シティタワー有明ってどうですか？その14

大崎みたいにLOW-Eペアガラスを全面に採用するとかなりの高額になります。大規模再開発でかなりの投資が可能な物件でしか実現不可能です。
ガラスの質を落とせばコストダウンが可能なのかな。

新規物件でDWのマンションって見ないよね

だって、ＤＷ悪評だらけでクレームの嵐だからな。
ウマシカしか買わないって。

>>658
>柱が部屋の中にある分だけ、販売平米数は登記簿平米数（実際の広さ）より広く見せれるしね。

なるほど、道理で、間取り見てなんか表示面積の割りに狭いなーって思った。
柱の断面積まで面積表示に入れちゃってるのか？
ひどい話だな。

気づかずに買っちゃってる人も多いかも。

ここはＤＷでバルコニーもメッチャ狭いから生活空間面積も通常物件よりかなり狭いね。

結局、本来バルコニーとすべき部分を部屋にしてしまってると考えればわかり易い。

湾岸、高層、DWが今年度のタブー？

最近のタワーの角部屋は、DWが主流だろ。
何見てきているんだよ。

↑釣りにしてもなぁーもうちょっとうまくやれよw
住民はレベル低い

タワーマンション最悪

ふふふ。DWで大分釣れること。
やっぱりいいものだ、DWは。

埋立地、タワー、DWが２０１１年不人気マンションの必須条件

中古マンションになった今でも５０戸以上売れ残っているのが動かぬ証拠。

というか論ずるところが、外観しかないのでは。

とにかく、駅から遠い。
いまは節電のせいか、夜道も怖い。
道路は港湾からの巨大トレーラーが多すぎて、近隣散歩中の会話も困難。
ありえないよ

メタボは10分も歩けません。
しかも、片側二車線の道路脇で会話しようと思うほうが、アホかなと。

外堀でも六本木でも青山でも外苑でも片側２車線なら普通に話せるけど。てか都内では話せるのが常識。
江東区の埋立地は人が住まない物流倉庫街だから大型トラックが異常に多いだけ（笑）
人が住む環境じゃないんだよ。
ここから一番近いスーパーまで歩いて何分かかるんだい？

都内では普通に話せる？
環八沿いなんて、ここらの比較にはならないほど交通量も多くスピードも出てる、排気量も多い。
余程、住めたものではないんだが。
比較箇所が交差点の多い、青山と外苑とはね。そこに住んでいるのかね？
しかも、近隣を散歩までしておいて、スーパーまでの距離を知らない？
知ってる上で、歩けないと言っているのかな。

ポイントが道路沿いで話せないとか(笑)
ネガのレベル上げて出直してこいや。

さすが倉庫街（笑）比較対象が環八沿いとは
普通のレベルが低すぎる
人間が住むところじゃないんだよ
スーパーまで何分かちゃんと答えなよ

あらら。都内はどこでもと言いながら、環八・環七は出すなと？笑
困ったもんだ
スーパーまで歩いてみたら？会話しながらさ。

DWネタはは盛り上がるんだ！

ちょい前の釣りに乗っかってみる！新タワーは東建主導の非DWだよ。ブリリア兄弟のバルコニーとも違う。

イメージ図から受ける個人的な印象は、『安っぽ』！！
<外観>
CTA>ブリリア>新タワー

デザインなんて個人の好み。それぞれでしょう。
ただ、売れ行きは市場の評価。新タワーはこれまでの有明マンションの集大成となるマンションで相当な割安な価格設定になるようですから人気物件になるでしょうね。
あと、共同事業体の主幹企業は住友不動産ですよ。あなたの担当営業マンに確認してみてくださいな。

