デュオ府中駅前ってどうですか？part２

競馬場はやっぱり開催すると、一気にガラが悪くなりますよね。それ以外はとっても良い街だと思います。

競馬場のガラの悪さといえば船橋競馬場にかなうものはないよ(笑)一回行ってみればわかります。とにかくひどい。

府中競馬場きれいでいいですよ。日曜日なんかはみんな家族で結構あそびにきてますよ。競馬場、刑務所がいやなら別な市でさがしましょう。調布、国分寺市もいいですよ。

売れた物件にたいしてネガティブな書き込みはただの妬み嫌がらせにしか聞こえないですよ。墓地とか刑務所とか調べれば分かるのにバレバレ(笑)

存在感かなり大きくなりましたね。ここは便利過ぎですよ。 賃貸出してもすぐ決まりそう。

工事止まってませんか？

>107
営業じゃなかったら、こんな書き込みするかな？

営業混じってても別にいいんじゃない？ 他にもいますよ。ちょくちょく顔出してるかたが…

まだ売れ残ってるマンションありますよ (笑) 営業さんも大変だ。売れなきゃ値引き入りますよね？

あれ？完売してない？販売中って書いてある？

キャンセルが出たようですよ。うちは既に他の物件を探しているのですがこちらのキャンセル待ちも密かに見ていました。府中駅そばという魅力はなかなか諦めきれない条件かと思います、他にも待っていた方はいるのではないでしょうか。これはチャンスですね。

まだまだ書き込みありますね！なんだかんだいって気になってるんでしょうね。

この物件は営業の書き込みが多すぎる。
デベの営業がこういうところに書き込むことからしてモラルが疑われる。

しかも。。。。。キャンセル多すぎるぞｗｗｗ

そもそも貸すこと前提に話す物件なんかダメだ。
住みやすさが売りじゃないと。

ローンキャンセルでしょうね。まあどこでもあること。あまり妬まないでくださいね。書き込む気持ち分かりますが…

>117
俺もそう思う。ここの営業さんと話したことある人なら、すぐに分かる。

府中はライバル物件が多いから、キャンセル出た部屋はかなり値引かないと厳しいかもね。

＞１２０

どれくらい値引きできそうですか？
駅に近いということで興味はあるんですが、この物件の評価として自分なら設定の２０％は値引かないと魅力的とは思えません。

自分も興味あります！値段が少し高いですが…雨の日なんかは駅近に限りますよ。５分でも遠く感じることあるからね。

頭金=10％は、デベのもらい得になるんで、10％が一般的。10％以下ならパスした方がいい。
もしローンキャンセルが多いなら無条件でパスした方がいいよ。
仮審査も通さないで頭金もらって契約するなんて、まともなデベならありえないんで。

ノルマ主義で、営業も契約が獲れれば何でもありって、仕事ぶりになるんで。

>>119
そうですか？どこでもないんじゃないですかｗｗｗ

買いたい人も買ったひとも買えない人もみんな楽しそうｗ マンション買いたくなってきたよ。

>123
ですよね、この段階なら値引き１０％は最低条件ですよね。
フージャースですしね、というか、このデベ信用していいのかよく分からんです。
営業の質も微妙だし。
将来伸びていく会社なのかどうかも？？？
>121のようなコメントもあるし、賃貸用として安く買えるかどうか少し交渉してみてもいいかも知れませんね。

この板で、１０％とか２０％とかの値引きを営業に訴えてるの？
まあ、表示価格で買えない人の作戦かも知れないけど、期待しないほうがいいよ。
しばらくの間は表示価格で売れますから。

所詮買えない人の妬みもありますよ。他の掲示板にも顔出しては悪いこといって不安にさせてるこころない人がいます。

府中の物件は特に多いですよ。妬みタラタラの方が。嫌悪施設云々って言い出す人もね。

ローンキャンセル心待ちにしてやっと間取り図てみたら、収納が少なくて残念…

確かに収納は少ないですね～。
でもこの近さはやっぱり魅力的です。。前向きに検討してます

>>130
普通じゃないって。頭金でキャンセル料とられるんだよ？
仮審査通ってれば、仮審査と情報が変わらない限り本審査で落ちることはない。

そんな商売、まともなデベじゃやらない。
想定価格で転売できないケースもあるが、それぐらい詰めてから契約するし。

何百万もの頭金をドブに捨てる人なんてそんなにいない。

>133
団信で落ちたんじゃね？

キャンセルは来場者優先で埋めるから公募までいかない。
公募がでるのは、かなり苦戦してる物件。

契約がとれなくて、なりふりかまわなかったんでしよ。

130さん。
キャンセルが多すぎる。
しかも完売表示の翌日からキャンセルでてたし。

営業の書き込みも凄かったし。苦しさが滲みでてるよ。

↑営業って決めつけはよくないな。ただの暇人だよ。あなたも含めみんな(笑)

