YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part2

うちも動物は飼っていないけど、
ワンちゃんや子どもが公園で遊んでいる
マンションていうのは、いい気がするのだけど。

音は、気になりだすと小さなものでも感じてしまって
止まらないからね〜。（地震とおなじです）
ただ文句をいえば、今度は自分に跳ね返ってくるし、
何十年間続く、ご近所との関係を悪化してまで言う事？
とか普通に思ってしまうけど･･･。

そんなことより、シャトルバスなくなるの！？
最近、利用者増えたな〜って思ってたので
考えられないのだけど。

常識で考えれば、シャトルバスがなくなるレベルのことが総会で報告されないはずないでしょう。
つまり591さんは

580 です。
ここにおられる方たちは、ペットには寛容なようです。
このマンションは、ペット飼育可ですからね。
我慢できなくなったら、出るしかないです。
ペットの無駄吠えが気になる、
私どもにはいい経験だったかもしれません。
アドバイスありがとうございます。

気になり出すと、本当にイライラしちゃいますよね。
騒音って。

前に、１街区の前の公園を通ったら犬がワンワン吠えていて
建物にこだまして聞こえて来たので「うわっ、こんなのを毎日聞かされたら
たまらないなぁ」と漠然に思いました。
私が聞いたのはそれ一度なので、たまたまなのかも知れませんが。

無駄吠えは飼育している方の責任だと思います。
ましてマンションですからねぇ。
いま飼ってる方が、ちゃんと犬、猫の躾をしていないと
ペット反対！！とかの意見が出ちゃうと困りますので
鳴き声などで困ってる方は、やはり直接手紙などで改善を求めてみるのも
いいかも知れませんね。

私も犬は大好きなので、落ち着いたら飼いたいと思っています。
ペット可が購入pointでもありましたので。

あと、現在飼育されてる方の会合とか、会報誌？手紙？とかってないのかしら？
あれば、飼ってる方の内部から無駄吠えを注意し合うのもいいかと思ったのですが。

５８９さんが、犬好きなのは勝手ですが、
犬の本能的な行動に、住民が合わせる必要があるというのは、
犬好きの傲慢じゃないかな。
まずは、犬を飼うものの責任として、躾することを求めるべきです。
犬の躾をしない人は、犬を飼うマナーも無いでしょうから、
近隣の住民には迷惑な存在になるはずです。

どうも、このスレには近隣住民やら、業者やら
住民ではない人間の出入りが多い気がする。
聞きかじりの情報も多いしなぁ。
どこのスレでも同じなのかなぁ。

私も経験あります。
漂白剤やパイプマンを流して解消しました。

理事会議事録に、ちょっとびっくりな事件がしれっと書いてましたね。
総会後に出すとはちょっとなあ。
気になった人は、掲示板のところにぶら下がっている議事録か
管理組合のサイトの第２期第３回理事会議事録参照。

>599

住民専用なもんで詳細は伏せますが、さらっと、やられてしまうもんなですね...

やはり節電節電もいいですが、防犯も宜しくお願い致します。

１階に住んでいるものですが、上階から落ちてきた服やらタオルをフロントに届けると
落とした当事者からお礼とか貰えたりしますか？

また被害届けとか出した人いますか？

ノースパークでよく、ロープを張ってる杭？が抜けていたり倒れていたりしますよね。
ボール遊びをしている子供たちがロープに腰かけたり杭をぐいぐい動かしたりしているのを見るのですが…
オールパークス住民の子供たちかどうかは定かではありませんが、いつも気になってしまいます。
ボールが勢いよく芝生に立ててある立札にあたって上の部分が壊れたのもありますし。
昨日はスプリングパークの杭が二つくらい倒れていたし…
もう少し色々な物を丁寧に扱って欲しいなーと日々、思ってしまいます。

>599

いま見てびっくりです。
総会後の事だったのでしょうかねぇ？

どこで見れるの？
一階の郵便ボックスの所ですか？

＞604
郵便ボックスのトコか。

契約者専用のHPにありますよ～

E棟の者ですが、４月くらい（？）まであった坂のような養生ですが、
あれがなくなったら非常に荷物の搬入がやりずらい...

