Brillia多摩センター（その１２）【住民専用】

No.650 様へ
でしたらどうすればよろしんでしょうか？
あなた様のお考えをお聞かせください。

入居当時の思いとは裏腹に、
私も、このマンションをいずれ出て行こうと思うようになりました。
改善がちっとも進まないばかりか、改悪の方向へズンズン伸びている。
戸境界耐震壁、震災破損梁などの多数の補修作業ががこれほどまでに
放置されたまま、住民には何も知らされない状況が続いており、
損壊はしないまでも、いずれは命を脅かされることになりかねない。
怖いです。

子供の行動に一生懸命気を使っているお母さんが大多数の反面、極少人数の人達により多くの住民が迷惑を被っています。
そんなお母さんが車を運転すると駐車場を我が物顔でスピード出して走る。ここは徐行・ライト位ケチケチしなくて点けろと言いたい。いつ人身事故が発生しても不思議でない状況でその時はとんでもなことになるので承知しておいてもらいたい。

路上・バルコニー喫煙、乱暴に歩道を人スレスレに走り回る自転車と同様どの位周りが迷惑をしているのか気が付かない人種と同じだな。でも分かっててやってるお母さんもいるけれど。

どうしたら無秩序・無節操・無神経なお母さん方に分って貰える日が来るのでしょうか。

環境もすばらしく大多数が良い人の住むマンションなので、引っ越しは考えていません。

さようならさん

出ていく！って言いながら、
なにも資産価値をおとしめるような書き込みしなくても。
１５００人以上住む集合住宅でコミュニティなどありえないというなら、
どこのだれがなにしようが、すべて他人事として気にしなければよいのに。

とはいいながら、
自分にも権利がある共有部分が
一部住人の振る舞いで侵害されるのは
我慢ならないという気分は理解できます。

自分も哀しいです。くやしいです。
でも行動も起こそうとは思いません。

庭園のガラスやラウンジのソファー
これらはもともとデベが売らんかなのために、
高級イメージを植え付けようとした小道具にすぎず、
新築祝いの花輪が色あせているぐらいに思うようにしています。

まあ、これら仕様に対する感覚のズレが、
これからもいろんな議論や非難をよぶものと思います。
（例えばフロントっているいらないとかね・・・）

さようならさんが、
新天地で穏やかなくらしをゲットされますことを、
お祈りします。
（たまにはここへ手紙ちょうだいね？）

賃貸マンションだと、住民トラブルなどを管理会社に届けたにも関わらず、対策を取ってくれなかった、又は解決できず、やむを得ず引っ越す場合の引っ越し費用は管理会社負担になると、テレビで観ました。
分譲マンションの場合はどうなんでしょう？

管理者の善管注意義務違反の可能性があり、管理組合に損害賠償を請求する。とか

結局>>647のさようならさんみたいな、自分では批判するばかりで
なにもする気がないばかりか、マンションを良くしようとする気すら
無いと発言し、マンションの価値を損ねる心の闇を思うままに吐き
出してしまうような人が今の状況を作ってしまっていると思います。
自分は出ていくから良い(自分さえ良ければ良い)という考えでは、
いつまでたってもマンションは良くなりません。
残念ながらこれは遠因ではなく、直接の原因です。

>657さん
647さんではありませんが、それはちょっと違うでしょう。
ブリリアの今の状況を作っているのは、乳幼児〜小学生の子をもつ躾ができない親達です。
ベビーカーの感覚のまま、子供が大きくなっても三輪車や補助輪付の自転車を子供にまたがせたまま、平気で後ろから親が押して廊下を通っているのをよく見かけます。
その子がひとりで自転車に乗れるようになっても、いけないことだと教えらえていないから、中庭でも廊下でもロビーでも、自転車や一輪車などで走行してしまう。
そもそも、入居時には自転車は駐輪場に停め、バルコニーやポーチに置く場合は、廊下やロビーでは自転車を持ち上げて運ぶ決まりになっていたはずです。
例外はベビーカーと車椅子と台車だけです。
子供は親が育てたように育っといいますが、子供の行為は親の責任。
成人するまでは、しっかり親に責任取ってもらいましょう。

親でも子でも、独身でも、要するに自分さえよければ良いと思っていてはマンションは良くならないということですよ。
残念ながら子供関連だけがブリリアの問題というわけでもないですから。
>>647さんの言い分を聞く限り、彼はその点で端的な例の一つだと思いますけどね。

