Brillia多摩センター（その１２）【住民専用】

共用部分（廊下）に荷物・自転車を置いている方。

一刻を争う非常事態の際、それが障害となり命取りにも
なります。

共用部分はいくら自分の家の目の前であってもみんなの
通路です。

すぐに撤去するようにしてください。

ロビーの電気を消しているのは昼間だけ。
夜間は点いています。
これだけ周りの建物が照明を抑えているなか、未だに廊下の電気を消す動きがないのは、廊下の電気を含め、治安が悪くなる、廊下が暗いと危険というのが、理事会の見解なんですかね。
インターホンからの連絡も、停電情報など始めのうちはありましたが、途中から無くなったのも煩いという人がいたのでしょう。
大規模というのは、助けあえることもあれば、色々面倒なこともありますね。
私は照明消すのもインターホンからの連絡も賛成派です。
管理会社は最近ネットで様々なトップページに『マンションの管理費は安くできる』って載っているから、変えた方がいいという人が現れたのでしょう。
管理会社に騙されて、管理費を持ち逃げされたりという事件も起きています。
変えるなら慎重に。

管理会社を代えるとデメリットのほうが多いように思います。
他のデベと比べると東京建物の対応には満足してますし、個人的にはアメニティーサポートがいいな～。

計画停電への個別対応　今日はあるのかないのか？毎日都度気にかけている。
インターホンからの連絡がないのは、管理会社が都度の情報を収集していないから。
そのような指示を管理組合理事会から受けていないから。　　としか考えられない。

廊下の電灯を節電しないのは理事会に問題意識がない。つまり、
厄介な問題を避けたい検討課題にしないから。　　とも思える。

一方、世の中は

関東を挙げて節電を呼び掛けている。電力受給ギャップ対応は
まずはみんなの節電がベース。それでも足りなければ停電。
各家庭での節電　共用部の節電　
公共施設は勿論、都心の交通、駅構内、店舗　いずれも節電中。
都心を歩けばよ～く分かること。　皆こぞってやっている。
助け合いの精神、自助努力でやっている。

No4さん

そのように思われていることを管理会社・理事会に伝えましたか？何か行動しましたか？

こんな掲示板で批判だけするのは誰にも出来ます。

理事会が「厄介な問題を避けたい検討課題にしないから。」なんて、理事会の
大変さを全く分かっていないんですね。

同じ住民として恥ずかしい限りです。。

話が横道に逸れますが、この掲示板なんでその11までは、
住民板のところにできていたのに、今度のその12から
東京都下（市部）の新築マンション掲示板の中に出来てるの？
住民外も書き込みOKにしたということ？
それとも単なるスレ主さんのミス？

あと廊下の停電は、両隣のDグラさんも公園前のマンションも
やってないよね。
たぶん、うちは北側廊下が駅から見ても丸見えだから
目立ってしまうんだとは思うけど。

もはや新築ではない

最近小学校休みなんですか？
幼稚園児の遊びと違い、小学生の遊びは乱暴ですね。
階段は踊り場から踊り場へ飛び降りてくるし、
ルーバーによじ登ったりぶら下がったり、
エレベーターを占拠、中庭も花壇や樹木も無視して
派手に走り回っています。
注意をしても笑って走り去る始末。
すぐ近くに公園があるのだから、公園に行ってくれ。

多摩マンションフォーラム見ました。
うちの管理費、他と比べると異様に高くないですか？
それに対し、修繕積立金はかなり安いです。
逆にした方がいいような。

実は、９さんのいうとおりなんですよね。
細かいところを言うのはみっともないのですが、
ブリリアの住民はハイソな部分で自己満足しているところがあると思います。
周りのマンションは、様々な部分で賢明な選択をしています。

いくら生活にゆとりがあっても、無限ではありません。
賢明な生活を選択する必要があると思います。

強風でエレベータが閉まらないで停止？？
どういうこと？？？

しかもなんでじゃあ片方は動いてるの？？

しかももう強風おさまってるよ？？

理解不能です

ちゃんと説明しなきゃいけないでしょ？？

ただでさえ無駄に高い管理費ぼったくってるんだから

管理会社なんか実際たいしたことやってないので、何社か相見積もりを取ってもいいかもしれませんね。

フロントに入っているクリーニング屋さんて、管理会社からお金払って入ってもらっているって本当ですか？
お年寄りなどはフロントで受け取れる方が便利かもしれませんが、もし管理費からお金を払って集荷や配送をしてもらっているのだとしたら、近隣にクリーニング屋ならたくさんあるし必要ないと思います。
管理費の内訳を見ても、そういった内容の記載はないので単なるガセなのでしょうか。

