匿名さん
[更新日時] 2011-05-14 11:56:11
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番) |
交通 |
京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
777戸(358戸(I工区)、419戸(II工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建1棟・地上10階建1棟(I工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フォレシアム口コミ掲示板・評判
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774
匿名
同感です
なんなんでしょうね
やってて空しくならないのかな
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776
マンション住民さん
やはり相手にせずに、削除依頼(書込禁止)が一番ですね。
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778
匿名
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779
匿名
それはそうと長谷工の説明会はいつなんでしょう。いったいいつまであのまま放置なんでしょうか。
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780
匿名
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781
入居済みさん
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782
住民さんA
川崎駅前で『つるをくださーい』ってお願いをしている方知っていますか?
原爆関連のお願いなのかなと思っているのですが、つるあげるとなにか良いことあるんですかね。
少々怖い印象も受けるのでなんなのかなぁ(もう少し愛想よくお願いすればちがうだろうになぁと)と毎日不思議に思っています。
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784
匿名
なぜここで訊くのだろう…。
雑談のための掲示板ではないと思うのだが。
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785
匿名住民
毎日川崎駅利用してますが、つるのお願いは知らなかったです。
場所はどちらですか?
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787
住民さんE
私は雑談含めてマンション住人間でコミュニケーションをとる掲示板という認識でした。
今日は風が強いですね。うちは風が強い日は窓がヒューヒューなるのでうるさいです。。。
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788
マンション住民さん
雑談と愚痴掲示板ですよ。
ヒロシマナガサキニツルヲクダサーイ
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789
住民
787さん
東向の方ですか?
うち(南向き)はまったくないですが…
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790
匿名
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791
C棟住人
地盤変化の為関東地震いつ来てもおかしくないらしいですね。
きた場合多摩川から浸水しますかね?津波は大丈夫かも心配です。
お金に余裕がなかったので諦めましたが頑張ってでもなるべく高層の階を買えばよかったです。景色もきれいだしエレベーターのボタンの高層階押してるのみる度羨ましいです。
収入があればよかったです。
高層の方揺れましたか?
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792
入居済みさん
うちはC棟中階です
791さんの気持ち分かりますね~
エレベータ何階押すか見ちゃいますよね。
でも高層階でも狭いお部屋もありそうですが、
4Lなど住んでる方は収入あるんだろうなと旦那と話するとムッとしてます。
あとは好みにもよりますよね。
タワー型の細い高層階は怖くて住みたくないです。
ここはファミリーマンションだし子持ちにはいいマンションだと思います。
津波はどうなんでしょうか?
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793
マンション住民さん
まぁ一長一短ありますよね。
火事のとき逃げ遅れるとか。
ここはオール電化なので火災の可能性は低いでしょうが。
6階あたりがベストかなと思っている今日この頃です(笑
こういうのもあります
↓
http://flood.firetree.net/
津波に関しては、東京湾はV字型だからあまり心配はないとは昔からいわれてますね。
今回も想定外のことがいろいろ起こっていますから油断は禁物かと思いますが、
いざという時には上の階の方へ避難させてもらおうかと思っています。
屋外に逃げた方が安全なのかな?
みなさん、もし大地震が来た場合どこに避難するか決めていますか?
ぜひ参考にさせて欲しいです。
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794
入居済みさん
うちはまさに6階付近ですが
南側ですがオーケーに被って最悪です。
9階以上ならまだよかったですがカーテンあけられなせん。
東側でも中階だと祈祷殿がじゃまして思ったよりよくなかったです(友人宅へおじゃまして)
南にしても東にしても高層は全然景色も違いましたのでうらやましかったです
その分お金つぎこんでるわけだから仕方ないですが。
津波が万が一きたら高層階の友人宅におじゃましようと思ってる次第です。
地震の揺れは高層は逆にゆれますよね。怖いだろうな。
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795
匿名
昔フォレシアムサイトに掲載してた空港が見えるのは魅力~!
10階以上なら見えるのだろうか?
南の高層(10数階)なると横浜見えるのかな?
無理して狭い部屋でもかっとけばよかった。
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796
匿名
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797
マンション住民
うちは、いつも全開カーテンです
ただ、万が一階段だけの利用はツライ・・・
揺れも酷い
水系の被害は心配ないけど、小学校へ避難するのが自治体的にわかりやすくて
一番いいかなぁと思っているのですが
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798
住民さんA
外眺めるのなんて一ヶ月ぐらいだよ。
地震のこと考えたら低中層階がいいかと。
今回の地震で、タワマンや高層階は人気がなくなってるようだし。
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799
マンション住民さん
うちはC棟南向きで6階よりちょい下ですが、東よりの部屋なので
祈祷殿と道路の方に開けててけっこう開放感のある眺めで気に入ってます。
ここは東道路もも南道路もほとんど車が通らないのがすごくいいですよね。
大地震が来ても、どうか建物はどうか無事であってほしい!