>139
決め付けはしないけど、でも、「営業じゃないなら、なんで…？」「営業じゃなきゃ、こうは…」という印象を持たざるを得ない書き込みは多かったですよね。

>>140
仮審査通してから契約が普通。
この物件は、仮審査も通さないで、ただの申込を契約といってたのかな？

この板は異様なほどデベ目線の意見が多かったぞｗｗｗ

デベも知名度がないと必死ですからね

やっぱり知名度がないと売るのも大変ですね

そりゃ知名度のないデベの物件ですからね。

うねうねって？設計で敢えて？それとも施工でやっちゃった？

府中駅のほうに行くと外観が遠くからでもよく見えますね。やっぱり近いなあといった感想です。永く住んでいるうちに駅傍マンションを選んだことの良さをヒシヒシと感じるようになりそうなぐらい近いです。一度あんな近くに住むようになったら休日も遠出したくなくなりそう(笑)それぐらい近さに魅力がありますね。

タイルは施工でやっちゃた感がありました。
赤いタイルの部分が平らじゃなくて波打ってるというか、とにかく平らじゃありませんでした。

ここに限らず他の物件にもからかって書き込みをされてる方いますね。特定されますよ。気をつけて！

>>150 情報有難うございます。恐らくそれはデザイン上の仕様ではないのですか？
施工失敗とすれば、フージャースさんとしても引き渡しを拒否出来るでしょうから。

本当なら失敗でしよ。
デベの管理能力は大きいよ。

まあ零細ですから

ここに限らず旧財閥以外はダメマン多いですよ。野村、住友以外は購入しないほうがよい。長谷工も論外。スイニシアも同じ。駅近だからという理由で買うと大変。

まあ、掲示板に書き込む営業がいるようなところでしから。

なんだかんだにぎわってますね。興味ないなら見なきゃいいのに（笑）関心があるのはいいことです。

>155さん

随分横暴で偏った意見ですね。非旧財閥の新興デべで駅前のマンションを購入して
５年程住まいましたが買値と変わらぬ値段で売れましたよ。

久々に見ましたが相変わらずのデべ批判続けてますね～。同じ人かな？
よっぽど興味があるのでしょうか

別板にもありましたが外観はモダンな感じですね。
入居も間近でしょうか？契約の方々は楽しみですね。
素敵な府中ライフをお送り下さい！では

どこのデベより、フージャースが最高～！
タイルとか、いろいろ叩かれても、関係ない！
それだけ、みんながうらやましがるマンションということですもんね！

タイルがどうとか必死すぎｗｗ

隣のタワーの低層階のやつらの書き込みの可能性ありですな。なんか不動産屋言ってたよ。住民からの不満言われるってね。

いよいよ完成近づいてきましたね。しかし、東西南は高層マンションに囲まれ、北は線路じゃあ本当に永住する気なら大金はたいて買えないですよね。おそらく、築五年内に売りに出す部屋続出かつ、コミュニティ環境悪化が目に見えてますね。

>162

あれだけの土地があれば将来マンション建つ事は想定して購入してる
はずですよね
あそここそ近隣マンションに疎まれてるだろうに自分の事は棚に上げちゃうんですね(呆
不動産やの話本当であれば何だかなぁて感じです

どっちもどっち。タワマンの低階層は終わりだね。売りに出したら安く買ってあげる（笑）

タワマンさんがいるって？あんな管理費くそ高いとこ買っちゃった？しかも低階層ときたら・・

通りすがりの方々でしょうか？
仮に皆さんのおっしゃる事が事実でもここでお隣批判は
止めて頂きたいです

タイルは見たままを書いたんですが何か？
まあ平らじゃないのを見たのは3週間位前だから
いまはどうか知りませんが。

「マンション買ったんだ♪」
「へぇ～。どこのマンション」
「府中の駅前」
「いや。デベは？？？」
「。。。。」

てな会話ありそうだなぁｗｗｗ

タワーの高層階の住民です。小さいことは気にしていませんが、土曜日ならまだ市も日曜日や夜に騒音公害出して工事するマンションは歓迎できません。震災直後も計画停電にも関わらずお構いなしで工期優先の姿勢はいかがなものかと思います。