クリーニングの取り次ぎで、フロントが忙しそうにしている姿は滑稽に思えたが、
クリーニング屋は、その手間賃を払っているのだろうと思っていた。
しかし、その逆だったら本当に本末転倒だ。

フロントさんつかえないからね

なんで検討版にこんなスレたててんの？

ハイソってどこが？

管理会社替えようよ！

管理会社を替えたいと思うのなら、理由と代替会社、替えるメリットとデメリットを
提示して具体的に動けよ。

俺は、アメニティサポートは良くやっていると思うから、管理会社替えるのは
今のところ反対だけど。

そうそう。

ってか別に管理会社なんていらないし、管理費もむだ

23
お前の発言が一番無駄、

地震後、鉄骨階段の音がすごく響くようになり、どこかのネジ緩んでいるのではないかと心配になります。

2週間以上過ぎているし、そういった一通りの点検は済んでいるのですよね？

階段の音がうるさくなったのは、ガキどもが春休みに入ったから。
廊下も駆け回っているからね。
大人は家の中も廊下もうるさいから、その状況に麻痺してきて自分達も気にしなくなっただけ。
地震は関係ない。

20ですが、東京建物やデベ関係者じゃないよ。

ちなみに21＝22

「そうそう。」だなんてバレバレもいいとこ。

27みたいな発言ってホンマ無駄。

そんなこと言って何の意味があんの？

そうだと思うならそう思ってればいいことやん。
わざわざ推測書いて楽しいんかね？

フロント業務・共用設備・清掃・警備に加え、この大所帯です。
それなりの管理費がかかるのはし覚悟して購入しました。

しかし、それに見合っているのか疑問を感じることがあります。
　掃除、モップ・掃除機のかけ方が非常に雑。
　　　　手すりなどもいつ掃除をしているのかと思うほど。
　フロント、なぜ昼間に休止時間が必要？
　　　　複数いることが多いのだから交代で休憩を取れないの？
初期はスタッフが多かったようにも思えたけど減っている気がします。
同じ管理費なのに。

でも、私含めて住民も反省すべき。
組合に協力しているか。総会などにちゃんと出ている？意見を出している？
共用設備を大事にしている？駐車場・駐輪場のマナーは？

お金をかける以上は、きちんと使われ方を見て。
無駄・ムラが無いかきちんと見て。必要なことへきちんとしっかり。
どこかのスレッドでハイソという言葉を書いてあったけど、
ほんとのハイソならお金のかけ方もこだわるはず。
ハイソ気どりはヤンキーと一緒と言ったら言い過ぎでしょうか。

なんて。
せっかく買ったマンション、みんなで幸せになれるように使いましょ。

計画停電は結局関係ないってことだよね
○光寺のらいおんを買わなくてよかった

ご近所さんは廊下の減灯してるそうです…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48291/

ご近所スレ読みました。
でもウチにはそのような「モード」ないので真似は難しいかと。
間引き点灯するには脚立に乗って、ひとつひとつ蛍光管を外してまわらなければならないのでは。
手間も大変だけど、きっと「なんでウチだけ暗いの」言われた場合に対応は困難なのであきらめているのでは。
確かに外から見ると外廊下の灯りがコウコウと目立ちますが。でも廊下を歩くとそんなムダに明るい感じはしませんよ。
その後ろめたさがあるなら自宅の省エネに一層心がけましょう。
外廊下の明かりがあるぶん遊歩道の街灯がムダな気がします。
こちらは多摩市に言って消してもらってもよいかも。

