東京23区の新築分譲マンション掲示板「ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-06-20 23:24:25

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他(地番)
交通:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.14平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産・東急不動産東京建物
販売代理:東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ワテラス タワーレジデンス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-03-18 15:48:19

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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 867 匿名さん 2011/06/14 11:09:46

    1億超えの住戸は販売苦戦するのですかね? 他のタワーマンションも12,000万円超えは結構苦戦していますよね。 ただ、営業さんの話では、南西角 最上階3億円住戸はすでに、2件要望書が入っているとのことです。

  2. 868 匿名さん 2011/06/14 11:35:24

    >861さん
    ありがとうございます。やっぱり東側は人気なんですね。
    同じ70m2で南側と600万の差ですもんね。あんまり
    エアコンとか使いたくないし、東に希望だそうかと思って
    います。でもバックカウンターや床暖拡張や天井カセット
    エアコン増設とかオプションにお金かかりそうです。

  3. 869 匿名さん 2011/06/14 12:11:06

    三億円は入ってると私も聞きました。
    モデルルーム素敵でしたしね。

  4. 870 匿名さん 2011/06/14 12:51:05

    北の中層階の希望も割合埋まって
    いるみたいですから、
    南側は倍率出てしまう位なのかも
    しれませんね。

  5. 871 匿名さん 2011/06/14 13:02:46

    安田不動産ってマンション管理の実績あるの?
    なんか不安。

  6. 872 匿名さん 2011/06/14 13:07:55

    何が不安って地震が1番不安。
    地震起きたら修繕費で賄えない位
    ダメージくるよね?
    なんて考えていたら買えなくなるけど。
    まあケセラセラか。

  7. 873 匿名さん 2011/06/14 13:48:52

    中野の駅前タワーって、坪単価はここより安いのかな?

  8. 874 匿名さん 2011/06/14 22:12:37

    安いと思うけど…。

  9. 875 匿名さん 2011/06/15 02:53:33

    >>873
    営業おつかれさまです

  10. 876 物件比較中さん 2011/06/15 03:29:09

    三億円の部屋に2件の要望書ですか…
    ある所にはあるんですね。

  11. 877 匿名さん 2011/06/15 03:49:26

    広めの部屋も多いようですが、実際にファミリー層はどのくらいなのでしょうか。
    金額も金額だし、若い世代は少ないのかな?

  12. 878 匿名さん 2011/06/15 04:17:13

    ファミリーといっても小さい子どもがいるご家庭ではなく、
    中高生のいるご家庭の方が多そうな雰囲気ですよね。
    お子さん達が私立の場合、やはり通学に便利な場所って考えると
    こちらはかなり利便性が高いですからね。

  13. 879 匿名さん 2011/06/15 05:32:36

    中1+夫婦の三人家族で3LDK(→2LDK)
    希望です。
    ファミリーだと部屋数必要ですよね。
    もう値段このままなのでしょうね。

  14. 880 匿名さん 2011/06/15 05:42:27

    この場所に3億出す高層マンションを選択する人ってどんな人かな〜、人ごととは言え、夕刊紙的な興味有ります。

    やはりさすがに今のご時世では、お年寄りじゃないですよね、震災で停電になったとき高層階は嫌ですもんね。

    時勢柄、立地的に弁護士さんとかかな〜、医者は3億出せる人いなさそうだし。

  15. 881 匿名さん 2011/06/15 06:07:28

    高層階にいて停電はきついですね。
    自家発電でエレベーターくらいは動くの?

    竣工まで日にちがあるからまだピンとこない感じ。
    結局アネックス棟のスーパーどうなったのかな。

  16. 882 匿名さん 2011/06/15 06:41:21

    >878
    うちは未就学児がいる家庭です。
    小さな子にとってタワーってどうなのかとか、この金額を出せば文京区あたりの戸建てが買えるなとか思い、迷っています。
    でも公園やスーパーや保育園が隣接というのは子育て世代に嬉しいんですよね。

    ここはキッズルームがあるということは、同世代の方もまったくいないというわけではないと思うのですが、どうなのでしょうね?