この間、郵便局前で榮倉さんだったのかな、撮影してたけど、
やはり「蜜の味」だったみたいで、１１月３日（祝）の２２時フジの放送分だそうです。

引っ越してきた頃はよく色々なロケをやっていましたが、
最近はあまり見かけなくなりました。
街があまり綺麗ではなくなってしまったからでしょうか。
榮倉さん見れたのですか、いいですね。
菅野さんは居ましたか？
私が最後に見たロケは怪物君です。
警備員が出ているときは、大物が来ていることが多いですよね。

ところで　ある不動産会社がこの掲示板を自社のホームページで確認できるように
していますが、この掲示板見たら中古で販売していても買うのに躊躇して
逆効果な気がするのですが。

これだけ人間関係というか、住民関係というかが乱れてしまったマンションですからね。
現実を知らずに引越してくる方もかわいそうですし、事実を先に知った上での入居は
大事ですから仕方ないのではと思います。

それを防ぐためにも規律・常識を守る住民を増やし、外部に恥ずかしくない組織作りを
していかなければなりませんね。

がんばりましょう。

難しいことを考えるより、禁止事項を大人に分るよう「箇条書きにしたパネル」をロビー・ラウンジ・中庭などの問題の場所に掲示することです。もし守らない子供がいれば他人でも注意しやすいでしょう。
何が悪いのかを常識で判断できない母親が現実いるのだから。
まずは何をしては駄目なのかを、分かっていないお母さんに教えてあげることから始めましょう。
同じ住民として恥ずかしいけれどしばらくはそれで対処するしかしょうがないと思います。
とにかく具体的な行動に動かない事には何も変わらない。

「禁止事項を箇条書き」したパネルをロビー・ラウンジ・中庭など問題場所に掲示するのが効果的と思う。
とにかく何が駄目な事なのか常識で判断できないお母さんが現実いるのだから。
住民として恥ずかしいけれどそこから始めませんか。

その通りですね。
一部の方からは何故か子供に部屋番号を書いたゼッケンを付けさせたり、中庭を子供立ち入り禁止にしたりという極端な意見も出ましたが、そんなことするよりも余程効果的でマンション全体にとってのメリットも大きそうですね。

「禁止事項を箇条書き」したパネルの掲示は理事会の承認が必要ですよね。
許可されないと思いますよ。

そうですね。
今の理事会は住民に対して公平ではありませんから。
承認してもらえるといいですね。
でもメインエントランスに自転車を置いてはいけないと書いてあっても子供は平気で停めてるし、停めてる現場を見てても薄いグリーンの上着の管理人さんも注意もしないし、看板にどれほどの効果があるのでしょう。
そもそもマナーやルール専門の委員会がありませんでしたっけ？
ボランティアだった？

>>666さん
まあ、パネル掲示を理事会が許可しないと想像で言って
しまっては、子供の中庭利用禁止やゼッケン表示制は
理事会が可決して議案をつくった後に規則変更の
総会決議が必要ですからほぼ不可能と言えるレベルですね。

理事会が反対する理由付けとしては、他人の目に留まると「みっともない」、「資産価値が下がる」など考えられますね。
キティちゃんなどキャラクターを使ったパネルを作成して提案すれば通るかもしれませんね。
著作権使用料は高いので何方か造れますか？

「理事会が反対する理由付け」をわざわざ自分の想像で考えたあげく、
キャラクター使用料が高いからキティちゃんを造るって、、、それ、
造っちゃダメでしょ。

理事会が動かないとしたら、みっともないだけじゃなく、単純に自分たちも小学生以下の子供がいる親だからでしょう。

秋祭りなかなか良かったですね。
震災を受けて地域コミュニティーの大切さが強調される中なので、ブリリア全体でできたことが一番良かったと思います。
棟が違うと普段はほとんど知り合う機会がないですから、防災訓練なども今後は本格的にしていかなければならないなと感じているところです。

秋祭り煩さかった。
ただの迷惑なだけでした。
今だからこそ防災訓練に切り替える時だと思います。
３・１１の日を皆様振り返ってみて下さい。

ノーテンキに祭りやってる時では無いと思います。

>>669が自ら>>669を擁護した自作自演連続投稿が一斉削除されましたか。
せっかくその都度名前を変えて投稿したのに、結局管理人にバレちゃいましたね。
規約違反は良くないということです。

注意文のパネル掲示は良い手法ではないでしょうか。
理事達が反対する理由を何が何でもここで生み出したい人もいるようですが、私は
現実的でかつ効果が期待できると思います。

