横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか?part5」についてご紹介しています。
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  9. エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか?part5
匿名さん [更新日時] 2011-11-10 16:57:24

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番(地番)
交通:東急東横線南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.98平米~99.27平米
売主:東京急行電鉄東急不動産丸紅・東電不動産
販売代理:東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクラスタワー武蔵小杉



こちらは過去スレです。
エクラスタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-03-18 16:00:51

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エクラスタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん 2011/04/23 08:04:39

     タワマン40階以上に住んでいます。
    今回の震災では被害はありませんでした。
    確かに、揺れ幅は大きく時間も長いですが、
    揺れのスピードがゆっくりなため
    机の上のものさえ落ちませんでした。
     これは阪神の大震災の時でも同じ
    と聞いています。
     15階前後の低層から中層階は
    揺れのスピードが速いため、
    壁紙に亀裂が入ったりしたようです。
     これは耐震でも制震でも大して差は
    ないようです。

  2. 382 匿名さん 2011/04/23 11:38:27

    ここも人気落ちたなー。
    安いところの大部分が売れたせいもあるんだろうけど。

  3. 383 匿名さん 2011/04/23 12:25:14

    蒲田名産、蒲田豚でてこないね~

  4. 384 匿名さん 2011/04/23 13:13:57

    >>381
    揺れの速度は低層階も中層階も同じようにゆっくりだったはず。

  5. 385 匿名 2011/04/23 13:25:59

    >376
    火災が低層階で発生したら逃げ場がなくなるんだぜ。鎮火しても火災が起きた焼け焦げた場所や津波で瓦礫や土砂で詰まっている場所は全く通れないかもしれない。レスキューのハシゴ車が来ても、高層階過ぎて助けてもらえないなんてリスクもある。
    震災の瞬間は大丈夫でも、ニ次災害のリスクはタワマンの方があるんじゃないか?

  6. 386 匿名 2011/04/23 17:15:48

    タワマン安全性の話はもういいんじゃないの。
    タワマン構造によって中層階が一番揺れるか高層階が揺れるかが違います。
    これから建つ物は倒れる事はないでしょう。
    一軒家は構造によっては倒壊します。

    しかし、資産価値で言ったら一軒家の方が断然有利です。
    また、武蔵小杉は既に販売価格が高くなっているし、
    供給過多のため、資産価値は高くありません。

    エクラスは駅に近いということだけがメリットでそれ以外は見つかりません。
    買う人は高学歴で資産運用に興味のあるブランド志向型の人が多いです。
    でも、結果的には儲ける事の出来ない頭でっかち方です。

  7. 387 匿名さん 2011/04/23 18:23:07

    ここ買ってるのは稼いでるこのへんの自営業者だよ。
    最初はそういう人たちが興味持ってたけど、
    結局維持費が高くて割安感がなかったり、
    中古価格とかで買わなかった人が多い。

  8. 388 匿名さん 2011/04/23 21:38:36

    武蔵小杉近辺にあるはしご車は最大で15Fまでしか届かない。
    レスキューヘリはヘリポートにしか近づけないので途中階の人間は救出できない。

    結局のところ眺望を取るか自分の命を取るかでしょ。

  9. 389 匿名 2011/04/23 23:18:28

    >388
    マンションの15階まで届く梯子車なんて存在するの?

  10. 390 匿名 2011/04/23 23:18:38

    >388
    マンションの15階まで届く梯子車なんて存在するの?

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  12. 391 匿名さん 2011/04/23 23:34:08

    海外ではなくて日本のタワマンで、
    はしご車使って救出した前例、なんてあるの?

  13. 392 匿名さん 2011/04/24 00:53:10

    そもそも日本のタワマンで大規模火災が発生した例なんてあるの?ないでしょ。
    スプリンクラーあるんだし、そんなに燃え広がらないよ。

    そんな超レアケースどうでもいいから俺は高層階に住むよ。
    どうしても火災が不安な人はマンション低層にどうぞ。一軒家よりは燃えづらいでしょうよ。

  14. 393 匿名 2011/04/24 01:12:49

    建築技術の粋を集めたタワマンは極めて安全ですよ。万一、他の部屋が火災でも、自分の部屋に止まればよいのです。火は遮断されるのです。

  15. 394 匿名さん 2011/04/24 01:48:11

    >>389
    15Fは相当うまく横付けできてギリギリ届く。基本は13F。

    >>391、392
    そもそも火事なんて心配してないけど勘違いしてない?
    はしご車で届く階層か、ヘリポートにすぐ行ける階層以外に住んでると、建物内で何かトラブルがあっても外部から救助できなくなるだけ。

