東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー有明ってどうですか?その14」についてご紹介しています。
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  8. シティタワー有明ってどうですか?その14
匿名さん [更新日時] 2011-10-26 08:29:49

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:83.02平米~105.49平米
売主:住友不動産住友商事
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー有明



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-03-15 14:23:28

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

  1. 325 匿名さん 2011/04/09 09:34:38

    結局値下げはなくて、値上げですかね。

  2. 326 匿名さん 2011/04/09 09:34:50

    たしかにひどい売れ残り物件。
    もうとっくに中古なのにいつまで新築スレを荒らす気なんだよ

  3. 327 匿名さん 2011/04/09 12:07:34

    それにしても、全然売れない売残物件抱えて、中古物件も多数出てきてしまってる
    ってのに、デベ営業は新築きどりで対応してるんですよね?
    ある意味、危機感ないというか、すごいデベだね。
    【一部テキストを削除しました。管理人】

  4. 328 匿名 2011/04/09 14:38:26

    ここのデベは他の物件もほぼそうですね。住民だったら値下げして売られるよりいいでしょうね。
    値下げ違いすぎて住民と問題になるデベ結構ありますから。

  5. 329 ご近所さん 2011/04/09 15:17:18

    ご近所さんは4年前から坪165万円になるのを待ってるのである。
    後5年位待ってみるつもりであるが、下がらなかったら所有しているBMAの1LDKを売って東北地方の4LDKを購入する計画を練っているところである。

  6. 330 匿名さん 2011/04/09 15:36:56

    今日も入居者いたよ。最近週末なると一組か二組いるね。
    有明唯一の免震が評価され、ここ人気再びで始めてるんじゃないか。その後の供給が絞れるし、くれぐれも乗り遅れないように。

    ネガさんは頑張って盛り上げましょう。

  7. 331 匿名さん 2011/04/09 15:40:00

    >330
    そりゃ入居者いるわな。
    だって震災前に契約終了してますから。
    仕方なくお引越し。

  8. 336 匿名さん 2011/04/10 07:04:02

    いいんじゃないですか。
    スミフの新タワーは低価格らしいから
    CTAはこのままの価格であと5年くらい売り続けてガーデンシティ見込み客に値引きして売るんでしょ

  9. 337 匿名 2011/04/10 07:59:12

    新タワーが
    低価格だという
    情報に信憑性が無いので
    それを根拠にした議論は
    無意味。

  10. 339 匿名さん 2011/04/10 12:18:03

    新タワーが安いのは確実な情報。
    ただし、仕様はCTAよりも上。
    安い理由は用地を安価に仕入れたことと、共用施設をほとんど作らないため。
    すべて仕入れ時期の問題なんですが、CTA住民は悲惨なことになりますよ。

  11. 340 匿名さん 2011/04/10 12:25:31

    はいはい。共有施設はここも簡略化してるんですけどね。
    しかも、ガラスカーテンじゃない新タワーには興味がありませんよ。
    ガーデンシティはいいかもね。

  12. 341 匿名さん 2011/04/10 14:24:45

    ガラスカーテンなんて危なくてすめねーよ。
    スミフもやっと危険性に気づいたようだな。

  13. 342 匿名さん 2011/04/10 14:27:24

    ガラスカーテン(笑)
    スミフでも危険だから廃止にしたのに

  14. 343 匿名 2011/04/10 14:50:16

    採用してるマンションは都内でも複数あって地震でも被害なかったガラスカーテン。はたして危険?
    スミフ派でないから、どっちでもいいけど。

  15. 344 匿名さん 2011/04/10 15:16:30

    今後はスミフでもガラスカーテンを採用するマンションはありません

  16. 345 匿名さん 2011/04/10 15:35:09

    wtcやシンボルとか被害続出?
    やぱ、ガラスカーテンは見た目どおり強度に問題か?

