グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ

273さんは勝ち誇って書き込んだ感じだけど、デメリッターが事実を言ってることを証明してしまった。

しかも実際は模型よりもう少し狭くなるとの意見もあるし。

ほんまに契約者さん可愛そうになってきた。
保温ちゃんとしてあげてね。
ペアガラス無しといい空調のこともっと考えて。
外の空気やコンクリート暖め／冷やすための空調になってまうで。
話半分で見てたけどほんまに凄いなここ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ああいえば上祐

>276～278
どんだけ天井裏が広いところに住んでるのですか？
いつの時代のダクトを使ってるのですか？
いつまで無茶なイチャモン続ければ気が済むのかしら。

どう見てもこんだけあれば二重天井としての機能は果たせます。
それ以上あっても無駄に天井高を下げるだけではないですか。

あと二重天井に空気層を埋め尽くすほど分厚い断熱材を入れている
物件がもしあったらぜひ教えてください。

ここは、買うつもりがないのか、買えないのか知らないが、
所謂、いちゃもんレベルの発言がおおいですな。
文面を見ると、特定の人の繰り返しのようだが・・・。

最近盛り上がってる？２重天井のスペースも、
どうでも良いレベルと思う。

実際、２重天井でないと出来ないようなリフォームする人が、
どれだけいるかな。
その点、ここの様に駅近で、コストパフォーマンスが良い物件買って、
リフォームしたくなったら買い換えた方が、よほど賢い。

契約者ご愁傷様でございます。

また、いちゃもん野郎が釣れた。
懲りないやつら。

相も変わらず構造に関して無頓着というか・・・通常二重天井にダクトは通しません。
配線スペース、仕切り壁の固定等に役割を果たします。

問題は、スペースのない二重天井は、天井クロスボードを直接コンクリートに固定している可能性が高いことです。ここは小梁もあることをので、吊り天井は難しいのではないでしょうか。

直張りの床に、天井を直接固定していると太鼓現象か起こりやすくなります。
ですが、使い捨ての物件という位置づけであれば問題にはならないのかもしれません。

ダクトがはいらない、断熱材はどうする、とかつまらん
イチャモンつけだしたのはデメリッターさんのほうですよ。

どこにでもデメリットはあるし
気にしすぎじゃないですか？

質、量ともにデメリットでは他所を凌駕してるから。

本当にここに否定的な方がこの検討板を気にしすぎですよね。
ここだけではあきたらず、お隣さんのとこまで行っているようで・・・。
必死なんですね。お察しします。

ご主人様～っ！パークハウスに浮気しちゃ嫌ですぅ～。はやく戻ってきてくださ～い！

まいった！こっちの負け認めるわ…！
さすがにマスターベーション君が管理者権持ってるヤツだとまで気が回らなかったよ…。

>298
太鼓現象は、実は２重床でのクレームが多い。
何で太鼓現象というか分かってる？

２重床で、防音を期待したらあかんよ。

それ、昔の二重床の話。
今どきの二重床は大概遮音対策済みの素材です。

307さん
そう一概には言えないと思いますよ。
施工業者の技術によるところがまだまだ大きいようです。「二重床 太鼓現象」でググれば明確ですね。

二重天井も二重床も作りが良くなければ駄目なのは同じです。だから構造を良く検討

>>306

298です。
意味不明？

二重天井、二重床、壁も工法により太鼓現象はおこります？
さて、問題です。

それぞれどのような場合に起こるのでしょう？
どのようにしたら起こりにくいのでしょう？

お金をかけたらおこらない。
お金をケチったらおこる。

残念ながら間違い。正解は、
業界の戦略に乗ってしまい金を払う。
業界の戦略に乗らずに金を払わない。

契約者が泣いている。。。

どなたか310の問いにピシッと回答してやってください。

愉快犯は相手にしないのが吉かと。

なんだか、このスレすっかり寂れましたね

戦時中の日本じゃあるまいし、言論統制しているスレだと書き込まなくなるのではないでしょうか。
もっとも、以前から都合の悪い指摘があって、反論できなくない時は、黙りこむのはよくあることですが。

推測の域を出ませんが、天井、床、壁、の構造に関して営業さんから正式回答もらったら、何も言えなくなるのではないでしょうか。

毎週物件概要見てると週に2-4件の新たな契約があるようですね。
そのペースですと着実に実際は売れているってことなんでしょうか。

２週間くらい前にモデルルームで見たら、こんな感じでしたよ。
（目視で数えたので、だいたいの数です）

残ってる戸数／総戸数　です。

1号棟：2戸/47戸
2号棟：2戸/54戸
3号棟：7戸/48戸
4号棟：8戸/83戸
5号棟：8戸/133戸
6号棟：25戸くらい/90戸
7号棟：４割くらい/149戸
8号棟：５～６割くらい/85戸
9号棟：まだ販売しておらず掲示なし

一期で販売した１～５号棟は、９割くらい売れたようです。
二期は、販売のペースが落ちついてきてるんでしょうかね。

工事が進んでると思いますが、はやく全体の外観を見てみたいですねえ。

ということは現段階で販売中の物件の75%以上が売れたということじゃないですか。
大物件になればなるほど条件の悪い部屋も増えるもの、定価でそれだけ売れたということは大成功なんでしょうね。

といってもまだ私は駅に近い9号棟の価格発表が気になっており購入には踏み切れておりませんが。

ここは、完成後に大幅値引きが、絶対あるハズ！
家具付モデルルームの値引きが、目安になる。
今買うのは、もったいない！！！
資産が目減りしてしまう。

>322さん

総戸数が多いだけにこんなに売れてても
日当たりの悪い部屋とか使いにくい間取り
とかは残るでしょうね。

>322さん

安いやつってのは条件が悪いってことですよ。そういうのを安物買いの～っていうんですよ。
人気のある部屋を買ってこそ価値があるものです。
ただ優良物件なのに一部に高すぎて購入されていない部屋が安くなり特になることはありますが、この物件では見る限り、100m2を超えるものしか残っていないでしょうし、そういったものを探すなら構造、設備のすぐれた千里中央のものを買うのががベストです。
参考までに。

このマンションのおかげで周りのマンション販売が
苦戦してるから値引き交渉しやすいですよ。

住民板が偏った残念な雰囲気になっています。
賞賛する意見以外は即削除依頼が出て削除されてしまいます。
マイナスの意見だけど、それについて他の契約者さんはどう考えてるのか意見を聞きたいと思っても、それすら許されない状況です。
本当に大したことない、少しだけマイナス面の意見であっても即削除です。
削除依頼者さんは常駐されているようで、数十分後に即削除ということもです。
なんだか建て替えトラブルの時と雰囲気が変わらないようなので、とても悲しくなっています。

326さん
偽契約者を一掃するためでしょ。膿を出すには、痛みは必要です。膿を出し切ったら、契約者同士で、不具合について話せる雰囲気になるのでは？
誰も削除依頼するのは、いい気分ではないと思います。契約者の貴方が否定して、どうするの？
膿を出さないと。

>326さん
住民板のルールを一度お読みになってはいかがですか。
ルール逸脱した投稿ゆえに削除されただけとお考えになった
ことはないですか。
あなた様のネガティブな意見は、この物件の評判を貶めて
「こんな物件に住みたくない」という印象を与えかねない
ものにはなっていなかったでしょうか。
中傷していなかったでしょうか。
あたかも建替のトラブルが続いているかのような発言は
されていませんでしたか。

少なくとも契約者としての発言には見えませんでしたし
偽契約者と揶揄されたり削除されてもしょうがないかなと思いました。

実際削除されていることを考えるとそれが妥当な判断でしょう。