OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

デベのせい。
これが大手のデベ、販売会社なら完売してる。

そりゃ値段のせいでしょ。デベがどこだろうと値段が安ければ
売れます。ここは企画はＵＲでゴクレは保留床を買って販売して
いるだけですから。

すみません、デベって何ですか？

でべその略

ディベロッパーでしょ。
ゴークレは大京や野村ではないからネームバリューが弱く売れない説。

最初から値段設定安めにしちゃったから、これ以上下げれないんじゃない？
安いと思うけどな、駅直結で２４時間西友やサンシャインシティ、図書館も直結だし。

隣接であって直ではないです。
価格帯は周辺相場に近く、新築を考えると安目だと思いますが、
管理費が高いのでよくわかりません。

駅から２分が全てを物語っています。

駅とサンシャインと図書館は地下直結。西友は隣接。

高輪台は分譲225戸。ここはその２倍以上あるから単純比較はできない。
ここも勝どきも、ゴクレの企業規模なら年度内に完売のペースでいいんじゃね。

芝も、品川も、勝どき低層も、完売してないから
完売のペースって何処が参考になるのかなあ。

駅が直結だし、便利ですけどね。24時間いつでも開いてる西友もあるし、暇過ぎてどうしようかと思ったらサンシャインシティへぶらっと遊びに行けばいいし。ゴクレはすぐに売れなくてもいつしか売れればいいって感じなのかな。売れ残っているのも値段というか、高額管理費のせいかもしれないよね。ただでさえ高いのに、何年後かにまた上がると思うと…ゾッとする。

５年、１０年、１５年
確実に・・・覚悟が必要

この前の契約更新と経年定期に対する設備の替え時です。

管理費が高いのに修繕費安くね？

三井には悪いですがライフサポートを通常の管理人にでもしない限り
確実に修繕金があがるので月の出費の増加は避けられません。
または駐車場や駐輪場の根拠なく値上げすることでごまかすしかありませんね。
駐輪場も駐輪場も別に維持やメンテナンスは必要ではありますが。

GW入りで帰省や旅行の方が多いと思うので、あまり参考にはなりませんが。
今日の22時頃の南西。

遮光カーテンの部屋もあるだろうけど、全体的に角部屋から売れてる感じ？
３月入居開始なのに、結構入ってるじゃない。

2011年4月28日　リニューアルオープンの店
「トイザらス＆ベビーザらス 池袋サンシャインシティ店 」
　　　　サンシャインシティのトイザらスがベビーザらスを併設(サイドバイサイド)してリニューアル。

2011年4月29日　新規オープンの店
「g.u.(ジーユー)池袋東口店」
　　　　ユニクロ系激安アパレルブランドg.u.の旗艦店。池袋グリーン大通りのキンカ堂跡地に開店。


ジーユー池袋東口店の特集を今朝テレビでやったらしい。開店特売があるとか。

柱の位置と防火板の位置が必ずしも一致しません。
一致している場所ももちろんありますが。

ここ2週間で南東低層階の明かりが増えたように感じます。
中層以上の中住戸は弱いですが、南東と南西の角部屋は割と売れてる印象。
3月入居にしては結構入ってるようです。

３月入居なのに200戸以上残ってるんだから、かなりやばい方ですよ。

498さん
トイザらスのリニューアルオープンは昨日だったんですね。
この辺は月齢の低い赤ちゃん向けのベビー用品を扱う店が少なかったので
これから便利になりそう！
OWLで子供の数も増えるだろうし、これからサンシャインに子供が遊べる
施設ができて欲しいな。

現実問題では客単価の逆算で無理じゃないでしょうか？
むしろ日ノ出町方面で区役所ができてから周辺に期待するしかないと思います。

サンシャインでＧＷ中はトミカ博を開催してるのでお子様と行ってみては？
ついでにサンシャインをまわってみてくださいよ。

夏休みとかサンシャインはガキだらけだぞ。
しらんのか？

催しは常設ではありませんから

西友に５０代のババアがカゴの扱いで店員に絡んで騒いでいるんだが、
あの手のババアは最近越してきた奴か？
ああいうクレーマーがアウルタワーの住人でないことを祈りたいわ

