横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【8】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-14 11:56:11

新スレッド【8】立てました。



過去スレ
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【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140777/
所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主:東レ建設
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-03-17 07:37:04

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  1. 819 匿名 2011/04/23 14:23:37

    818さん。あなたはストレス発散さんでは?

  2. 820 住民さんB 2011/04/23 14:51:48

    >やはり6階以上~最上階以外までがベストです。

    最上階以外って?W

    でも耐震で高層階は怖いよね。

  3. 821 匿名 2011/04/23 15:31:24

    今回専有部分で地震災害があったのは何件位なんですかね。
    我が家も大した事はありませんが若干ありました。

  4. 822 匿名 2011/04/23 20:10:27

    AB棟は、お客さん招くときに、さりげなく中庭を通って案内できるのが素敵ですよね
    自分はC棟です

  5. 829 住民さんA 2011/04/24 03:13:56

    低層階をキャッシュで買う人もいれば、
    高層階をWローンで頑張って買っちゃう人もいるからね。

    まあ価値観の違いなんだろうけど。



  6. 833 匿住 2011/04/24 06:06:37

    総会資料、届きましたね

    さらりとめくって見てみたのですが、やはり今回の地震修繕費が痛いですね

    C棟のエキスパンションジョイント等は、議決なしに危ないので早急に修繕を進めた

    そうですが、かなりの費用でした

    A棟エントランスの沈み、他も含めると、今後の修繕費が不安です


    【一部テキストを削除しました。管理人】

  7. 834 匿名 2011/04/24 13:45:53

    修繕費かなり痛いですね
    C棟は所帯数も多いだけあり広さもあるし被害も大きいので
    費用が全然違ってびっくりでした
    7階南側ジョイントから19階までジョイント故障してますし
    1階エントランスや自転車、外も少し壊れてますよね
    どう補っていきましょう(涙)

  8. 835 匿名 2011/04/24 13:46:49

    A棟の崩れはC棟より格別に深刻だと思ったけど・・
    B棟は比較的被害少なかったのですか?

  9. 836 匿住 2011/04/24 13:54:46

    A棟は沈んでずれていますね、エントランス付近

  10. 837 C棟住民 2011/04/24 14:24:33

    C棟住民です。
    C棟は建物自体のジョイント部分の破損や高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
    その辺りが一番不安な部分です。

    前にも書き込みがありましたが、
    A棟エントランス部分は単に更地に盛土してタイルを敷いただけの構造のようですよ。
    その盛土の部分が崩れてタイルが割れただけなら、被害や費用は小さくて済むのでしょう。
    マンション自体の命である鉄筋に被害が及んでいないなら被害は小さいと思います。
    (タイル部分を整土してタイルを替えば済みますので)

    各棟の費用を比較してもC棟が一番大きいのが心配です。

    また荒しの書き込みがたくさん削除されておりますね。

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  12. 842 住民さんB 2011/04/24 15:09:09

    >高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。

    どういう意味ですか

  13. 843 匿住 2011/04/24 15:09:12

    >837
    そうなんですね
    やはり世帯数も多いC棟から何とかしないとですね
    C棟もジョイントが外れただけかと思っていたのですが
    他にもあったのですね

    となると、質疑応答を含めると5月の総会は時間もかなり押してしまいそうですね



    知らない間にかきこみ削除が多数ありました
    カキコミ禁止もしていただけると助かります
    いつも、最後に荒れる原因のひとことを述べる典型的な方です
    (内容からすると間違いなく住民だと思いますが)



  14. 844 マンション住民さん 2011/04/24 15:15:21

    >現にAB棟の被害は、更地に土を盛った部分が歪んでタイルが割れた程度です。
    >それほど深刻な被害でもないので
    これを聞くと安心できるのですが・・・

  15. 845 匿名 2011/04/24 15:29:04

    C棟、南側高層階住民ですが部屋に転がる物を置いても動かないので斜めなっている様子はありません。西側はどうなんでしょう?書かれているようにV字になっているなら部屋も傾くのでは?