禁止事項を大人に分るよう「箇条書きにしたパネル」提案の№６６３です。

その後のご意見を伺い真剣に現状を改善しようと思っている方が大勢居ることに安心しました。
これだけの大所帯、家族構成や暮らし方はそれぞれ、子供が居る世帯ばかりが住んでる訳でないのでこの様な問題も起こるのかも知れません。
こちらが挨拶しても簡単な会釈も出来ない人や相変わらずバルコニー喫煙は止みません。
とにかく人に迷惑を掛ける行為はやらないことを特にこのような集合住宅の生活は肝に銘ずるべきと思います。

パネル掲示の目的は以下２項目の単純なものでした。
　①何が駄目なのかが分からない住人(大人)が現実に居るのだから教えたい
　②他人の子供でも多少注意を促しやすくなるだろう

私自身も決してパネル掲示はかっこの良い手段でないと承知していますが、他に良い方法があればお聞きしたいところです。また管理組合が具体的な対策を取らないのは何故なのか不思議に感じてもいます。

禁止事項をパネルにする案、管理組合ポストに投函したりメールを送るなどして、理事会に意志を伝えているのですか？
ここに書いただけじゃ、理事会が動くはずありません。
ここの書き込みが、住民かどうかも確かめようがないですからね。
理事会が動いてくれないと責めるより、まず自分が動くべきなのでは？

そうですね。
秋祭りの件もこの掲示板では反対派が絶対反対のノボリを出すとか出さないとか騒いでいましたが、実際にその意思をどれだけ伝えていたのでしょうか。
発信者を明確にして伝えなければ理事会は動きませんし、動くべきでもないと思います。
もちろん伝えたからと言ってそれがすべて反映され実行されるわけではありませんが。
特にこの掲示板での書き込みは良くも悪くも落書きに等しい価値（出所がわからないという意味）しかありませんから、理事会の人がこれらの投稿を見て敏感に反応し直接的な行動に移されてもそれはそれで困ります。

個人的な感想を言えば秋祭りはとても楽しかったですし来年も期待しています。
我が家に子供はいませんがご近所の子供たちはとても喜んでいたように見えました。
ただ来年以降は今以上に防災に活かせるような内容が強く入っても良いとは思います。

このマンション住人がいろんな思いをそれぞれ持って住んでいるんだということを分って貰えればぐらいのスタンスで書き込んでるんじゃないですか。
ここに書けば何かかが改まるとか理事会が何か動いてくれるとか、そんなことを本気で期待して書いているとまでは思えません。
そしてここは自分の思いを書いても、人に意見・指図するような場ではない思っています。

今日はいつも以上に、中庭の子供が騒がしい。

子供が元気に遊び回るのは良いことだが、時と場所ですね。
こどもは何をしても許されると勘違いしている子育ては人に迷惑を掛けているということ。
場所によっては遊び廻ったり奇声を上げては駄目なことを教えて欲しいな。
我が家の犬さえその辺の分別は分っています。要は躾けの問題。
とにかく人が困って迷惑していることは少しづつ、もういい加減に止めて行こうよお母さん。

ここのペットの飼い主さん達は、皆さん本当にきちんとルールを守っていてすばらしいと思います。
エレベーターでも廊下でもペットを歩かせているのを見たこともないし、
飼い主さん同士で立ち話するときも、廊下の真ん中で立ちふさがることも大声で騒ぐこともしませんよね。

子供とペットを一緒にするなと言われそうですが、ペットにできていることを子供にできない方がオカシイ。
小さいうちにきちんと色々なことを教えていかなければ、小学生や中学生になったときに手に負えなくなる。
今、敷地内で遊びまわっている小学生がいい例です。
きちんと躾をしていなければ、何が良くて何が悪いのかも分からない。
中庭でボールや缶を蹴ったり石を友達に向かって投げたり、廊下でスケボーやボールを蹴ったり自転車に乗ったり。
まだ親の言うことをきくうちに、あの小学生達のようにならないように、きちんと躾をしていきたいものです。

ところでマンションに常駐の管理人さんには、子供に注意をする権限はないのですか？
ロビーで自転車に乗っていても、ボールを蹴っていても、微笑ましく眺めているのをよく見かけますし、
管理人さんの目の前で、マンション出入り口付近に子供が自転車を停めていても何も言いません。
仕事内容に含まれていないからなのでしょうか？