痴漢、ひったくり多発しています。
気を付けて下さい。

まずは自宅のクーラーから節電でしょう。

都知事選挙の期日前投票をしに、市役所の多摩ｾﾝﾀｰ駅前出張所に行ったら、節電の為に中止になったそうです。
永山もだったかな？
一応ご報告まで。

駅前の投票所閉められては、期日前投票を考えてたサラリーマンは大変ですね。

夏に向けて節電の動きが高まってきましたが、ブリリアは相変わらず節電する気はないのでしょうか。
Ｄ、Ｅ、Ｆ棟だけでも消すべきだと思います。
家の前が暗いと文句を言うなら、玄関灯を点ければいい。
自分のマンションの節電をしないで、街灯を減らすよう市役所に言うなんて、自己中もいいとこ、笑われます。
ま、既に節電しないマンションと笑われていないといいのですが。

なんでABC消さないでDEFは消すべき？消すなら全棟でしょ
見栄で節電を語るのはやめましょう
夜は節電の必要どれだけあるのか、安全を犠牲にしても高層階まで暗くしてよいのか、よく考えて
過度な自粛ムードが復興の妨げにもなります

NO.40
本当に住民？
Ａ棟は確かに消せるけど、ＢＣ棟は駐車場前で暗いから。
それに節電は自粛じゃなくて、電力が不足しているから行うのですよ。
もっと勉強してください。

停電に反対な人はどこまでも反対。
賛成な人はどこまでも賛成。
いつまでたっても平行線のまま。

照明つけても消してもクレームが来るなら、
電力が完全に安定する夜９時頃に全棟外廊下をＯＮ、
朝は日の出とともにＯＦＦすればいいじゃん。

そもそも、どこをいつ点けて消して、そんな器用な設定できる仕様なの？
仕様外の対応、管理会社は時節柄とはいえ無償で引き受けるの？
有償でもやるべき？
間引き点灯するにしても、どこを点けてどこを消すの？
それぞれ各住戸の理解は得られるの？
考えれば難しいことだらけ。

今の爆発音はなんでしょう？

節電は、電力消費のピーク時間だけ対応すればいいと思う。

深夜電力は余っているんだから、防犯上もいつものとおり明るくしていい。

今回、特に求められているのは、特定の時間帯での節電であって省エネではないと思う。
（省エネを否定している訳ではないです；念のため）

節電しないマンションだから笑われるなんて感覚は、あまりに短絡的・情緒的だ。

使用電力がその時の発電能力をオーバーした時に起こる、悪夢の全停電を回避するために節電を要求されているのだから、昼夜に関わらずこの際は節電に積極的に協力します。
震災前の原子力が稼働しているときなら、夜間電力にも余裕があったかも知れないが、原子力が止まっているいる今は夜間電力にも余裕が無い筈。
エントラスホールの明るさも今の明るさが落ち着いていて心地よいです。

>節電しないマンションだから笑われるなんて感覚は、あまりに短絡的・情緒的だ。

小学生の子供のいる親ならわかると思う。
子供は正直だから。

>>小学生の子供のいる親ならわかると思う。
>>子供は正直だから。

あなたの感覚が子供なんじゃないの？
テレビ見て共感して義捐金は出すけど、電気代の値上げの話になると反対するタイプだね。

もう少し合理的な思考をしたら？

大人だったらね。

もうじき大塚家具跡のショッピングセンター、オープンしますね。
大型書店進出、嬉しいです。
クロスガーデンにサンドラッグ出店の話は、ただの噂？

私もクロスガーデンにサンドラッグの話は聞いたことがありますが
どうなんでしょう？

是非入ってほしいですね。

サンドラッグの話、この掲示板で見ただけですが、是非入って欲しいです。
クロスガーデンも最初は色々なお店があって楽しかったのですが、どんどん撤退して、閑散としちゃいましたもんね。
大型ドラッグストアが入れば生活用品も買えるし、便利になりそう。
三越の上にはABCマートやダイソーも入るようなので、あの辺り一帯がグリーンウォークとだぶりそうだけど、客層見てもその方がよっぽど人が集まると思います。

知り合いがクロスガーデンの管理会社にいるので聞いてみたら
サンドラッグは濃厚との話でした!