今読みました！ヤバイですね。うちも気を付けないと。
警備強化して欲しいです。

>601さん

被害届って、何か被害があったのですか？

1階だと物が落ちてくる可能性があるので危険ですね。
上の方に住んでる方たちは気を付けないといけませんね。

>601
被害があったなら、被害届もいいでしょう。
実際に落としたことは、ないですが、私なら、落として迷惑をかけた人には
菓子の一つでも持っていきます。（また落とすかもしれないし（苦笑））

>602
半分くらいは、外の子供みたいですが、見かけたら注意してあげましょう
管理人にも注意するように伝えた方がいいです。
注意が出来る近所のおっちゃんおばちゃんって貴重だなって思うこの頃です。

>603
議事録を良く見れば分かりますが、総会の前の打ち合わせの議事録です。
節電もそうだけど、こんな重要案件を総会での議題にしないのって
理事会を不信任してもいいくらい（大差で否決かもしれませんが）

>606
あれは、サカイが用意したものらしいです。

>599さん

初歩的な質問ですいません。
管理組合のサイトってどうアクセスすれば
よいのでしょうか？
サイバーホームのＨＰのマンション専用ページ
にログインはできるのですが、管理組合のサイト
が見当たらなくて．．．

>610
そこじゃないですよ。
契約したときに、教えてもらったサイトです。
（NICEのロイヤルカスタマーサイト）

数日前のこと、深夜２時頃帰宅した時のことです。

２街区駐車場入り口から坂を下ってチェーンゲート手前のカーブしているところ付近で
２０代？半ばの男性がいました。（住民の方でしたら申し訳ございません）

ちょっと行動が変だったので気になってました。
出口方面の坂に向かっていましたが・・・
なぜそんなところを歩いていたのでしょう？
少し気になってしまいましたので書き込みしてしまいました。

地下駐車場の契約者の方は、大体の方は階段を利用されますよね？？

※住民の方でしたら申し訳ございませんm(_ _)m

私も結構怪しい行動の人をよく見かけます。
明らかに他の場所（マンション外）からゴミを持ってきてオールパークスのゴミ捨て場に捨てようとしたり。
この前は私が鍵を開けてゴミを捨てて扉を締めようとした時に急いで走ってきて開けといて！、と叫ばれ一緒に捨てて鍵を閉めないで走り去る…明らかに部外者でした。

>612-613
どうすればいいと思います。
一番簡単なのは、「見かけた人が声をかける」だと思います。
ただ、声を出すのは勇気がいります。

お金と手間をかけて、対応するなら、「入ったキー以外では出れないようにして
出入り口に警備員を配置です」が、お金もかかるし、利便性が大幅に落ちます。

積極的に声をかけて、顔見知りを増やすのが、一番、安上がりで効果も高いと思うなあ。


ただ、実際に事件が起きているなら、スピード感のある対応も必要だから
見回り強化と、カメラ増やすくらいはした方がいいように思う

警備員全然見ないけどちゃんと見回りしてるの？
入居して一回しか見てない…

私は仕事帰りが遅いためか結構警備見回りの方と出くわします。顔見知り気味ですね。

>616
え？警備員って？？
昼間掃除している方々は良く見かけますが・・・夜は一度も見たことないな。。。

＞602さん
私も気になっていました。
学校帰りに元気に遊ぶのはいいのですが、もう少しマナーを守って欲しいなと。
一度、杭にかかっているロープが外れそうになるほど寄り掛かったりしている子供がいたので注意したら
｢知らないおばさんがなんかうるさいぞー｣と、他の友達に大声で言われてしまいました…
注意した後もそのままロープに寄り掛かってましたね。
ノースパークでボール遊び禁止にしたいなーなんてところまで考えてしまいましたが、それは少しやりすぎですよね(汗)

先日郵便受けの所で子連れの主婦に思いっきりぶつかられました。傘で背中を刺されました。
何も言わずに「○○ちゃんダメよ～」とか子供にだけ言っててぶつかられた私には無視でした。しかも自分がぶつかってきたのに子供せいにするとは…
ホントに非常識な母親です。こんな人が同じマンションの住民とは悲しいしこれから先心配です。