＞679
因縁をつけて煽る人、いるんですね。
嘘までついて（名前なんか変えてないし）

造る、作るとは
新しい物事・状態を生みだすことで、マネをする、パクルと言う意味ではありません。
日本語を全く理解されていません。
批判だけは一人前で自分ではアイデアのアの字も出せない。

＞注意文のパネル掲示は良い手法ではないでしょうか。
パネルがいいと言うなら、その内容でもご披露してはいかがですか。
この掲示板で皆で検討してから理事会に提案してもいいですね。
タタキ台ぐらい作れる（パクリでなく）でしょ！

>>687
規約違反で削除されたんでしょ？
逆切れカッコワルイです。
もう書き込まないでください。

子育ては大変な事業、十分に経験も承知もしています。
このマンション小さな子供を持つ親達が普通に子供を躾けられていれば、他に殆ど問題の無い快適マンションなのになんで出来ないのかな？
他のマンションもこんなに子供が騒ぎまくっているんでしょうか？

＞686さん
以前は管理人さん達は注意して下さっていたそうですが
文句を言う親がいたようで止めたようですよ。

注意するという嫌な役をしてくださっている人達に
文句を言う親なんて見かけたら逆に文句言ってやりたいです。

ソファの修理代だって全世帯の大切な管理費の一部です。
子供を注意できない親はそんな事など全く考えていないんですよね。

そのような親に育てられた子供も同じ様な大人に
なるのかと思うと悲しいです。

管理委託会社の方に子供のマナー違反を注意して貰うことは無理です。そのような報酬を支払ってる訳でもなく、このことは住民同士だけの問題だから。

そういう人をお願いするとなればガードマンを雇うしかないと思います。
それとも住民の中から委託された自警団(子供が一目で分る腕章など付けた人)の組織でも作れば住民同士でも注意はし易くなると思います。

でも現状に憂いを持ってなんとか改善しようとする気持ちが住民に本当に有るのか最近分らなくなってきました。

このままでは一大勢力の子供の親は現状継続を死守し続けることでしょう。

私の住む棟のエレベーターで会う子供は皆とても礼儀正しいなあと感心します。
元気に大人に挨拶する子とかもいて、見てるとかわいいなあと思います。
子供同士になるとはしゃぎまわってしまう点は、多めに見てあげたいなあと思います。
行き過ぎた時は、周りが優しく注意してあげられる環境ができるといいですね。

私がこれまで注意した子供は全部こちらの顔を睨めつけるだけでそれを止めませんでした。
他人の言うことは聞くなと躾けられているのかと思っています。
子供の躾はその子供の親がしないんなら、ここでは誰がするのでしょう。
ここは学校ではありません。

私も少数の子供がちょっとはしゃいでいたりするのを見るのは、可愛いと思うし、大勢でもそこが公園なら微笑ましい光景として見れます。
でも騒いでいるのは共用部分であり、公園ではありません。
確かにF棟の上層階の人にとっては、大目に見てあげればいいじゃんと思うかもしれませんが、A棟の人やF棟の低〜中層階に住んでいる人にしてみれば、やはり迷惑行為です。
特にこのマンションの構造は、玄関・廊下側の壁がGL工法になっているので、太鼓現象が起きて、声や物音が室内に響きます。
A棟の住民には、かなり迷惑になっています。
同じマンションに住む住民の住環境が脅かされているのだから、子供だから仕方ないで片付けず、対策を取って欲しいものです。

692さんは何棟の事をおっしゃってるのでしょう？
あなたがたまたま会う子供たちが礼儀正しいからといって、
それが何だというのでしょう？

問題なのは、親も黙認の上、中庭ではしゃぐ子供たちです。
昼間ならまだしも。。。
暗くなっても子供たちがキャアキャア騒いでいる時がありますよね。
異様な光景ですよ。
A棟、F棟の住民には迷惑ですよ！

私が注意したらきっと角がたつなあと思います。
あなたのように優しい心の持ち主なら、
迷惑親子の心にも響くのではないかなあと思います。
是非あなたから、一度注意してみて欲しいなあと思います。

場所により程度は違うがマンション内全ての場所で迷惑しているのに、騒ぎまわってい子供の親達は何故気が付かないのか。
入居時より中庭は四季の草木の彩り変化を眺めて楽しむために作ったと認識していました。
子供が騒ぎまわる場にしていることは共用部の用途変更のため違反行為。
とりあえず中庭だけでも「大声で走り廻ったりは禁止」の立て看板設置が出来ないものか。
こんな簡単なことが何故出来ないのか不思議でならない。