ここの人じゃないですがあなたがお住まいのマンションも建設時は相当近所に迷惑かけてましたけど。
自分も含め皆そうやって誰かしらに迷惑かけて来たんですからそれを言うのは止めましょうよ。
だから自分の事は棚にあげて、、って言われるんですよ。

１７０は恐らくタワマンの方ではないな（笑）からかってんだよ。バレバレ（笑）
ましなウソつきなよ。

まあどっかでも同じような嫌がらせをしてるんだろうな。自分が惨めになるだけ。やめとけや。
現実世界では誰も相手にしないからここで相手にしてもらってんのね。気持ちはわからなくないが・・

ね～。またキャンセル出たの？？？
いつまでキャンセルが続くんだろう。。。。。。。。。。。。。。

ライオンズタワーのデベは大手大京、築10年経っても同じ階なら新築マンションのフーより資産価値は大きいと判断されますね。グランタワーは更にうえなのかな？

大京なんて“旧”大手じゃね？
イマドキ大京だから中古でも買いたいって奴いるのかよ。

プーなんてだれも買わない

タワマン買っちゃった？あんな修繕積立、管理費クソ高い物件かっちゃった(笑)しかも低階層はダメだよ～(笑) みんな途中で出てってるのに(笑) 後悔するなら賃貸にしなさい。

↑
くだらない書き込みやめましょうよ

デベの書き込みが多いなぁ。

あなたも含めでしょ(笑)

で、キャンセル物件は売れましたかね？

聞けば？会社に。ここに聞くより確実だよ。意味分からないな書いてること。

＞182さん

HP見ると２戸のままのようですね。174で煽ってますが増えてはないです。

ここって、いつもキャンセル物件売ってるな。
完売御礼直後からずっと。

胡散臭い。

大京の川崎のマンションのニュース見てると、大手で買わないと安心できないって思う。

185　暇だったから書くんじゃなくて煽りたいからです。ウソバレバレ(笑)

煽る価値に値しないよ。ココ。

隣のタワーって、大京さんの物件なんですか？
川崎の物件が欠陥たったみたいで問題になってますが、ここは大丈夫なのでしょうか…
デペ＆元請け会社が良くても、実際の工事取りかかる下請がこれでは、何を基準に信じて買えば良いのか…

頑張ってるね(笑) 煽る価値ないんだったら書き込みしなきゃいいのに(笑) 無理しないでいいよ。痛々しい…

ツンデレなんじゃない？（笑）

煽る奴は害虫と同じレベルですね。ただただ気分が悪くなるだけ、存在価値なしです。
そんな人間にはどんなに腐ってもなりたくないです。

キャンセルが多すぎる

キャンセルって２件でしょ？
煽り過ぎです

思ったより陽も当たってるし外観もいいと思いました。
でもやっぱりネックはデべかなぁ。
けど近いし・・て事で揺れてます

>195
同意見です。他にも理由はありますが、私がここを検討から外した主な理由の1つはデベでした。

お世辞にもデベが一流とは言えませんが外観は上の方や他スレにもあるようになかなかいいですね。

タイルのうねりはありませんよ。乾く途中だったのでは？

東海興業は仕事が丁寧で個人的には高評価ですがあくまで下請けによりますからね。ここはどうでしょうね

一流のデベって定義あるんかな？
この物件デベはまだ大きな会社じゃないけど、リーマンショックを首の皮一枚だが乗り越えて来た力強く勢いのある会社と思うんだけどね。

こういうとこに書き込む営業がいるデベは零細

零細ほど中身に眼がいかないようにデザインで誤魔化そうとする。

デザインが良ければ良いで200のように言われ、デザインが悪ければ悪いで零細はデザインに金をかけれないと言われる。
程度の低いいちゃもんですね。

デザインを強調するのは零細に多いのは事実。
それより、営業の書き込み多いなあ。