ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

いやいや、あの人がいる限り、終わらない気がする。

あの人は目立ちたがり屋だから、またひょうひょうと出てくるよ。

噴水止まったかな

じゃあ停電になったらIHってだめなんだ。
ここの床暖も電気ですか？

１日五組、８時から夜１１時まで引っ越しが続いています。

引っ越しコストも時期によって違いますが、３月が一番高く、次に高いのは８月となります。

３月が一番高いのは、異動の季節、入学前のシーズンということが一番の要因ですが、もう一つ、３月２９日までに不動産登記を終了しないと固定資産税が高くなるということも影響しているのかもしれません。


このマンションの千本を超える樹木のうち、落葉樹はケヤキ、ソメイヨシノ、ヤマザクラなどわずかで、この時期でも緑豊かです。

天然芝の緑の色が濃くなってゆくと、益々綺麗になりそうです。

屋上の緑と太陽熱パネルの紺碧が映え、中庭の水とのコントラスが素晴らしく、チトフナのオアシス的な存在になりそうです。

今回の震災でも大和ハウスが仮設住宅の建設の多くを任されそうです。阪神大震災での経験を最大限生かして、活躍してもらいたいと思います。

大和ハウスって三階までってイメージなんだよね。

太陽熱パネルって、東電がやられちゃった時でも動きますか？温かい風呂は入れるのかな。でもモーターとか動かないんじゃ。。。ここって自家発電ではないですよね？

。。。が特徴的なこの人も、くだらない質問を繰り返しているいつもの人。

太陽熱パネルと床暖房の仕組みぐらい、いい加減理解して欲しい。

停電すると床暖房のスイッチをオンにすることができない。

ベリやシティハウスのアホネガも面白いが、ここは別格。
物件を比較するより楽しい。

まあ、自家発電なんてマンションにめったにあるものじゃないでしょ。

殆どのマンションには自家発電はない。

初期投資がでか過ぎる上に、バッテリーのメンテナンスコストが大きい。

GSユアサなどのバッテリーメーカーは寿命25年とか言ってるけど、実際には自動車のバッテリーと同じで、定期的に動かしてメンテしないとすぐダメになる。

マンションには無用の長物。

太陽光発電の方が良い。

マンション用の自家発電がどんなものかは知らないが、会社のデータセンターの自家発電は燃料が重油で数日分しか動かないみたい。長期停電＆燃料調達がままならないというケースに対応できるものではないみたい。
発展途上とはいえ、超長期でいけば太陽光発電なのかも。

でもここは太陽発電ではない。
太陽熱で水を温めるだけ。しかもガスボイラーでの加熱が必要。

発電ではないのは知ってるよ。

ところで、ボイラーって電気が来ないと動かないんだよね。

ボイラーは知らんが、ポンプ類が動かないと思う。

阪神大震災に被災した際には、電気は停まらず、直ぐにテレビをつけて、
逐一状況を確認できたことが、その後落ち着いて行動をできたことに
つながりました。

阪神大震災で、電気が全面的に復旧することに要した日数は７日間。
一方、水道、ガスの全面復旧には約三カ月かかりました。

神戸長田地区の大規模火災や、今回の盛岡のデパートの爆発のように、
ガスは火事や爆発につながり、恐ろしい。
被災した経験から、マンションを選ぶ際にも、必ずオール電化にしています。

このマンションを選んだ理由は、大和ハウスに友人がいたからですが、
阪神大震災で貴重な経験を積んだ、大和の防災対策も高く評価しています。

特に、被災地や避難所での水とトイレの問題は一番避難民のQOLに響くと考えます。
このマンションの非常用飲料水生成システムWELLUPは、スマトラ島大震災の
復興支援でも大活躍し、日本のイメージ向上に大きく貢献しました。

WELLUPは川、池、雨水などを安全な水に変えます。ポイントは以下の通り。
１．場所を取らない非常用井戸。
２．１日最大１５トンの飲料水で地域貢献（約４８００人分）。
３．電気に頼らない動力源。　操作も簡単。
４．高分子RO（逆浸透膜）を採用。

逆浸透膜は海水の淡水化を目的として開発され、中東の砂漠の緑地化で、我社も
地球緑地化への貢献の一環として、中東でのビジネス展開を考えております。
その他、レベルの高い純水を必要とする医療現場や、半導体製造工場でも使用されています。

このマンションの中庭にある池の水もWELLUPに活用できるでしょう。
更にこのマンションには、緊急時の簡易式トイレがあります。
又、公園のベンチが非常用の釜戸として活用できるように設計されており、
非常時の炊き出しに使うことになります。

又、地盤とともに、マンション選びで必ず私が確認しているのが、表層地盤増幅率。
駅単位でデータが確認でき、千歳船橋の１．３２は非常に安心できる値。
ちなみに、豊洲は１．７３。　液状化現象を起こして断水している新浦安や舞浜も１．７３。
私の友人の二子玉川のマンションは大きな損傷を起こしましたが、やはり１．５９と高い。
私が評価している東山小学校のある中目黒も、川の影響で１．５２とやや不安。
広尾も１．５１。　地盤の弱い、東銀座１．８８で、築地は１．７３。

マンションは立地と住環境で選ぶことにしています。　

今日は、唯一オプションで頼んだフロアーコーティングの出来栄えを
確認してきました。　まあまあの出来栄え。

あいにくの天気で、引っ越しのスケジュールが遅れ気味のようです。

原発は命をかけて放水作業に取り組んでくれている現場の皆さんの
おかげで、良い方向に向かいつつありますね。
油断はできませんが、電源回復による早期全面解決を願っています。

それにしても、隊長さん、総括部長さんの奥様方からの返信メール、
「日本の救世主になって下さい」、「あなたを信じて待っています」
という短くも心を打つメッセージに日本中が感動しました。

夜の明けない日はありません。　必ず春は来ます。
日本も東北も必ずこの国難を乗り越えて再生すると信じます。

このマンションの住民の皆さんと、私も含む近隣住民の皆さんが
手と手を取り合って、お互いを思いやり、よりよい船橋にして
行ければと願っています。

『「心は」見えないけれど、「心遣いは」は見えます』
『「思い」は見えないけれど、「思いやり」は誰にも見えます」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　AC
　

no.65さん

教えていただけますでしょうか。

＞３月２９日までに不動産登記を終了しないと固定資産税が高くなるということも影響しているのかもしれません。

とはどのような理由なのでしょうか？よろしくお願いいたします。

やっぱり太陽光発電だね。全家庭の電力は賄えなくとも、生活上、重要なものはストップすることなく済みそうだ。

68様
税率が変更します。

まあ、上がると言っても十万円以下の金額であり、大したことがないかと思いますが。

それよりも、震災からの復興に二十兆円必要とすると、子供手当てと高速休日千円を止めても、二兆二千億円。全く足りません。法人税率引き下げも止めざるを得ず、更にエネルギー税等、何らかの増税を考えなければ賄えません。
ただでさえ借金大国日本、消費税引き上げも避けて通れません。

マンションの買い時はいつなのか？、中々判断難しいですね。

今日は噴水止まってました。