＞６１２、６１３さん

少しでも怪しいなと思ったり、些細なことでも逐一管理人さん等に報告したほうが良いですよ。

夜は、警備員さん、結構頻繁に見回っている気がするなあ。
駐車場では何回か見回っているところに会いましたし、
ライトがつけっぱなしですよと、連絡が来たこともあります。


ノースパークの件も、警備員さんに言ってもらうようにした方がいいかもね。
おばちゃんが言うより、おっちゃんが言う方が効きそうですし。

私もノースパークで何度も芝生に入っているような
子供達には注意していますが、なかなか効果がないですね。
同じ意見を持っている方もいるようですし、
少しきつく注意するようにしたいと思います。
みなさんで、きれいな公園を作っていきましょう。

そんなの来なくて良いし。

停電！？
オールパークスだけ？？

東電が勝手にやった事らしい
マジでありえない。

川崎駅の近くに住む友人が停電したと今twitterに書いてたので、オールパークスだけではなさそうです。
今の自分はまだ東京で、こちらは停電してません。

６２６さん
どういうことでしょうか？

「突発停電に備えよ」と言う警告ですかね。

リビングに常備していた電池ライトが活躍しました。

線路向こうのマンションは明るくて羨ましい。

この停電。
何だったの？？

原因不明らしい
ナイス緊急センターも東電と連絡がつかないらしい…

そうなんですねー
線路向こうのマンションが明るかったって事は、計画停電の第４グループ？が停電したんですかね？？

ホント馬鹿にしてるよ…電話しても連絡つかないしさ～

ニュース出ましたね。
http://www.asahi.com/national/update/0605/TKY201106050334.html

変電所事故って何！？

ニュース、そのまんま

変電所の電源がショートしたということ。

久々にスレみました。

このマンションに入居して気になったことなど・・

皆さん一緒ですね、やはりノースパークの杭です。

ご近所の子供たちだったんですね。

倒れているのを見ながら、

どうしたんだろうと気になってました。

あまりにひどいのであそこは住民のみの使用はできないのでしょうか？

ゴミなども落ちてますしね。

か、やはり警備または管理人の方からの注意ですね。

道路前のスペースだけでも通行の、近隣の方へ十分スペースを提供してますよね・・

お花の観賞など含め。

線路前の道路も電車通過待ちをしている方か、たばこを捨てて行きます。

小さい子供とか歩いているので汚い、危ないですよね。

あそこも道路が開通すると、たくさんの方が行き来して自転車なども。

あそこも例えチェーンでもキーでピっと上げ下げできればいいのにと思ってしまいます。

共用施設のフロントのおばさんの人数はビックリしました、２～３人いますね。

必要なんですか？低い位置でお話をされてるようですが。

コンビニのおじさん『は』よく働かれていますよ。

対応もいいですし。

以上が気になってることです。

まぁ、これだけ大きいマンションですから、全てを管理、完璧には難しいと思いますけど、

目立つマンションですしね。

こちらのマンションはけっこう挨拶も皆さん交わしていますし、環境がいいのではないかと思っています。

あまりにも近隣の方がマナーのないことをしたり、怖い不審者がいるようでしたら、

その都度管理組合？にお伝えするしかないですよね。

ノースパークへの道地域に開放してるから
色々な方が通りますね。
特に自転車で、猛スピードで公園側から抜けて行く方が多くて
危なさを感じます。

確かに地域に開放しているけれども、一応マンションの敷地で公共道路ではないので
もう少しマナーを持って通って頂きたいものです。

あの道があるお陰で地域の人が生活道として活用してる為に、
マンション周りは常に人がいる状態ですので
それは活気があっていいですね。

マンション周りは自転車から降りて通行が必要でしょう。看板立てるべき。

ノースパークは実際に小学生によって被害が出ているなら、学校への通報も検討した方がいいかもしれません。

住民のふりしてゴミ捨て場に一緒にゴミ捨てないで下さい。
そういう場面に一回出くわしました。

＞６４１

詳細よろしく。

>>623

今日のあさイチでオンエアされるみたいですよ。

