横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【8】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-14 11:56:11

新スレッド【8】立てました。



過去スレ
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【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140777/
所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主:東レ建設
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-03-17 07:37:04

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フォレシアム口コミ掲示板・評判

  1. 774 匿名

    同感です
    なんなんでしょうね
    やってて空しくならないのかな

  2. 776 マンション住民さん

    やはり相手にせずに、削除依頼(書込禁止)が一番ですね。

  3. 778 匿名

    ↑それは良かったですね!!!!!!!!!!

  4. 779 匿名

    それはそうと長谷工の説明会はいつなんでしょう。いったいいつまであのまま放置なんでしょうか。

  5. 780 匿名

    フロントに確認するのがよいかと

  6. 781 入居済みさん

    早くなおるといいですね。

  7. 782 住民さんA

    川崎駅前で『つるをくださーい』ってお願いをしている方知っていますか?
    原爆関連のお願いなのかなと思っているのですが、つるあげるとなにか良いことあるんですかね。
    少々怖い印象も受けるのでなんなのかなぁ(もう少し愛想よくお願いすればちがうだろうになぁと)と毎日不思議に思っています。

  8. 784 匿名

    なぜここで訊くのだろう…。
    雑談のための掲示板ではないと思うのだが。

  9. 785 匿名住民

    毎日川崎駅利用してますが、つるのお願いは知らなかったです。
    場所はどちらですか?

  10. 787 住民さんE

    私は雑談含めてマンション住人間でコミュニケーションをとる掲示板という認識でした。
    今日は風が強いですね。うちは風が強い日は窓がヒューヒューなるのでうるさいです。。。

  11. 788 マンション住民さん

    雑談と愚痴掲示板ですよ。

    ヒロシマナガサキニツルヲクダサーイ

  12. 789 住民

    787さん
    東向の方ですか?
    うち(南向き)はまったくないですが…

  13. 790 匿名

    うちは東向きですが音気にならないですよ?

  14. 791 C棟住人

    地盤変化の為関東地震いつ来てもおかしくないらしいですね。
    きた場合多摩川から浸水しますかね?津波は大丈夫かも心配です。
    お金に余裕がなかったので諦めましたが頑張ってでもなるべく高層の階を買えばよかったです。景色もきれいだしエレベーターのボタンの高層階押してるのみる度羨ましいです。
    収入があればよかったです。
    高層の方揺れましたか?

  15. 792 入居済みさん

    うちはC棟中階です
    791さんの気持ち分かりますね~
    エレベータ何階押すか見ちゃいますよね。

    でも高層階でも狭いお部屋もありそうですが、
    4Lなど住んでる方は収入あるんだろうなと旦那と話するとムッとしてます。

    あとは好みにもよりますよね。

    タワー型の細い高層階は怖くて住みたくないです。

    ここはファミリーマンションだし子持ちにはいいマンションだと思います。


    津波はどうなんでしょうか?

  16. 793 マンション住民さん

    まぁ一長一短ありますよね。
    火事のとき逃げ遅れるとか。
    ここはオール電化なので火災の可能性は低いでしょうが。
    6階あたりがベストかなと思っている今日この頃です(笑

    こういうのもあります

    http://flood.firetree.net/

    津波に関しては、東京湾はV字型だからあまり心配はないとは昔からいわれてますね。
    今回も想定外のことがいろいろ起こっていますから油断は禁物かと思いますが、
    いざという時には上の階の方へ避難させてもらおうかと思っています。
    屋外に逃げた方が安全なのかな?

    みなさん、もし大地震が来た場合どこに避難するか決めていますか?
    ぜひ参考にさせて欲しいです。

  17. 794 入居済みさん

    うちはまさに6階付近ですが
    南側ですがオーケーに被って最悪です。
    9階以上ならまだよかったですがカーテンあけられなせん。
    東側でも中階だと祈祷殿がじゃまして思ったよりよくなかったです(友人宅へおじゃまして)
    南にしても東にしても高層は全然景色も違いましたのでうらやましかったです
    その分お金つぎこんでるわけだから仕方ないですが。
    津波が万が一きたら高層階の友人宅におじゃましようと思ってる次第です。
    地震の揺れは高層は逆にゆれますよね。怖いだろうな。

  18. 795 匿名

    昔フォレシアムサイトに掲載してた空港が見えるのは魅力~!
    10階以上なら見えるのだろうか?
    南の高層(10数階)なると横浜見えるのかな?
    無理して狭い部屋でもかっとけばよかった。

  19. 796 匿名

    すべて一長一短ですよ。何を優先するか!

