匿名さん
[更新日時] 2011-05-14 11:56:11
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番) |
交通 |
京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
777戸(358戸(I工区)、419戸(II工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建1棟・地上10階建1棟(I工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フォレシアム口コミ掲示板・評判
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808
マンション住民さん
私も801さんの書き込みはよろしくないと思いましたよ。
なにも迷惑をかけていないワンちゃんです。
ただの噂話になってしまいます。
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810
匿名
806です。
我が家の飼い犬は、私がこのマンションでお会いした他のワンちゃんの中では一番大きいと思います。
(801さんが見られた時間もほぼお散歩に行く時間帯ですし・・・。)
毛もワシャワシャしているので、なおさら大きく見えるのも間違いないです。
ただ、規約に反して飼っているわけではありませんし、ご迷惑をかけないように飼いますので、どうぞよろしくお願いいたします。
808さん、やさしいお言葉ありがとうございました。
この件はこれで、終わりにしていただけるとありがたいです。
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811
匿名
川が近い以上液状化はあるでしょうね。でも今回は全くなかったので
安心してますが
浦安や豊洲付近も良く見ると液状化ありますよね。
お台場も怖いです。
うちは低層なので高層に憧れます。
エレベータで押す階数は少なからず見てしまいます(笑)
うちは低層でもギリギリだったので
高層は論外でしたから。
低層は非難しやすいですが
景色が悪いし虫も出やすい。
1階2階なんて外から見えるし最低でも駐車場が抜ける6階以上がいいです。
高層で4Lに住んでる方は本当にうらやましい限りです。
川崎とはいえ結構値段しますからね。川越しただけで都内ですから
震災を考えると高層は揺れるでしょうね。
でもこんなに大きいマンションなら倒れることはないですよね
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812
匿名
でもC棟はよかったです。
エントランスが良いしエレベータ広く駅近で親戚を待たしても
噴水前のエントランスで
すごいね~といわれます(笑)
駅近は最大の武器ですね
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813
マンション住民
まぁ、そのぐらいにしたら?
C棟でよかった
高層でよかった
いろいろありますが、同じ住人が見ています
そういったことはカキコミしないで、心にとめておいたら?
たった一言が荒れる原因を作っているかもしれないですよ!
もう少し、周りを思いやりましょう
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814
匿名
すみません、低層が思ったより虫も多く景観も悪かったので
つい発言してしまいました。
低層には低層のよさがあると信じてます。災害時2階ぐらいならベランダで飛びおりれるし
良いですね。
でもC棟は気に入ってます。ごめんなさい。
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815
匿名
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816
住民
4階も微妙な気が~
やはり6階以上~最上階以外までがベストです。
最上階はさすがにこわい
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817
住民A
多摩川浸水や津波はなさげですね?
津波や水没あるなら最低5階以上に1票!
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818
マンション住民さん
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819
匿名
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820
住民さんB
>やはり6階以上~最上階以外までがベストです。
最上階以外って?W
でも耐震で高層階は怖いよね。
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821
匿名
今回専有部分で地震災害があったのは何件位なんですかね。
我が家も大した事はありませんが若干ありました。
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822
匿名
AB棟は、お客さん招くときに、さりげなく中庭を通って案内できるのが素敵ですよね
自分はC棟です
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829
住民さんA
低層階をキャッシュで買う人もいれば、
高層階をWローンで頑張って買っちゃう人もいるからね。
まあ価値観の違いなんだろうけど。
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833
匿住
総会資料、届きましたね
さらりとめくって見てみたのですが、やはり今回の地震修繕費が痛いですね
C棟のエキスパンションジョイント等は、議決なしに危ないので早急に修繕を進めた
そうですが、かなりの費用でした
A棟エントランスの沈み、他も含めると、今後の修繕費が不安です
【一部テキストを削除しました。管理人】
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834
匿名
修繕費かなり痛いですね
C棟は所帯数も多いだけあり広さもあるし被害も大きいので
費用が全然違ってびっくりでした
7階南側ジョイントから19階までジョイント故障してますし
1階エントランスや自転車、外も少し壊れてますよね
どう補っていきましょう(涙)
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835
匿名
A棟の崩れはC棟より格別に深刻だと思ったけど・・
B棟は比較的被害少なかったのですか?