盛り上がるっていうかＤＷしか話題にならないから仕方ないね。

有明人気順
新タワー＞ﾌﾞﾘﾘｱ＞オリゾン≧ガレリア＞ＣＴＡ

ダイヤモンドに東京湾の高潮被害の想定が出ていたね。
このあたりは浸水は確実みたいだね
液状化の危険もあるし

新タワーってそんなに注目されてる？
ガーデンシティの繋ぎにしか見えないんだが。
集大成はガーデンシティのツインタワーかなと。

ブリリアってヒビ割れコンビじゃん。
あと、スーパーは1階には要らない。

確かにデザインの好みは人それぞれですね。でも新タワーの主はうちでは有りません、たいした違いはありませんけど。気になるようでしたら営業に再確認して下さいね。

682
何故にそんなにもCTAを目の敵に(笑)住みやすいですよ。DWは後で欲しくなってもリフォームじゃ手に入らないですし。

683は地図も見れないのかな

ここは金融バブルの残尿マンション

新シティタワーってどこかのサイトにイメージイラストとかあるのですか？

ここらへんの道路を走るコンテナを積んだ大型トレーラーは、連結部がドカン！ドカン！と
超爆音が出るんだよ。会話なんか出来たモンじゃない。中国語が書いてあるコンテナは運転も酷い。
夫婦や子供達が散歩してても気分がブルーになるだろうね。気の毒です。

>>677
住環境が悪いことに気付かぬ住民よ、目を覚ませ

価格からある程度の我慢妥協は受け入れて買っていると思うよ。お金あったらもっといい場所を選ぶよ。ただ少なくとも以前住んでいたところよりはよくなっているんじゃないかな。

↑たしかにそうなんだよね。
でもここの住民は環７環８沿いと同じくらいうるさいって自覚はあるみたいだから気にならないみたい
環７環８沿いに人は住まないんだけどね（笑）

青海の埠頭についたコンテナが、有明ランプで高速に乗るわけだが、ケチな運送業者は高速に乗らずにこの物件の前を通って内陸に入っていく。この車が整備不良だか荒い運転だかなんだかで、爆音が酷い。

結局、この物件はババ抜きのババだったな。
引かないでよかった。

日経ビジネスにここのマンションがあたかも買ってはいけないマンションとして挙げられてますね。
危険と引き替えに安い土地にマンションを建てて都内では考えられない値段で売りさばく。
もうその時代は終わりましたね。

今日も有明は平和ですね。

かわいそうに。

俺が最近びっくりのは、有明テニスの森公園に、子供が大勢居たこと。
つまり、街ができつつあるのだよ。

俺の憩いの場は、子供に取られてしまった。

週刊ダイヤモンド読んで、有明が安全な街であることが分かりました。
有明は浸水もなし。
東雲はちょい浸水。
ここは大丈夫なんじゃないかな。

ここにいる人の多くは、有明がイヤなんじゃなくて
売れ残りの中古不人気マンションのCTA住民が人気マンションであるとかくだらないウソをつくのが嫌いなだけだよ

別に人気なんぞ関係なし。
ただ、住むと快適この上なし。
晴れた休日の午前中なんて、水辺見て茶をすすってるだけで癒される。

CTAが人気マンションだとしたら、とても悔しいから
自分の不幸を認めたくない為に懸命にネガしているだけだよ

他人の不幸でしか自分の幸せを実感出来ない哀れな毎日なんて悲しすぎるよね

やっぱり不幸なんだ（笑）
入居１年すぎても毎日掲示板に張り付いて監視してるのは哀れじゃないのかなぁー

あと、連投はマナー違反だよd(^_^o)