  20. 797 マンション住民

    うちは、いつも全開カーテンです
    ただ、万が一階段だけの利用はツライ・・・
    揺れも酷い
    水系の被害は心配ないけど、小学校へ避難するのが自治体的にわかりやすくて
    一番いいかなぁと思っているのですが

  21. 798 住民さんA

    外眺めるのなんて一ヶ月ぐらいだよ。
    地震のこと考えたら低中層階がいいかと。

    今回の地震で、タワマンや高層階は人気がなくなってるようだし。

  22. 799 マンション住民さん

    うちはC棟南向きで6階よりちょい下ですが、東よりの部屋なので
    祈祷殿と道路の方に開けててけっこう開放感のある眺めで気に入ってます。
    ここは東道路もも南道路もほとんど車が通らないのがすごくいいですよね。
    大地震が来ても、どうか建物はどうか無事であってほしい!
    でも、木造一軒屋より大規模マンションの方がいろんな意味で安心だなと感じてます。
    ガス爆発と火災の心配もほとんどありませんしね。

    >>787さん
    もしかして換気口を閉めたまま24時間換気を付けていませんか?
    うちも強風のときそれでピーピーいってたのを思い出して。

  23. 800 マンション住民さん

    >今回の地震で、タワマンや高層階は人気がなくなってるようだし

    そうなんですか。
    じゃあ港町に建設中のマンションは厳しくなるんでしょうかね。
    自分は、豊洲とかあっちの方はちょっと怖かったなと思いました。
    あと液状化。横浜の住宅地の方でも(浦安などのような)酷い被害が出ていました。
    震度5強くらいでしたよね?とりあえずこの辺は被害がなくほっとしました。

  24. 801 マンション住民さん

    そんなに高層階いいですかね?
    景色がよくて解放感はあると思いますけれど
    地震の揺れや非常時など不便も多いと思いますが。
    エレベーター乗った時に人の階層なんて気にしませんがね。

    ところで、ここのペットって人が抱っこできるくらいの
    大きさまでですよね?
    昨日の16:30前後、中~大型犬を大きなカートに乗せて
    エレベーターを降りてきた住民とすれ違いました。
    思わず唖然として何も言えませんでした・・・
    マンションであんな大きな犬を飼う方がいるとはビックリです。

  25. 802 匿名

    川崎市直下の地震の液状化危険度分布
    http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_ka...
    中瀬3丁目は危険度高い(一部やや高い)

  26. 803 匿名
  27. 804 匿住

    高層は景色も値段に含まれてますからね。
    個人の好みなので、いい・悪いではないですよ。

    生活スタイル、予算にあわせて皆さん選んでるのでは?
    今更な話です。



    高層タワマンなら、それなりに免震でしょうからむしろガタガタとした揺れは無いですよ。
    例の地震の時、30階のオフィスにおりましたが、ゆーっくりとした揺れでした。

  28. 805 マンション住民さん

    どんだけ揺れても耐えられる。
    建物さえ無事ならば。

  29. 806 匿名

    >>801さんへ
    なんとなく我が家の犬のことかなあ・・・と思いましたが、ここのマンションは犬の場合、体高概ね50cmの犬なら飼育可能です。
    ちゃんと規約を見て犬の飼育をしております。またマンション内は歩かせてはいけないので、カートに入れて運んでいます。

    住民の皆さんにご迷惑をかけないように、飼育しているつもりです。
    できましたら、規約を確かめもしないで、掲示板にこういったご意見を載せられるのは遺憾です。

  30. 807 マンション住民さん

    806さん。801ですが、
    私が見たのは体高50cmなんてもんじゃなかったので違うと思います。
    一軒家で飼うにも大きめの犬じゃないかと思ったくらいですので!

