という話ならエクラスの方がいいな。
ライズだと「えっ、あのライズ！？（かわいそう）」っていわれそう。

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いやいや川崎市ってだけで、敬遠する人も多いよ

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今頃ライズ買う人いないでしょう、あそこは烙印が押されてるから、誰も寄り付かないと思う。

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普通の一般人はこんなスレみてないから、エクラスもライズも周りからしたらうらやましがられると思う

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またアンチ二子玉川のパーク住民が湧いてきたな。もうマンコミュ卒業しろ。

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ライズの住人もここ気になってみてるのね！
お帰り＊＊＊は！マケイヌは！

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やっぱりこういうの読むと質というか育ち方というか、川崎市ってやっぱり・・と思ってしまう

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またパークかよ。
正直パークじゃライズには勝てんよ

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パークって皆から目の敵にされてる。
ランドマークはどこでも嫉妬を買うんだね。

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>429 やはりパーク住民は浅はかかつ下品でアホだな。さすが武蔵小杉のランドマークだわｗ

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嫉妬じゃないな呆れかな

まあこれから小杉はエクラスが天下だ

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誰が見たってどこがランドマークか分かる。

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ああ、NECのビルね。

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嫉妬、嫉妬、いい感じだよ。
どこかなーランドマークは？？？
狂って、狂って。
いつも脇通ってるでしょう。

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エクラス？
勘弁してくれよ。

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そう！正解コスギタワー。
ピンポン

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ブランド　東急
廊下　外廊下
地震対策　免震

この情報で買う理由が見つからない。

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４３１
あの欠陥在庫が？
目じゃないけど、言うだけ可哀そう。

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でも私ライズにするかエクラスにするか迷ってます。
パークが買れば一番良かったのだけど！
ハイおいで！　ｃａｍｏ～ｎ！

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＞442　パークの中古たくさん出てるだろ。買えよ。

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エクラスが小杉を支える時代になるかな

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いや、小杉のランドマークは
ツインタワーのリエトだよ。
あの清潔感がいいね。

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ランドマークがどこかなんてどうでもいい。

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パークは武蔵小杉のランドマークや！！！！！
これ確定。
諦めろや。

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エクラスこそ高所得者だけが買える小杉唯一のタワマン！

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＞エクラスこそ高所得者だけが買える小杉唯一のタワマン！
↑
この程度のマンションで高所得者だけが買える？
恥ずかしいからこんな書込みやめてくれ。

書き込んだ当人が高額所得者のつもり？

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世の中一般から見ればまあそこそこの高額所得者でしょう。まあ上には上がいるということで。

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リエトは中の作りが賃貸っぽい。なんか安っぽいなあ。しかも駅から結構歩くよね。

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リエト、パークは魅力ないよな

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エクラスの話に戻りましょう。

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エクラス検討中で小杉にちょこちょこ足を運びますが、客観的にいいなーと思うレジデンス。

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エクラス購入することにしましたが、あくまでも通勤に便利なで駅直結だからっていうだけの理由。
ぶっちゃけ、高い。内装含めこれでこの価格か？って感じ。
まあ、元々武蔵小杉住民で便利さはわかっているから買うことにしたけど・・・

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都民の金のあるからしたらエクラスもパークもリエトも目糞鼻糞の世界(笑)
所詮はみんな川崎市物件なのだから喧嘩するな！

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>455
確かに高い。値段はともかく内容には見合ってないと思う。
駅直結でなかったら絶対買わなかった。

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インフレになって資産価値が高まることを期待しよう！！

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武蔵小杉は川崎市ですね
東京は何処でも東京都ですよ

比べるのはナンセンス
武蔵小杉駅全体で考えたらどちらの駅にも近いパークが一番でしょうね！
私は東横線を使うのでエクラスにしましたが・・・・・

仕様は小杉辺りのマンションはごく一般のつくりです。
武蔵小杉駅近くの再開発が早く終わるように、便利に成りますから楽しみです。

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エクラスは高い。
スペック的にも将来性を見ても高いけど、駅の近さに魅力を感じる人にはいいと思う。
再開発が終わっても今の価格を越えることはないけど、通常、買った瞬間に資産価値が3割落ちるのが2割落ちぐらいで済むんじゃない。

私は買わなかったけど、今も営業から何度も電話がかかってくるけど、買わないね。
理由は既に家は持ってるから、ここのマンション買っても資産価値にはならないので、他にお金使います。

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ここ買うならパークの中古買うよ。

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これからの小杉は選ばれし者が住むエクラスが支えていきますよ。

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>>459
>武蔵小杉駅全体で考えたらどちらの駅にも近いパークが一番でしょうね！

エクラスから直下の南武線改札を入り、南武線立川行きホームを歩いて、連絡通路を通って
横須賀線ホームまで徒歩４分。雨濡れ無し。信号待ち無し。

パークから綱島街道渡り、レジデンスを回って、デリドの前を通って、横須賀線改札を入り
横須賀線ホームまで徒歩５分。雨濡れ有り。信号待ち有り。

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パークは武蔵小杉の嫌われ者デ◯男が住んでるから
やだなw

