【神奈川】地震被害の報告

やばいぞ！いま建ててるマンションダメかも。

神奈川に関してはごくフツーですね。震度５強弱程度ですので、全く想定内というヤツです。問題は偽装、手抜き物件でしょうね。。やはり信頼できるデベ、ゼネコンが一番の様ですね。。。

グランドメゾン伊勢山
外観のタイルが歪んでたよ
施工が雑なのか、地震の影響なのか

グランドメゾン伊勢山は耐震偽装問題のあったマンションだからね。買う人いるのかね…。

現在建築してるマンションも少なからず地震の影響があるのではないですか？私は契約済みですがキャンセルも考えなきゃいけないと思ってます！

地震で被害受けても、建設途中ならいくらでも目立たないように工作できる。
引渡し日は絶対に遅らすことができないし。
購入者は気をつけたほうがいいよ。

Ｎｏ６　できるか馬鹿！！　
引き渡し日も、場合によっては遅らせることは可能
適当な事言ってんな！

地震に限らず内覧の結果次第で引渡し変更が可能でした。
現に引渡し日も決定してましたが、地震後に『心配だからもう一度確認したい』と要求したらデベとゼネコンが立合いました。
引渡し日も更に変更をしました。
なので、これから引渡しを受ける方は慎重になさってください。

7さんの言うとおり！

5さん
キャンセルするのは勝手だけど、手付金を捨てることになるよ。

目の前の手付け金か耐震になんらかの問題が生じたマンションか。それは個人の判断でしょう。次にくる地震は神奈川にも甚大な被害をもたらす可能性が高いようだけど…どうしよう

グランドメゾンって、外観にそんなん起きたの？
前に、耐震偽装あったのに…。
造りも耐震みたいだし、どうなんだろう？

引き渡し日なんか遅らせたらそれこそ売れなくなる。

地震でなにもなかったかしっかり調べてもらうことで、結果引き渡し日が延びるのは仕方がないでしょう。

>>6
これに対し激烈な罵倒が！
それも一人じゃないみたい。
よっぽど気に触ること言ってるのかね？
それにしても、普通の人なら、ふうん？と聞き流すないようだと思うんだけど。

引渡し日って、場合によっては早くなったり、諸般の事情で遅くなったり
するんじゃないの？
基本はちょっと遅めにしておいて、早くに引き渡す、かな。
まあ、事情があるから分かると思うけれど、やはり遅くなるというのは
問題発生しましたって言っているか、工程管理がずさんですって言って
いるようなものだものね。
でも、今回はそういうこともありうるかな。

身に覚えがあるのでは？
隊員：あれっ、隊長、ここちょっとヒビが・・・
隊長：モルタル持って来い

基本的に、引渡予定日は月末に設定しておくのが一般的。
実際には、最終週の土日にそのままなりますね。

それ以上に早くなるのは、現金回収を急ぐだけ。
遅くなるには、事前に契約者全員にお知らせを送付し、最低でも２／３以上の了承をもらわないと問題になった時に対処できなくなりますね。

早めるのも、遅くするのも実際はそんなに移動する事は難しいですし、例えば３月末日予定にしていたのを3/18（土）とかに引渡すると初回返済日が月末の人は、支払いがすぐ来てしまうことになるので、心情的に嫌がりますね。

そもそも論で、遅くするにも、早くするにも購入者が納得できる理由がなければ駄目ですね。

早く出来ちゃったから早くお金回収したいという理由でやる会社ありますが、拒否れば予定通りにできます。


あと、自然災害が今回のように発生した場合、ある程度であれば相談に乗る事が一般的でしょう。
ただし、某財閥系デベは一切拒否することもあります。
会社の考えによるということでしょう。

自然災害の場合には引き渡しが延期する旨の内容は不動産売買契約書に記載されていることが一般的です。延期する場合は、特別な修復が必要がある場合に限りますが。心配な方は契約書を確認して、売主に地震の状況を確認するのがいいと思います。

大地震の時は金沢区寺前にいました。
道を歩いているときに、地震が来て
電柱が倒れるんじゃないかと心配しま
した。地震直後に水道管破裂による漏水
がありました。

金沢区の海側は、地盤は弱いと思います。
震源地が遠方だったので、被害が少なかった
ですが、これが震源地が近かったら、被害も
大きくなったのかななどと心配します。

すでに建ってるマンションより建設途中のマンションの方がダメージがあるというのは本当ですか？
コンクリが完全に固まる前に地震被害を受けるとまずいとか。