- 掲示板
現在進行形で建設しているマンションについてですが、地震の影響ってやっぱりありますかね？私は既に契約しているのですが、なにかしら問題はあるでしょうか？不安です。
[スレ作成日時]2011-03-13 16:55:46
[PR] 周辺の物件
現在建築してるマンションは大丈夫でしょうか？
-
21 契約済みさん
9月末に引渡予定でしたが、工期が遅れるかもしれないと連絡を受けています。
都内の物件ですが、連日の地震が建設中の建物に何か影響していないかと不安です。
築3年目の職場（24階建）さえ非常階段の壁にヒビが入っているのに、建設中の
マンションに大きな影響は無いのでしょうか？
不動産会社に訊ねても「施工主から問題無いとの報告を受けている」という回答しか
得られず不安です。
今後、内覧時、引渡時等で注意する点ってありますか？
-
22 匿名さん
21さん
検査の報告書を文書でだしてくれるなどの対応はないのでしょうか？ -
23 契約済みさん
２２さん
不動産会社に「施工主からの報告は文書」で受けているか確認し、
契約者も閲覧出来るか、もしくは文書の写しを頂けるか確認してみたいと思います。 -
24 匿名さん
23さん
問題ないですよ、みたいな文章のではなく、いつ、どんな検査をしたのかがわかる一覧表のようなものが良いと思います。
デベがゼネコンから報告を受けていないとは考えにくいし、デベは契約者に報告するのは当然のことだと思います。 -
25 匿名さん
＞21
工事監理者の検査結果を確認させてもらいましょう。
クラックは法律で0.3ｍｍ以上あると構造的欠陥と定められています。
不備があればコンクリの鉄筋が錆びてしまい・・・。
ホームセンターでクラックスケール買って自ら計測しておけば、再検査を請求できますよ。
-
26 匿名さん
それは内覧時に計測するということですか？
-
27 匿名
私が契約している財閥ﾃﾞﾍﾞは
資料は見せてくれましたが
見るだけでコピーをもらうことは出来ませんでした -
28 匿名さん
建物平気って信じられないなぁ
何をもって問題とするかだけど放射能が検出されたけど人体に直ちに
影響はないってのと同じで、安全性に影響ないってだけでしょ。
風評被害含めてデベは将来の資産性まで保障はしてくれないよ。
それとも紙もらって将来中古で売るときの証文にでもするかい？
-
29 匿名さん
マンションの躯体、構造の問題であれば、個人では対応できません。
個人は専有部分のみ修復を要求できます。
共用部分は管理組合としてデベ、売主に要求することになります。
もし不安であれば、解約することです。
-
30 匿名
売り主と施工会社が違う場合、売り主は真剣に確認すると思います。
不具合があるのに受け入れて、引き渡し後に明らかになった場合、売り主が責任を負わされるので。
甘い考えですかね？ -
-
32 匿名さん
＞２９、２７
事前説明責任が法律で制定されましたから、きっちり情報公開請求はできます。
アカンタビリティー公開内容は、国交省の工事監理ガイドラインとし、策定されたので
自信を持って確認してください。 -
33 匿名さん
売主から文書もらって納得したので入居しました。
-
35 匿名
31 32 さん
27です
社外秘だそうです
見せることは出来ても、コピーして渡すのは不可らしいです -
36 匿名さん
こんな記事がありました。
http://www.rftc.jp/pdf/230401nyuukyoyotei.pdf
「本広告」において、「入居予定年月等を記載の上、これらの予定年月が遅れることがあり得るときは、その旨を付記してください」となっています。
入居予定日が遅れた場合、購入者に発生する余分な費用は、売り主か購入者か、どちらが負担するのか？が不明です。
予定年月が遅れることがあり得る旨を付記することで、売り主負担が免責されるのかどうか――、後々のトラブルを防ぐためにも、ハッキリ明記しておくことも、ルール化して欲しいものです。
本当に、工期遅延の場合、誰の負担なんでしょう？
-
38 匿名
37さんへ
点検項目の中に安全に関する社外秘の項目があるとかなんとかいってました… -
39 匿名さん
現在建設中のライオンズマンションに入居予定です。
どなたか、大京から詳しい検査内容の説明を受けた方はいらっしゃいますか？
引き渡し日延期可能性の説明は受けたのですが、
地震に対しての検査内容の説明はまったくなく、「問題なかった」で片づけられています。
このまま信用するか、労力をかけても説明を引き出すか悩んでいます。 -
40 匿名さん
そうそう、D京さんから地震による建築中物件への影響について説明無いですよね。不安です。
現場に行ったら、売主・設計会社・デベの3社で目視確認し問題なかったので、
建築再開との貼紙はありましたが…実際どうなんでしょうか
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |