| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月竣工済み
入居可能時期：2012年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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717
匿名さん 2011/04/28 11:12:29
賃貸に住むと子供がかわいそう、まあ、勝どきによくある高級賃貸は別だけど、
ホームページにも先着順14になりました、でもなぜかトップページにあった65平米が消えた、あと20戸か、ブリリア辰巳よりまし、あっちまだ30-40戸残、
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718
匿名さん 2011/04/28 14:19:22
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719
匿名さん 2011/04/28 23:42:08
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720
匿名さん 2011/04/29 02:05:49
残っているのは最終期の8戸と先着順14戸だけ？
間取りに出ているのは11タイプ、12室分だけど
これは今残っている住戸が全てごっちゃになっているの？？
それでも数が合わないよね・・・。
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721
匿名さん 2011/04/29 02:15:47
実際に売れているのは200戸も程遠い気がしますがね
最初の勢いは何処へやら、誠実ではない販売手法はよろしくない
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722
外人 2011/04/29 04:49:18
誠実ではないとはいいすぎでしょ、233戸もあって即完売はなかなか聞いたことがなく、とはいえ、3.11がなければいまもう完売でしょ、ほかの物件も同じ状況だし、夏まで完売できればなんの問題もないでしょ(^_^)
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723
外人 2011/04/29 04:53:08
720さん、要する同じタイプ2戸残もある、65Iとか、75Aとか、ホームページよくみればだいたいわかる、
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724
匿名さん 2011/04/29 05:19:20
>714
地震保険って、どれほどのものなのでしょうか。今回の地震を機に加入する人も多いでしょうけど、実際には地震保険に加入している人って少ないと思います。また、地震保険って災害時の生活補助を目的とした保険ですよね。建物の再建を支援するための保険ではなかったと思います。その場合、確実にローンは残るわけですから。地震保険は災害対策の一部として考える程度が良いのでは…と思います。
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725
匿名さん 2011/04/29 05:34:00
詳しくないが、契約時もらった資料にあった、任意保険だから加入していない人も多いでしょ、確かに建物全壊の場合全額保障、土地は別だと思う、また会社にもよるが、うちの会社災害時組合からも保険金をもらえる、極端にいうと勝どきが壊れたから、金融機関もだめになる、みんなローンだけを持ってホームレスになる？そうならないでしょ、(^_^)
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726
匿名さん 2011/04/29 05:44:25
-
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727
匿名さん 2011/04/29 08:59:51
-
728
匿名さん 2011/04/29 14:24:37
最近はスーモにも毎週掲載してるし、チラシ広告も毎週入るようになったな。
まあ、悪い物件じゃあないよ。
豊洲や有明買って足立ナンバーや土壌汚染、液状化等々で後悔するよりマシだね。
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729
匿名さん 2011/04/29 14:27:43
>728
液状化マップでこの場所がどうなっているか
を無視すれば、
の話でしょう。
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730
匿名さん 2011/04/29 15:51:08
あんな古い液状化マップなんてあてになんないだろ。
真実は、この前の震災で勝どきで液状化したところは皆無だったこと。
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731
匿名さん 2011/04/29 23:07:50
729さま、液体化マップしっかりみてください、勝どきは江東区、葛飾区の内陸部より安全、デマ散布もうやめてください、
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732
匿名さん 2011/04/29 23:34:04
ホームページにある77Wと65Cタイプを検討してるけど、77Wは4700万、なぜほかの間取りより異常にやすいでしょ、青壁に近いから？それだけじゃないよね、ずっと残ってるからなんかわけあり？知ってる方は教えていただけますか、
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733
匿名さん 2011/04/30 00:01:18
731さま、しっかりとか、デマとか、言うなら証明するために
液状化マップのこのマンションエリアの部分をアップなさったら？
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734
匿名さん 2011/04/30 00:13:14
733さま、携帯から写真をアップする方法教えていただけますか、ぜひ情報共有したいです
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735
匿名さん 2011/04/30 00:19:44
>11
のリンク先で液状化マップをシッカリ見ましょう。別人の書き込みだけど。
アップするまでもなかった。
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736
匿名さん 2011/04/30 00:23:39
-
737