    法律上、倒壊・崩落しない必要があるのは主要構造部だから、地震で主要構造部じゃない内部の階段や通路が一部が崩壊して仮に逃げられなくなっても、デベにとっては設計通りで終了。

  16. 395 匿名 2011/04/24 08:19:23

    386,387
    どうして、エクラスの購買層が分かるの?
    憶測で断定的な書き込みは、やめて下さい。
    私は一期で購入しましたが、
    御指摘の購買層には当てはまりません。

  17. 396 匿名さん 2011/04/24 08:25:55

    そもそも口コミは信じないこと。
    興味で見るだけで暇潰し

  18. 397 匿名さん 2011/04/24 09:47:20

    >395
    うちも1期で買った。もともと地元の人間で
    知人の自営業者や地権者にも知人がいるから知ってるだけ。
    70平米以上の部屋はけっこう知り合いが多い。

    同じマンション住民になるわけだね。よろしく。

  19. 398 匿名 2011/04/24 10:16:43

    >397
    それは、失礼しました。
    私も小杉住民で、エクラスに住み替えです。
    意外と地元の方が多いんですね。

    よろしくお願いします。

  20. 399 匿名さん 2011/04/24 10:51:32

    397さんは
    なんか感じ悪い

  21. 400 匿名 2011/04/24 17:02:35

    エクラスを買う人はやっぱり物の価値観が違うのかな。
    資産価値としてどうしても買いだとは思えない。
    3年以内に中古で安い物件が出たら買いますわ。
    でも、築10年以内には売るけど。

  22. 401 匿名さん 2011/04/25 02:46:47

     マンション1棟とかならまだしも
     素人が不動産 転がして
    どれだけ儲かるんですか?
     1,2千万なら普通に
    働いたほうがいいんじゃない?
     

  23. 402 匿名 2011/04/25 06:04:28

    400は妄想ニートくんだろ

  24. 403 匿名 2011/04/25 06:55:17

    上層階に住んでやがて歳とって老いて、地震でエレベーターがとまり、非常階段なんかになった時は大変だろうね

    まあ将来的に売るなら良いが

  25. 404 匿名さん 2011/04/25 08:53:56

     小杉は超がつくぐらい便利だから
    マンションひとつ持っていて、
    自由が丘か田園調布に戸建も所有し
    普段は親にでも住んでもらって、
    何かあればしばらく避難すれば
    いいんじゃない?
     年取ったら貸すか売れば
    問題なし。
     ちなみに住宅で儲けようなんて
    みじんも思わないよ。 

  26. 405 匿名 2011/04/25 09:02:47

    老後を小杉で過ごすなんて嫌だなー

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  28. 406 匿名さん 2011/04/25 09:17:27

    やはりモナコかケイマン諸島、ドバイあたりでしょ。放射能も離れてるから安心。

  29. 407 匿名 2011/04/25 09:31:23

    >404
    キミも妄想か。
    そんな金ないだろ。
    賃貸で蒲田に暮らしてなさい

  30. 408 匿名さん 2011/04/25 10:54:53

    妄想じゃないよ。
    モナコ、ドバイもいいねー
    老後がたのしみ!!

  31. 409 匿名 2011/04/25 10:55:54

    確かに小杉で老後生活なんて確実に休まらない

  32. 410 匿名さん 2011/04/25 11:34:43

    小杉で老後って・・・
    金のある奴のすることじゃないことは確か。

  33. 411 匿名 2011/04/26 04:10:49

    エクラスを買うこと自体、投資家のすることじゃない

  34. 412 匿名さん 2011/04/26 07:05:12

    エクラスは投資というより
    価格減少の少ない半不動産

  35. 413 匿名 2011/04/26 07:55:52

    価格減少が少ないなら良いんじゃない? 儲けようなんて思ってないし、住み替えの時に損失少なく売れれば万々歳です。

  36. 414 匿名 2011/04/26 08:51:13

    早く住みたい!!