クレーマーが近くの爺さんと揉めて警察沙汰になっている
あたり構わず当たるおばちゃんとか勘弁してよ。

デパートや住宅街ならどこも似たのはいますね。騒いだ本人が引っ込みがつかずに被害者面するのは。

そう言えば以前、地下鉄池袋駅ホームで
男２人が喧嘩してて
突然片方の若いのが「駅員読んでくださーい！」と騒いで
被害者面していた。
やり方が上手いな〜と、思いながらやじ馬してた。

呼んでくださーい、だね。

独自で現地見学いったけど凄い引越しトラック並んでた。
業者も４社ほどだったし、道路邪魔そうだったけど。結構入居されてるみたいだね。

自分はトラックを１台にするために家財を一部捨てたけど、全部新居に入れる人は大変だよな。

ベッドとかテレビやエアコンとか棄てて安いの買った方が楽なんじゃないのかと

ベッドや家電って、
新しく購入した時の配達時に交換で古いのを廃棄依頼するのが普通だから、
引越で新居に新品を買うと
古い方はどうなるんだ？になるんですよ。
引越屋に廃棄を頼むと割高だし。

買ったものの受け取りも引越後でばたばたしている時には面倒だから古いのをそのまま持っていこうかなとおもっていのだけど

引取りの問題もあるんだよね

引越屋の引き取りって割高なんだ。知らなかった

この物件の地歴はわかりますか？
昔この場所はどういう用途で使われてたのですか？

ビルやアパートマンションの前は宅地でその前は何もない畔
地目は知りません。
畔に用途があるならこちらも知りたいです。Ｗ

>>516
サンシャインが1890年から1970年の間は巣鴨拘置所でした。
サンシャインの下にアウルタワーの北４００〜６００ｍ先辺りに公園があります。
そこが処刑場でした。

こう書けば満足ですか？
アウルタワーとは関係ありませんが
固着する人は少なくはないようですから。

サンシャイン周辺は巣鴨監獄を含めてその前は一体全てが畑でした。
町の発展の為に巣鴨村が誘致したそうです。

つまりアウルタワーがあった周辺は
ビルやアパートが建つずっと以前は畑でした。

以前は豊島さんてかたの領地だったそうです。

豊島さんの自宅は今の豊島園のところにあったそうです。

その頃のアウルの所は野原だったようです。

暫くして大田さんてかたが豊島さんを追い出したそうです。

その頃のアウルの所は野原だったようです。

最近になって徳川さんてかたの領地になったそうです。

その頃のアウルの所は野原だったようです。

それから暫くしてアウルが完成しました。

>512
ほとんど土日に引越しなのかな？？平日だと全然トラックとまってないかな大丈夫かな～？？って
思ってたんだけど。

湿地帯ですよ。首都高五号線のしたは川ですから。
こんな土地でも高層ビルが建てられるようになるとは
技術の進歩ってすごいですよね。

大田さんのうちは品川の御殿山でしたね

地歴爺は無視でOK

昭和初期まで川と湿地帯でした。

なんか辺り構わず出鱈目いいだしてきたな。

メトロでリライズガーデン西新井の広告を見ましたが、
やはり免震をウリにしていますね。
揺れをゆっくりにするのが私には良いのか悪いのかわかりませんが。

>507さん
そのクレーマーはもしかして小柄な女ですか？
自分が知ってるクレーマー女はメトロ東池袋駅改札前で
乗降客を待ち構え、あたり構わず当り散らし、因縁をふきかけてます。
追いかけてくるし、とにかくしつこいです。
西友にもよく来てますね。

入居者が地震のあと、ドアが軋んだりすると言ってますが…
やはり影響あったのでは？
契約する前に部屋を見ないと安心して買えませんよね？？