  17. 883 匿名さん 2011/06/15 08:13:06

    金額が金額だけに、湾岸タワーとは購入層が違いそうですね。年いった子供をお持ちの方はいらっしゃるかもしれませんが、20代30代のファミリーはそういないかと思いますよ。

  18. 884 匿名さん 2011/06/15 08:31:59

    そんなのは、営業さんに聞けば分かるでしょう。

  19. 885 匿名さん 2011/06/15 09:11:47

    個人情報は教えてくれないぞなもし

  20. 886 匿名さん 2011/06/15 10:27:44

    >>882
    ちなみにどちらのお部屋をお考えか伺ってもよろしいですか?
    未就学児だと60~70㎡くらいでしょうか。

  21. 887 匿名さん 2011/06/15 10:49:29

    882さんじゃないけど、うちはもうすぐ出産予定で、80~100㎡希望@30代です

    キッズルームがあるなら、その年代の親も多いのでは?
    曙橋のセンター東京なんかもなかなか使い勝手は良さそうですよ
    外出時は、キッズルームにベビーシッターを呼んで、
    自宅に入れずに見てもらえたり・・・
    前に見に行った時は子供が本当に多くて、皆で走りまわって楽しそうでしたけど、
    躾は必要だなと思いました

  22. 888 匿名さん 2011/06/15 11:03:07

    キッズルーム正直要らないと思ってます。価値がある方には使うヒト少ないと思うので、便利だと思いますよ。

    あちこちのマンションでお荷物になっていることをマンション販売に不慣れなデベにはわからなかったのではと思いました。

    ここの様に、特に、高層階主体であることから比較的高価格帯が主体となった物件には、小さいお子様は少数派と思います。小学校の学区が優れているところでもありませんし。ここに多数いらっしゃる様に感じるのは、相対的にネットに書き込みをする方の年齢層が低いからだと思います。

  23. 889 匿名さん 2011/06/15 13:13:02

    学区の昌平幼稚園・小学校はモロに秋葉原隣接で環境が不安ですね。
    結構遠いし、道路の交通量も激しい。

  24. 890 匿名さん 2011/06/15 13:13:10

    そうですか?
    学区というか、茗荷谷の国立に通わせてるご家庭とかが、
    交通の便が良いのでそこそこ入ると思いますが・・・
    (あまり区立志向ではないかも)
    あとなんだかんだ言って、タワーに住む乳幼児子育て世帯って少なくないですよ

    でもキッズルームがお荷物というのはよく分かります
    全体に共用部が傷みがちになりますよね

  25. 891 匿名さん 2011/06/15 13:43:35

    いずれにせよワテラス購買層は、
    ある程度の年収の方々でしょうね。
    要望書提出日に客層拝見した所、
    独身、ファミリー、年齢層は30代以上
    な感じでしたが様々でした。

  26. 892 匿名さん 2011/06/15 13:57:00

    私の時は40.50代の方々がご夫婦で…
    が殆どでした。
    マンションギャラリーのキッズルームには
    未就学児、小学生達がお行儀よくTV見て
    らして可愛かったです。
    70代位の方はお見かけしませんでした。

  27. 893 匿名さん 2011/06/15 14:40:50

    ここは子育て環境としてはどうなんだろうね。
    余り落ち着いた環境じゃないし、公園だって隣接する淡路町公園ぐらいしかない。

    茗荷谷の国立はくじ運も必要だし。

    例の秋葉の惨劇の現場も目と鼻の先だな・・・

  28. 894 匿名さん 2011/06/15 14:55:53

    番町、麹町小学校の学区なら申し分無かったのですが残念です。

  29. 895 匿名さん 2011/06/15 15:19:04

    秋葉原や荒川沖の無差別は
    記憶に新しいですね。
    警察署は駅前とどこかな?
    今日は夜パトカーよく見かけました。

  30. 896 匿名さん 2011/06/15 15:49:26

    僕が行ったときは中国人の方もいらっしゃっていました。
    それにしても皆さんどんなご職業なんだか…
    医者と弁護士以外の方よかったら教えて下さい笑

  31. 897 匿名さん 2011/06/15 16:34:57

    大手町勤務だと徒歩でも10~15分程度で通勤できそう。
    丸の内でも20分あれば歩けそうだ。

  32. 898 サラリーマンさん 2011/06/16 00:00:17

    帰りが上り坂なんだよね、冬は良いかもしれないけど。

  33. 899 匿名さん 2011/06/16 01:27:09

    >894さん
    それではあの辺にされては?
    最近六番町にもマンションが出来ましたしね
    区立も考えているご家庭は、学区は大事ですよね

    >896さん
    最近は実家近くに住むのが条件などで、親の援助ありきの人も多いですよね
    (うちは違いますが)

  34. 900 匿名さん 2011/06/16 01:28:22

    東京駅丸の内界隈へ行く
    路線バスとかはあるのでしょうか?
    買い物して電車で階段昇り降りより
    バスの方が楽なので。
    タクシーはワンメーターでは無理
    でしょうか、丸ビルあたりだと。

  35. 901 匿名さん 2011/06/16 01:46:56

    六番町のというのは
    パークハウスですかね。
    高層ビルじゃないし、学校も充実
    していそうですね。
    ただ定期借地権なのでしょうか?