理事報酬って、いくらですか？

一生懸命して貰っていると思うけれど、お祭りと子供の為のイベントばかりが目立つ管理組合てなんだろう。ただのお祭り同好会？　
需要案件から順位を付けて処理して、余裕があるなら考えようよ。
このままでは不安に思っている人が大分居ると思う。

お祭りは、コミュニティクラブの企画運営だから、運営費をお祭りに使うのに、住民の採決は必要ない。
実に巧妙にできてます。
コミュニティサークルの数に対し、運営費が多いから、お祭りの費用も出せるのでしょう。

管理費未払いの件も、今期は触れていないですし、相当余裕のある運営なのだろうと思っています。

修繕積立金にしても、子供の投石によるガラスの破損や、小学生によって破壊され続けている椅子の修理や、酔っ払いのエレベーターボタンの破壊。
再発防止策を一切行おうとしないのは、修繕積立金も余裕があるからなのでしょうし、きっと10年の定期補修時にも住民からの追徴はないでしょ。
あったらビックリですよ。

1億円以上も修繕積立金があると、いくら使っても大丈夫って思ってしまうのでは？
当然、10年目の大規模修繕の際には積立金が不足してくると思いますよ。
何年か前にコピー機も購入していたようだし。

コピー機はリースだと高くつくから買ったはずですよ。
これだけの規模のマンションです。
単純に使わないことが良いのではなくて、大切なのはどう使うかです。
我々住民も支出の表面の金額や項目を見るだけではなく、意味や役割を理解した上で評価できるようにしたいですね。
そうしないと1億円以上の修繕積立金があっても足りなくなってしまいます。

以前、分譲マンションに居たのですが、新築入居時から５年くらいは行事好の理事により訳の分からない行事が毎年多く、挙句の果て１０年目の大改修では資金不足だったことを思い出しました。
その理事だった行事好き達は知らん顔して、一住民としてほくそ笑んでいました。
恐ろしいはなしですが、でも現実にあったのです。

私は>>702さんのように管理費と修繕積立金の区別がついていない人がいることが恐ろしいです。

ご承知の通り修繕費は、管理費ではまかないきれない大幅な共用部分の、修繕・大規模工事などのための積立金です。
管理費が余っているからなんにでも使っても良いというものではありません。
余っているなら管理費の徴収額を減額するか、大改修工事の時に修繕費が不足に陥った場合に流用も総会決議で可能と思います。
管理費も修繕費も貴重な住民の財産です。双方とも無駄な使い方は絶対に避けなければなりません。

No.703 さんの考えは良く分りませんが、余っている費用は全部使うという事なのかな。
こういう人が理事だったら困ります。

管理費、修繕積立金ともに無駄遣いをしないことは当然ですが、修繕積立金の不足を直接的に管理費の使途に求めるのは間違いなのです。
管理費の余剰分を修繕積立金に繰越することもありますが、これらは別会計であることが基本なので一義的には計画修繕のための費用は修繕積立金として徴収するのが運営管理上では正しい方法です。
>>702さんの以前のマンションの場合は事前に管理費を支出、徴収額ともに抑制しつつ、修繕積立金徴収額をそれ以上に増やして対応するのが理事会がとるべき正しい手法でした。（後者がより重要です）
管理組合が責めを負うべき部分があるとすれば、行事の開催云々よりも修繕費用の適正な予測と積みたてを怠った点です。
まあ、最近は当初から一時金をとる計画を長期修繕計画に組み込んでいるマンションも多くなっているので、もしかすると計画修繕一時金だったのかもしれませんが。

今日夕方、中庭で警察に救急隊員、レスキュー？
何が有りましたか？

傷害事件のようでしたね。

周りに聞き込みもしていたようですし。

物騒なマンションになってきました・・・

傷害事件ですか！！

救急隊の担架は子供用に見えたのですが、気のせいだったかしら？

子供相手の傷害事件だったのかしら？

恐いですね。
警察官がたくさん写真を撮ってる所を見ました。

はあ。なんか偽情報ばかり。

710さん
正確な情報をお願いします

警察が介入するようなことがあったのなら、管理組合からいずれ報告があるでしょう。

今日の雨、3階の通路の壁から湧水のように雨漏りしてました。
地震で細い亀裂や天井と壁の間にできた隙間に、この前の台風で雨水が浸食してしまったのか、最近はただの雨でも水が漏るようになりました。
いつになったら補修するのでしょう。
各住居の梁も同じことにならないといいのですが、E棟とF棟は、北側から直に風雨が当たるから心配ですね。
一度雨漏りしてしまうと、修繕は難しくなります。
早急に対応していただきたいものです。