匿名さん 2011/04/30 00:28:18
23区の東半分液状化の可能性がある、まあ、あくまでも可能性(^_^)
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738
匿名さん 2011/04/30 00:52:58
中央区のチラシ毎週入ってる、GWも相談会開催、検討者も結構いるじゃないか、
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739
匿名さん 2011/04/30 08:57:01
工事現場はこんな感じ
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740
匿名さん 2011/04/30 09:29:13
液状化マップについての正しい情報。
====
No.209 by 匿名さん 2009-08-14 16:51:00
>>189
>>207
液状化地盤と超高層を支持する地盤は別物だが、一応書いてみる。
ネットの「東京の液状化予測図」は、1963年から収集を始めたボーリングデータ等を、
1983年の日本海中部地震を契機にまとめて1987年に発行した「東京低地の液状化予測」と、
詳細は省くが別に編纂された「東京都液状化予測図」を元にしている。
「東京低地の液状化予測」はボーリングデータに加え、過去の地震での液状化発生履歴を
「確実な情報」として重視しているため、関東大震災で被災し液状化が発生した
例の勝どき（京橋区月島西/東中通の一部）は、液状化が発生しやすい地域に分類される。
この文献（原著）では「地盤が改変されていたり、地震規模が異なる場合、
過去に液状化したところでも再び液状化するとは限らない。」等の付記、
ボーリング調査は範囲が狭く数も少ないので地図化に向かないとの
開き直った記述があるが、ネットでは冗長的になるのを嫌っているのか省かれている。
つまり、濃い色はこんな感じで色分けされているだけだ。
・関東大震災で液状化発生の記録がある→今後も発生する可能性が高い
・記録がない、あるいは存在しなかった地域→今後も発生する可能性は普通
ネットの公開情報というと最新の情報といった印象を受けがちだが、
90年前の地震の状況と45年前の調査結果を25年前にまとめたものを、
最近になってお役所が我々にアクセスしやすい環境に持って来ただけとも言える。
私は、東京湾岸埋立地は時間が経っても多少の液状化は発生すると考えているが、
実態を反映していない情報を広めようと熱心な一部の輩は愚かだとも思う。
--------------------
別文献。図1の地図にない地域は関東大震災で存在しなかった。
また、勝どきは「被害著し。噴砂」等と、被害の大きさが記録されているが、
記録のある地区のみが「東京低地の液状化予測」で強調されたことも分かる。
http://www.jaee.gr.jp/stack/submit-j/v03n01/030101_paper.pdf
====
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741
匿名さん 2011/04/30 09:38:06
正しい情報と言うより
この物件スレが立つ前の2009年の別スレの古い書き込みを
見つけてきてコピペしました。
ってことですね。
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742
購入検討中さん 2011/04/30 10:08:13
これを根拠に将来を予測できないが、面白い論文ですね、これによると1460年銀座の東と南は全て海、1923年晴海も豊洲も存在しない時代、月島、勝どき、田町の被害がおおきかった、って？将来の東海地震、東京地震がくる時どうなる？神様しかわからないじゃないの(^_^)
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743
匿名さん 2011/04/30 11:25:26
＞732
77Wと77Vを検討してた時に教えてもらった坪単低い理由は青壁と清澄通りに近いからということでした。
最終的に青壁はさけましたけど先々目の前の建物はどーなるかわからないので気にする必要もないかもしれねいですね。
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744
購入検討中さん 2011/04/30 12:16:04
743さん、なるほど、ありがとうございます、青壁はわかるけど、清澄通りに近いといえば東の80平米もっと近いのに坪単価高い、、、65Cと77Uで結構悩む、なかなか決まらない(T_T)
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745
匿名さん 2011/04/30 15:17:04
-
746
匿名さん 2011/04/30 15:33:34
80平米の角部屋は騒音あるけど青壁の影響少なく、日当たりいいから値上がるよね。
V、W、Uあたりが安いのは青壁日当たり悪、大通り騒音のダブルネガ要素があるからだろうね。
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747
匿名さん 2011/04/30 15:50:11
＞744 さん
中間のG,Hは検討外なのかな？
広さも日当たりも騒音もバランス取れてる気がしますけど。
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748
匿名さん 2011/04/30 15:55:09
北側の角住戸が1番良いんじゃないかな？
騒音もないし、日当たりは良いしね！
エレベーターから遠いけどプライバシーは保たれるよね。
MRタイプだったな！
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749
匿名さん 2011/04/30 16:01:04
月島のもんじゃストリートは土曜日の夜は混んでるんだね。
今日行ってびっくりしたよ。
ほとんどの店が行列になってた！
平日の夜はガラガラだったんで意外だったなぁ。
月島の雰囲気は都心の中の下町って感じで好きだなぁ。
ミッドベイからならチャリで行けるんで楽しみだけど、一台しか置けないんだよね（涙）
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750
匿名さん 2011/04/30 23:25:26
749さん、昨日もんじゃストリートからミッドベイまで歩いてみたら15分ぐらいでした、自転車あればいいけど、ちょうど月島と勝どき駅の間にあって、土日徒歩いっても大丈夫そう、下町の風景も楽しいですね(^_^)
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751
匿名さん 2011/05/01 03:08:07