  31. 808 マンション住民さん

    私も801さんの書き込みはよろしくないと思いましたよ。
    なにも迷惑をかけていないワンちゃんです。
    ただの噂話になってしまいます。

  32. 810 匿名

    806です。

    我が家の飼い犬は、私がこのマンションでお会いした他のワンちゃんの中では一番大きいと思います。
    (801さんが見られた時間もほぼお散歩に行く時間帯ですし・・・。)
    毛もワシャワシャしているので、なおさら大きく見えるのも間違いないです。

    ただ、規約に反して飼っているわけではありませんし、ご迷惑をかけないように飼いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

    808さん、やさしいお言葉ありがとうございました。

    この件はこれで、終わりにしていただけるとありがたいです。

  33. 811 匿名

    川が近い以上液状化はあるでしょうね。でも今回は全くなかったので
    安心してますが

    浦安や豊洲付近も良く見ると液状化ありますよね。
    お台場も怖いです。

    うちは低層なので高層に憧れます。

    エレベータで押す階数は少なからず見てしまいます(笑)

    うちは低層でもギリギリだったので
    高層は論外でしたから。

    低層は非難しやすいですが

    景色が悪いし虫も出やすい。

    1階2階なんて外から見えるし最低でも駐車場が抜ける6階以上がいいです。

    高層で4Lに住んでる方は本当にうらやましい限りです。

    川崎とはいえ結構値段しますからね。川越しただけで都内ですから

    震災を考えると高層は揺れるでしょうね。

    でもこんなに大きいマンションなら倒れることはないですよね


  34. 812 匿名

    でもC棟はよかったです。
    エントランスが良いしエレベータ広く駅近で親戚を待たしても
    噴水前のエントランスで
    すごいね~といわれます(笑)
    駅近は最大の武器ですね

  35. 813 マンション住民

    まぁ、そのぐらいにしたら?
    C棟でよかった
    高層でよかった
    いろいろありますが、同じ住人が見ています
    そういったことはカキコミしないで、心にとめておいたら?
    たった一言が荒れる原因を作っているかもしれないですよ!
    もう少し、周りを思いやりましょう

  36. 814 匿名

    すみません、低層が思ったより虫も多く景観も悪かったので
    つい発言してしまいました。

    低層には低層のよさがあると信じてます。災害時2階ぐらいならベランダで飛びおりれるし
    良いですね。
    でもC棟は気に入ってます。ごめんなさい。

  37. 815 匿名

    豊洲は液状化したり、放射線量で郡山市より上回ったとか。
    http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

    揺れに関しては高層だと、震度1の揺れにも反応してしまいます。
    個人的には4~7階位がいちばんいいなと思います。

  38. 816 住民

    4階も微妙な気が~
    やはり6階以上~最上階以外までがベストです。

    最上階はさすがにこわい

  39. 817 住民A

    多摩川浸水や津波はなさげですね?
    津波や水没あるなら最低5階以上に1票!

  40. 818 マンション住民さん

    おめでたい人ばかり・・・

  41. 819 匿名

    818さん。あなたはストレス発散さんでは?

  42. 820 住民さんB

    >やはり6階以上~最上階以外までがベストです。

    最上階以外って?W

    でも耐震で高層階は怖いよね。

  43. 821 匿名

    今回専有部分で地震災害があったのは何件位なんですかね。
    我が家も大した事はありませんが若干ありました。

  44. 822 匿名

    AB棟は、お客さん招くときに、さりげなく中庭を通って案内できるのが素敵ですよね
    自分はC棟です

  45. 829 住民さんA

    低層階をキャッシュで買う人もいれば、
    高層階をWローンで頑張って買っちゃう人もいるからね。

    まあ価値観の違いなんだろうけど。



  46. 833 匿住

    総会資料、届きましたね

    さらりとめくって見てみたのですが、やはり今回の地震修繕費が痛いですね

    C棟のエキスパンションジョイント等は、議決なしに危ないので早急に修繕を進めた

    そうですが、かなりの費用でした

    A棟エントランスの沈み、他も含めると、今後の修繕費が不安です


    【一部テキストを削除しました。管理人】

  47. 834 匿名

    修繕費かなり痛いですね
    C棟は所帯数も多いだけあり広さもあるし被害も大きいので
    費用が全然違ってびっくりでした
    7階南側ジョイントから19階までジョイント故障してますし
    1階エントランスや自転車、外も少し壊れてますよね
    どう補っていきましょう(涙)

  48. 835 匿名

    A棟の崩れはC棟より格別に深刻だと思ったけど・・
    B棟は比較的被害少なかったのですか?