  17. 346 匿名さん 2011/04/10 16:00:12

    夏に停電すると大変でしょうね、ガラスカーテン。

  18. 347 匿名さん 2011/04/10 17:21:45

    ガラスカーテンのマンションがある地区は停電しないだろ。

  19. 348 匿名さん 2011/04/10 21:56:45

    >>339
    新タワーって東建と一緒でしょう?
    外廊下らしいし、眺望はけして良くないよ。

    お台場には近いけど、もうお台場は遊びにはいいけど住みにくいよ。
    ガーデンに遠いもんね。

    でもこのスレは「ご近所さん」とやらが現れてからひどくなったような気がする。
    ご近所ってまるで民主党と東電だね。

  20. 349 匿名 2011/04/10 22:55:09

    >>339

    確実な情報なら
    ソースを提示して下さい。
    できないなら、
    ただの妄想ですね。

  21. 350 匿名さん 2011/04/10 23:32:32

    できてもいないガーデンシティ、メリットのない眺望に内廊下。
    そろそろ自分のマンションが中古になっても売れない不人気マンションだという認識を持ちなさい。
    何年も新築未入居が売れない不人気マンションの中古がどんな悲惨なことになるのか現実を見なさい

  22. 351 匿名さん 2011/04/11 00:04:32

    何年も?もうここで持論が破綻してて、悪意といい加減さたっぷり。
    ここは築一年。しかも、順調。
    地権者用の部屋も売れました。
    私は快適過ぎるので売る気が全くおきません。
    眺望は最高レベルですよ。水辺見ながら茶をすすっているだけで満足。

  23. 352 匿名さん 2011/04/11 00:15:36

    351さんと同じです、負け惜しみでもなく地震が来て停電になったら困るのは
    ここだけでないし、地震の後も都心を眺めてると癒されますよ。

    朝日をみると頑張るぞーと言う気持になれる。
    まだ1年で何年もといい加減な事言わないで欲しいですね。
    きっとご近所でしょけどね。

  24. 353 匿名さん 2011/04/11 00:19:21

    ネガではないが、確かに350の言われるところはあながち外れてはいないと思った。
    メリットと謳っている部分は否定はしないけど、立地や価格等、デメリットが
    メリットを大きく上回ってしまっているのは事実。
    結果として売れ残り物件、中古も売れない実態であることが実証された。
    外観意匠最優先のガラスウォールも住むには光熱費、安全性デメリットが否めないし
    更に周辺の開発は不確定要素をはらんでいる。

  25. 354 匿名さん 2011/04/11 00:23:12

    ガラスカーテンが危険と思っているのは何か発生した事故からのイメージですか?
    もしかして、「そうかもしれない」という単なるイメージ?

  26. 355 匿名さん 2011/04/11 00:27:13

    ガラスカーテンについてはスミフが否定的なスタンスをとっていますよ

  27. 356 匿名さん 2011/04/11 00:29:13

    だいたいガラスカーテンウオールだめだったら、都内もオフィスビル全滅ですね。
    オフィスビルも団地みたいな外観にしなければなりませんね(苦笑)
    ガラスカーテンウオールはコストがかかるので、これからはスミフもなかなか
    建てたくても建てられないと言うのが本音ですよ。
    実際シティタワーブランド=ガラスカーテンウオールでないと意味がない
    と思いますが。
    確かに最近のシティタワー(さいたまとか東京近郊)はガラスカーテンウオール
    はできていないですね。営業の方は造れないと言ってました。
    ますますガラスカーテンウオールのタワーは貴重になると思いますよ。
    CTAは地震にも安全が証明されましたし・・・・
    詳しくは「近代建築」という雑誌にスミフのコンセプトがかいてあるよ。

  28. 357 匿名さん 2011/04/11 00:40:43

    なるほど。
    コストによる否定的な意見を勝手に危険というイメージに都合よく結びつけていたのですね。

  29. 358 匿名さん 2011/04/11 00:47:44

    不人気マンション住民が都合のイイ妄想をはじめました(笑)
    3年もかかって400戸も売れないなんて有明ではダントツの不人気マンション。
    あと60戸。
    何年かかるのかな

  30. 359 匿名さん 2011/04/11 00:52:54

    ここは有明ではありません!
    東雲のハズレですw

  31. 360 匿名さん 2011/04/11 01:09:53

    ぷ。
    論破されたら反論できずに住民の都合の良い妄想ということにする遠吠えですか。

  32. 361 匿名さん 2011/04/11 01:17:02

    質問1 なぜオフィスビルは、ガラスカーテンウオールなんですか?
      2 なぜガラスカーテンウオールは危険といえるのですか?また危険になった事実は?
      3 仮に危険だとしたら、なぜガラスカーテンウオールのオフィスビルを建てるのですか?
      4 スミフが否定的なスタンスをとっている根拠は?