747,748,749さん、ありがとうございます(m_m)大変参考になりました、またMRにいって聞いてみます、G、H７０平米の間取りもよさそうですね、
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-
752
匿名さん 2011/05/01 03:20:05
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753
匿名さん 2011/05/01 03:50:49
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754
匿名さん 2011/05/01 08:40:06
環状2号線は27年全面開通らしいです、勝どきはもっと便利になればいいね
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755
匿名さん 2011/05/01 09:26:58
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756
匿名 2011/05/01 09:36:51
もんじゃストリートが近くても、
地元民は食べに行かない人が多い。
もんじゃは、余所の人達に食べさせる商売。
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757
匿名さん 2011/05/01 10:03:44
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758
匿名さん 2011/05/01 10:05:55
755さん、経済低成長、少子高齢化、これからの日本、値上がりそうの土地あれば教えてください(^_^)
便利になれば下がりが小さいたけで万歳だよ、夢なんかみたいけど、見えないね、さすが、笑
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759
匿名さん 2011/05/01 10:08:19
もんじゃストリートは、やはり観光客やデート向けですね、友人が遊びにきたらもんじゃにいくかも、
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760
匿名さん 2011/05/01 10:09:15
757さん、Bタイプはなさそうだけど、問い合わせしてみては？
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761
匿名さん 2011/05/01 10:11:11
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762
匿名さん 2011/05/01 10:52:39
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763
匿名さん 2011/05/01 11:22:35
不動産知らない方がいるみたいですね。
この物件が値上がるかはわかりませんが埋立でも上がってる物件あるの知らないようですね。
勉強不足ですよね。
現に目の前のTTTはその例ですよね。
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764
匿名さん 2011/05/01 11:28:59
＞７５６
町内会をもんじゃ屋で開催してますが、あなたはどこの人ですか？
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765
匿名さん 2011/05/01 11:29:28
下層〜中層階は残ってないね。
今残ってるのは10階以上の高層階だけだよ。
高層階買える人達は内陸部に移ってるんで、これからは苦戦するかもね。
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766
匿名さん 2011/05/01 11:53:16
65Cと65Iは低層階、内陸部に移るより、世田谷区に住みたい人は最初から中央区にこないでしょ、逆に中央区で働く人にとって世田谷区は不便、通勤30分以上かかる(^_^)
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767
匿名さん 2011/05/01 11:56:16
763さん、TTTはミッドベイと全く違う価格帯の物件、TTTの悪口いってもしょうがない、まあ、幸いあなたはミッドベイの住民じゃなさそうだし、、、
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768
匿名さん 2011/05/01 12:00:44
-
769
入居予定さん 2011/05/01 12:02:25
埋め立て地の資産価値が下がる？豊洲も？根拠よくわからん、東海地震だって必ずくると二十年前からいったし、今回浦安の問題で埋め立て地話題になったね、笑、ずっと埋め立て地だったのに、
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770
匿名さん 2011/05/01 12:09:37
世田谷は都心に遠いから不便。
環境は良いからリタイアしたら住みたいかもしれない(^^)
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771
契約済みさん 2011/05/01 12:23:42
TTTは当時の話題でした、いまいろいろ問題あるみたい、ミッドベイの値上がりを期待しないけど、普通に住むと便利、少し将来性も感じる、環状2号線や五丁目再開発、
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772
入居予定さん 2011/05/01 12:26:38
うち共働き、会社は中央区と品川区、立地がよくて決めた、転売と値上がりをまだ考えてない
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773
匿名さん 2011/05/01 12:54:15
低仕様で視界なし、EVきつきつ。
どこにも上がる要素なし。
一体なんの根拠があってあがるのか？
別に埋めたてを否定しているわけではない。
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774
匿名さん 2011/05/01 12:58:32
海に近いとこは皆価格下がってる。しかも埋め立て。
何で価格上がると思えるのか。
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775
匿名さん 2011/05/01 13:08:57
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776
匿名さん 2011/05/01 13:16:52
ここは埋立地としても別格。
Ｓランクだからな。
関東大震災でも上のレスにあるように無傷。
何より勝どきという地名が縁起が良すぎる。
しかも、環状2号と3号の開通で資産価値が上がらないわけがない。
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777
匿名さん 2011/05/01 13:18:12
浅田次郎の「月島慕情」って小説、なかなか良い話でお勧め。
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778
匿名さん 2011/05/01 13:48:15
勝どきは縁起がいいパワースポットだよ。
ここに住めば運気上がるんじゃないか！
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779
入居予定さん 2011/05/01 13:55:56
773さん、確かに上がる可能性が高くない、田舎より立地が良いからある程度資産価値を保てるぐらいじゃないかな、うちはそれだけで十分だけど
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780
購入検討中さん 2011/05/01 13:58:23
勉強不足m(_ _)m月島慕情を読んでみる、埋め立てのなか月島と勝どきは一番いいですね、まあ、ほかは江東区だし、笑
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781
匿名さん 2011/05/01 14:00:59
774さん、湾岸エリアに価格が下がった新築マンションを教えていただけますか、MRに行きたい
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782
匿名さん 2011/05/01 14:24:01
月島・勝どきは、中央区の中でも隅田川を渡った島なんで気分がリセットできてよい。
明石や築地や湊といった隅田川の対岸は住環境としては建物が建て込みすぎてて、日照・眺望が元々期待できないし。
かといって、晴海や豊洲・有明・東雲までいっちゃうと遠すぎるし泥鰌問題も色々でてくる。
都心立地ながら絶妙な距離感が月島・勝どきの醍醐味だな。
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783
匿名さん 2011/05/01 14:25:23
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784
匿名さん 2011/05/01 15:21:31
かなり近くに住んでるけど、
あがんねえだろ、ここは笑
【一部テキストを削除しました。管理人】
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785
匿名さん 2011/05/01 16:46:26
ここは転売で儲けようなんて考えてる人少ないでしょ。
永住がメインじゃないの？
勝どきは便利でホント住みやすい所だよ！
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786
入居予定さん 2011/05/01 21:34:16
地震がなければ別だけど、いまの状況、転売なら湾岸を選ばないほうがよい、キャンセルした部屋が転売目的かも(^_^)
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787
入居予定さん 2011/05/01 21:55:39
784さん、削除された？はしめてみた、笑
管理人さん、ありがとうございます☆
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788
匿名さん 2011/05/02 00:26:24
湾岸マンションで完売出来れば他の湾岸マンションの励みになるね。
まあ、ここは地震前にほとんど売ってしまってた訳だが。
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789
匿名 2011/05/02 05:10:28
仕事で千葉から東京の湾岸エリアを調査しているけど、勝どきは今回の地震でなんの問題もなかった。
引っ越しが楽しみです！
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790
契約済みさん 2011/05/02 05:31:21
789さん、安心できました、ありがとう〜
勝どき生活を楽しみですね、一つ情報も、勝どきから徒歩5分、晴海から水上バスで300円でお台場にいけます、友達が遊びにきたときも、気分転換のためにも乗ってみたいね、東京でなかなか味わえない生活かも(^-^)/
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791
匿名さん 2011/05/02 10:50:00
790さん、晴海から水上バスって晴海ふ頭北西にある無人の小さな桟橋からでしょうか？
徒歩15分ぐらいかかりそうな気がします。
乗船時には船に手を振って乗船の意思表示をしないと止まってくれないという情報が見受けられるのですが、そこらへん実際はどうなんでしょう？
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792
匿名さん 2011/05/02 11:23:32
ミッドベイからだと晴海の桟橋まで10～15分はかかるでしょうね。
なのでそれを苦としない方じゃないと利用は難しいと思います。
船が止まってくれるか不安な場合はフリーコールがあるみたいだから事前に連絡・確認しとけば平気だよ。
784の削除ってはじめて見たｗ
強気な発言してるのになんか残念ですね。
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793
契約済みさん 2011/05/02 11:29:58
10分くらいかかるね、この間いってみたら最終の15:50に間に合わなくて、残念、手を振らないと止まらないの？笑、知らなかった、今度試してみる〜
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794
契約済みさん 2011/05/02 11:34:44
791.792さん、情報ありがとうございますm(_ _)m
どんな強気な発言だろ、気になるね、湾岸沈没とかじゃないよね(^_^)
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795
匿名さん 2011/05/02 13:53:15
私たちも早く引越たくて来年が待ち遠しいです。
