匿名さん
[更新日時] 2025-02-06 08:29:30
三井のリハウス、住友不動産販売と共に不動産売買仲介の大手3社の一角ですが、売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか?マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。
[スレ作成日時]2007-07-22 00:56:00
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東急リバブルの仲介ってどうですか?
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1301
購入申し込み経験者 2020/10/09 22:52:14
古屋付き土地の購入申し込みを1番目でした時の事。
私にとって理想的な所でしたので、購入の意思を出してるのにリバブルの担当者が消極的なことばかり言って、話が進んでない気がして気になってましたが欲しいと思ったので買うと決断、申し込みし、売主とも購入金額の合意が取れて、進めてましたが手付金払う前日に突然キャンセルになりました。
購入申し込みを入れ金額の合意をして手付払うまでの間、家を建てるために、動き回って予定を決めていて周囲に多少の迷惑を掛けショックを受けていた私に対しての対応がが冷たく淡々と鬼でした。
リバブルは信頼にかけるので、二度とかかわりたくないと思いました。
CMに出ているぐっさんは、こんな心ない会社だとわからず、イメージキャラクター
をしてると思うとかわいそうに思えました。
仕事だからしょうがないのかな。
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1302
購入申し込み経験者 2020/10/09 23:39:26
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1303
eマンションさん 2020/10/16 13:47:02
相続のため、親の遺言書通りに実家を遺言執行人に売却していただきました。
遺言執行人は弁護士に依頼しました。
ですから遺言執行人が親に代わってリバブルと売却の契約をして、実家は売れました。
しかし、リバブルはなぜか実家の姉の荷物を片付けろと私に言ってきました。
引渡しまで片付けてもらわないと困るだの、決まりなんだ、決まりなんだ、法的にそうしないと困るとかまでほざいてきました。
じゃあなぜ姉に直接言わないんですか?
なぜ姉の荷物を他人の私が片付けないといけないんですか?
姉の住所を知ってるくせになぜ姉に連絡しないんですか?
姉がリバブルまで実家がいくらで売れたか教えろと電話してきたと言ってましたよね?
電話番号を知ってますよね?
しかも私が教えたんだから姉の住所まで知ってるくせに。
もしくは遺言執行人の弁護士さんから姉に話ししてもらって姉の荷物を片付けるように催促してもらうべきですけど?
売却の契約をしているのは遺言執行人の弁護士さんですよ?
片付けは契約している人がしないといけないはずですけどね?
決まり決まりとかほざいているくせして合法的にやってないのは明らかにリバブルです。
私も青葉台営業所でこういう意味不明なことをされました。
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1310
eマンションさん 2020/10/20 01:46:23
[No.1270~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1311
通りがかりさん 2020/10/20 05:31:55
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1312
検討板ユーザーさん 2020/10/21 01:07:18
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1313
匿名さん 2020/10/22 11:37:05
>>1303 eマンションさん
私の所有のマンションなのに他人が東急リバブルさんに見積り依頼をして見積り価格を他人に晒されました。その取った他人から見積りを見せられたことで発覚しましたが問い合わせしても返答をよこさないので弁護士さんに依頼をしましたが質問した内容にまともに答えない状況です。プライバシーポリシーとかうたってますがウソっぱちですね。このような個人情報を他人にさらすような不動産さんに大事な不動産をお願いするような方いるんですね。
少なくとも私はお願いしません。
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1314
匿名さん 2020/10/22 22:13:42
個人情報漏らされたくなかったら、不動産屋なんて使っちゃだめだよwww
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1315
匿名さん 2020/10/23 10:20:45
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1316
マンション掲示板さん 2020/10/23 12:14:09
>>1314 匿名さん
そんなくだらねぇ言い分が通るわけねーだろwww
アタマ大丈夫か?
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1317
名無しさん 2020/10/23 22:35:22
やばい
結果的に、希望額に届かず残念な結果に終わった。
担当の測量士は3回会って3回とも強烈にお酒臭い人だった。
車を運転してきてたけれど、酒気帯び運転で捕まるのではと思う位のお酒臭さだった。
それなのに仕方がないとはいえ、高額な測量費用を支払うのは不満に思った。
もっとまともな業者に依頼してほしかったと、今になって思います。
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1318
通りがかりさん 2020/10/24 00:31:30
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1319
通りがかりさん 2020/10/29 09:19:26
同業だけど、未だに抱え込み酷すぎる!笑
大手でこんなことしてるの東急さんくらい。
いい加減仲良くやりましょうよ!笑
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1320
通りがかりさん 2020/10/29 09:22:25
>>1319
そんな事ないよ!
MもSもやってる。
本当に同業者?抱え込みじゃなくて囲い込みね。
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1321
通りがかりさん 2020/10/29 13:34:31
>>1320 通りがかりさん
MもSもやっているが、リバブルは特に酷い!!
両手仲介も酷いよ!!
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1322
通りがかりさん 2020/10/29 14:09:07
国交省に意見すれば良いのでは?
アメリカみたいに両手禁止にして下さいと!
先ずは国交省に言いましょう。
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1323
検討板ユーザーさん 2020/10/29 15:09:19
囲い込みされたくないなら一般にする事をお勧めする。同業他社の嫉妬はどうでもいい笑
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1324
通りがかりさん 2020/10/29 16:01:56
確かに一般媒介の方が囲い込みされる確率は低くなるからその方がいいだろう。
確実にないとは言えないが。
嫉妬されんのはそれだけ酷いから。
囲い込みでもしないと厳しいんだろ、それだけのヘナチョコということ。
ちなみに国交省に囲い込みをやめさせろと
言ってもなぁンも動かないよ。
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1325
検討板ユーザーさん 2020/10/30 09:39:23
同業他社がエンド用の情報交換サイトでグチグチ言ってるとか、どんだけオワコンなんだ、、、
不動産営業マンなんか下の下なんだから偉そうにするなよ。低学歴でも稼げる業種だから勘違い野郎多すぎですよ。転職サイトに登録して自分の価値を判断してもらうといい笑
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1328
通りがかりさん 2020/10/30 15:29:35
真面目な話、
大手でも街の不動産屋でも
たいして変わらないと思いますよ。
今回、両方と関わりましたけど一長一短。
結局、うちの仲介手数料をゲットしたのは
街の不動産屋さんでした。
大手は囲い込みして結局それが徒になった訳です。
二兎を追う者は一兎をも得ず。
大手でも凄いボンクラ営業マンがいましたよ!
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1330
匿名さん 2020/10/31 13:09:41
大手は金持ってそうな相手にはまともな営業マン付ける
金無さそうな相手にはボンクラを付けるけど
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1331
通りがかりさん 2020/10/31 13:15:13
>>1325
大手にもボンクラいるの認めたね!
ちなみにお金持ってるって基準は?
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1332
検討板ユーザーさん 2020/10/31 13:56:33
お金を持ってる基準?
自分が満足すればいいんじゃないか?
別に貯金なんて比べるもんじゃないでしょ(-.-;)
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1333
通りがかりさん 2020/10/31 14:23:17
いやいや
お金持ってそうな人には、まともな営業マンを
つけるんでしょ?
その基準を教えて下さい。
というか、
購入する時は勤め先や資産状況を話しますよ!
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1335
匿名さん 2020/10/31 15:40:59
>>1333 通りがかりさん
最初にアンケート書くと思うんだけどその内容を事務所で見て誰を当てるか決めるんだよ
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1336
匿名さん 2020/10/31 15:48:21
てか、地主とかそこそこの金持ちなら昔っから専属ついてるだろ。
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1337
検討板ユーザーさん 2020/10/31 16:43:23
>>1333
分かり辛いからこれからは主語をつけてください(..)
アンケートに書かれた内容とか、実際の年収、資産背景よりも、そのエリアの不動産会社として、平均値以上の身なり、応対、雰囲気を持っているかで割当を検討してます。
(エリアによって基準が違うんだから一概に金持ちの基準を決められないでしょう。思考回路が単純過ぎます。例えば田舎なら年収1000万、自己資金500万の顧客が来たら当たりだが、都心なら並以下。歩合率が高い給与体系ならむしろカス。)
また、いきなりタメ語とか、偉そう、一概には言えないが土日休みじゃない人とかも警戒されるかと。あとは、売却と購入でも変わるかな。大手の主な収入源は売却手数料で、もしペーペーが担当で出てきたら自分に問題があると思った方がいい。笑
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1338
通りがかりさん 2020/10/31 19:40:14
↑
歩合率が高い給与体系って。。
不動産屋の営業ってカスなんだ。。
土日も休みじゃないしねー。
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1339
通りがかりさん 2020/10/31 20:13:30
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1340
通りがかりさん 2020/10/31 20:28:03
>>1337
主語?
アンカーの事言ってる?
購入の時ってスーモ見ると大抵、担当者って決まってるよなー。じゃあボンクラが担当だった場合、物件に問題ありって事かな。
ペーペーが担当している物件は問題あるので買うのやめた方良いらしい。東急リバブルの場合、スタッフ紹介で1番下に載ってるのがペーペーだよ。
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1341
検討板ユーザーさん 2020/11/01 00:34:30
>>1338
都心部の支店に君達が話しているような不動産営業マンが来たらどう考えてもハズレでしょ。また勘違いしちゃった感じ?(´Д` )
歩合で年収高くて、ちょっとお金持ってる勘違い君かな?笑
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1342
マンコミュファンさん 2020/11/01 00:37:05
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1345
通りがかりさん 2020/11/01 01:38:18
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1346
通りがかりさん 2020/11/01 01:48:41
>>1341
ペーペーが担当になるのは
客に問題があるんでしょ?
それなら売却物件でも客に問題があるから
ペーペーが担当している事になるでしょ?
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1350
匿名さん 2020/11/01 16:33:50
リバブルさんは良い会社ですよ。
期日までに回答無かったので問い合わせしたら、担当が長期休暇取ってて対応できなかったって言われましたから。
申し送りもままならない社員のプライベートを尊重する素晴らしい会社です。個人的には二度とお願いしませんが(笑)
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