公園内に自転車を入れないように柵を付ければいいのに・・・。

と思いましたが、ベビーカーも通れなくなってしまいます。

何かいい方法ないですかね。

ウチも子どもが暴走自転車に轢かれそうになりました。

マンション住人ではないと思われるおばさんに厳重注意しましたよ。

生活道になってるのは別に悪い事ではないけれども
マンション敷地内って事を自覚して通って欲しいものです。

地元の方だと思いますが、買い物帰りに我が物顔でスピードも落とさずに
走行していたのには驚きました。
また、朝も公園側から駅に向かう方の自転車のスピードも凄いです。

公園は、遊具が無い分野球やゴルフのボール以外なら
やらせてあげたい気がします。
特にこの辺りは、子供が集まれる場所が少ないので
地域の子供たちが楽しそうに遊んでる姿は微笑ましいです。

四街区が出来たら、線路側も生活道になってしまうのでしょうね。
車は通れないからまたいいですが、生活道になるとマンション敷地内に入って来やすくなりますね？
線路側も地域に開放でしたっけ？？

　今日のNHKで放送されると掲示板にかいてあったあさイチという番組ですが、家族にみてもらってりたらオールパークスは映らなかったといっていたのですが見た方いますか？？

私はまだ仕事中なので帰ってから見るつもりですが、教えてください。

ほーんの数分でしたよ。
オールパークスと言う名前も出ていませんでした。
神奈川県の横浜市と言うだけでしたよ。

>>648さん

６４７です。そうだったのですね。どうもありがとうございます。

帰ったら見てみまーす。

昨日、不在着信のメールがやたら来ると思って画像見たところ…
住民もしくは近所の子供だった…

別棟の同部屋番号と間違えたのかわかりませんが、やめてね！

ひとりごとでした。

ここのマンションのような規模のマンションの場合，法的にで公開空地を作ることが必要．
公開空地は公開空地であって，一般に開放された法的にも公道と同じ扱いになるもの．
危険な乗り方をしないようにしなければいけないのは，公道でも一緒．

で，看板？？

いや～、空地なので、公道じゃないですよ。
本来は、歩行者が自由に行き来できるところなので、
自転車とか乗った状態で通っちゃダメです。
と、重要事項説明のときに聞いた気がする。

＞６５１さん

公開空地は法的に必要ではないですよ。
公開空地の割合に応じて、高さ制限等のインセンティブが受けられるようになるものです。

前提が違うので、主張に違和感がありますね。

公開空地は歩道（公道）ではなく、歩行者のためのスペースです。
自転車と歩行者の公開空地での事故では、自転車が過失100％になります。

あ、でも、入居者さんもあの公開空地からサンワ方面にに抜ける際、みなさん自転車乗ってますけど…

たとえ、歩道扱いでも、自転車はＮＧですね。
自転車は軽車両です。
みなさん、自転車から降りて、押して通りましょう。

セントラルパークを郵便のおっちゃんがバイクで抜けて行ったのには絶句。

今は八丁畷を利用してますが、定期券がきれたらJR川崎駅まで徒歩に変更しようと思います。
利用者の皆様、JR川崎駅までの徒歩のルートで最短の道を教えて下さい。２街区ゴミ捨て場をまっすぐ行ってそのまま狭い路上をまっすぐに行く人を何人か見ました。

尻手で電車を待ってるから川崎駅まで歩いてもそれ程変わりませんよね？

たしかに、川崎ブリリアの公開空地は自転車ダメだっていう看板立ってましたよね？

>657さん

私も以前、尻手を利用して川崎経由で都内へ通勤しておりました。

E棟に住んでいる者ですが、下記の徒歩ルートで玄関から川崎駅の改札までは20分強くらい（個人差アリ）かかります。

ヨネッティー堤根の前の細い道→南武線の踏み切り→高層マンションの前の橋を渡る→ミューザの中を経由して改札へ

※性別わかりませんが、夜間、女性の方が一人でヨネッティー前を歩くのはキケンかと思います。

ちなみに私は、自転車で通勤しておりますがミューザ前の駐輪場まで約５分くらいです。

>659さん

ありがとうございます。
性別は女25歳です。私もE棟に住んでいます。
E棟のエントランス入口が開通すれば尻手まで今よりは早く行けると思うのですが。
たぶん私が歩くと25分くらいですかね…帰りは20時過ぎる事もあるので危険な道があるなら怖いので尻手からにしようか迷い中です。

