リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

心配材料：
館内放送と貼紙・コピーで計画停電を知るわけですが、
よく見受けられた外国籍の方、耳の不自由な方、身体の不自由な
方は、常時そばに手助けの人がいるとは思えません。防災センター
では情報入手、細やかに対処しているのでしょうか？個人情報なので
住民が出さないということもあります。
ここの事は、コンシェルジュで聞いてみますが、他の分譲、賃貸マン
ションでは災害対策ではどのようでしょう。参加しておられる方にも
伺いたいです。

>170
高層が大丈夫だったのはたまたま震源地やプレートの問題が大きい。
場所的に高層があるような場所に影響受ける地震じゃなかった。

それに関東大震災は阪神大震災より威力も範囲もずっと上だよ。
阪神で大丈夫だからはあまり当てにしない方が賢明。

170さんへ

172さんのご意見の通りです。

川崎市中原区の水道水ですが、23日の時点で放射性ヨウ素は9.3で、幼児も含め飲用に全く問題ないとの回答でした。
小さなお子さんのいる家庭では飲み水も心配だと思うので、ひとまず異常がなくて安心ですね。

１７２、１７３さんへ
具体的にプレートや震源が
関東大震災と比べてどうだったのですか？

浦安では液状化の酷かった地域と平気だった地域で、近隣でありながら随分差があったようですが、液状化を防ぐ為に排水用の装置を地下に設置して居た地域では全く被害が出なかったそうです。
元々の地盤というのもありますが、予め地盤改良や予防措置が取られているかでも差が出るようです。
マンション購入前に自治体、行政に問い合わせをして調べるのも大切かも知れませんね。

178さん

非常に役立つ情報、ありがとうございました。
早速見てみます。

178さん

177&179です。
教えて頂いたハザードマップ、一通り読みましたがすごく勉強になりますね！
プレート型地震の場合は中原区も液状化の危険性がすごく高いのですね…。
お気に入りに追加して、更に良く勉強してみます。
ありがとうございました。

181さん

180です。
洪水の情報ありがとうございました。
自分の住んでいる地域に関して全く何も分かって居なかったのだな、と反省しました。
これからの季節に大切な情報なので、これもお気に入りに入れて熟読してみます。
私だけでなく、ここを覗いている方は180さんの情報提供に感謝していると思いますよ？

小杉でしょ、望めないじゃん。

法政通りにあるデ・パスていう店はベルギー・ドイツビール好きには良い。

ヒューガルデンorベデットが樽生で飲めるほか
ゲストビールで様々なビールが樽生で飲める。

料理も特別ではないけれど、けっこう美味い。

川崎ラゾーナのパトラッシュなどに比べると２～３割安い感じ。

http://de-pass.com/

高層階って何階ですか？ 地震で揺れました？

20階か高層階専用エレベーターだと22階からが高層じゃないかな、13階から高く感じるけどね！

余震続きますね。

この状況でも、見学に来る人いるね。その反面、引越しする人も多数。当分高層マンションの分譲には逆境が続くだろうね。

地震と停電で人気なくなり逆に安くなったりして、買う人いるかも！

今回の地震と計画停電を経験した人は、高層マンションを買わないよ。エレベーターが使えず外に行けず、買い物できない人達を高層難民というらしい。

そうそう、もう売れないから武蔵小杉に高層マンションは建てないで欲しいの。
電車も混むし、電気も食うし、眺望悪くなるし。

今回は、言われてるほど高層難民にはならなかったね。

でもいいんですよ。
世間にはそう思わせといて、高層マンション計画を中止にしちゃえば。
住んでる良さは、住んでる人だけがわかること。
あまりたくさん建てられても困る。

これからでしょ。夏場の停電は避けられない。高層マンションでは風が強くて窓も開けられない。暑いからといってちょっと出かける事もできない。地獄でしょ。

うちは東向きで、もちろん窓開けられますが、
すぐ下を走る新幹線と横須賀船が結構うるさいので
結局エアコンにしちゃいます。

201さん、本当かな？？？？ネガ？？？？
本当でしたらもう少し情報提供いただけますか。

今回の揺れと計画停電を考えれば、高層マンションを中心とした不動産の買い控えが起きるのは誰でも予想がつく。

節電で夜景どころではなく、高層マンションのメリットがひとつなくなった。

安くなったら、絶対買う人いるよ、ほとぼり冷めた頃に売ってしまえばいいからね、売るの目的な人は安く買えていい、何年もすればだけどね

高層難民、不安定縦長建屋より、昔の団地のほうが土地を贅沢に使ってるしまだマシだ

本当に安くなるなら買いたいな。

今のままでも「あり」だよ。
でも　当然価格は下がるね。

タワマンこそ、安全な住まい！怖いのは、津波と、住宅密集地の火事です。

個人的な意見が聞きたくないのなら、こんなとこに来るなよ。ここにオフィシャルな見解があるとでも思っているのかwww

マンションに限らず、もう少し景気の動向が見えてきてから投資は行うべき。企業だって今は設備投資を躊躇っているのに個人が借金して投資する時期ではない。

毎日誰かが引っ越している。定期借家の人達か、それとも春だからか。相当の空き室を住友は確保しているはず。これなら通常の賃貸契約の人を追い出す必要はないね。

武蔵小杉は開発規模の内容知ると地価が高めなのも納得、メーカー系大手企業が周辺に集まっているしこれからも増えたり連携がなされる予定。東芝本社が川崎にあった様に産業の街として発展し続ける。住みたくはないけどアクセスの良さや不動産価値としては、某都内より発展性が見込める街なので良い方だと思うけどな。

