サンクタス甲子園口一丁目ってどうですか？

久しぶりにスレッドを見ましたが、やはり、このマンションは売れていないようですね。
実は随分と以前に資料を請求しましたが、その後に現地を見た瞬間、こりゃあダメだと見送ったマンションです。
もちろん、モデルルームには行っていません。

しばらく経ったある日の事、それは台風の日でしたが、ここの営業さんが突然に我が家を訪問してきました。
当方へ訪問するという事前の連絡は一切ありませんでした。
その日、酷い雨風に打たれながら、彼は我が家の玄関前に立っていました。
また、インターホンのＴＶモニター越しに映る、彼の表情はひどく疲れているように見えました。
しかし、無理やりにでもマンションを買わせようとする、悲壮な決意に満ちた表情を浮かべていました。
ゴム紐とか布団とかの押し売りは、昔話で聞いたことがあります。
最近はマンションが、押し売りをやるのか！！と驚愕しました。
買う気がないという私の意思をインターホン越しに伝えた瞬間、彼が見せた、世界中の人々の悲しみを背負ってしまったかのような表情は、私の脳裏に焼き付いています。

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いまどきそんな営業マンいないね。

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↑
ところがどっこい。これが、いるんだな～。
いまどきそんな営業マンが。
過去レスを見ると、>181と同じ目にあった人がいました。
残念ですが、証拠が2件もありますので事実でしょう。

>115
No.115 by ご近所さん　2011-09-09 00:58:48
甲子園口１丁目は閑静な住宅街ですよ。
しかし、テレビでは暴風警報。
我が家の玄関先に営業マン。
台風の日に傘さしてこられても…。
ちょっと怖かったです。
あと、交通が便利というよりちょうど阪神間の
穴場みたいなところだと思います。

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いや～営業マンさんの血の滲む努力は認めますよ
ご苦労様です。でもここは、いわく付き物件でしょ
この価格での販売は難しいですよね
胃が痛くなるのもわかります。頑張って―！

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いや、違います。
この価格での販売は難しいのではなく、絶対に無理です。
部屋の条件によるので一概に言えませんが、最低でも20％ＯＦＦでしょう。
いや、20％ＯＦＦでも割安感はなく、高くもなく安くもない価格に思えます。
やはり最低限のラインとして30％ＯＦＦ、部屋の条件次第では35％ＯＦＦが妥当かもしれません。
でも、やけくそのバナナの叩き売りのような価格になるかどうかは分かりませんけど、
正直なところ、35％ＯＦＦになったとしても買う気になれません。
だって、腐ったバナナは、どんなに安くなっても買う気になれないのと同じ理屈です。

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例えば下手だね（笑）

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あの～まだ残８戸なんですか？いくらなんでもペースが遅すぎる・・・・・・・・・・・・・・

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リビング側は眺望とプライバシー無いし、
共用廊下側の２部屋とも窓あってプライバシー無いし、
間取りがいまいちなのかな。カーテン閉めっぱなしになりそうですね

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友人に聞いたら、実際はあと１５戸くらい売れ残っているらしいよ。
なのに、早くも１０００万円値引きしてくれるんだって。
最後の方とかいくら値引きしてくれるのでしょうね？
最初の方で買ったひと、残念！！
２０００万円くらい値引きはじめたら再検討してみよう。

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2000万引き？
あんた笑えるよ（笑）

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それより15戸残ってるほうが引くんですけど
デベさん事実無根な数字の書き込みは削除依頼した方がいいですよ

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もう入居が始まるんですよね。

正味どれだけ売れ残ってるんですか。

ここは床暖房は付いていますよね。

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194さんは、プラネでも登場してるお方ですかいな（笑）

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そうですね。

情報収集はしないとね。

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15は言いすぎだと思いますが、10は残っているでしょうね。
教えて！知ってるひと。

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現地みて来ましたが最終チェックの段階ですね。
北隣にもマンション建設中ですがアレは賃貸？

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まだ入居開始前？
甲子園口３物件でここが一番先に入居が始まるのかな？
最終的に値引はどれぐらいになるんでしょうかね。

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１９０さんが小バカにしてるけど、最後だったら２０００万とかありうるんじゃない？

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そうですね。90㎡程度の部屋でしょうからね。
あながち外れてもないって感じがしますよね。
1500引きはいかないと5000も切らないわけですし。

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北側のは積水ハウスの賃貸ですね。
3LDKで14～15万、駐車場代が確か2万円くらいでしたよ。
一生賃貸で！ということであれば子育て世帯にはいい選択肢かもしれません。

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近所の環境は良いし、物もなかなかだと思いますがオリックスさんて信用できない。。
ま永いお付き合いするわけじゃないけど、普通の素人が高額な買い物するのに信用できる人から信用のある情報、アドバイスを受けて購入したいよね。
甲子園口界隈での購入は最上階や角部屋を買える余裕のある方じゃないと眺望が残念な部屋しか無理だし、そんな金があれば一戸建てかうよね庶民は。すごい値引きしてるようだけど気をつけて購入してください(>_<)

駅からつかず離れずちょうどいい静かな環境だと思います
ちょっとこの辺ひ土地が高いね～

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竣工したかなと掲示板みてみたら、どこも販売会社どもの書き込みひどいね～。
それ、仕事？？？
営業力の低さをこんなとこで発揮してんのね。
仕事しろ～～。仕事。

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甲子園口1丁目のマンションは中古含めて下記のようなランキングではないでしょうか？
1.2位は中古でも価格があまり下がらない優良物件。
リバリューを考えると2位と3位の差は大きいかも・・・というのが周辺住民の率直な感想。

1．ファミールグラン　　　
2．アーバンライフ
3．サンクスタス
4．イプンシオン

誰審査のランキングだよ
でもサンクスタスワロタ

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ジオも上位に入るのでは、

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１，Thanksタス
２，ジオ
３，アーバンライフ
４，ファミールグラン

異論は認める

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その後売れ行きはどうなのでしょうか？

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まだ現地モデルルームあるようですよ。

価格設定がね…。

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前を通ったら駐車場にフェラーリが停まってた。
あんなのみると住みにくそうな気がする。
フェラーリが停まるレベルのマンションなのだろうか？

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レンタカーですか？

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そりゃ2～3千万円のマンションじゃないんだから
外車くらい乗っててもいいんじゃない
それよりYOU！うろついてないでさっさとマンション買っちゃいなよ

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ジャニーさん？

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ファミリーマンションでまだ売れ残ってるよね。

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はい。
たんまりと！

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削除されてますが近隣のマンション住民っぽい意地の悪い書き込みが続いてました。こういう地域は止めた方がいいと思います。

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225さん
「近隣の住民っぽい」
の根拠を教えてください。
それとたかがそれだけの為に
「こういう地域は止めた方がいい」
となるのでしょうか？
この地域に何人もの人が住んでいて、その中の一人の為に止めるのなら何処にも住めませんよ（笑）

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ここも削除のあらしですね。

何かとてつもなく怪しいことがあるので削除になるのですか？

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ランキングの人も周辺住民って言ってるし
駐車場の前を通りかかってフェラーリを見た
人も周辺住民さんなんじゃない？

ここは大したことないレベルのマンション
でファミールグランがここいらでは一番ですよ
ってことでしょ。参考になります

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ここは後どれくらい残ってますか？

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