  49. 836 匿住

    A棟は沈んでずれていますね、エントランス付近

  50. 837 C棟住民

    C棟住民です。
    C棟は建物自体のジョイント部分の破損や高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
    その辺りが一番不安な部分です。

    前にも書き込みがありましたが、
    A棟エントランス部分は単に更地に盛土してタイルを敷いただけの構造のようですよ。
    その盛土の部分が崩れてタイルが割れただけなら、被害や費用は小さくて済むのでしょう。
    マンション自体の命である鉄筋に被害が及んでいないなら被害は小さいと思います。
    (タイル部分を整土してタイルを替えば済みますので)

    各棟の費用を比較してもC棟が一番大きいのが心配です。

    また荒しの書き込みがたくさん削除されておりますね。

  51. 842 住民さんB

    >高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。

    どういう意味ですか

  52. 843 匿住

    >837
    そうなんですね
    やはり世帯数も多いC棟から何とかしないとですね
    C棟もジョイントが外れただけかと思っていたのですが
    他にもあったのですね

    となると、質疑応答を含めると5月の総会は時間もかなり押してしまいそうですね



    知らない間にかきこみ削除が多数ありました
    カキコミ禁止もしていただけると助かります
    いつも、最後に荒れる原因のひとことを述べる典型的な方です
    (内容からすると間違いなく住民だと思いますが)



  53. 844 マンション住民さん

    >現にAB棟の被害は、更地に土を盛った部分が歪んでタイルが割れた程度です。
    >それほど深刻な被害でもないので
    これを聞くと安心できるのですが・・・

  54. 845 匿名

    C棟、南側高層階住民ですが部屋に転がる物を置いても動かないので斜めなっている様子はありません。西側はどうなんでしょう?書かれているようにV字になっているなら部屋も傾くのでは?

  55. 846 匿名


    v字は構造上、元からそのようになっているとのことです。

  56. 848 住民さんC

    西側ですが、こちらも特に体に感じられないし、目視では平気かと・・・。
    キッチン等も大丈夫ですが、地震でジョイントが元々外れる構造ですので
    その件に関しては、特に気にしていないのですが、事実測定で斜めになっていれば
    やはり今後を考えると不安です。
    ただ、きちんと総会で話があるのでそでまでは静観したいです。

  57. 849 匿名

    あまり適当な事を書かない方がいいと思います。

  58. 850 住民。

    嘘や偽り、あらしは今後は削除書き込み禁止依頼要望を出しますから大丈夫です。

    あとは長谷工の説明を聞くまでです。

    他に、総会に向けて何かありますかねぇ。


    フレンドリークラブ(まちや)は二年契約らしいですが、更新するのでしょうか?
    我が家は全くこれに関しては参加していないので…。

  59. 851 住民さんA

    長谷工の説明って、説明会のようなものの予定があるのですか?

  60. 853 C棟居住者

    教えて下さい
    C棟が元からVとの根拠はどこからでしょうか?
    ソースを教えて下さいますか?

    現場を実際に見たのであれば、元からとかは関係なく、今回の状況が分かると思います。

    詳しくは荒らしがいるので避けますが、、、

    いずれにしても、ここで総会での内容等を書き込みするのは危険だと思います。

    最近、やたらとC棟を讚美して各棟のいざこざを誘う荒らしも目立ちますので、なりすましによる情報誘導には注意した方がいいですね

  61. 854 マンション住民さん

    C棟のV字については、低層階から高層化になるについて地震による揺れ幅が大きくなるため
    高層階ほど棟の間を広く取っているだけです。
    ジョイント自体も高層階に行くにつれ幅の広いものが取り付けられています。
    一回直接確認してみればどうでしょう。

  62. 855 マンション住民さん

    そんなに騒ぐ話ではないと思いますが・・C棟の建物間のジョイント部分については
    上階の方が振幅が大きくなるため幅が大きく下にいくほど幅が狭いのをV字と言って
    いるようですが 854さんかおっしゃるように元からそうなってます。