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836
匿住
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837
C棟住民
C棟住民です。
C棟は建物自体のジョイント部分の破損や高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
その辺りが一番不安な部分です。
前にも書き込みがありましたが、
A棟エントランス部分は単に更地に盛土してタイルを敷いただけの構造のようですよ。
その盛土の部分が崩れてタイルが割れただけなら、被害や費用は小さくて済むのでしょう。
マンション自体の命である鉄筋に被害が及んでいないなら被害は小さいと思います。
(タイル部分を整土してタイルを替えば済みますので)
各棟の費用を比較してもC棟が一番大きいのが心配です。
また荒しの書き込みがたくさん削除されておりますね。
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842
住民さんB
>高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
どういう意味ですか
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843
匿住
>837
そうなんですね
やはり世帯数も多いC棟から何とかしないとですね
C棟もジョイントが外れただけかと思っていたのですが
他にもあったのですね
となると、質疑応答を含めると5月の総会は時間もかなり押してしまいそうですね
知らない間にかきこみ削除が多数ありました
カキコミ禁止もしていただけると助かります
いつも、最後に荒れる原因のひとことを述べる典型的な方です
(内容からすると間違いなく住民だと思いますが)
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844
マンション住民さん
>現にAB棟の被害は、更地に土を盛った部分が歪んでタイルが割れた程度です。
>それほど深刻な被害でもないので
これを聞くと安心できるのですが・・・
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845
匿名
C棟、南側高層階住民ですが部屋に転がる物を置いても動かないので斜めなっている様子はありません。西側はどうなんでしょう?書かれているようにV字になっているなら部屋も傾くのでは?
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846
匿名
v字は構造上、元からそのようになっているとのことです。
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848
住民さんC
西側ですが、こちらも特に体に感じられないし、目視では平気かと・・・。
キッチン等も大丈夫ですが、地震でジョイントが元々外れる構造ですので
その件に関しては、特に気にしていないのですが、事実測定で斜めになっていれば
やはり今後を考えると不安です。
ただ、きちんと総会で話があるのでそでまでは静観したいです。
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849
匿名
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850
住民。
嘘や偽り、あらしは今後は削除書き込み禁止依頼要望を出しますから大丈夫です。
あとは長谷工の説明を聞くまでです。
他に、総会に向けて何かありますかねぇ。
フレンドリークラブ(まちや)は二年契約らしいですが、更新するのでしょうか?
我が家は全くこれに関しては参加していないので…。
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851
住民さんA
長谷工の説明って、説明会のようなものの予定があるのですか?
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853
C棟居住者
教えて下さい
C棟が元からVとの根拠はどこからでしょうか?
ソースを教えて下さいますか?
現場を実際に見たのであれば、元からとかは関係なく、今回の状況が分かると思います。
詳しくは荒らしがいるので避けますが、、、
いずれにしても、ここで総会での内容等を書き込みするのは危険だと思います。
最近、やたらとC棟を讚美して各棟のいざこざを誘う荒らしも目立ちますので、なりすましによる情報誘導には注意した方がいいですね
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854
マンション住民さん
C棟のV字については、低層階から高層化になるについて地震による揺れ幅が大きくなるため
高層階ほど棟の間を広く取っているだけです。
ジョイント自体も高層階に行くにつれ幅の広いものが取り付けられています。
一回直接確認してみればどうでしょう。
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855
マンション住民さん
そんなに騒ぐ話ではないと思いますが・・C棟の建物間のジョイント部分については
上階の方が振幅が大きくなるため幅が大きく下にいくほど幅が狭いのをV字と言って
いるようですが 854さんかおっしゃるように元からそうなってます。
外溝部分は地面が動いたのでタイル割れが発生していますが、建物本体の健全性とは
全く関係ないです。陸橋側の道路を見ると一部盛り上がったり、電柱が傾いたりしており
中瀬の地盤はやはり弱いことが分かりましたが液状化はアセスメントの結果どうり起こら
なかったのでまぁまぁ、想定の範囲内で安心しました。
タイルは補修すると既に同じモノがなく色が変わるかもしれませんね。
来るべき関東震源の地震で震度7がこない事を祈りましょう。
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856
住民さん
例の浦安でも、道を挟んで向こう側は液状化、でも不思議なことにこちら側は無傷といった場所もありました。
なので周囲一体全部が脆いというわけでもないような気がしています。
ましてフォレシアムは長くコマツの工場が立っていて、移転後もしばらく更地にしてありましたよね。
大地震が来ても建物だけは無事でいてくれると信じています!
ところで、コマツの工場はいつからあったのでしょうか?
それ以前はなにがあったのでしょうか?
ご存じの方おしえてください。
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857
住民さんC
ネットでのデマ情報には気をつけましょう。
スルーが一番です。
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