マナーについてですが、以前に管理組合より「マナーブック」が配布されております。
皆さんがこの掲示板に不満を書かれるより、この「マナーブック」を、皆さんの意見をもとに更新していくのがよろしいのではないでしょうか。

今、中庭で幼稚園児騒いでとても煩いです。
親は３人ど真ん中に突っ立ってるだけ。
このサイトで中庭での躾の悪い子供達、躾の出来ない親達の書き込みをみていたのですが、
さずが現実を見ていると酷いですね。
子供達の幼稚園制服みて納得しました。

そんなこと追加できるわけないでしょ・・・

レベルが低いと思われるので、もう少し
考えて発言してください。

あのバス停のとこの橋脚にずっと貼ってある変なカオの紙、どうにかならんのか。くそダサいし、はがれかかって超見苦しいし。だれが貼ったのかしらんが迷惑な。ストリートだかなんだかしらんが、あんなゲスな感性が幅をきかすようになったら、この街もおしまいだぜ。

マナーブックね、、、果たしてお金かけて作成し、530世帯に配布して、何かしら役にたったのでしょうか。
同じ管理費を使うなら、看板設置した方が、よほど効果があったのではないかと思います。
そもそもあのマナーブックで、中庭は鑑賞の場ではなく利用する場所という定義付けをしてしまったのですね。

私はマナーブックは良かったと思いますよ。
手間だったでしょうが情報量も多く、看板よりは効果的だったかと。(両方がベストでしょうけど)
理事さんたちもがんばったと思います。
(ありがとうございました。)

ところで中庭って元々鑑賞の場としてだけ利用規則付けされていましたっけ？(純粋に質問です)
残念ながら私は殆ど利用する機会がないのですが、元々出入りはできるので、人が入れば何かしらおしゃべり等はありえると思っていました。
うるさく騒ぐ人を良いとは思いませんが。

憩いの場程度の談笑なら問題にはならないでしょう。
ただ現状は、子供たちの公園・広場であり、それを見守るママさん達の井戸端会議場。
普通の声の大きさで話をしているだけならまだしも、話が盛り上がってくると声の大きさも増して、「マジで？マジで？」などと時折大きな声で言いながら笑ったりと人に迷惑をかけている認識がなくなっています。
そして公園感覚で遊んでいる子供は投石をしたり、飲食をしたり、ローラースケートやローラーシューズで駆け回ったりしています。
これをどうして見直そうとしないのかが、不思議でなりません。

>719さん
少なくとも、公園ではなかったです。

子供だから仕方ないというのを、この掲示板でよく目にしますが、中庭で中高校生が遊んでても同じことが言えるのでしょうか。
我が子とその友達じゃなかったら、迷惑だと感じると思います。
自己中な親が多すぎます。
私も私の周りのママは、近隣の公園に連れて行ってます。

簡単に言うと、ある家の敷地に他人が勝手に入り込んで騒ぎまくっている状況です。
心ある人のやれることではありません。

子育ては誰でも大変なこと。でもそのために他人迷惑を掛けるのは許せません。
立派な親子も沢山いるのに、何で見習うことが出来ないのかな、どうすれば分って貰えるのかな。
この様な事でも、資産価値を十分損なわせることに繋が帝がっています。
当該のお母さま方保障してもらえますか?

ご承知の通りここは居住者戸々が買取居住している分譲マンション。
子供が多いからと言って、子持ち世帯に好きなようにされてはこまります。
マンション住民は他人の子育てをサポートしければならないなんて理由はどこにもありません。
全世帯同条件でマンションライフを楽しむ権利があります。
迷惑行為に厳罰に対処しない限りこの状況は続きます。

子供は、静かにしていなさい！
マンションを子持ち世帯に好きなようにされては困ります。

なにか問題があってそれを解決したいなら理事にならなければ駄目だよというのも如何なものかな。(このコメント飽きました)
愚痴の書き込みでも良いではないですか？
この様な書き込みが無いようにするのが全住民一人ひとりの責任だと思います。