  37. 415 匿名さん 2011/04/26 10:33:35

    ここは投資向けじゃない。
    川崎市内でも1位、2位を争えるマンション。
    もともと川崎ゆかりがあってそこそこの金ある人がブランド志向で買う物件。

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  39. 416 匿名 2011/04/26 12:20:57

    えっ?金があってブランド志向の人はこのマンションなんか買わないよ(笑)
    もしかして自分が購入しちゃってて、誰も褒めてくれないから自分で書き込んじゃったのかな(笑)

  40. 417 匿名 2011/04/26 12:32:38

    価値減少が少ない?
    今現在、過大評価なんだけど。
    もしかして気付いてない?
    もしや買ってから気付いちゃったか(笑)

  41. 418 匿名さん 2011/04/26 12:33:16

    いやいや金ないと買えないよここは。
    お金がないからって僻みなさんな。
    まぁここ買える金があるんなら世田谷の中古戸建てとか場所によっては買えそうだけど。
    415の通りもともと小杉に縁がある人向き。

  42. 419 匿名 2011/04/26 17:38:41

    確かに買う人はお金はあるんだろうね。
    お金の使い方は知らないみたいだけど。

  43. 420 匿名さん 2011/04/27 00:36:46

    今ならここより二子ライズかな?
    ライズなら交渉すればかなり値下げしてくれるみたい。
    逆にライズに行って、エクラス買おうと思うんだけど、エクラスの値段評だして「同額だったらライズ買いたい」と言えばまず間違いなく値引きしてくれると思うよ。
    一期の売出しねの3-4割は引いてくれるらしいよ。

  44. 421 匿名さん 2011/04/27 00:41:27

    東急は丸紅なんかのJVのエクラスより独自のライズをエクラスに先駆けて売りたい!
    エクラスの客を引き抜くのも一つの戦略、ありうるね。
    これ逃したら永久にライスは大量在庫のバブルの塔になる。

  45. 422 匿名さん 2011/04/27 05:35:15

    そりゃあライズの方が価値は高いと思うけど、一期の売出しねの3-4割引いて売ったら
    一期に住人に訴えられないか?

  46. 423 匿名さん 2011/04/27 06:08:52

    期わけして売ってるのでいくら大幅値引きしても訴えられることはありません。
    ただ東急のイメージが落ちるので出来れば分からないように値引きして売るという事でしょう。

  47. 424 匿名 2011/04/27 08:26:44

    エクラスかライズか、という話ならエクラスの方がいいな。
    ライズだと「えっ、あのライズ!?(かわいそう)」っていわれそう。

  48. 425 匿名 2011/04/27 08:29:50

    いやいや川崎市ってだけで、敬遠する人も多いよ

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  50. 426 匿名さん 2011/04/27 10:01:01

    今頃ライズ買う人いないでしょう、あそこは烙印が押されてるから、誰も寄り付かないと思う。

  51. 427 匿名 2011/04/27 10:27:26

    普通の一般人はこんなスレみてないから、エクラスもライズも周りからしたらうらやましがられると思う

  52. 428 匿名さん 2011/04/27 10:30:19

    またアンチ二子玉川のパーク住民が湧いてきたな。もうマンコミュ卒業しろ。

  53. 429 匿名さん 2011/04/27 10:48:11

    ライズの住人もここ気になってみてるのね!
    お帰り***は!マケイヌは!

  54. 430 匿名 2011/04/27 11:01:22

    やっぱりこういうの読むと質というか育ち方というか、川崎市ってやっぱり・・と思ってしまう

  55. 431 匿名 2011/04/27 11:02:21

    またパークかよ。
    正直パークじゃライズには勝てんよ

  56. 432 匿名さん 2011/04/27 11:51:32

    パークって皆から目の敵にされてる。
    ランドマークはどこでも嫉妬を買うんだね。

  57. 433 匿名さん 2011/04/27 12:15:04

    >429 やはりパーク住民は浅はかかつ下品でアホだな。さすが武蔵小杉のランドマークだわw

  58. 434 匿名 2011/04/27 13:22:45

    嫉妬じゃないな呆れかな

    まあこれから小杉はエクラスが天下だ

  59. 435 匿名さん 2011/04/27 14:36:30

    誰が見たってどこがランドマークか分かる。

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  61. 436 匿名さん 2011/04/27 14:38:56