もうその再開発すらどうなるかわかんないよ。大規模なだけに計画見直しやすい。ある程度マンション建ってしまって売る場所減ってるから再開発を予定通りするメリットがデべにとってなくなりつつあるのも不安要因。住友タワーになっちゃったから商業施設だけだと東京建物がおもしろくないだろうし。さすがに大型商業施設はできるだろうけど完成は延びるだろうし、規模や内容も今のまま進めばマイナス方向な影響するから、とにかく今は様子見だよ。

仕方のないことだけど、
今　日本中が自粛ムードで
かえって復興が遅れるんじゃないかな。
再開発計画で、ある程度将来にヴィジョン
のある武蔵小杉には頑張って欲しい。

頑張りたくても復興地への建材供給と職人の投入で現在建築中の物ですら工期をズラさなくてはいけない状況になっているよ。
建材も徐々に高騰し始めているからコストの見直しや、代用のきく建材でコストと納期をコントロールしようとしている。
再開発計画が遅れたり縮小することは避けられないよ。今は被災地を救うのが最優先だからね。一日でも早い復興を切に願います。

ここは160ｍ、70Ｎ、耐震のみ

くだらん

くだらんだろうがなんだろうがあんたには関係ない。

耐震構造のみですね！
フラフラ揺れるから身体がもたない
制震構造に改築しないと長周期地震動に勝てない

ふらふらという表現が的確かどうかわからないが、
それはタワー特有の揺れであって制震でも免震でも同じ。

計画時には今日の予想ができず構造軽視としたのは仕方がない。多くの人が構造重視に変わったのも仕方がない。

逆らえない。

またネガが張り付いているけど、他のタワーと比べてみても
揺れ方や被害状況に大きな違いは認められないという事実がある。

240さん
確かに今回の大震災でわかりました。
品川区で12階建ての9階部分の部屋の内部がメタクチャとか、大田区の５階建物のフィットネスが内部損傷で暫く休業してました。
地盤が大事で建物の高さ構造ですね、耐震構造は揺れが大きいのです。
高層マンションは揺れを減退させる制震構造が最良のようです。

免震構造は長周期地震動にはヤバイのです。

２３１，２４４、２４５さん少し前のスレに
結論が出てますよ。

スゲー削除されてんじゃん。
ｷﾒｰ

なんなのこの掲示板。
表現の自由がない、中国みたい!!
ひくわー。

>>242
>>244
でも今回制震でおなじみの天守閣マンションのほうが被害が大きいみたいよ。
クロスとかやぶれまくりらしい。

耐震構造や制震構造の高層マンションや高層ビルは揺れるから内部が何でもなくても躯体は痛みます。
40階〜60階の細長く硬いコンクリートがきしむのですよ！
痛むのは当然

これも既出ですね。

高層建築物の硬いコンクリートが軋むのですよ！
見えない部分はダメージを負っています。

クロスが切れなかったから大丈夫は大間違いです。
素人考えでも分かるでしょ！
コンクリートに鉄ですから耐震、制震、免震何でもダメージはあります。

このマンションには自家発電システムありますか？

２５７さん
では早く木造建築の住居に引っ越しましょうね。

確かにここは大した被害でてないね。
やっぱり施工会社が重要なのかな・・・
　制震構造の建物にもこの震度で
ここと同じようなダメージが出たのは以外だったね。
　ちなみに自家発電あるみたいですよ。
震災直後もエレベーターは３０分動いてたようです。

多かれ少なかれそもそも震度５で損傷がでるってどうなの…

>>261　震災直後もエレベーターは３０分動いてたようです。

って、それダメでしょ。
地震を感知したら最寄の階に自動停止して扉を開け、手動復旧するまで使用停止が普通のエレベータでしょ。
地震直後に停電になったのだから、フェイルセーフで設計されてなきゃダメでしょ。

失礼
×　>>261
○　>>260

いちいち噛みつくね。
自家発電があるから
30分稼働可能だったって意味じゃない？

だれがご存知の方がいたら教えてください。

このマンション本当に売っているのでしょうか。
HPの間取りを見ますとずっーと、同じ3つの間取りがUpされています。

私はもう少し広い間取りが希望なので、ちょくちょく覗くのですが、数ヶ月間変化なしです。

もしかして、現地に伺うと、別の間取りも紹介いただけるのでしょうか？

よろしくお願いします。

>>266
３つだけではないはず。問合せてみては？

購入は考え直した方がいいですよ！