はやく入ってほしいですね。

先日入居が決まった者です。みなさん宜しくお願いします。
いろんな業者さんでブリリアが売り出されているんですね。
何タイプか見させていただきました。
これから入居楽しみです。

ただ、ひとつ残念だったことが。。。

大京リアルドさんの担当者さんがひどかったことです。
案内がうまくいかなかったからか、ブリリア案内中に
舌打ちしたり、内覧中にむかついたのか、部屋の隅で
私たち家族に気付かれていないと思っていたのか、
壁を蹴って独り言で文句のようなことを言っていた
ことです。

あのお部屋もよかったのですが、それが原因でやめました。

お部屋探しの思い出はよいままで終わりたかったです・・・


とにかく引越ししましたらマンション中を探検して楽しみたいです。

よろしくおねがいします。

＞55さん

よろしくお願いします。
ブリリアはいいマンションだと思いますよ。

ただ、営業マンは最低ですね。
常識では考えられないですよ。

＞ココリア、オープン

雨にもめげず、大盛況でした。
どのフロアもいっぱい。
丸善などは、15分もレジで並びました。
本屋さんでレジでここまで長時間並んだのは初めて。
すごい盛況ぶりでした。

ダイソーも見てきましたが、店のイメージが全く違う。
ダイソーとは思えない店づくりで、テナントの雰囲気に合わせたのでしょうね。
他にも、ドコモショップがでかい、ABCマートもでかい、ユニクロも広い！

なかなか楽しみです。

＞クロスガーデン

サンドラッグが来るのではとの情報も、楽しみです。
あとはスシローやくら寿司のような100円お寿司屋さんが来ればなおいいのですが。
いや、贅沢言うと歩いていける距離にホームセンターができると完璧。（贅沢か！？）

確かにクロスガーデンの飲食店は、もうちょっと・・・ですね。
バブルの頃なら建替えをして、レンガ坂に沿ってカフェや雑貨屋などを並べ、
１階にフーディアムとサンドラッグ、２階にヤマダとデコホーム、３階は色々なお店。
更に、わんにゃん跡にホームセンターとかスシローや幸楽苑とかペットのコジマとかができたら嬉しいです。
クロスとわんにゃん跡とタマタイム、ぜんぶをまとめて開発して欲しい！！！

TamaTimeの定期借地権は、平成２７年に返還されます。
わんにゃん跡地を含め、動きだす時期に来ています。
５７さんのいうとおり、ない話ではありません。
ベスト電器の前は、ホームセンターのセキチューがあり便利でした。
店舗の入れ替えや立て替えは、当然あるでしょう。
または、抜本的な開発が予想されます。
市でもこの話題は以前より取り上げられてきました。
今日の市議会議員選挙を含め、今後の動向に注目したいと思います。
http://asp.db-search.com/tama-c/

市議会の会議録見ました。
「マンションがドサドサと建ちまして、そして、駅前でニーズがあるのは結構なんですが、このＴａｍａＴｉｍｅの南側のところ、まるで壁のようにずらっとマンションが建ってしまいました。あの姿を見て、これは結構だという人はまずいないんです。」って随分な言われ様ですね。
市議会議員からこんな言われ方をするなんて、多摩市民としてちょっと悲しいです。

F棟のエレベーターのボタンがひどいことになっていましたね。犯行時刻などが記載されていましたので、カメラで捉えていたのでしょうか？夜中１２時過ぎなのでちいさい子供ではないはずです。どんな理由であれ、あんなことをする住民が同じマンションに住んでるとすれば、悲しい限りです。早く反省して自主して欲しいです。

えっ！！
未だ見ていないのですが、どうなったのですか？

1階のボタンが中に押し込まれ落ちていました。あと14階のボタンの横が割れていました。どうやら傘で突いたようです。すでに1階のボタンは直っていましたが、14階のボタン横はヒビが入っています。状況がエレベーター内にはられており、犯人に出頭するように書かれていますよ。

何の為の防犯カメラなの？
画像を目隠しだけして貼りだせばいいじゃないですか。
そんな生温いことやっているから、ラウンジの椅子の破壊行動とかも無くならないんですよ。

子供の力では難しいでしょうから、大人がやったんでしょうね。

自主的な申し出なければ映像を公開すべきでは　意外に外部の仕業かもしんないし

そうですね。
外部の可能性もゼロではないですから、とりあえず何日までに名乗り出なければ画像を公開、または器物損壊で警察の介入なども必要かもしれませんね。
住人だったとしても、酔っていて覚えていないかもしれませんが、画像が出れば家族なら分かるでしょうし。

