物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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281
入居済みさん
>279
想像力が足りてないですよ。
>280
名刺貰って、あとで確認するというのもいい手かもよ。
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282
二街区住民
要らぬ勧誘等には話しを途中で遮って「結構です。ご苦労様です。」の一言で一方的に切ってしまえばいいと思いますよ。
隙を見せると、しつこくされてしまいます。
冷たいようですが、買う気がないなら勧誘さんに無駄なことをさせないのも思いやりです。
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283
引越前さん
エアコン室外機の取り付け位置についてお聞きしたいのですが、確か、入居前にこの位置(共用廊下前)に置いてくださいと書いた用紙をもらったのですが、現実、玄関ポーチ内に置いてある入居者がいるみたいですがこれってあり?確かに共用廊下前だと家の中の配管内を通す(6m位)ので余計な費用がかかりますが管理会社の許可は得られたのでしょうかね?
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284
入居済みさん
>>283
間取り図をご覧になれば分かりますが、「AC」が室内機取り付け位置で「□に×」が室外機の位置です。
むしろ推奨位置以外に設置するほうが配管が長くなる、あるいは「穴を開ける必要がある」ので費用がかかると思いますが。
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285
入居済みさん
私は玄関ポーチ内に室外機設置しています。
業者さんが「この方が余計な費用がかからないし、普通の工事で済みますよ」と言われ、何も考えずにそのままお願いしちゃいました。
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286
匿名
>283
ご自身が購入されたお部屋の間取り図見れば、どこに室外機置けば良いのかすぐ分かりますよ。
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287
匿名
>283
ご自身が購入されたお部屋の間取り図見れば、どこに室外機置けば良いのかすぐ分かりますよ。
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288
入居済みさん
>283さん
285,286さんのおっしゃるとおりですし、
事前にいただいた紙はあくまで参考(もしくは一例)ですので、mustというわけではありません。
ちなみに配管は短い方が冷暖房効率はいいですよ。
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289
入居予定さん
>286さんへ
ですからこの人は共用廊下に置くよう位置ずけされているのは知っているのでしょう。
問題はそうしていない人がいたってことでは?
まあ、規定以外でいいのか管理会社に聞いてみたほうがいいですよ。あとで所定の位置に戻せといわれない為にも・・・
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290
入居済みさん
共用廊下に位置づけされていて、玄関ポーチに位置づけされていない場合、
そもそもポーチ内に室外機用の穴は無いはずなんですが。
わざわざ(見栄えがいいから?)共用廊下側にある穴からポーチまで配管を引っ張ったんでしょうか。
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291
入居済みさん
部屋のタイプによって、ポーチ内に置くところと、ポーチ内には置かないところがありますよ。
290さんが言うように、設置場所を想定したところに穴があるはずなので、
わざわざそれを無視した設置はしないと思います。
議論するなら、部屋タイプを確認してからだと思いますが、みんなの邪魔にならない場所なら
管理組合としては、特に、注意することもないと思います。
排気が悪いところに置くと、エアコンの寿命が短くなるだけですし。
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292
入居済みさん
玄関ポーチが縦に長くその玄関口に室外機を置いているのでしょう。たぶんそこはドレン用(排水口)の穴が付いていてそこに室外機を置くように決められていないのでは?そして共用廊下前に室外機を置くように決められているのでは・・・
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293
入居済み
>257さん
川崎への行き方ですが、プール前の道より、
ちょっと面倒な気もしますが一つ1街区よりの道を行く方が
直線で行けるので近い気分なんですがどうでしょうか?
>261さん
私も思った以上に快適です!
線路沿いの部屋は分かりませんが、
うちは電車の音も全く気になりません。
むしろ、壁・床が厚いのか、かなり静かですよね。
あとはJR派なんですが、尻手まで歩いてみると意外と近いですよね!
線路沿いを斜めに行く感じで。
お店は、『あさくま』によく行きます。。
あとはミューザの中の飲食店にも行くようになりました。
スシロー・サイゼリヤ・マック・リンガーハットとか。
ケーキ屋・パン屋はまだ分かりません。
どなたか教えてください。
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294
入居済みさん
>261さん >293さん
思った以上に快適なのは私も同感です。
毎日JR川崎駅まで徒歩で通勤していますが、
もともと川崎が憧れの街だったからか、徒歩15分も全く苦ではありません。
(私は若干早足なので15分で改札に着きます。)
線路沿いの棟の者ではありませんが
ベランダの外に出ても電車の音は全く気になりません。
以前住んでいた家は道路に面していたのですが、
その車の音の方がよほど煩かったです。音質が違うからでしょうか。
個人的にはラゾーナ三和の端にあるパン屋が好きです。
夜になると大きなパンが4つくらい入って500円で売り出されるので、
それを狙って買いに行きます。オススメです。
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295
入居済みさん
うちはどこかの部屋で飼ってると思われる犬の吠える声がよく聞こえますし、物音も頻繁に聞こえるので床・壁薄いな~という印象です。
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296
契約済みさん
川崎ラゾーナへの近さは、嬉しい誤算だった。
だんだんと店とかを覚えると、
その便利さが、じわりと分かってきた。
チッタとかも、遠すぎず、近すぎずというのが
個人的には、○かなぁ。あまり近いと、喧騒がいやだし。
物音は、しないけどなぁ~。ただ、上でうるさい音がしていると思ったら
下で芝を刈る音だったり、音の特定は難しい。
グランドパークも上からみると、かなり広い!
これが、どのように完成するのかは楽しみです。
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297
住民
私も、どこかの犬の鳴き声が気になります。
窓でも開けてるのでしょうか?
こういうのはどう対応したものか考えちゃいますね。
それから、貨物線が通る時の音は気になりませんか、
私はまだ慣れません。
生活騒音についてはお互い様ですから、
許容範囲と言う感じもします。
将来余裕ができたら、リフォームの際、
防音シートみたいなのを考えたいです。
川崎駅に行く時、八丁畷のドヤ街をどんなものかと、
主人と自転車で通りましたが、寿町とかよりは規模が小さいようですね。
どなたかに、叱られるかもしれませんが、
八丁畷駅周辺のコンビに等には、ここのドヤ街の住民の方が
たくさん買い物していますね。娘には鶴見市場を利用するよう言ってます。
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298
入居済
JRの開かずの踏み切りなんですが、全ての工事が完成し、
線路沿いの通路が通れるようになると、横浜より出入り口を利用して、
そこの跨線橋を渡り、鶴見市場に行けると思っているのですが、
出口の所の土地所有者が違うので実は通ることができないと、
そんな話が入ってきますが、事実じゃないですよね?
書面で説明を受けているわけではないので、
心配になりました。
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299
マンション住民さん
>>298さん
重要事項説明でそんなことは説明されていません。
荒らしか同業者にだまされているだけです。
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300
入居済み
>296さん
確かに音の特定がしにくいですよね。今朝は犬の無駄吠えで目が覚めました…。
グランドパークのプレハブが本日解体されていますね。自分も完成が楽しみな1人です。
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