「井戸端会議」という言葉が、いみじくも表わしているように、主婦が群れて話し込むのは太古の昔からＤＮＡに刷り込まれた「生態」のようなものです。残念ながら大変強い生態系で、マナーだのルールだのといった近年になってから外来より取り込まれた「発想」がそれに打ち勝つのは、実際難しいのではないでしょうか。
まずはその「生態」の本質をよく考えてみましょう。
朝、誰よりも早く起き（その家にもよるが）、亭主の追い出し、子供の朝食と弁当（あれ？亭主の朝食がない）、今日一日の作業（そうじ、洗濯、買い物）を頭のなかで点検しつつ（結構モレがある）、園バス時間にせきたてられて外廊下に飛び出す。そこにいつものママ仲間。
話し込まない方がどうかしています。
そして近年の機械化、洗濯炊飯は言うに及ばず食器洗いまで。主婦は肉体労働から解放され、むしろそのおかげで話し込む時間が延びてしまっているのです。サラリーマンが事務の機械化で。逆にエクセルとパワポに縛られ忙しくなっているのに比べ、主婦の業務は一覧表やプレゼン資料や、ましてやコンプライアンスなどとは無縁なのです。時間が余剰になったぶん「井戸端会議」が増えているのです。
増えればそれだけ会話の中身もどんどん進み、煮詰まり、気苦労も増え、かといってそのコミュニティから抜け出るわけにもいかず、結局は周りに気が配れない、コドモ（未就業児）がどっかにいっても気づかない、そんなふるまい集団になってしまっているのではないでしょうか。
ホテルのように個が尊重された空間を期待されても、そのような生態がある以上、興ざめしてしまうのはなかなか難しい問題だと思います。
あと、中庭が三方をコンクリの建物に取り囲まれているので、構造的に音響がよく響いてしまう問題もありますね。これはもしかしたら重要事項説明書で記載すべき事項だったのかも（確か書いてなかった気が・・・消防車や航空機の騒音はあったかと・・・それよりよっぽど深刻だもんね）。

理事になって自分で解決しなければ、快適な生活を得られないことが問題ではないでしょうか。
残念ながら常識度の少ない住人と、運悪く気がついたら同居していたということでしょう。
マンション生活がどの位快適なのかは、ごく普通の良識ある住人に恵まれること。

入居前は、まさか中庭が親子の馬鹿騒ぎ場所に勝手に使われるとは思っていませんでした。
煩くて迷惑している人達が一杯居るのに、それでも中庭で子供を騒がせないと何か困る理由があれば知りたいです。
また集合住宅で、困ってることがあったらその人が自ら解決しなさいというのも冷やかな感じです。
人の行動を誰が見ても悪いことでも、他人がどうのこうのとは言えないものです。
だから皆が困っているのではありませんか。
ここの書き込みを見て、お母さんが半年に一人でも気が付いて貰えればと願っています。

どうしてこんな荒れたコミュニティーを形成してしまったのでしょうかね、ブリリアは。

少なくとも入居した5年前はこんなんじゃなかったです。もっと住み心地がよかったです。

それに比べ、悪魔が棲み付いたかのように、今はひどく住み心地が悪い。高い買い物を

して手に入れた住環境がこんなにも汚されるとは思ってもみませんでした。

解決できるかできないかは、住環境を汚している一部のモンスター達が自ら気付いて

改める以外に方法はないと思います。

しかし、これだけ言われているのに気付いていないということはないでしょうから、

きっと気付いていても変える気はないということでしょう。

要するにその人間達が出て行かない限り、このマンションの住環境は元に戻らない

ということですね。

正攻法と信じ、管理組合へお願いしてみましたが、無視されています。
ひとりひとり注意をして回る勇気はありません。
頼みの綱の管理組合なのですが、少数意見では聞く耳を持てないということでしょうか？
迷惑だと感じている人が、どんどん投函したら変わるのでしょうか。

誰もが閲覧できる掲示板なので、よそのお母さん達の間で時々話題になっているようです。
我が家はもう小学生以下の子供は居ないけど、下にまだ小学生の子供のいる友人から言われました。

ここへ書き込みすることが愚痴と言う人もいるけど、住民以外の保護者に笑われていると気付けば、少しは子供を躾けるようになるかと思ってます。

管理組合はエレベーターの破壊を身内だったから揉み消すような
信用できない組織ですよ。

私達の都合の悪い要望など聞いて検討する余地もないはずですよ。

管理組合とは別に有志でマンション内の秩序を守る会を作り、
非公式でもマナーに関するチラシを作成しりして投函し続ける
など、別で動いていかないときっと現状を変えることは
難しいかと。