今は八丁畷利用ですが京急川崎は周りに立寄れる場所が無くてつまらなく感じています…。

>660さん

659ですが、私も色々考えました。
定期代、時間を考えると
尻手駅まで戻って川崎駅に行くよりは、
歩きまたは自転車の方が早いかもしれませんよ！

ちなみに雨がふった場合は迷わずバスを使ってます。

最寄が３駅ある割りに、どこも、そんなに近くないのが現実ですよね！

最寄り３駅あるのにE棟から尻手は遠回りですね。尻手のロイヤルホストも無くなってしまいましたね。
ちなみにJR川崎駅の駐輪場は月額おいくらですか？前にちらっと見た限りでは凄い自転車の数でしたが…

なんだか私も川崎駅まで自転車の方が良い気がしてきました(笑)

国道1号もトラックなどが物凄いスピードなので雨の日は怖いです…

ミューザ前(パークスバスが停まるあたり)で月2000円でした。
回数券もあったよ～な!?

今は尻手駅利用時より遅く家を出て、川崎駅に以前より早く着きます。

居酒屋笑店と、その近くの焼鳥屋さん行ったことある方
いらっしゃいますか？感想教えてください。

皆様

個人差はあるかと思いますが、浴室乾燥する際の
時間はどのくらいにされてますか？

お風呂に水が入った状態（もちろんフタはしております）でも浴室乾燥は大丈夫でしょうか？

駅の駐輪場について、私も過去に調べたので
参考にしてください。

駐輪場は、ラゾーナの地下に月2,000の月極めがあります。
（南側と北側の２ヶ所）

南側がオールパークスに近いですが、人気がある為に
空きがないので、すぐには契約できないかと思います。

毎月自動機で契約更新が必要で、定員数に達しないと
空きが出た分だけ、駐輪場のICカード券売機に売りに出されます。

毎月27日か28日～売りに出されたかと記憶してますが、
定かではない為、駐輪場の係員に聞いて頂くのが良いかと思います。

664さん
笑店について。何度か利用しましたが、感じのよい若い店長さんと店員さんたちがいます。料理・価格は普通くらいかな。でも種類は多めです。近所の方が集まって利用されたり、スーツ姿のお客さんも入っています。子連れで来られているお客さんもいます。おススメかと思います。大人数だと２階の座敷もあります。

近くの焼き鳥屋さんの幸（だったかな？）は常連のお客さんが良く入っていました。明るいおばさまが店をきりもりしています。

>611さん

NICEのロイヤルカスタマーサイトにはログインしたんですが、
理事会議事録までたどり着けません・・(TT

668＞

ログインできたなら左の管理組合便をクリックです

1街区の者です。
夕方駐輪場前を通ると小学生低学年ぐらいの男の子が2人駐輪場の上段の上に乗って遊んでいるようだったので
危ないよ！と声をかけに行ったら手にはカッターナイフを持っていました。
置いてある他人の自転車のところにいて少し怪しかったです。
ここのマンションの子？って聞いたら、そうだと言っていましたが・・・
疑ってかかるのは良くないことですが、ちょっと危険だな～って思いました。

>670
次は、何号室かまで聞いちゃって下さいな。
しかし、カッターナイフ片手に、2段目に登るというのは、
何をしようとしていたかにかかわらず、非常に危ない行為です。

しっかり注意してあげましょう。

タイヤをパンクさせようとしてたんじゃない？
非常識な親の顔が見てみたいよ。
防犯カメラあるからもし被害に遭ったら管理組合に届け出た方が良いね。

>669さん

管理組合便、ありません。。
ロイヤルカスタマーWebサイトにログインしているのは確かですが、
見れるのは以下の項目です。
・工程写真集
・お知らせ
・書庫
・ライブカメラ