↑
あっけなくネガが釣れました

他人を不幸だと思い込んで自分の幸せを感じる悲しすぎる典型的なネガの見本かな？

いま、どれ位の広さの部屋がいくら位なの？

このご時世で埋立地は考えられないでしょう。

快適かどうかより、リセールバリューが。新築すら余ってるのに、中古にまともな市場価格がつくとは考えづらい。

ネガって、何で自分が「興味ない物件」のスレに貼りついているんでしょうか？？

興味あるからです。

パトロール住民が発狂するのが楽しいからですよ

有明唯一の売れ残り山積みの中古不人気マンションに興味はありません

そんなつまらないことで喜ぶなんて、暇なんですね。

結局広義の「興味ある」ということかも。

私は別のシティタワーの住民なんで、まあどちらでも。

検討者がここに来なくなっている状況では、ネガがいなくなったら住民だけになっちゃわない？

住民だけの完成在庫の物件スレって。。。。慰め合いかな

>>713

残念ながら、本当に他のシティタワー住民です、どのスレも無意味なネガがいるんだな、と確認したまで。

有明には興味も厭味も持ってません、どうぞ不毛なネガお続け下さい。他のスレにもどうぞ。

⇅知的水準を疑う
こんな割高マンションを買う住民は………

また趣味の時間が始まりましたね。
今日も１日楽しんでね。
そんなに暇なら、客観的に自分の生き方も見つめ直した方がいいかもね。

家族からも嫌われる、友達もいない、収入も少なく、人生に夢が持てない、そんな哀れな彼らに、せめてここだけでも提供してあげましょうよ。ネガにはそれぞれネガをやる理由があります。そして確かなのは、彼らは決して幸せな人生ではないということです。
幸せな人間はここでネガなんかしません。
彼らを理解して、同情するべきです。

しかし（笑）
自称他のシティタワー住民で深夜から朝まで掲示板にしがみついて自分で自分にレス（爆笑）
クズの極み

あんた、、
同情するわ、ほんと。

不人気マンションを選んだ低能住民には同情しないよ
自己責任

毎日張り付いてないで、読点の使い方ぐらい覚えろよ。
毎朝、張り付いてるのが同一人物と分かって、切なくなるわ。

どうみても、別人。でしょう、、他のシティタワー住民、ですから、

もう掲示板を閉鎖していいのでは？

完売まであと２年はかかるんじゃない？

あと５０戸。１年１０戸として５年。

有明で億ションなんて、いつまでたっても売れない。

完売するのか！？

ＢＭＡは4億だっけ？完売したね。
ここも最上階は完売じゃない？

実はＢMＡは完売してない。ノムコム見てみなさい。ただのプレミア横流し。

ＣＴＡもかれこれ１年近く公式サイトにプレミア物件掲載中。天王洲アイルのＷＣＴすら５年近く売れてない。「先着順」ね…。はぁ…。

まあ、有明分譲マンション史に残る不人気マンションのシティタワー有明は
竣工後２年目の中古マンションになってもプレミアムどころか、５０戸以上売れ残っているけどね（爆笑）

なんでこのマンションこんなに売れ残ってるの？

ここの検討者は風評被害する最低です。

＞実はＢMＡは完売してない。ノムコム見てみなさい。ただのプレミア横流し。
この発言をされる方の「完売」とはどんな条件なんだろうなぁ。
新築処分物件の横流しはザラです。
それをせずに未入居未登記物件で、売り続けるのはスミフさんぐらいじゃないかな。

風評被害してるのは
検討者じゃなくて
業者さん。

気にしなくて大丈夫。
スルーが一番です。

このシティタワー有明はマンション市場からスルーされているガラパゴスマンションです(>_<)

有明の風土にあってるってこと？
ネガになってないねｗ

有明の地はいいとは思うが、残念なのは有明でも何故にここにしたの？
って場所。
有明の一番端っこでガレ、高速、整備工場に挟まれ、隣はすぐ東雲で、この地に
似合わない環境になる。更に駅遠すぎる。。
今後、有明は開発されていくが、将来に渡って、どのＭＳよりも立地が劣勢で
あることが残念。

>>739

そんなことはないですよ。
にぎわいロードが開通すれば、駅徒歩8分で程よい距離です。（駅徒歩とかアクセス気にする人は、そもそも有明を検討しないとは思いますが。）


大型トラックは
テニスの森あたりで
高速に乗り入れるため
シティタワー側は静かです。

また、24時間営業のジャスコも徒歩10分程度で使い勝手が良いです。

プールなどの共用施設がないため、管理費が割安です。比べてみて下さい。管理費は、ローンの支払いが終わった後も、生涯かかるお金です。



あと、
あまり関心ないかもしれませんが
管理人さんと警備員さん
とても親切です。


けっこう
良いとこもあるんですよ。

ジャスコが近いのはいいですね。
駅徒歩は気にする人が多いと思いますけどね。

なるほど・・
プールなしは◎ですね
ジャスコまで１０分で歩けますかね・
ロード開通で８分かぁ・微妙ですね・
静かというのは、テニスの森よりはという意味ですか・
間の前の通りと高速で、今の季節、窓開けたらうるさい
ですよね・・