    ああ、NECのビルね。

  62. 437 匿名さん 2011/04/27 14:51:53

    嫉妬、嫉妬、いい感じだよ。
    どこかなーランドマークは???
    狂って、狂って。
    いつも脇通ってるでしょう。

  63. 438 匿名さん 2011/04/27 14:52:21

    エクラス?
    勘弁してくれよ。

  64. 439 匿名さん 2011/04/27 14:53:08

    そう!正解コスギタワー。
    ピンポン

  65. 440 匿名さん 2011/04/27 14:53:53

    ブランド 東急
    廊下 外廊下
    地震対策 免震

    この情報で買う理由が見つからない。

  66. 441 匿名さん 2011/04/27 14:56:33

    431
    あの欠陥在庫が?
    目じゃないけど、言うだけ可哀そう。

  67. 442 匿名さん 2011/04/27 14:59:24

    でも私ライズにするかエクラスにするか迷ってます。
    パークが買れば一番良かったのだけど!
    ハイおいで! camo~n!

  68. 443 匿名さん 2011/04/28 00:13:22

    >442 パークの中古たくさん出てるだろ。買えよ。

  69. 444 匿名 2011/04/28 00:40:38

    エクラスが小杉を支える時代になるかな

  70. 445 匿名さん 2011/04/28 01:57:33

    いや、小杉のランドマークは
    ツインタワーのリエトだよ。
    あの清潔感がいいね。

  71. 446 匿名さん 2011/04/28 03:22:46

    ランドマークがどこかなんてどうでもいい。

  72. 447 匿名さん 2011/04/28 03:24:10

    パークは武蔵小杉のランドマークや!!!!!
    これ確定。
    諦めろや。

  73. 448 匿名 2011/04/28 03:57:32

    エクラスこそ高所得者だけが買える小杉唯一のタワマン

  74. 449 匿名さん 2011/04/28 05:32:11

    >エクラスこそ高所得者だけが買える小杉唯一のタワマン

    この程度のマンションで高所得者だけが買える?
    恥ずかしいからこんな書込みやめてくれ。

    書き込んだ当人が高額所得者のつもり?

  75. 450 匿名 2011/04/28 09:27:09

    世の中一般から見ればまあそこそこの高額所得者でしょう。まあ上には上がいるということで。

  76. 451 匿名 2011/04/28 09:29:13

    リエトは中の作りが賃貸っぽい。なんか安っぽいなあ。しかも駅から結構歩くよね。

  77. 452 匿名 2011/04/28 13:41:58

    リエト、パークは魅力ないよな

  78. 453 匿名さん 2011/04/29 02:13:24

    エクラスの話に戻りましょう。

  79. 454 購入検討中さん 2011/04/29 07:13:19

    エクラス検討中で小杉にちょこちょこ足を運びますが、客観的にいいなーと思うレジデンス。

  80. 455 匿名 2011/04/29 07:27:28

    エクラス購入することにしましたが、あくまでも通勤に便利なで駅直結だからっていうだけの理由。
    ぶっちゃけ、高い。内装含めこれでこの価格か?って感じ。
    まあ、元々武蔵小杉住民で便利さはわかっているから買うことにしたけど・・・

  81. 456 匿名 2011/04/29 08:11:51

    都民の金のあるからしたらエクラスもパークもリエトも目糞鼻糞の世界(笑)
    所詮はみんな川崎市物件なのだから喧嘩するな!

  82. 457 匿名さん 2011/04/29 08:31:16

    >455
    確かに高い。値段はともかく内容には見合ってないと思う。
    駅直結でなかったら絶対買わなかった。

  83. 458 匿名さん 2011/04/30 12:22:19

    インフレになって資産価値が高まることを期待しよう!!

  84. 459 契約済みさん 2011/05/01 14:20:00

    武蔵小杉は川崎市ですね
    東京は何処でも東京都ですよ

    比べるのはナンセンス
    武蔵小杉駅全体で考えたらどちらの駅にも近いパークが一番でしょうね!
    私は東横線を使うのでエクラスにしましたが・・・・・

    仕様は小杉辺りのマンションはごく一般のつくりです。
    武蔵小杉駅近くの再開発が早く終わるように、便利に成りますから楽しみです。

  85. 460 匿名 2011/05/02 00:03:03

    エクラスは高い。
    スペック的にも将来性を見ても高いけど、駅の近さに魅力を感じる人にはいいと思う。
    再開発が終わっても今の価格を越えることはないけど、通常、買った瞬間に資産価値が3割落ちるのが2割落ちぐらいで済むんじゃない。

    私は買わなかったけど、今も営業から何度も電話がかかってくるけど、買わないね。
    理由は既に家は持ってるから、ここのマンション買っても資産価値にはならないので、他にお金使います。

  86. 461 匿名 2011/05/02 01:00:50

    ここ買うならパークの中古買うよ。

  87. 462 匿名 2011/05/02 01:13:12

    これからの小杉は選ばれし者が住むエクラスが支えていきますよ。

  88. 463 匿名はん 2011/05/02 06:51:26

    >>459
    >武蔵小杉駅全体で考えたらどちらの駅にも近いパークが一番でしょうね!