  36. 902 匿名さん 2011/06/16 01:49:50

    購入される方々の職業はやはり、様々で範ちゅうで括ることは不可能ですよね。 結局、お金を持っている人やローン返済能力がある人で様々な事情がありますよね。 以前、都心のタワーマンションに住んでいましたけど、暴〇〇関係者もいましたし、もちろん弁護士、医師もいました。 また、職業に関係なく、ご両親がお金持ちという方々もかなりいらっしゃいました。

  37. 903 匿名さん 2011/06/16 02:53:16

    六番町は定借のようですね
    ですから永住か、将来賃貸にするならいいと思いますが、売却は苦労しそうです

    >902さん
    わかります
    私も現在都心のタワー住みですが、職業は幅広いです
    うちのマンションは政治家、経営者、タレント、水商売、会社員、医師、弁護士等色々いますが、外資系企業勤務の外国人(会社の借り上げ)の人も多いです

    でも同価格帯の麹町のマンションに住む知人の所は医師と弁護士、資産家の会社員の方が多いようなので、価格帯というより、立地等の属性により住民層が決まるのかな?と思います

    ここは政治家、ヤ〇〇、タレント、水商売の方が好む立地ではないので、医師、弁護士、会社員などわりと健全な層が中心になるのでは?
    場所柄を考えると、借り上げ社宅も多いかもしれませんね

  38. 904 匿名さん 2011/06/16 03:16:58

    確かに港区等と比べると、堅実な方が多いかもしれませんね。
    子育て世代もいらっしゃるようですが、躾をしっかりしているような、良識ある方が多いイメージです。

  39. 905 匿名さん 2011/06/16 03:38:08

    適当な思い込みを書いてんのかもしれないけど、どうしてそんなに個人情報を知ってるんですか?

    ”うちがこのマンション買えたのは、両親が金持ちだからです〜”

    とか

    ”わたしは暴力団関係者です”

    とか

    ”わたし仕事は水商売です”

    などの会話がなされたってことですか?、マンション内部の個人の仕事なんて一覧表が回ることもないだろうし。

    それとも人相風体で決めつけてんですかね?

  40. 906 匿名さん 2011/06/16 03:42:22

    六番町も検討したのですが、やっぱり定借がネックです。古い考えなのですがやっぱり所有がいいなと

  41. 907 匿名さん 2011/06/16 03:43:47

    因みに職業は会計士です。

  42. 908 匿名さん 2011/06/16 03:56:04

    暴力団幹部なら、黒塗りの車と怖い風体の人がずらりと並ぶので分かりますし、
    水商売も、毎晩派手な格好(独特のヘアスタイル)で夜型生活をしていれば想像はつきますし、
    ご主人がごく普通の会社員で奥様が専業主婦なら(これはご本人との会話から)、
    ご実家の後ろ盾があるのだと想像つきます
    (中には「親のすすめで・・・」と口にされる方もいます)

    人相風体で「決めつけ」と言われればそうかもしれませんが、これは普通わかりません?

    ちなみにマンションを購入する際に、販売会社の方から「医師・弁護士の方が多いです」等、
    個人を特定しない情報を出されることはよくありますよ

  43. 909 匿名さん 2011/06/16 03:58:08

    どんな職業にしろ集合住宅の中
    で住まう事になるので、
    健全で全うな気質な人がいいな。

  44. 910 匿名さん 2011/06/16 04:00:33

    まあ管理組合での付き合いもありますしね

  45. 911 匿名さん 2011/06/16 04:24:55

    全然関係ないけど、絶対暴○団の人だと思っていた怖いお隣さんが
    実は刑事だとわかって笑ったことがあった。

  46. 912 匿名さん 2011/06/16 04:27:16

    原発問題がある以上、東京の土地を所有しない定借も選択の一つ。
    賃貸と違い部屋を好きにリフォームできるし。
    原発問題の様子を見て考えます。

  47. 914 匿名さん 2011/06/16 08:22:25

    定借は処分しづらいけど?

  48. 915 匿名さん 2011/06/16 08:45:22

    杏が主人公のドラマ見て思うけど、
    噂って怖いですね。
    ただたまたま隣人なだけ、
    あっさりとした付き合いで十分。
    しかし暴◯団より刑事さんの方が
    有難いですね(笑)


  49. 916 匿名さん 2011/06/16 09:28:23

    自分は同じマンションに住んでいる人の職業とかそういうのはわからないな。同じくらいの時間によく顔を合わせる人くらいしか考えないし。だから上下左右の部屋の人なんて何してる人かもわからないし、知ろうとも思わない。人間観察って何気なくしてる人って多いんだろうけど、実際自分もされているんだと思うとゾッとするね。

  50. by 管理担当

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