人によって見れる項目が異なるのでしょうか・・？
んんー、お手上げです^^;

>673
それ、デモユーザーでのログインで見れるのと同じだよ。
ちゃんと登録されているユーザーでログインしてる？

わからない場合はＨＰに「問い合わせはこちら」があるので、問い合わせてみたら？

みなさん、騒音とかはどうですか？？

うちは、隣のお宅が夜中でもガンガン音楽を鳴らしていて、けっこう重低音が響いてうるさいです。
カウンターの人に言えば注意してくれるのでしょうかね？？

壁、やはり薄いですよね。上下の音などはどうですか？音楽などは響きますか？？

フローリングの床がミシミシ音がするのが気になりませんか？木鳴りするという内容が記載されていましたが…皆様の御意見をお聞かせ下さい。

鶴見川の花火大会決定うれしいです！

http://maps.google.co.jp/maps?f=d&source=s_d&saddr=Kanagawa-ke...,139.686141&sspn=0.028885,0.062184&brcurrent=3,0x601860a1a81d06a7:0xd1203e8bb5ca6b34,0&ie=UTF8&ll=35.527773,139.689252&spn=0.014442,0.031092&z=16

いつもこのルートです。夜も安心でしょう。

最近気付いたんですけど壁が少し膨らんでたり空気が入ったりしてる場所があるんですけど、皆様のお宅はどうですか？

いつなんですか？

すいません　鶴見川の花火大会って、いつなんですか？

>675
苦情を出して下さい。
具体的にうるさい部屋が確認できれば、やんわりと注意してくれます。
わからないと、注意の張り紙が掲示板やエレベータに貼られる程度です。

>676
気になるときは気になるけど
音が鳴らないフローリングは存在しない気がする

>679
室内ですか？　うちは特にそういうのはないなあ。
1年点検とかがあるので、気になった部分は、その時、業者さんが見てくれますよ。
入居したばかりなら、NICEの担当に言えば、手配してくれるかも。

理事長やら11人の中に自分からやりたい、と立候補した方はいらっしゃるのでしょうか？
居なければ順番に回ってきますが海外に出張が決まりまして長い間帰れません。

>683
1街区からは全員立候補でした。（ほぼ、去年と同じ人）
2,3街区からは立候補者は少なかったみたいですが、来年はどうなるかわかりませんよ。

＞最近気付いたんですけど壁が少し膨らんでたり空気が入ったりしてる場所があるんですけど、皆様のお宅はどうですか？

数箇所ありましたよ。内覧会では気付かなかったので諦め半分、
別件でクロスの補修をしてもらったときに見てもらいました。

壁に突起があるようで、クロスを少し剥がして突起を削り補修してました。

まだ数箇所残っていますが、気にしてないです。

クロスに子どもが落書きしたり物ぶつけて剥がしたりしてるので・・・

エクセルコートって日当たりいいですよね！日中ケーズデンキの屋上からみると、うらやましいです。でも西日は暑いんでしょうか？南東向きでも洗濯の渇きが悪くて

ままま

>686さん
うちも南東向きですが乾きが悪いとか思った事をはないです。
場所によって、風通しとかあるのかも知れませんね。

因みに、私は8時頃から外に干しています。

Ｈ棟って売れてるんですかね！
夜ローソン行った帰りに踏み切りからマンションを見ると暗い所ばかり！やはり線路沿いは人気ないんですね！

>>689
私も夜に踏み切り待ちの時に電気が付いてる部屋の数を数えたら7部屋しかありませんでした。
でも三街区の線路側は完売したらしいので不思議ですね。
線路側は値段も他と比べても1千万以上差があるのに。

Ｈ棟が早く完売するといいですね！
ちなみにＨ棟の踏み切り側の角部屋とG棟側の角部屋(１０階以上）は４０００万前半で買えるんでしょうか？私が購入するときはまだ価格が決定してないと営業の方がいってましたが…