740さんの仰られるように、有明のマンションでプールやバーラウンジなどの余計な共有施設が無く、免震構造を採用しているマンションはここだけなんです。

確かに、管理人と警備員の腰の低さと親切さは想定外でしたね。

有明北の広大な土地の開発でこの辺りは便利になりますね。現状は重機が入っての地質調査中みたいですが。
周りが学校で囲まれた地域のマンションというのも選択肢の理由となっている人もいるでしょうね。
高速の音は、間にマンションあるから大丈夫な気がします。

そもそもガレリア側の高速って、単に高速の入り口みたいなもんだからそんなに影響ないよ。
した道のほうが交通量が多い。

交通量が多いのは湾岸線。

ここの管理人さん、警備員さん親切ですし毎日丁寧にお掃除して下さる方ありがとうございます。
プールも必要ないですしエスカレーターも要りません、管理費安くて助かります。

今年は目の前の小中が開校してにぎやかです。
これからだと思います、楽しみにしています。

学校、病院の近辺は、今後も変なものは建てられないので良いかもしれませんね。

ここは運が悪かったんでしょうね。もう新築は売れないでしょうし、中古は暴落確定ですから。
でも、一番かわいそうなのは購入者ですが

>742

10分ぐらいで着きますよ。
売り場が広いので、
中に入るとまた歩きますが。

買い物後の荷物があるので、
実際は自転車が便利ですね。
歩道も広いので、楽チンです。


窓開けたら音はしますね。
24時間換金、浴室乾燥なので、開ける機会は入居してから三度しかありませんでしたが。
リビングはダイレクトパノラマヴューウインドウなので、そもそも開きませんし。

なんか扇風機を推奨する感じが急に強くなってきた気がしますが
リビングの窓が開かないとガラスの面積も非常に大きいので、夏場は暑くならないんですか？

完全に開かないわけではなく、換気程度なら可能。
今の時期なら、気持ちの良い風が入ってきます。

窓開きは、ほんとに換気程度だから基本は全閉。
だから音,排ガスは気にならない。
問題は灼熱の光熱費増大、駅遠、実生活で自転車を
必ず使うってこと。

駅まで距離以外はかなり魅力的ですが、にぎわいロード23年度完成は実現しそうですか？今やっているのも水道管工事ですか？

あそこの工事は元五輪選手村予定地を将来使用できるようにするためのインフラ工事です。
財政圧迫もありますし、将来は用地売却か賃貸に出すでしょう。

窓が大きいので
夏日中はもちろん暑いですよ(笑)

遮熱カーテンなので、
しめてると問題ないですが。
夜景、夕景、朝焼けの眺望がきれいなんで、夏場の昼間はカーテンしてもいいかなぁって思います。前に住んでた家でも、夏日中は暑いのでカーテンしてましたし。

にぎわいロードは、
できると嬉しいですが、
実際なくても大差ないです。


東京駅まで直通バスがあるので、ゆりかもめには乗らないですね。勤務先によると思いますが。

にぎわいロードは、一応23年中の完成を目指して工事しているみたいですね。ただ、地震で若干伸びる可能性はあるみたいですが。
予定通りなら、築地、3-1 の開発も開始ですね。また、東京ゲートブリッジ、スカイツリーが今年の終わりに完成。この辺りは両方共見えるため、夜景はいいですね。

なるほど。
見た目、ｸﾞﾚｰﾄﾞ、眺望素晴らしいですね。
あとはやっぱりアクセスですけど、毎日朝夜がバスとなると
正直苦痛な部分はありませんか？
東京駅とか到着地が勤務先ならいいでしょうけど）

そもそも、有明で唯一大量の完成在庫を抱えていたままとうとう中古マンションになってしまったという事実がこのマンションの不人気ぶりを如実に示していいる。

↑久々にご近所が湧いてきたか？w

しゃべり方がご近所だね。
懲りない奴だな〜