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小杉ナンバー１のマンション、エクラス万歳。

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デブ男って私のことですか？

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>462
>465
もしや小杉の選ばれし者ですか？

確かに誰も買わないから、小杉で無知な選ばれし者ですね(笑)

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豊洲といい小杉といい、
歴史なく一気に発展した街って近隣マンションと優劣をつけたがる
変なプライドを持った住民が多いよね。

東京都民からすればムサコは所詮ムサコでどのマンションでも同じなのに、
ムサコの中では大して変わらないマンション同士で一生懸命優劣つけて
競っている。

都民から見ると何だか子供同士の争いのようで可愛いです。

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でもそのスレを毎日眺めて嫉妬の書き込みしてるお前は大丈夫か？
例のフーディアム来て毎回この辺うろついてる方ですね。
貴方の事よく見かけますよ。

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東京都民と川崎市民の違いは何だ？

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都内っていってもイロイロあるからね〜。港区や目黒区、世田谷や大田区の東急沿線、山の手以外ならしがみつく理由がないと思うよ。

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それでも川崎市よりは良いと思う

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川崎というと、いろんな悪いイメージを持つ方もいますね。それでも場所によっては目黒、港区、南東京の山の手以外の土地よりは良いと思います。
まあ、都内だろうが川崎市だろうが、場所によるんじゃないですか？
個人的には京急沿線なんて間違っても住みたくないし。あとは個人の価値観でしょう。

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インフレ♪
このくらいの価格で買えれば資産価値は上がるよ！

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まあこんな掲示板を参考にしている人はいろんな意味で買えない人達の集まりなんであまり参考にならねー

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散々既出だろうけど、駅で暮らすからエクラスって。駅に住んでいるのはヤバイだろ

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国難状態の今は政策的にインフレにしないと本当にヤバいだろう。
と言われつつインフレに出来ない事実が怖いね。
デフレスパイラル侮りがたし。

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インフレにするためにもみんな思い切って買おう！
節電目的で世の中のエレベーターやエスカレーターが全て使用禁止になってもイイ運動が出来るわけだしね♪
最上階サイコー！

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リエトが小杉ではNo.1タワーだよ

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エクラスのまともな部屋だと6000万円はする。この不況で一体誰が買えるのだろう？　年収いくらぐらいの人が買ってるの？

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ローン審査を通過した人の年収はまちまちだろうね。
とりあえず審査を申し込んでみたら？

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つまり、現金一括買いするマンションじゃないってことか。

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30代前半、年収1800万、頭金5000万(親からの資金援助あり)。
8000万を購入、ローンは10年以内の返済予定。
35年ローンで買う無謀な人っているの？？
将来、維持管理費もあがるよ。

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30代前半、ローン金額3000万で、25年ローン組む予定。
年収700万だけど審査楽勝でした。

その時の年収だけ見て審査してる訳じゃないでしょうけどね。

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>>484
こんなご時世に現金で購入するとはある意味凄いな！
ダメな俺はフルローンでないと買えないわ。

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30前半で1800万円って嘘でしょ。本当だったら職業と毎月の税金を教えてよ

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親からの資金援助って、親離れができてないのね

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書き込みをまともに信じる人はこんなとこ見ないほうがいい

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487
勤務医だよ。
給料は複数からもらっているので、税金は確定申告。
所得税と住民税で500万くらい払ってるよ。
無謀なローンはやめたほうがいい。
せいぜい年収の3倍まででしょ。

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素朴な疑問なんだけど、8000万のマンション余裕で買える人が、なんでムサコにしたの？
この先一生聖マリあたりに勤務ってこと？。

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同感。羨ましい財力だな。でもそんなに金があるならもっと違うアドレスで検討したいかも・・・

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>>492
転売したら儲かるからでしょ
これからここより値段の高いタワーが控えてるし

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勤務医って、年収1800万円もいくんだ。バイト込みかな

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そんな年収高い人が住んでると気後れして買えないな

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バイトこみでしょ。
ただ、体力的にきつくなるしいつまでもバイト代に頼れないよな。そこそこのサラリーマンと違って安定はしてない。ローンを10年にしたのは正解だよ。

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490だけど、やはりここの決め手は、値段が下がりにくいから。
いずれは実家(開業)の後を継がないといけないし、永住するつもりはないよ。
駅直結はなんだかんだで資産性は高いでしょう。将来的に賃貸で売り出しても借り手がすぐにみつかると思う。

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ひとり張り付いてますな(￣ー￣)
おつかれさん
残念でした

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そもそも武蔵小杉だから年収の高い人は買わない、という今までの常識みたいな物が
おかしいと思うんだが。今や武蔵小杉は年収の高い人も買う所でしょ。

坪350ぐらいでも余裕で買える人（東京機械跡地タワーはおそらくそれぐらい）
と過去の安いタワマンを買った人との折り合いは
なかなか難しいのかもしれないけど。

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