    以上教えて下さい。

  33. 362 匿名さん 2011/04/11 01:20:40

    356
    「ガラスウォールが貴重なタワーになる」とか、そういうのって
    全否定はしないが購入者(市場)の決め手にはほとんどならないよね。。
    むしろデベがスタンス変えたなら数年後は如何なる理由をつけても
    市場では「貴重」ではなく「滑稽」な外観になってしまうと考える
    のが普通ではないかな?
    この外観ってスミフだけでしょ?スミフが止めたら、この外観って
    世の中に存在しない訳ですよね?

  34. 363 匿名さん 2011/04/11 01:32:32

    いいじゃない、ガラスカーテンのデザイン。
    変な色も付いてないし、黒を基調としたシックなシンプルデザイン。
    経年による汚れも目立たないし、陽が当たれば反射して光り輝くのも綺麗。
    ありきたりのデザインも安定した落ち着き感はあるけど、前衛的なのもいいよ。

  35. 364 匿名さん 2011/04/11 01:36:36

    新規物件にガラスカーテンウォールを採用する物件はありません。
    スミフにとっては古いデザインらしいですよ

  36. 365 匿名さん 2011/04/11 01:42:05

    外観の好みは、人それぞれだから、どの時代でも「好きな人は好きだし」、「嫌いな人は嫌い」
    になるのでは。
    自分はちなみにマンションらしくない外観で好きですけど。
    ガラスカーテンは何十年たっても外観に古くささがないのが利点でもあるし。
    実際オフィスビルも、20年たっても古くさくないですしね。
    嫌いな人は買わなければいいだけ何じゃない。

  37. 366 匿名さん 2011/04/11 01:42:43

    364よ、まず361さんの質問に答えてくれよ。

  38. 367 匿名さん 2011/04/11 01:51:56

    >>364

    ソースは?
    今もCTはガラス使ってますよ。
    赤羽のCTとか手摺りの下に。コスト的に全体をガラス貼りにできないので、部分的に
    使うしかないのです。
    ガラスカーテンじゃないとDWでもないし。

  39. 368 匿名さん 2011/04/11 01:54:58

    364さんは、スミフマンション事業部の本部長にでも聞いたのかな?(汗)笑い

  40. 369 匿名さん 2011/04/11 02:20:20

    361
    長文になりますので短的に

    オフィスビルが高層化していくにつれ、建築の考え方が当時剛構造から柔構造へする
    必要性があり、高層化するにつれ外壁の重量を無視できなくなり、外装を非躯体とし、
    躯体から切り離すことによる軽量化、柔構造高層化の実現が可能になったことでは
    ないでしょうか。
    メンテ性や意匠性、工期などその他理由沢山あります。

    危険ではありません。実物大実験を経て採用されてます。
    カーテンウォールは非躯体のため、むしろ建物が損傷をうけても、追従しないため、
    壊れずらいと言われています。
    鉄骨とブラケットで留めているため、そこが破断されたら壊れることはありますが、
    その位になるほど外力が加わると、躯体は先に逝ってしまいます。

    同上

    デベが否定的かどうかわかりませんが、もし止めていく方向だとしたら、
    やはり上にも回答があったようにコストの問題ではないでしょうか?

  41. 370 匿名さん 2011/04/11 02:32:27

    結局、売れ残っている部屋はどうなるの
    販売は延期⁇

  42. 371 匿名さん 2011/04/11 02:44:30

    >369さん
    納得です。ありがとうございました。

  43. 372 匿名さん 2011/04/11 03:04:52

    別にスミフは体力があるから、いつものように小出しに売っていくのです。
    完成売りが基本ですから。
    とは言ってももう、選べる部屋はないですよ。

  44. 373 匿名さん 2011/04/11 03:17:32

    言いたい人には言わせればいいです。
    でも人の事悪く言うなんてよっぽど嫉妬してるんですね。
    そのうちわかりますよ。

  45. 374 匿名さん 2011/04/11 04:26:20

    来年もここでがんばってね

  46. by 管理担当

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