でも、木造一軒屋より大規模マンションの方がいろんな意味で安心だなと感じてます。
ガス爆発と火災の心配もほとんどありませんしね。
>>787さん
もしかして換気口を閉めたまま24時間換気を付けていませんか?
うちも強風のときそれでピーピーいってたのを思い出して。
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800
マンション住民さん
>今回の地震で、タワマンや高層階は人気がなくなってるようだし
そうなんですか。
じゃあ港町に建設中のマンションは厳しくなるんでしょうかね。
自分は、豊洲とかあっちの方はちょっと怖かったなと思いました。
あと液状化。横浜の住宅地の方でも(浦安などのような)酷い被害が出ていました。
震度5強くらいでしたよね?とりあえずこの辺は被害がなくほっとしました。
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801
マンション住民さん
そんなに高層階いいですかね?
景色がよくて解放感はあると思いますけれど
地震の揺れや非常時など不便も多いと思いますが。
エレベーター乗った時に人の階層なんて気にしませんがね。
ところで、ここのペットって人が抱っこできるくらいの
大きさまでですよね?
昨日の16:30前後、中~大型犬を大きなカートに乗せて
エレベーターを降りてきた住民とすれ違いました。
思わず唖然として何も言えませんでした・・・
マンションであんな大きな犬を飼う方がいるとはビックリです。
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802
匿名
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803
匿名
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804
匿住
高層は景色も値段に含まれてますからね。
個人の好みなので、いい・悪いではないですよ。
生活スタイル、予算にあわせて皆さん選んでるのでは?
今更な話です。
高層タワマンなら、それなりに免震でしょうからむしろガタガタとした揺れは無いですよ。
例の地震の時、30階のオフィスにおりましたが、ゆーっくりとした揺れでした。
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805
マンション住民さん
どんだけ揺れても耐えられる。
建物さえ無事ならば。
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806
匿名
>>801さんへ
なんとなく我が家の犬のことかなあ・・・と思いましたが、ここのマンションは犬の場合、体高概ね50cmの犬なら飼育可能です。
ちゃんと規約を見て犬の飼育をしております。またマンション内は歩かせてはいけないので、カートに入れて運んでいます。
住民の皆さんにご迷惑をかけないように、飼育しているつもりです。
できましたら、規約を確かめもしないで、掲示板にこういったご意見を載せられるのは遺憾です。
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807
マンション住民さん
806さん。801ですが、
私が見たのは体高50cmなんてもんじゃなかったので違うと思います。
一軒家で飼うにも大きめの犬じゃないかと思ったくらいですので!
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808
マンション住民さん
私も801さんの書き込みはよろしくないと思いましたよ。
なにも迷惑をかけていないワンちゃんです。
ただの噂話になってしまいます。
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810
匿名
806です。
我が家の飼い犬は、私がこのマンションでお会いした他のワンちゃんの中では一番大きいと思います。
(801さんが見られた時間もほぼお散歩に行く時間帯ですし・・・。)
毛もワシャワシャしているので、なおさら大きく見えるのも間違いないです。
ただ、規約に反して飼っているわけではありませんし、ご迷惑をかけないように飼いますので、どうぞよろしくお願いいたします。
808さん、やさしいお言葉ありがとうございました。
この件はこれで、終わりにしていただけるとありがたいです。
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811
匿名
川が近い以上液状化はあるでしょうね。でも今回は全くなかったので
安心してますが
浦安や豊洲付近も良く見ると液状化ありますよね。
お台場も怖いです。
うちは低層なので高層に憧れます。
エレベータで押す階数は少なからず見てしまいます(笑)
うちは低層でもギリギリだったので
高層は論外でしたから。
低層は非難しやすいですが
景色が悪いし虫も出やすい。
1階2階なんて外から見えるし最低でも駐車場が抜ける6階以上がいいです。
高層で4Lに住んでる方は本当にうらやましい限りです。
川崎とはいえ結構値段しますからね。川越しただけで都内ですから
震災を考えると高層は揺れるでしょうね。
でもこんなに大きいマンションなら倒れることはないですよね
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812
匿名
でもC棟はよかったです。
エントランスが良いしエレベータ広く駅近で親戚を待たしても
噴水前のエントランスで
すごいね~といわれます(笑)
駅近は最大の武器ですね
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813
マンション住民
まぁ、そのぐらいにしたら?
C棟でよかった
高層でよかった
いろいろありますが、同じ住人が見ています
そういったことはカキコミしないで、心にとめておいたら?
たった一言が荒れる原因を作っているかもしれないですよ!
