マンションなんでも質問「現在建築してるマンションは大丈夫でしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 現在建築してるマンションは大丈夫でしょうか?
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2021-12-24 15:13:49

現在進行形で建設しているマンションについてですが、地震の影響ってやっぱりありますかね?私は既に契約しているのですが、なにかしら問題はあるでしょうか?不安です。

[スレ作成日時]2011-03-13 16:55:46

[PR] 周辺の物件
リビオシティ神戸名谷
デュオヴェール南茨木

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

現在建築してるマンションは大丈夫でしょうか?

  1. 21 契約済みさん 2011/04/11 14:24:53

    9月末に引渡予定でしたが、工期が遅れるかもしれないと連絡を受けています。
    都内の物件ですが、連日の地震が建設中の建物に何か影響していないかと不安です。

    築3年目の職場(24階建)さえ非常階段の壁にヒビが入っているのに、建設中の
    マンションに大きな影響は無いのでしょうか?
    不動産会社に訊ねても「施工主から問題無いとの報告を受けている」という回答しか
    得られず不安です。

    今後、内覧時、引渡時等で注意する点ってありますか?

  2. 22 匿名さん 2011/04/11 14:31:56

    21さん
    検査の報告書を文書でだしてくれるなどの対応はないのでしょうか?

  3. 23 契約済みさん 2011/04/11 14:46:26

    22さん

    不動産会社に「施工主からの報告は文書」で受けているか確認し、
    契約者も閲覧出来るか、もしくは文書の写しを頂けるか確認してみたいと思います。

  4. 24 匿名さん 2011/04/11 14:57:05

    23さん
    問題ないですよ、みたいな文章のではなく、いつ、どんな検査をしたのかがわかる一覧表のようなものが良いと思います。
    デベがゼネコンから報告を受けていないとは考えにくいし、デベは契約者に報告するのは当然のことだと思います。

  5. 25 匿名さん 2011/04/11 16:01:59

    >21
    工事監理者の検査結果を確認させてもらいましょう。
    クラックは法律で0.3mm以上あると構造的欠陥と定められています。
    不備があればコンクリの鉄筋が錆びてしまい・・・。
    ホームセンターでクラックスケール買って自ら計測しておけば、再検査を請求できますよ。

  6. 26 匿名さん 2011/04/12 02:47:56

    それは内覧時に計測するということですか?

  7. 27 匿名 2011/04/12 06:22:34

    私が契約している財閥デベは
    資料は見せてくれましたが
    見るだけでコピーをもらうことは出来ませんでした

  8. 28 匿名さん 2011/04/12 06:35:39

    建物平気って信じられないなぁ
    何をもって問題とするかだけど放射能が検出されたけど人体に直ちに
    影響はないってのと同じで、安全性に影響ないってだけでしょ。

    風評被害含めてデベは将来の資産性まで保障はしてくれないよ。
    それとも紙もらって将来中古で売るときの証文にでもするかい?

  9. 29 匿名さん 2011/04/13 03:03:41

    マンションの躯体、構造の問題であれば、個人では対応できません。
    個人は専有部分のみ修復を要求できます。
    共用部分は管理組合としてデベ、売主に要求することになります。
    もし不安であれば、解約することです。

  10. 30 匿名 2011/04/13 04:17:58

    売り主と施工会社が違う場合、売り主は真剣に確認すると思います。
    不具合があるのに受け入れて、引き渡し後に明らかになった場合、売り主が責任を負わされるので。
    甘い考えですかね?

  11. 31 匿名 2011/04/13 04:50:00

    >>27さん
    それおかしくないですか?
    複写禁止の理由を明確に答えました?

    財閥とお書きなので絞られますが、
    財閥でもその程度の対応なんですね。

    >>28さん
    文書もらっても信じられない人は解約するでしょうね。

    でもそれ以前にその文書すら契約者に出さない売主が問題です。

  12. 32 匿名さん 2011/04/13 14:19:25

    >29、27
    事前説明責任が法律で制定されましたから、きっちり情報公開請求はできます。
    アカンタビリティー公開内容は、国交省の工事監理ガイドラインとし、策定されたので
    自信を持って確認してください。

  13. 33 匿名さん 2011/04/13 14:48:07

    売主から文書もらって納得したので入居しました。

  14. 34 匿名 2011/04/14 04:00:38

    >>33さん

    おめでとうございます。
    33さんの場合、地震があった時はおそらくほぼ完成されていたのでは?

    建築が進行形の物件だと文書を出していない売主が多いように思います。

  15. 35 匿名 2011/04/14 05:43:20

    31 32 さん
    27です
    社外秘だそうです
    見せることは出来ても、コピーして渡すのは不可らしいです

  16. 36 匿名さん 2011/04/18 10:43:35

    こんな記事がありました。

    http://www.rftc.jp/pdf/230401nyuukyoyotei.pdf

    「本広告」において、「入居予定年月等を記載の上、これらの予定年月が遅れることがあり得るときは、その旨を付記してください」となっています。
    入居予定日が遅れた場合、購入者に発生する余分な費用は、売り主か購入者か、どちらが負担するのか?が不明です。
    予定年月が遅れることがあり得る旨を付記することで、売り主負担が免責されるのかどうか――、後々のトラブルを防ぐためにも、ハッキリ明記しておくことも、ルール化して欲しいものです。

    本当に、工期遅延の場合、誰の負担なんでしょう?

  17. 37 匿名 2011/04/18 13:58:11

    >>35さん
    社外秘の理由は聞きましたか?

    契約者が自分が契約した物件の検査の資料を請求することができないなんて、
    おかしな話だと思います。

  18. 38 匿名 2011/04/18 15:31:46

    37さんへ
    点検項目の中に安全に関する社外秘の項目があるとかなんとかいってました…

  19. 39 匿名さん 2011/04/29 02:13:42

    現在建設中のライオンズマンションに入居予定です。
    どなたか、大京から詳しい検査内容の説明を受けた方はいらっしゃいますか?

    引き渡し日延期可能性の説明は受けたのですが、
    地震に対しての検査内容の説明はまったくなく、「問題なかった」で片づけられています。
    このまま信用するか、労力をかけても説明を引き出すか悩んでいます。

  20. 40 匿名さん 2011/05/05 11:12:30

    そうそう、D京さんから地震による建築中物件への影響について説明無いですよね。不安です。
    現場に行ったら、売主・設計会社・デベの3社で目視確認し問題なかったので、
    建築再開との貼紙はありましたが…実際どうなんでしょうか

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    プレイズ香芝五位堂

    奈良県香芝市瓦口2094-1ほか

    3,750万円~5,380万円

    2LDK~4LDK

    58.63m²~86.37m²

    総戸数 44戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    [PR] 大阪府の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