  16. 846 匿名 2011/04/24 15:34:55


    v字は構造上、元からそのようになっているとのことです。

  17. 848 住民さんC 2011/04/24 23:00:06

    西側ですが、こちらも特に体に感じられないし、目視では平気かと・・・。
    キッチン等も大丈夫ですが、地震でジョイントが元々外れる構造ですので
    その件に関しては、特に気にしていないのですが、事実測定で斜めになっていれば
    やはり今後を考えると不安です。
    ただ、きちんと総会で話があるのでそでまでは静観したいです。

  18. 849 匿名 2011/04/24 23:45:29

    あまり適当な事を書かない方がいいと思います。

  19. 850 住民。 2011/04/25 00:23:30

    嘘や偽り、あらしは今後は削除書き込み禁止依頼要望を出しますから大丈夫です。

    あとは長谷工の説明を聞くまでです。

    他に、総会に向けて何かありますかねぇ。


    フレンドリークラブ(まちや)は二年契約らしいですが、更新するのでしょうか?
    我が家は全くこれに関しては参加していないので…。

  20. 851 住民さんA 2011/04/25 00:30:03

    長谷工の説明って、説明会のようなものの予定があるのですか?

  21. 853 C棟居住者 2011/04/25 02:26:07

    教えて下さい
    C棟が元からVとの根拠はどこからでしょうか?
    ソースを教えて下さいますか?

    現場を実際に見たのであれば、元からとかは関係なく、今回の状況が分かると思います。

    詳しくは荒らしがいるので避けますが、、、

    いずれにしても、ここで総会での内容等を書き込みするのは危険だと思います。

    最近、やたらとC棟を讚美して各棟のいざこざを誘う荒らしも目立ちますので、なりすましによる情報誘導には注意した方がいいですね

  22. 854 マンション住民さん 2011/04/25 02:55:54

    C棟のV字については、低層階から高層化になるについて地震による揺れ幅が大きくなるため
    高層階ほど棟の間を広く取っているだけです。
    ジョイント自体も高層階に行くにつれ幅の広いものが取り付けられています。
    一回直接確認してみればどうでしょう。

  23. 855 マンション住民さん 2011/04/25 05:56:25

    そんなに騒ぐ話ではないと思いますが・・C棟の建物間のジョイント部分については
    上階の方が振幅が大きくなるため幅が大きく下にいくほど幅が狭いのをV字と言って
    いるようですが 854さんかおっしゃるように元からそうなってます。

    外溝部分は地面が動いたのでタイル割れが発生していますが、建物本体の健全性とは
    全く関係ないです。陸橋側の道路を見ると一部盛り上がったり、電柱が傾いたりしており
    中瀬の地盤はやはり弱いことが分かりましたが液状化はアセスメントの結果どうり起こら
    なかったのでまぁまぁ、想定の範囲内で安心しました。
    タイルは補修すると既に同じモノがなく色が変わるかもしれませんね。

    来るべき関東震源の地震で震度7がこない事を祈りましょう。

  24. 856 住民さん 2011/04/25 06:28:00

    例の浦安でも、道を挟んで向こう側は液状化、でも不思議なことにこちら側は無傷といった場所もありました。
    なので周囲一体全部が脆いというわけでもないような気がしています。
    ましてフォレシアムは長くコマツの工場が立っていて、移転後もしばらく更地にしてありましたよね。
    大地震が来ても建物だけは無事でいてくれると信じています!

    ところで、コマツの工場はいつからあったのでしょうか?
    それ以前はなにがあったのでしょうか?
    ご存じの方おしえてください。

  25. 857 住民さんC 2011/04/25 07:22:44

    ネットでのデマ情報には気をつけましょう。
    スルーが一番です。

  26. 858 匿名 2011/04/25 07:52:06

    詳しい説明ありがとうございます。
    あとは、何かしらの説明と対応の話し合いに期待します。

    なりすまし?
    大方削除されているような気がしないでもないのですが。

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  28. 864 匿名さん 2011/04/25 10:32:21

    >850さん、我が家もフレンドリークラブには全く参加していません
    購入検討時から不要だと思っていましたが
    もう決まっていることなので了承してくださいと言われて・・・
    必要な方ももちろんいることは承知のうえですが
    見直しとかないんですかね?

  29. 865 匿名 2011/04/25 10:55:33

    大田区の中でも

    蒲田は下のほうになると思いますが。

    田園調布に近づく多摩川線池上線沿いならわかりけどね

  30. 866 匿名 2011/04/25 10:56:50

    フレンドリークラブ会費は修繕費用に回してもらいたいですよね。
    質問書に書く人が多数いれば意見として検討してくれないですかね。

  31. 867 匿名 2011/04/25 10:59:20

    大鳥居や六郷も大田区の中じゃ格安ですよ
    調べればわかります

    大田区でもいろいろあるからね

  32. 868 匿名 2011/04/25 11:00:19

    蒲田は風俗街のイメージと汚いイメージが強いから大田区でもかまたはやだ

  33. by 管理担当

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