しつけがなっていないとおもいます。ソファーこわしてへいきなのもおなじだとおもいます

エレベーターの件、１階の張り紙で見ました。残念です。
被害届は、住民誰でも出すことができます。
すると、壊したあなたは器物損壊罪で検挙され、
当然刑事・民事両方の責任が課されてきます。
そうならないためにも、すぐに管理組合なりに
申し出ることを強く勧めます。
(もっとも、この掲示板は見てないと思いますが・・)

管理組合、管理室へ直接申し入れたらいいのに、

と思う事柄ばかりの書き込みですね。管理室はここを読んでいると

思われですが何時も反応はありませんね。

私、以前被害届出したことありますが、
今回、現れないようでしたら、
駅前の交番で被害届出そうと思います。

いつ頃の何の被害届出したんですか？

>69 >70
本当に住人？

黄砂すごかったですね。
駐車場も一応屋根があるし、建物で囲まれているので大丈夫かと思っていましたが、白くなっている車がかなりありました。
共用棟の屋根にも黄砂が積もっているので、中庭はしばらく黄砂が舞続けそうですね。
今日も沢山のお子さんが遊んでいましたが、気をつけて下さい。

今年も咲きました
マンション前は花いっぱい♪・・・のようにみえます

お昼過ぎ、小学生がロビーで遊んでいたのですが、
ローラーシューズの女の子が、床が濡れていて止まれなかったらしく
ガラス窓（自動扉横）に激突し、尻餅をついていました。
見た感じには、頭も打たなかったようですし
ガラスが割れて大事故にならなくて良かったです。

連休に入った頃から、ネットの通信速度が落ちてしまったように思うのですが、
他に同じように感じる方はいらっしゃいませんか？

時間帯によるのではないでしょうか？
我が家もいつだったか、すごくサクサクと動く日があり、
何でだろうと思っていたら、昨日は遅くなり、今は普通です。
だから勝手に時間帯なのかと思っていました。

状況を教えていただき、ありがとうございます。
入居以来、ほぼ毎日ネットを使っていたのですが、これまではスピードが遅いと思ったことはなく、
ここにきて急に感じたので、ちょっと不思議に思ったのですが。
確かに、時間によって確かにさくさく行く時もあります。
ただ、このところ日中使用中はほぼずっと、遅い（なかなか次の画面が出ない）と感じています。
少し前に、フレッツ光の契約ができるようになったと案内が来ていたので、
そういう影響もあるのかなと思ったりもして、、、

節電は重要。共有施設の節電の徹底が必要。
A棟とF棟の通路にあるライブラリーコーナーも夜は通路の灯りだけにして消灯すべき。
電気の無駄遣いの上、金の浪費です。

ラウンジのソファーが予定通りか壊されています。
エントランスロビーのソファーにも子供がたむろして見苦しい。
子供が友達など連れてくるなら、自宅に連れて行くのが当たり前のこと。
ここを子供を育てる公共施設と勘違いしている親が本当に多い。
監視カメラを付けて厳しく取り締まるより今となってはいたしかたないけど、子供の親達は嫌がってさせないだろうな。
これらすべて資産価値の低下に繋がってます。

いまから40年前、自分が小学生の頃、都心の高層新築分譲公団マンションに移り住んだことがあります。
やはり近所の子供が面白がって集まってきました。
オートロックもラウンジもライブラリもありませんでしたが、
管理人のおじさんの怖かったこと。とつぜん雷みたいな大声でコラ！
いっぺんに気分がへこんで、場所を変えたりしましたね。
それでも当時は子供に寛容なところもあって、物を壊したりうるさくしなければ、そこそこ「遊び場」でした。
子供は世代交代します。どんなに怒られても年を経るごとに、あとからあとから困った小僧はやってきます。
やはりファミリーマンションで変に「大人の空間」を維持することに無理があるのかも。
ここに限った話じゃないですが。
デベのホテルライクというフレーズには気をつけねば。

メインエントランスの砂床に穴を掘る子供にしても、椅子を壊す子供にしても、初期のうちにきちんと対処しなかったのが敗因でしょう。
今さら防犯カメラ設置して画像公開などといえば、心当たりのある親達は反対するでしょうし。
壊されては直し、また壊され、その繰り返し。
修理代見ると、新しく買えそうです。
壊しにくい金属の椅子にでも買い換えるのもひとつの方法かもしれませんね。

夕べもひったくりが発生しましたが、
街が暗いと犯罪が増えます。
自己防衛で気を付けましょう。

子供達は、ソファーをいくら壊しても、誰かが修理したり新品に買い替えたりしてくれるものと思っているのではないかな。
こんなことの繰り返しをつづけるより、一旦全部撤去してから考えてみてはどうでしょう。
こんな無駄のお金の使い方をいつまでも続けられたら、堪ったものではありません。
それとも、管理組合の資金が有り余って使い道に困っているのでしょうか。

管理組合だよりに書いてありましたが、修繕積立金値上げするんですね。
時期は未定のようですが・・・。
管理費が余っているなら、管理費を値下げ修繕積立金を値上げして、
バランスを変えれば良いのではないでしょうか。
なんだか国の税金の使い方を見ているようです。

税金なら多数決で使い道が決められてもしょうがないけれど、管理費が小さな子供世帯が多い勢いかその方面に適当に使われている気がしているのは私だけでしょうか。マンション管理費は全世帯に公平感のある使い方にもっと配慮して余りここに多数決の原理を働かせるのはどうかな。
それと最近も駐車場内の通路をスピードを上げ走る車が多い。特に軽自動車の女性ドライバーがヘッドライトも点けずに得意顔で一般道と勘違いしている。人身事故でも起こしたらどうしてくれる。
ロビーから駐車場に降りた所の「車止め」で人待ちしている車は、背後に車が来たら直ぐに移動のこと。知らない顔して動こうとしない無神経な女性ドライバー。

ここのマンションってカスばっかりだよね。

ホント非常識な人の集まりみたい。

そのマンション住み心地の良し悪しは、全居住者の資質が一番重要ということですね。
残念な人がチョット多い。
特に小さな子供のお母さん、無神経さが目立ちますよ。

結局育ちの悪い田舎者の集団でした。こんな住民ばかりなら買わなかった。
きっとそう思っているまともな住民さんも他にもいるでしょうね。
朝のエントランス付近にタムロする非常識な母親たち。何も考えてないので
しょうね。子どもが暴れていても見向きもしない。共用部分で自転車で
走っていてもローラーシューズで滑っていても悪いとは思わない。
中古で買う方がもし見てたら、一度そのような日常をしっかりと見てから
買ったほうがいいですよ。

先日高学年くらいの男の子がスケボーで、走り去って行きました。
ローラーシューズが許されていれば、スケボーや自転車が現れて当然。
ローラーシューズが出た時点で、最初に厳しく禁止しておくべきでしたね。

エントランスホールで、お母さんが子供の自転車を後ろから支えて、練習していたのには本当に驚きました。
注意しようと思ったけれど先に睨まれてしまい躊躇してしまいました。
これって注意を直接されなければ、分からないようなことなのでしょうか。

規則云々というより、モラルの問題。
エントランス前の砂の床に穴を掘っていた子供に注意したら、『何なの！！』と母親に逆ギレされたことがあるので、97さんの気持ちは分かります。
規則や貼紙で縛らないと、やって良いことといけないことが分からないのかもしれませんね。
以前三鷹のマンションに住んでましたが、井戸端会議するママ軍団やロビーでゲームする子供は居ました。
ただ世帯数が少ないので、どこの部屋の人なのか分かってしまうので、ここまで酷くはありませんでした。
何か問題があったら、どこの部屋の人かを公開しないと、治らないでしょう。

大人の分かる内容で「禁止項目を書いた掲示板」をエントランス・ラウンジの見える所に掲示しても、居住者としては大変恥ずかしいけれど我慢します。
具体的にやっては駄目なことを、文章にして分らせてあげないと無理なのでしょう。
そうすると注意する立場としても注意がやりやすくなると思います。
公園で芝生なんかに立ち入り禁止の「立て看板」があると入りたくても殆どの人は止めてしまいますね。
様子をみて皆が分かり合えた頃に外せばよいでしょう。
いかがでしょうか。

ローラーシューズでも、いい加減頭にきてるのに、いつからこのマンションの中庭や廊下やロビーは、ローラースケートまでOKになったの？
子供のいる家庭から、修繕費値上げするなら、小学生の子供のいる家庭だけにして欲しい。
それが嫌なら、自分の子供をきちんと躾けて。