    外溝部分は地面が動いたのでタイル割れが発生していますが、建物本体の健全性とは
    全く関係ないです。陸橋側の道路を見ると一部盛り上がったり、電柱が傾いたりしており
    中瀬の地盤はやはり弱いことが分かりましたが液状化はアセスメントの結果どうり起こら
    なかったのでまぁまぁ、想定の範囲内で安心しました。
    タイルは補修すると既に同じモノがなく色が変わるかもしれませんね。

    来るべき関東震源の地震で震度7がこない事を祈りましょう。

  63. 856 住民さん

    例の浦安でも、道を挟んで向こう側は液状化、でも不思議なことにこちら側は無傷といった場所もありました。
    なので周囲一体全部が脆いというわけでもないような気がしています。
    ましてフォレシアムは長くコマツの工場が立っていて、移転後もしばらく更地にしてありましたよね。
    大地震が来ても建物だけは無事でいてくれると信じています!

    ところで、コマツの工場はいつからあったのでしょうか?
    それ以前はなにがあったのでしょうか?
    ご存じの方おしえてください。

  64. 857 住民さんC

    ネットでのデマ情報には気をつけましょう。
    スルーが一番です。

  65. 858 匿名

    詳しい説明ありがとうございます。
    あとは、何かしらの説明と対応の話し合いに期待します。

    なりすまし?
    大方削除されているような気がしないでもないのですが。

  66. 864 匿名さん

    >850さん、我が家もフレンドリークラブには全く参加していません
    購入検討時から不要だと思っていましたが
    もう決まっていることなので了承してくださいと言われて・・・
    必要な方ももちろんいることは承知のうえですが
    見直しとかないんですかね?

  67. 865 匿名

    大田区の中でも

    蒲田は下のほうになると思いますが。

    田園調布に近づく多摩川線池上線沿いならわかりけどね

  68. 866 匿名

    フレンドリークラブ会費は修繕費用に回してもらいたいですよね。
    質問書に書く人が多数いれば意見として検討してくれないですかね。

  69. 867 匿名

    大鳥居や六郷も大田区の中じゃ格安ですよ
    調べればわかります

    大田区でもいろいろあるからね

  70. 868 匿名

    蒲田は風俗街のイメージと汚いイメージが強いから大田区でもかまたはやだ

  71. 870 マンション住民さん

    パスワード制の住民専用掲示板にC棟の地震の破損について書き込みがされておりますよ。
    実際にC棟高層階の住民さんも具体例を挙げてV字についての書き込みをされております。

    詳細を知りたければ、住民専用掲示板を利用してみては如何でしょうか?

    パスワード制の住民専用掲示板の情報ですから、部外者の荒しがいなく、ここよりも信頼できます。
    ここは最近、荒しや自作自演の書き込みや削除が多く、問題も多いですから。

    このような所で地震の被害や総会での話題をする事は絶対に避けるべきだと思います。
    ここは荒しや部外者が野放し状態で、まともな情報交換はできない場ですから。

  72. 871 ちなみにA棟です

    チリツモです。
    町内会費だって???と思うことありませんか?
    近隣への電波障害費だって・・・
    もちろん、今は「承知の上」ですが、改善できるのであれば改善すべきでは?

    だって、震災で国家予算が子供手当廃止(当然)
    ETC1000円だって白紙(当然)
    そのくらい深刻なのですから、ひとつの意見としてとらえていただければ有難いです。
    もちろん、ここで言うだけでなく質問意見・要望に書きます。
    どなたかもおっしやっていますが、多くの意見が賛同できれば何か変わるはずです。
    たとえば、フレンドリークラブに関してだけ言えば
    参加者だけそこにかかる費用を会費制にすればいいとか、いろいろ策はありますよね?
    修繕費に回すことができれば、みなさんの負担も減るはずです。



    すみません、急な質問ですが、
    たった今宅急便の方がみえて部屋からモニターで確認した際
    今までカラー?だったのですが、今はモノクロっぽくなっていました(心なしか画像も乱れて?)
    我が家だけの不具合でしょうか?気のせいでしょうか?
    いつもは、帰宅が遅いので直接受け取ることがあまりないので、質問自体も不安なのですが
    今、ふと気になったので、どなたか教えていただけると助かります!



  73. 872 マンション住民さん

    聞く場所が違います


  74. by 管理担当

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4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S~4LDK

60.90㎡~76.98㎡

総戸数 32戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05㎡~62.35㎡

総戸数 37戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