シティタワー有明ってどうですか？その14

完成だけならいいけど築後2年目の中古マンション扱いになると論外ー

22日から文化堂有明店オープン。
webチラシをチェックしたのですが、オープニングセールもあってか安いですねぇ！
肉も野菜も98円均一セールが多く家計にやさしい価格設定ですな。
閉店間際の割引もありそうですか？

>614
ワクワク感と勢いで家を買うんですか。金持ちですね。

>613
中古と新築で値段評価の違う根拠は何でしょう？
中古マンション市場は利便性を正確に把握できるほど機能しているとは思えない
立地は豊洲、有明とか大雑把なくくりでしか判断されないでしょ？

>608
売れないのでなくて売ってないんですよ。

いつまでも 販売中 の看板がそびえ立つ

なんだか賃貸、空き部屋ありの看板みたいだな

617
613の言ってることは頷ける部分があると思うよ。
表現が少し違うかもしれないが、分かりやすく言えば新車と中古車。
新車時はＯＰや高装備やら、購入者は評価して付ければまともに
上乗せされた価格になるけど、中古車市場に出回ると、評価されない
とは言わないが新車時ほどそれらは評価されない。
中古は基本的なことで相場がだいたい決まるんだと思うよ。
ＭＳでいうとそれが、立地や利便性がまず第一にくるってこと
じゃないかな。

そもそも売れ行きが悪すぎて完成在庫が山積みになった。
それが長引いて築後2年目になって法律的に中古マンション扱いを受けることになっただけ。
新築と中古の比較は当てはまらないよ。

銀行関係者さんさ、マンションの掲示板で査定って言ったら、なになの？
銀行で中古マンションの査定するなんてないよね

不動産屋さんの査定ならあるけどね。

ガーデンシティの具体的な計画がなかなか出てこないですね。
噂では３月いっぱいに出てくる話だったんですけど・・
何か情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

ここはスーパーも遠いし不便だよ

>>624
ガーデンシティは白紙に戻ったんじゃないの？
スミフは土地の売買を完結させたんかな？

3.11で湾岸・タワーは羨望どころか嫌悪・忌避の対象となってるから当初どおりにはいかんのは素人でもわかる。

それが証拠に晴海３丁目のスミフ・タワマン計画も完全に停まったまま。

診療所は至近ですよ

土地の引渡しは3月に終わってますよ。
ガーデンシティーはそもそも4年後なので、たいした影響は無いのではないかな？

商業施設は採算が合わないからどうしたらチープに作れるか検討を重ねているところじゃないかな？
有明は商業施設がなくても買いたい人（どこに住んでる人か知らないが）がいるからマンション中心に考えているんじゃないのかな？
90万円/㎡を狙ったけどBASの販売状況やその後のマンション計画を見ながら方向転換も考えてるかもしれないね

そんな高値のわけないじゃん（笑）
新タワーの価格知らないの？

629さん
624です。ここを検討から決心が中々つかぬまま、欲しい部屋
を買いそびれて、ガーデンシティのＭＳをと思ってる者です。
確かに現状を見据えて方向性を練り直しているところかも知れませんね。

ここの中古は酷い状態らしいです

>632

排泄は肛門でしろ。口でするな。

↑ここの住民はだいじょうぶなんでしょうかね
住友の新タワーは格安ですから、資産価値の暴落は必至ですから気が狂いそうなんでしょうけど

書き込みに節度を持った方がいいですよ

最近ここのスレ自体、減ってきたね。
新タワー出来ても暴落、ガーデンシティ計画白紙になっても資産価値
暴落必須・・
特徴の無いココは豊洲のシティタワーと兄弟タワーだと思われたくない。

釣られるのもどうかな、と思ったのですが、自分は開発にはあまり賛成してません。確かにもう少し商業地が欲しいと思う時もあります。けれども開発が進めば、今の眺望が見られなくなる可能性も高くなります。
あくまで私見を述べただけですが、要するに人それぞれの価値観があるんじゃないでしょうか？