青壁とか少ない駐輪場を差し引いても、勝どきって立地と周辺環境、価格・間取りは本当に良いと思います。
もう少しオプション追加しておけば良かったなぁと今さらながら後悔・・。
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796
匿名さん 2011/05/02 13:56:41
↑
間違えました。差し引いてもでなく加味してもでしたね。
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797
匿名さん 2011/05/02 15:15:47
もう6階まで組上がってるね。
工事早い。
現場の工事のおっちゃん達は大したもんだ。
よく鉄骨とかずれないもんだな。
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798
入居予定さん 2011/05/02 21:55:16
家近くにもマンションの工事があって、3.12から毎日工事の音が聞こえる、余震や原発なんか関係ないみたい、尊敬すべき、
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799
契約済みさん 2011/05/02 21:57:56
795さん、待ち遠しいけど、地震を考えると、安定した一年後のほうがちょうどいいかもしれないね(^_^)
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800
ご近所さん 2011/05/02 22:15:53
>795
ここは値段だけでは？
間取りは田の字だし、環境も悪い方だし
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801
契約済みさん 2011/05/03 00:08:17
800さん、間取りはいろんなタイプあるし、環境わるいなら、あなた様先に引っ越ししないと説得力ないだろ、笑
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802
匿名さん 2011/05/03 00:12:01
800さん、値段も安くないよ、すべてダメといったほうが、スッキリするでしょ？(^_^)
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803
匿名さん 2011/05/03 01:20:11
>>789
勝どきって安全なんだ？？
上階がけっこう売れ残っているって聞いたからどうなのかなと思ったけど安全なら空いている上階の検討のチャンスですかね。
あまり高い階層に住んだことがないから人生の中で一度ぐらいはそういう高さに住んでみたいとは思う。いつまでも地震を心配していてもその夢は叶わないから思い切ってみても良いだろうか。
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804
匿名さん 2011/05/03 02:51:30
ネット上いろいろ噂があるけど、地震と津波がきたら東京23区どこでも同じだと思う、
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805
匿名さん 2011/05/03 02:53:54
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806
匿名さん 2011/05/03 02:59:46
そもそも値段だけという方は勝どきという場所にも興味ないわけでこのスレにカキコする必要もないのでは？
ましてや値段も高いとかいう輩は論外。
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807
匿名さん 2011/05/03 03:08:42
正直、価格だけ見たら23区内で中以上の高さだよね。
墨田、足立、江戸川、なんかのほうが全然安いわけだからさ。
4,000万円、5,000万円を安いなんて言えるひとが日本に何人いるんだって感じでしょ。
ただ中央区を考えると安い。
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808
匿名さん 2011/05/03 03:14:04
環境悪いってスレ違いだろ。
西東京市にでも行ってろよ。
環境妥協して利便性優先は前提条件でしょ。
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809
匿名さん 2011/05/03 03:34:22
環境って自然環境、みどりは☆☆、世田谷区や文京区より環境が悪いよ、でも平均レベルじゃないか、
中央区のなか、むしろよい方。環境がいい、かつ便利なのは皇居周辺しかないでしょ＾＾
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810
購入検討中さん 2011/05/03 05:37:51
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811
匿名さん 2011/05/03 05:43:37
じゃ、買わなければいーだけじゃない？
掘り出し物件みつけられるといーね。
まぁ安くて条件いいのはリスク負わないと購入できないけどそんな度胸あるのかな？笑
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812
匿名 2011/05/03 05:56:35
809
皇居は千代田区だけどね。
環境なら佃リバーシティの方が良いな。２線利用の月島駅だし。
あとは人形町辺りにも環境良い場所はある、悪い場所もあるけどね。利便性はとても良い。
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813
匿名さん 2011/05/03 06:03:25
810さん、安くないよ、中央区の新築だから(^_^)中古を検討してみたら？
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814
匿名さん 2011/05/03 06:11:23
中央区一番すみやすいのは佃かも、でも坪単価250-300万、佃＞月島＞勝どき、佃に新築が少ないでしょ、
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815
匿名さん 2011/05/03 06:16:59
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816
匿名さん 2011/05/03 06:26:34
勝どきは倉庫がたくさんあって、新築ができて、佃はもう建てる土地がなさそう、
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