シティタワー有明ってどうですか？その14

実際に住民でここ見てる人ほとんどいないのでは？

もう北西方面の北角もほとんど埋まってきましたし（夜見てみてください）、もう残戸数40もないでしょう。
あとは東角だけ（これだけで30戸残）がまだ売りに出されてないですが、売主は定価で売れるタイミングを狙ってるのでしょうか？東角の隣に古い自動車整備工場があるのですが、そのせいで販売に出しても定価で売り切るのは難しいと判断して見計らっているかも。将来工場地に何か変化があるのでは？と推測してみたりします。

ここから残り住居は、スミフ式の販売方法でじっくり2年位かけて売るでしょうね。

住宅プチバブルであれば住友方式はいいと思うけどデフレではどうだろうか？
他のマンションが価格調整しつつあるだろうし、有明でも時間が経てば経つほどここが割高に感じてくる
下がらなければ次に有明で出てくるマンションを検討した方がいいじゃね？

だよな
今は時間かけて売るスタイルは合わない
住民には関係ないだろうが、いつまで
たっても完売しないマンションてのはきもちわりいよな

まだ残り３０もあったんだ。確かにあの整備工場は興ざめした。。
これからさらに２年も掛けて販売するって何だか、滑稽な気がして
仕方ない。
「じっくり売る」という表現が適切か、そのくらい掛かるだろう
と判断してるのか・・・

なんかイヤじゃない（笑）
２年後に完売って、入居してから３年以上販売しているってことでしょう？
自分の選んだマンションが異常に不人気なハズレ物件だって言われ続けているみたいで

だってしょうがないじゃない。
そのとおりなんだから。

前には募集用の看板を最近立てたようですな。南西の窓には、まだ垂れ幕あるしな。
スミフは売りたい、でも、買うものはいない。
この物件の宿命ですな。１割引をそろそろ開始し、本年末には３割引での完売目標だろう。
まだ、５０以上は残っているよ。入居率は８割強というとこだそうだ。

残戸数について住民の意見を信じるとしても
2年半以上の販売期間があって４００戸弱しか売れていないのって有明の分譲マンションでは記録的不人気だよね。今後はこんな失敗作は企画されないだろうから、有明の歴史に残る不人気マンションになったよね。

その通りきついですな。
冷静に考えると豊洲のシティタワーから予算的に合わずこっちを
紹介されて決めた人が相当数いると聞いている。
実は、この購入層を除いて純真に有明で検討して買った人をカウント
したら、結果、不人気であったと言わざるを得ない。

643, 645はご近所だな。

＞まだ、５０以上は残っているよ。入居率は８割強というとこだそうだ。
これなら、順当な売れ行きだと思いますけど(^^;
超人気になる物件は相対価格が安いからでしょ？
人気があるなしに関わらず完売すればデベさんはいいのです。
特にスミフさんは人気よりも、いかに高く100％売るかを優先してるみたいなので、まさしく順当かと。

商売的にはうまいと思います。
想定外は、駐車場くらいでは？

住友さんも新タワーはずいぶん安く出すみたいですから、超人気？になるのかはわかりませんがガーデンシティ前に完売を狙っているらしいですよ。
割安な新タワーに駅前再開発のガーデンシティ。
シティタワー有明の失敗を踏まえて盤石の体制で臨むようです。

新タワーって東建主導じゃなかったっけか？
どっちかというと、BMA・BASエリアだし。
反省点である無駄な共用施設の排除と駅遠エリア、DWの不採用で安くするのかな。

だいじょうぶですか（笑）
新シティタワーの主幹企業は住友不動産ですよ。
共用施設を抑えて破格値で分譲するようです。。

どっちでもいいが、DWじゃないシティタワーなんて要らないなぁ。
破格って言ってるけど、坪幾らになるの？ソースは？

スミフさんの破格値って、目が飛び出るくらいに高いってことでは？？？
ともあれ、販売計画や物件概要はかなり先送りになると思います。

申しわけないんですが、接待の席で今回のJVの１社でもあるお客さんから聞いただけの話しなので、確実な話しは一つもないです。
ただ、同席した同僚がこのお客さんのマンションに住んでいるのでけっこう突っ込んで話してましたよ。

居酒屋で行われる接待ね。
係長クラスの集まりで出た話って、所詮ネット掲示板レベルの内容。

笑える
居酒屋で接待って言うんですか
底辺の僕ちゃんは無理して話しに入らなくてもいいですよ

それにここはネットの掲示板ですよ（笑）

まじで笑える。
又聞きの更に又聞き以下の情報か。
仮にJVの一社が本当にお客さんだとして下請けのペーヒラにそんな情報を渡すかっての。
あっ。釣られてしまった。