住宅なんでも質問「住友不動産販売の投げ込みチラシ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-17 12:16:50

住友不動産販売(仲介)の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に2,3回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-07-11 21:06:00

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住友不動産口コミ掲示板・評判

  1. 807 匿名さん 2011/12/17 10:00:24

    ノムコムは毎年律儀にカレンダー入れてくる。すみふはゴミになるだけのチラシだけ。

  2. 808 匿名 2011/12/17 12:35:24

    カレンダー欲しいねぇ。
    不法侵入になったら、大変なことだから警察署にも知り合いがいるから、逮捕されないよう知人に注意します。警察署の上は区会議員とかだから、知ってるから
    何とかしよう!身を守る為にポストインを非難するだけでなく、生活保護うけ楽に暮らしている若者 頑張ってください。 力のある若者介護の仕事についてください。すみふに関係ないけど。

  3. 810 匿名さん 2011/12/19 19:51:05

    >>800
    立派に不法侵入だと思うんだけどね…
    張り紙と立て看板でチラシお断り!って出してるからね。

  4. 811 匿名さん 2012/01/25 05:59:26

    最近、週に何枚もチラシが入ってくるので、住友不動産販売には本当に迷惑してます。

  5. 812 匿名さん 2012/01/25 06:10:21

    最近、すみふのチラシをあまり見かけません。
    2カ月に1枚でいいですから、あの壮大な作り話の新作を期待してます。

  6. 813 匿名さん 2012/01/25 07:05:35

    あれって本当に作り話なんですか??

    「相続で売った土地の予算1億円で2つマンションを探している人がいます!!」みたいな。

  7. 814 匿名さん 2012/01/25 08:51:36

    世の中に物件があり余っている状況で「探しています」って言われてもね~。
    いや、探してるは探してるんだけど、正確には「相場より安く売ってくれる売主を探してる」ってことですよ。

  8. 815 匿名 2012/01/25 17:35:50

    住友不動産販売のチラシと営業マンの甘い言葉に乗せられて専属専任媒介契約をしてしまった一人です。「このマンション指定の方」「この地域限定の方」「法人の方」「中国人の方」「法人の投資用」「親と同居のため」・・・。大手だからデタラメなことはないだろうと甘く思った自分が情けない。高値で査定されて、甘い言葉に乗せられ、専属選任契約を交わした後に、「このマンション指定の方」も「地域限定の方」も「都合が悪くなってしまい」、「当てにしていた買客がいなくなったので、媒介価格を下げませんか」という話に転換してきました。大手もこんな手口を使うのかと唖然としましたが、それにかかってしまった自分も反省すべきです。もうすぐ契約期間が切れますので、今度は相場なりの売値を査定してくれる誠実な業者と誠実な営業マンに出会いたいです。

  9. 816 匿名 2012/01/26 09:11:38

    どこも新築意外は儲けの幅が大きいと思います。新築でも値引きあるんでしょうか?
    高く売って安く買う今の時代難しいと思うけど、色々な事情を配慮してくれる不動産屋さんがいいですね。リフォーム代など売れてから引っ越すまで、住んでいてもいいとかサービスしてくれる不動産屋さん。駆け引きも大切です。家マンションの購入は焦ると失敗です。と誰かが言っていた。 何より売った相手の金額が??

  10. 817 匿名 2012/01/29 06:35:31

    稲毛営業所の対応最悪┐(  ̄ー ̄)┌
    電話でも横柄だし、感じ悪い。***な不動産屋みたい。本社では分からないんでしょうかね~?

  11. 818 住友不動産販売はスパマー 2012/02/21 13:20:28

    住友不動産販売はケンカ売ってんのか?1ヶ月で20枚くらいクズみたいなチラシ投げ込みやがって。
    ほんといい加減にしろ。

  12. 819 匿名さん 2012/02/21 16:05:26

    住友不動産販売に実査定依頼をしていましたが、このスレを見て「確かにおかしい」と思う節があり取りやめました。

  13. 820 匿名ちゃん 2012/02/23 02:13:11

    本当に嘘みたいな気がします。 現にうちも広告のお客さんを対象にと思って売却をが依頼しましたが、そんなお客さんの話には全くふれず、結局は依頼をしませんでした。また、他のマンションに転居したところ、転居先のマンションにもマンション名を変えてるだけの同じ文章のチラシが入ってました。

  14. 821 匿名さん 2012/02/23 06:02:25

    >815
    まったく同様の経験をしました。

    ターゲットは「このマンション指定の方」「この地域限定の方」
    買主は「法人の方」「中国人の方」「法人の投資用」「親と同居のため」
    さらには、「風水でどうしても今月中の購入をご希望」とか、「確定申告前に~」とかもありました。

    その後の展開で、「このマンション指定の方」も「地域限定の方」も「都合が悪くなってしまい」、「当てにしていた買客がいなくなったので、媒介価格を下げませんか」
    ここまでもそっくりです。
    自分が書いたのかと思ったぐらい。

    契約は、満期を待たずとも電話一本で解約できますよ。
    中途解約することで多少なりと意思表示しないと、3ヶ月丸まる契約できたってことは、
    その営業マンの成績になっちゃいます。
    すぐに電話されることをおすすめしますね。

  15. 822 スミフはサイコー 2012/02/26 03:33:17

    うちの担当者がスミフのとある営業所の所長さまから恫喝されましたよw
    南武線田園都市線のある駅なんですけどね~

    買付入れて客からキャンセルが入ったから伝えたら、スミフが書面入れた購入予定者の自宅にいきなり訪問しましたよww
    ありえないよね。

    もともと仁義が一切ない軍隊だからしょうがないけどさ~それでも最低限のルールも守れないのはどうかと思うわ。
    しかも、キャンセル入れてから1時間に携帯に着信が35回って・・・・・・・・・ふぅ

    そして、電話したら所長さまに担当者から電話変わられて、恫喝だよ。
    『うちの会社(かいしゃ)には一切出入り禁止だ!』 だってさ。 何様なんだろうね~

    いや・・・ほんとにスミフ最高!!

    ちなみに・・・D社もそうだけど、ノルマの中に買取もあって、専任で売れない物件を恐ろしい価格で買い叩くことが多いので本当に最高!!!

  16. 823 匿名さん 2012/02/26 14:17:09

    買取業者に回す割合って 住友不動産の場合どれ位なんですか?

  17. 824 匿名さん 2012/02/26 14:28:35

    うちも同じく住友不動産販売のチラシが毎週のように入ります。
    複数の営業所から入っていることもしばしば。
    なんなんでしょうね?
    高く売れる実績があるならわかりますが、実際はやはりそうでもなさそう?

  18. 825 周辺住民さん 2012/03/02 15:14:04

    住友住宅販売のチラシ投函について。

    何度、困るからと投函をしないでくれと10年以上警告しても
    投函の繰り返ししてくる会社です。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  19. 826 匿名さん 2012/03/04 10:50:46

    専任の解除を申し出たら態度劇変。脅し紛いのセリフ吐かれました。

  20. 827 匿名 2012/03/05 05:53:11

    822さんの担当者(部下?)は力無いですね。買付もらって断りって超弱ですよ。詰めがなってないか、とりあえず買付もらっちゃう営業方針なのかな?
    けど、そこで恫喝するスミフ店長は最低ですな。買主直訪も最低です。

    ちなみにD社は元々買取ノルマなんてないですよ。有名無実な目標はあるけど、さっさと数字出る業者卸を重視する方針です。

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