リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

４２階以上は仕様も高級なようです。
４５階は天井も高いとか、
気にされる方は、それらの部屋があくまで
待ってみては？

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４年後に相鉄線が湘南新宿ラインに
乗り入れるんですね。
運行本数が多くなり新宿へも
行きやすくなるのかな。

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賃貸と一緒ってマンション初めてなのですが、どんな感じですか？

それともやっぱり分譲のみのマンションを買った方がいいのか

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モデルルームでも見に行けば違いがわかるじゃん？

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・すでに先住民がいる
・選べる部屋に限りがある
・中古

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　定期借家の住民は期限がくれば
出なくてはいけないようです。
今後大量に空き物件が出るでしょう。
　
　マンションは立地が重要だと思いますが、
中古なため、ここまで安いんですよね。

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ヒント：おとり

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少しずつ販売する理由が、本当に分からない。裏販売ルートがあるとしか思えない。

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>> 626

定期借家でも再契約できたってカキコが出たような憶えがあるけど。

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定期借家権でも、無理矢理追い出せないはず

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確実にだすと言っております。

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裏販売があるなら恐ろしい。ないことを願う。

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無理やり退去を迫ったら騒動になるとおもうよ。

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無理やり出したりはしないとモデルルームでは言ってたよ。
法律があるからできないって。

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１．市場価格より著しく安い部屋を用意
２．大量集客に成功。
３．「お客さんにだけお買い得な部屋見つかったんですよ」と電話かかってくる（こっちは市場価格）

ここがそうかは知らんがよく聞く販売手法
ちなみに定期借家は大家が契約更新に同意しなかったら終了だよ。別にこの物件に限った話じゃないから後はググってな。

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そんなところだろうね。空き部屋がたくさんあるのに売らないのは不自然だからね。コストがかかってしょうがない

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坪220万以下で倍率32倍つけたのわかってて、また220万以下で１戸出してるからな。確信犯のような気がしてなりません。この1戸が当たれば超お買い得だが応募者中トップククラスのクレジットと運も必要だろうな。

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今日も引っ越す人がたくさんいる

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震災後に高層マンションを買う人の気がしれない。

長い揺れ、停電の時の階段登りを経験していないからだろうけど。、

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倍率さげようとしてるんでしょ。

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構内モデルルームの受付、今日は暇そうだったよ。台風だから当然か。

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坪220万でお買い得って、中古だよ。コスタの新築のがはるかに得だったって事か。

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武蔵小杉びっくりです。
賃貸棟の再販マンション見て来ました。
結構来てましたよ！

何度見ても安普請マンションですね、内廊下パカパカしてるのが気に入らない。
このマンションリエトの２棟は長周期地震動の問題で制振ダンバーを設置すると誰がお金払うのかな？
住友か入居者

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32倍がアナウンスされたおかげで次は50倍くらいになりそうだな。

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どんな騒音？廊下以外は基本的には静かだけど。

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別に廊下の音なんて聞こえないけど。

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そんなにうるさい階もあるんだ。
幸いうちの階は怖いくらい静か。
それより何より、前にも名前が出てたコンシェルジュのＢさんを何とかして欲しい。

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廊下がうるさい話は事実ですか？事実無根ですか？

今リエトかエクラスで検討中なのでとても気になります

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廊下がうるさい事なんて皆無。1フロアに十戸しかないし、自分の玄関前を通る人はもっと少ない。

うるさいって言ってる人は玄関に寝てるの？
そういう人はどこのマンションを買ったんだろ？ 外廊下？

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そもそもカーペット敷きの内廊下ですから。普通に考えればわかるはず。
うるさいなんて一度も感じたことないです。うるさいと言ってる人は住民じゃないので注意してください。

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廊下がうるさいという人は玄関で寝ているんだろうな。

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うちは角部屋ですが、玄関からリビングや各部屋まで廊下を歩いていくこともあり、廊下の音もは気になったことはありません。
角部屋ですので、そもそも人が通らないということもあるかと思います。
廊下の音が気になる部屋は、エレベータに近い部屋で同じ階の住民が玄関の前を通ることが多いのではないでしょうか。
また、間取り的にも、玄関から各部屋が近いような広さの間取りの部屋かもしれません。
そのような場合には、気になることがあってもおかしく無いのではないでしょうか？

それとも、一般的には、廊下の音は、玄関からリビング等がすぐ近くでも聞こえないものなのでしょうか？

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エレベーター脇の住民ですが気になったことはないですよ。

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部屋にいると構内放送が聞こえないと計画停電の時に問題になったぐらいなのに、廊下の足跡が聞こえる訳がない。

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重厚そうに見える玄関ドアだけど、もっとも音が漏れているのは、実は玄関。窓みたいに密閉されていないからね。

と言っても、どこのマンションでもドアの防音性は変わらない。

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犬と子供の騒ぎ声はどこのマンションでも一緒だよね。

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犬の鳴き声も玄関にいれば聞こえる。奥の部屋にいたら壁越しには聞こえないよ。

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廊下がうるさいと言っている人はドアに耳付けて聞き耳を立てているのでは？

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犬は廊下に人の気配がすると吠えます。

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一階の無線LANを開放してくれないかな。

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ただの耐震構造なのとサッシがいまどき単板なのはマイナスだが
なんといっても立地が強力。
中古でも立地は古くならない。

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コンシェルジュの制服が夏服に変わった。

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初めて見たような気がするなぁ。去年着てなかったよね？

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WiMAXは使えるのかな

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あの制服はすみふのか。グダグダな対応も少しは軽やかに見えそう。

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>697

それはすみふに直接聞いたら？
住人なんかはそんなの答えられないでしょ。

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複層ガラスにしても防音の効果はないよ。

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テラスって、1Fのウッドテラスじゃないの？

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>703

共有施設全否定。

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最近はケーブルテレビやインターネットが千円台で使用できるマンションが多いから、リエトもそうなればいいな。
販売が進んで管理組合がしっかりしてきたら、入居者にもメリットがあるし、検討してもらえるのかな？

それと、１階のソファーが簡素だから、もっとふかふかのソファーにして、数を増やして欲しいな…。

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分譲住民が増えてくれば変わるかもね。

モデルルームができた時にソファはたくさん増えた。安物ばかりだけど。

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確かに安物ですよね。
種類も全部ちがうし、どこかの残り物を持ってきたのかな？(笑)

１階テラス内側のライブラリーの机もスペースがあるんだから４人掛けにすればいいのに…。

そんな整備、普通販売会社がやるものだと思ってましたが、スミフはお金を掛けなさすぎ。

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網戸が着いていないようですが、みなさんはどうされていますか？無くても虫は来ない？

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最初からあったソファはそれなりものでした。どこか別のモデルルーム使用していたソファなんでしょうかね。

高層でも虫は入ってきますね。風が強い日が多くて窓を開けられない日が多い。新幹線側は騒音がひどいし。

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やっぱり騒音凄いですか？

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駅前立地ながら、とても静かです。ここが、リエトの長所です。

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東側は横須賀線と新幹線が結構うるさいよ。
まぁ、慣れてくるけどね。

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新幹線が陸橋を通る時うるさい。新幹線は23:00 - 6:00まで休んでいるのが救い。

西側だと気にならない。綱島街道と東横線はそんなにうるさくない。

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リエトかエクラス買うのか本当に悩む。。

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エクラスの外廊下はあり得ないよ。寒いし、雨は当たるし。何より他人の部屋の室外機の熱風を浴びながら出勤したくない。

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