物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-09 14:33:31
完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-03-12 23:26:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
>439
コンビニの品薄状態も、だいぶ緩和されてきているんじゃないでしょうかね。うちの近くのスーパーやコンビニもだいぶ商品が揃ってきているようです。節電のためか、店内は照明を暗くしているところが多いですけど、以前よりも賑わっているようです。
>447
テナントの誘致に関しては、ディベロッパーより地権者（組合）の意見なんですね。今まだコンビニが入ってないってことは組合が反対してるってことなのかしら？
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462
匿名さん
>460
竣工してから
っていうより、竣工後しばらく経ってから。
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463
匿名
>>461
セブンイレブンに関しては反対はしていないと思います。
しかも竣工の半年以上前から決まっていた事には反対しようがありません。
組合絡みはあくまで賃貸借契約前の届出の時に限るだけかと。
しかも用途変更や内部の造作ですら殆ど書類上の形式だけです。
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464
匿名
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465
マンション住民さん
建物の維持ができればそれでいいと思います。
別に人が増えようと減ろうと関心はありません。
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466
匿名さん
この売れ行きでは駐車場収入が全く当てにならないので、修繕に影響が出そうです。
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467
マンション住民さん
面倒なので目に見えないところは化粧紙や修繕しなくてもいいんじゃないのでしょうか？
例えば地下には被害はないと思いますが地下とか屋上とか。
ほとんどが板がずれた壁が摩耗したタイルにひびが入っただけでしょうし
ところで窓ガラスの定期清掃はいつごろやるものなのでしょうか？
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468
マンション住民さん
同じ理由で修繕につきましては電気工事業者の待機室や管理室、
地下の防災センターの壁なども必要ないと思います。
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469
匿名
そんなに売れてないならこそ値引きで買えるわけだし。
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470
匿名
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471
匿名さん
その真偽は、営業さんにしか分からない。
もしそれで買えた人もいれば、客もだけど。
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472
匿名
一方で値下げされず一つも売れてないと言ったり、
一方で値下げされたと言ったり
ここで情報錯乱を目論んでどうするのやら。
そもそも3ヶ月で焦るのは弱い転売業者だけでしょ。
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473
匿名さん
修繕については管理会社が（施工業者かな？）持ってくる案に賛成するだけではなく、
組合で１つ１つ必要なのかどうかチェックしていけば
しなくて良い部分はしないで済みそうですよね。
でもかなり膨大なんですよね…検討する箇所が。
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474
匿名
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475
匿名
ゴクレは何年かけて販売するつもりなんだか。
営業マンのレベルが低いんだから、もう値引きするしかないだろ。
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476
匿名
２年以内に売れなければ８掛けで不動産屋に卸すだけです。
エンドだと瑕疵担保が絡む為安くする意味もありません。
本来は子会社を立てて賃貸で貸してバルク売りが理想ですが
時代が時代なうえ原因が高層への敬遠だからゴクレはやらないのかな？
ゴークレさんのセンス次第ですね。
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478
匿名さん
東急不動産の前例があるのに売り抜けの為だけに値下げするわけがないでしょ。
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479
匿名さん
しっかし、勝どきビューも売れ残ってるわけで
駅直結マンションなら簡単に売れるとは限らない。って分かったね。
値段のせい？デべのせい？
高輪台駅直結の大京タワーは簡単に完売したね。
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480
匿名
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