    エクラスから直下の南武線改札を入り、南武線立川行きホームを歩いて、連絡通路を通って
    横須賀線ホームまで徒歩4分。雨濡れ無し。信号待ち無し。

    パークから綱島街道渡り、レジデンスを回って、デリドの前を通って、横須賀線改札を入り
    横須賀線ホームまで徒歩5分。雨濡れ有り。信号待ち有り。

  89. 464 匿名さん 2011/05/02 08:30:50

    パークは武蔵小杉の嫌われ者デ◯男が住んでるから
    やだなw

  90. 465 匿名 2011/05/02 08:51:01

    小杉ナンバー1のマンション、エクラス万歳。

  91. 466 匿名 2011/05/02 09:55:00

    デブ男って私のことですか?

  92. 467 匿名 2011/05/02 10:23:58

    >462
    >465
    もしや小杉の選ばれし者ですか?

    確かに誰も買わないから、小杉で無知な選ばれし者ですね(笑)

  93. 468 匿名さん 2011/05/02 11:22:28

    豊洲といい小杉といい、
    歴史なく一気に発展した街って近隣マンションと優劣をつけたがる
    変なプライドを持った住民が多いよね。

    東京都民からすればムサコは所詮ムサコでどのマンションでも同じなのに、
    ムサコの中では大して変わらないマンション同士で一生懸命優劣つけて
    競っている。

    都民から見ると何だか子供同士の争いのようで可愛いです。

  94. 469 匿名 2011/05/02 11:53:51

    でもそのスレを毎日眺めて嫉妬の書き込みしてるお前は大丈夫か?
    例のフーディアム来て毎回この辺うろついてる方ですね。
    貴方の事よく見かけますよ。

  95. 470 匿名 2011/05/02 12:39:44

    東京都民と川崎市民の違いは何だ?

  96. 471 匿名さん 2011/05/02 13:12:43

    都内に必死でしがみつきたい方は都内版へどうぞ

  97. 472 匿名 2011/05/03 00:35:11

    都内っていってもイロイロあるからね〜。港区目黒区、世田谷や大田区の東急沿線、山の手以外ならしがみつく理由がないと思うよ。

  98. 473 匿名 2011/05/03 01:54:58

    それでも川崎市よりは良いと思う

  99. 474 匿名 2011/05/03 03:44:36

    川崎というと、いろんな悪いイメージを持つ方もいますね。それでも場所によっては目黒、港区、南東京の山の手以外の土地よりは良いと思います。
    まあ、都内だろうが川崎市だろうが、場所によるんじゃないですか?
    個人的には京急沿線なんて間違っても住みたくないし。あとは個人の価値観でしょう。

  100. 475 匿名 2011/05/06 13:22:22

    インフレ♪
    このくらいの価格で買えれば資産価値は上がるよ!

  101. 476 匿名 2011/05/06 23:05:30

    まあこんな掲示板を参考にしている人はいろんな意味で買えない人達の集まりなんであまり参考にならねー

  102. 477 入居済み住民さん 2011/05/07 00:06:05

    散々既出だろうけど、駅で暮らすからエクラスって。駅に住んでいるのはヤバイだろ

  103. 478 匿名さん 2011/05/07 00:30:38

    国難状態の今は政策的にインフレにしないと本当にヤバいだろう。
    と言われつつインフレに出来ない事実が怖いね。
    デフレスパイラル侮りがたし。

  104. 479 匿名 2011/05/07 12:26:48

    インフレにするためにもみんな思い切って買おう!
    節電目的で世の中のエレベーターやエスカレーターが全て使用禁止になってもイイ運動が出来るわけだしね♪
    最上階サイコー!

  105. 480 匿名 2011/05/07 13:34:04

    リエトが小杉ではNo.1タワーだよ

  106. by 管理担当

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