もう少し、周りを思いやりましょう
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814
匿名
すみません、低層が思ったより虫も多く景観も悪かったので
つい発言してしまいました。
低層には低層のよさがあると信じてます。災害時2階ぐらいならベランダで飛びおりれるし
良いですね。
でもC棟は気に入ってます。ごめんなさい。
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815
匿名
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816
住民
4階も微妙な気が~
やはり6階以上~最上階以外までがベストです。
最上階はさすがにこわい
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817
住民A
多摩川浸水や津波はなさげですね?
津波や水没あるなら最低5階以上に1票!
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818
マンション住民さん
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819
匿名
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820
住民さんB
>やはり6階以上~最上階以外までがベストです。
最上階以外って?W
でも耐震で高層階は怖いよね。
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821
匿名
今回専有部分で地震災害があったのは何件位なんですかね。
我が家も大した事はありませんが若干ありました。
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822
匿名
AB棟は、お客さん招くときに、さりげなく中庭を通って案内できるのが素敵ですよね
自分はC棟です
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829
住民さんA
低層階をキャッシュで買う人もいれば、
高層階をWローンで頑張って買っちゃう人もいるからね。
まあ価値観の違いなんだろうけど。
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833
匿住
総会資料、届きましたね
さらりとめくって見てみたのですが、やはり今回の地震修繕費が痛いですね
C棟のエキスパンションジョイント等は、議決なしに危ないので早急に修繕を進めた
そうですが、かなりの費用でした
A棟エントランスの沈み、他も含めると、今後の修繕費が不安です
【一部テキストを削除しました。管理人】
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834
匿名
修繕費かなり痛いですね
C棟は所帯数も多いだけあり広さもあるし被害も大きいので
費用が全然違ってびっくりでした
7階南側ジョイントから19階までジョイント故障してますし
1階エントランスや自転車、外も少し壊れてますよね
どう補っていきましょう(涙)
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835
匿名
A棟の崩れはC棟より格別に深刻だと思ったけど・・
B棟は比較的被害少なかったのですか?
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836
匿住
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837
C棟住民
C棟住民です。
C棟は建物自体のジョイント部分の破損や高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
その辺りが一番不安な部分です。
前にも書き込みがありましたが、
A棟エントランス部分は単に更地に盛土してタイルを敷いただけの構造のようですよ。
その盛土の部分が崩れてタイルが割れただけなら、被害や費用は小さくて済むのでしょう。
マンション自体の命である鉄筋に被害が及んでいないなら被害は小さいと思います。
(タイル部分を整土してタイルを替えば済みますので)
各棟の費用を比較してもC棟が一番大きいのが心配です。
また荒しの書き込みがたくさん削除されておりますね。
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842
住民さんB
>高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
どういう意味ですか
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843
匿住
>837
そうなんですね
やはり世帯数も多いC棟から何とかしないとですね
C棟もジョイントが外れただけかと思っていたのですが
他にもあったのですね
となると、質疑応答を含めると5月の総会は時間もかなり押してしまいそうですね
知らない間にかきこみ削除が多数ありました
カキコミ禁止もしていただけると助かります
いつも、最後に荒れる原因のひとことを述べる典型的な方です
(内容からすると間違いなく住民だと思いますが)
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844
マンション住民さん
>現にAB棟の被害は、更地に土を盛った部分が歪んでタイルが割れた程度です。
>それほど深刻な被害でもないので
これを聞くと安心できるのですが・・・
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845
匿名
C棟、南側高層階住民ですが部屋に転がる物を置いても動かないので斜めなっている様子はありません。西側はどうなんでしょう?書かれているようにV字になっているなら部屋も傾くのでは?
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846
匿名
v字は構造上、元からそのようになっているとのことです。
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848
住民さんC
西側ですが、こちらも特に体に感じられないし、目視では平気かと・・・。
キッチン等も大丈夫ですが、地震でジョイントが元々外れる構造ですので
その件に関しては、特に気にしていないのですが、事実測定で斜めになっていれば
やはり今後を考えると不安です。
ただ、きちんと総会で話があるのでそでまでは静観したいです。
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849
匿名
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850
住民。
嘘や偽り、あらしは今後は削除書き込み禁止依頼要望を出しますから大丈夫です。
あとは長谷工の説明を聞くまでです。
他に、総会に向けて何かありますかねぇ。
フレンドリークラブ(まちや)は二年契約らしいですが、更新するのでしょうか?
我が家は全くこれに関しては参加していないので…。
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851
住民さんA
長谷工の説明って、説明会のようなものの予定があるのですか?
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853
C棟居住者
教えて下さい
C棟が元からVとの根拠はどこからでしょうか?
ソースを教えて下さいますか?