何もアクションを起こさない管理組合。
以前にもここに書き込みがありましたが、この現状を子供のために守りたい一心で理事になっている人が多いと聞いています。これでは何にもかも改善されないでしょう。

時々エレベーターで躾けの行き届いた子供とその子の母さんと同乗することがあります。世間では普通な親子なのに、ここでは特別素晴らしい親子に会ったような気分になり一日中楽しくなります。何処か変ですか？

心配なのは、ここまで管理組合が無関心を装っていれば、みんなで迷惑行為をやめさせようとはならずに、他の住民も迷惑行為を始めてしまうことです。
でもそれを誰も注意出来ない。そういうルールのマンションに皆でしてしまったので。

No.739さんのお考えはチョツト違うんじゃないかな、それより現状の問題解決方法を提案下さい。

愚痴大いに結構、井戸端会議も結構、その程度で憂さが晴れるなら健康な証拠よ。

>739
>愚痴に類する書き込みで害が出ていることを知っていながら、それを肯定的に捉えている

734です。
ちょっと意味が違います。

愚痴という人もいますが、ここで書いているのは、身勝手な一部の住民達に迷惑している人達の願いです。
その訴えを書かれると都合の悪い人達は、それらを愚痴と言うのかもしれませんね。

そして害が出ていると言いますが、この掲示板の存在とか管理組合がどうとかではなく、笑われているのは、騒いでいる子供と躾けのできない親達です。

椅子もエントランスの外床も、何度も修理してはまた壊され、その繰り返しです。
かつての理事さん達なら、ロビーやライブラリーのテーブルに注意書きを置いたり対策を取ってくれていました。
投石によってガラスが割られたり、廊下や駐車場を走り回ったり、階段や駐輪場で飲食してそのゴミを放置したり、こんなに荒れ放題なのに、どうして何の対策もとらないのでしょう。
資産価値を守る為に修理も大切ですが、再発防止策を考えることも、これ以上資産が傷まないように未然に防ぐ対策を考えるのも大切だと思います。
理事さんにだけ押し付けているのではありません。

震災の修繕も界壁のクラックも手付かずの状況の中、大変だとは思いますが、住民にアンケートを取って対策案を求めるなり、とにかく仕事をきちんとやっていただきたいものです。

> 愚痴という人もいますが、ここで書いているのは、身勝手な一部の住民達に迷惑している人達の願いです。

願いであれば、当事者に伝わらなければ意味無いですよね。
しかし、ここに書きこんでも状況が変わらないということは、
意味が無いということですよね。
それは愚痴というものでしょう。

> 笑われているのは、騒いでいる子供と躾けのできない親達です。

本人は気づいていないんじゃないですか？
そして本人に伝わってるとも限らないのに、せっせと掲示板に書きこむ。
滑稽だと思いませんか？
迷惑な人物に背を向けて、目の前の壁に向かって「こらー」と叫ぶ
コントを想像してしまいます。

自分の子供が大きな声を出したら、
「シッ！大きな声出したらおうち帰るよ」って、
どうしてたったこれだけのことができない親がいるのだろう。
子供を叱れない親が増えているとメディアでも話題にあがるけど、ほんとそのとおりですね。

意味わかんないな。
子供が大きな声を出すことが何故いけないの？？
しかも、大きな声をだしたら家に帰るって、子供を脅して育てろと？
大きな声を出してはいけない場所では、何故いけないかを諭すことが大事だと思うんだけど。

>子供を脅して育てろと？

それは脅しじゃないでしょう。
これが今の親のレベルと思われたら気の毒です。
子供の頃、ワガママ言うともう連れてこないわよって叱られた記憶ないですか？
そもそも中庭は公園じゃないんだから、大きな声を出してはいけないと思うのですが。

ここに愚痴？を書き込んでも、何の意味があるのかとの意見がいつも決まってあります。
私はその意見に何の意味があるのかと言いたい。
知らなくて子供と中庭で騒いでいたお母さん達の中には、これを読んで気が付いてくれお母さんがいたかも知れません。
とにかく愚痴を書き込んでる人は、そのような迷惑行為をしている人ととは思えませんが、人の愚痴？にどうのこうのと意見している人は少なくとも迷惑行為をしている側かなと思えてきます。
ここに書き込んだら直ちに物事が解決されるなんて誰も思ってはいませんが、何もしないより良いと思いますよ。
このような所で人の気持ちを変えるには残念ながら地味に「ゆっくり・ゆっくり」していくしかないのでしょう。