現場を実際に見たのであれば、元からとかは関係なく、今回の状況が分かると思います。
詳しくは荒らしがいるので避けますが、、、
いずれにしても、ここで総会での内容等を書き込みするのは危険だと思います。
最近、やたらとC棟を讚美して各棟のいざこざを誘う荒らしも目立ちますので、なりすましによる情報誘導には注意した方がいいですね
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854
マンション住民さん
C棟のV字については、低層階から高層化になるについて地震による揺れ幅が大きくなるため
高層階ほど棟の間を広く取っているだけです。
ジョイント自体も高層階に行くにつれ幅の広いものが取り付けられています。
一回直接確認してみればどうでしょう。
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855
マンション住民さん
そんなに騒ぐ話ではないと思いますが・・C棟の建物間のジョイント部分については
上階の方が振幅が大きくなるため幅が大きく下にいくほど幅が狭いのをV字と言って
いるようですが 854さんかおっしゃるように元からそうなってます。
外溝部分は地面が動いたのでタイル割れが発生していますが、建物本体の健全性とは
全く関係ないです。陸橋側の道路を見ると一部盛り上がったり、電柱が傾いたりしており
中瀬の地盤はやはり弱いことが分かりましたが液状化はアセスメントの結果どうり起こら
なかったのでまぁまぁ、想定の範囲内で安心しました。
タイルは補修すると既に同じモノがなく色が変わるかもしれませんね。
来るべき関東震源の地震で震度7がこない事を祈りましょう。
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856
住民さん
例の浦安でも、道を挟んで向こう側は液状化、でも不思議なことにこちら側は無傷といった場所もありました。
なので周囲一体全部が脆いというわけでもないような気がしています。
ましてフォレシアムは長くコマツの工場が立っていて、移転後もしばらく更地にしてありましたよね。
大地震が来ても建物だけは無事でいてくれると信じています!
ところで、コマツの工場はいつからあったのでしょうか?
それ以前はなにがあったのでしょうか?
ご存じの方おしえてください。
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857
住民さんC
ネットでのデマ情報には気をつけましょう。
スルーが一番です。
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858
匿名
詳しい説明ありがとうございます。
あとは、何かしらの説明と対応の話し合いに期待します。
なりすまし?
大方削除されているような気がしないでもないのですが。
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864
匿名さん
>850さん、我が家もフレンドリークラブには全く参加していません
購入検討時から不要だと思っていましたが
もう決まっていることなので了承してくださいと言われて・・・
必要な方ももちろんいることは承知のうえですが
見直しとかないんですかね?
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865
匿名
大田区の中でも
蒲田は下のほうになると思いますが。
田園調布に近づく多摩川線や池上線沿いならわかりけどね
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866
匿名
フレンドリークラブ会費は修繕費用に回してもらいたいですよね。
質問書に書く人が多数いれば意見として検討してくれないですかね。
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867
匿名
大鳥居や六郷も大田区の中じゃ格安ですよ
調べればわかります
大田区でもいろいろあるからね
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868
匿名
蒲田は風俗街のイメージと汚いイメージが強いから大田区でもかまたはやだ
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870
マンション住民さん
パスワード制の住民専用掲示板にC棟の地震の破損について書き込みがされておりますよ。
実際にC棟高層階の住民さんも具体例を挙げてV字についての書き込みをされております。
詳細を知りたければ、住民専用掲示板を利用してみては如何でしょうか?
パスワード制の住民専用掲示板の情報ですから、部外者の荒しがいなく、ここよりも信頼できます。
ここは最近、荒しや自作自演の書き込みや削除が多く、問題も多いですから。
このような所で地震の被害や総会での話題をする事は絶対に避けるべきだと思います。
ここは荒しや部外者が野放し状態で、まともな情報交換はできない場ですから。
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871
ちなみにA棟です
チリツモです。
町内会費だって???と思うことありませんか?
近隣への電波障害費だって・・・
もちろん、今は「承知の上」ですが、改善できるのであれば改善すべきでは?
だって、震災で国家予算が子供手当廃止(当然)
ETC1000円だって白紙(当然)
そのくらい深刻なのですから、ひとつの意見としてとらえていただければ有難いです。
もちろん、ここで言うだけでなく質問意見・要望に書きます。
どなたかもおっしやっていますが、多くの意見が賛同できれば何か変わるはずです。
たとえば、フレンドリークラブに関してだけ言えば
参加者だけそこにかかる費用を会費制にすればいいとか、いろいろ策はありますよね?
修繕費に回すことができれば、みなさんの負担も減るはずです。
すみません、急な質問ですが、
たった今宅急便の方がみえて部屋からモニターで確認した際
今までカラー?だったのですが、今はモノクロっぽくなっていました(心なしか画像も乱れて?)
我が家だけの不具合でしょうか?気のせいでしょうか?
いつもは、帰宅が遅いので直接受け取ることがあまりないので、質問自体も不安なのですが
今、ふと気になったので、どなたか教えていただけると助かります!
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872
マンション住民さん
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