東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part11」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-06-09 14:33:31

完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目21番1(地番)
交通:
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-03-12 23:26:31

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 258 匿名さん

    中国景気がいいのは、沿岸部に絶えず内陸からの出稼ぎ農民が供給されるからだ。
    搾取する側になるかされる側にいるかでその人の一生が決まる。
    池袋とかにいるような連中は、きっと帰国しても搾取される側になるしかないだろう。

  2. 259 匿名さん

    >>258
    ところであなたは何と戦っているのでしょうか?

  3. 260 匿名さん

    Part10の741、>>87 より変化ないですね。

    先着順物件概要
    販売戸数 18戸

    販売価格 3,598万円~12,400万円
    最多価格帯 4,000万円台・6,000万円台(各3戸)※1,000万円単位
    住戸専有面積 37.80m2~97.20m2
    バルコニー面積 6.3m2~20.2m2
    間取り 1LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC+N
    管理費(月額) 15,470円~39,770円
    修繕積立金(月額) 1,520円~3,900円
    修繕積立基金(引渡時一括) 343,980円~884,520円
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    情報登録日 平成23年4月1日
    情報更新日 平成23年4月15日


    販売履歴
    友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸(2009年末から?)
    第1期1次 40戸(2010年9月)
    第1期2次 30戸(2010年10月)
    第1期3次 20戸(2010年11月)
    第2期1次 30戸(2011年1月)
    第2期2次 30戸(2011年2月)

  4. 261 匿名さん

    南東40戸
    南西50戸
    西北20戸
    くらい入居済みのようです。
    今日もサカイが2台きてました。

  5. 262 匿名さん

    そりゃ、春休みは
    どこでも引越シーズンですから。

  6. 263 匿名さん

    >>259さん

    おそらく258さんは池袋を落としめて、間接的にアウルタワーのネガティブな意見を書き込みたいのでは
    ないのでしょうか?

    何かアウルに恨みでもあるのでしょうか?

  7. 264 匿名さん

    契約者版では管理会社が批判されてますね。どうしようもなく駄目な管理のようです。

  8. 265 匿名さん

    池袋はちょっと治安の悪いイメージだけど、
    最近の池袋はどうなの?

    ファミリーも入居してくると思うけど、
    子育て環境とかいいの?

  9. 266 入居済みさん

    ファミリーとしては大塚と変わらない感じがします。
    良いか悪いかというのであれば知育を考えるのであれば微妙なラインです。
    中学高校辺りなら断然住みやすいと思います。
    都内でしたらたいていの人が私立に行きますから

  10. 267 匿名さん

    260さん
    分かりやすい販売履歴をありがとうございます。
    総販売戸数473戸で友の会及び豊島区民優先分譲住戸100戸含むと書いてあるので、
    現在残っているのは223戸+先着順の18戸になるのでしょうか。
    ここは当面停電の予定もないし、引っ越し作業も順調に進んでいるようですね。

  11. 268 匿名さん

    やはり残戸はありそうですね。

  12. 269 入居済みさん

    どこの一般のマンションも普通にありますよ。
    臨海地区のタワーマンションなんか地盤が悲惨な事になっています。
    アウルはまだマシです。

  13. 271 匿名さん

    269さんは残戸と地盤とをゴッチャにしてますね。
    確かに臨海の勝どきビューも残戸はあるようですが、
    地震被害の書き込み同士を比較すると勝どきビューがマシなのでは。

  14. 272 匿名さん

    勝どきビューのコンシェルジュも無気力なお爺ちゃんばっかりみたいね。
    なんかゴクレとコネでもあるのかな。

  15. 273 匿名さん

    >>270
    男の子なら日大豊山か巣鴨辺り、女の子なら豊島岡辺りが徒歩圏です。

  16. 274 匿名さん

    >>262
    今は引越しシーズンですからねぇ。うちのマンションにも引越し会社の車が数台来てました。

    >>265
    子育て環境が良いのか悪いのかはわかりませんが、東池袋って、意外とファミリー層多いように思います。それに比べ、アウルは逆に、DINKS向けで、ファミリー層向けではない印象がありました。入居者はそうでもないのかしら?

  17. 275 匿名さん

    小さな子供の子育て環境はどうなんでしょうね、豊島区という大きな括りで見れば悪く無いと思うけど。
    小学校高学年から中高生くらいになってくると繁華街の近くというのが少し気になります、毎日池袋辺りで遊んでたら何かしら影響がありそう、もちろん悪い意味で。
    まぁ多少住んでいるところから離れていようと繁華街で遊びたかったら電車に乗って行くんでしょうし、あまり関係ないのかな。

  18. 276 匿名

    ここってまだ売ってるんですか。
    販売開始から、そろそろ1年半になりませんか?
    人気の池袋なのに、東池袋地区だけは例外ってことですか。

  19. 277 マンション住民さん

    >>276
    分けて販売したのと複数社が販売したこと
    そして転売などで現在も販売している事。

  20. 278 匿名

    ひええ。理由はどうであれ、完成在庫物件ですか。
    他の物件にしといて良かったです。
    どうかアウルさんも完売できますように。

  21. 279 匿名さん

    ここは厳しいね。勝どきの築5、6年ぐらいのマンションと同じ道を歩むのかな?

  22. 280 匿名さん

    人気の池袋、って言ったって
    消防署の隣りの財閥系タワーも長い期間販売してたじゃない。

  23. 281 匿名さん

    >>275
    ここはキッズルームがありますし、現状ではお隣に小さいですが公園もありますけど
    小さなお子さんはどうなんだろう・・・
    現地に行っても周辺は未就園の小さなお子さんを連れた方ってあまり見かけないような気がします。
    保育園は競争率が高いようですし、幼稚園は周辺にあまりないですよね。
    ある程度大きなお子さんがいるご家庭なら通学も便利なので良いのかなと思っていますが。

  24. 282 匿名さん

    >280 あのタワーはペンシルでグレードが低くて価格が高い。当然です!
       
         揺れもひどかったでしょうね。

  25. 283 入居済みさん

    昨年1月に契約した時は、即完だと思ったけど、見込み違いだった。
    今さら遅いが、アトラスタワーかウエストゲートかプラウドシティにしておけば良かった。

  26. 284 匿名

    なりすまし?
    それともドM?

  27. 285 匿名さん

    スレを引っ掻き回すのが目的のなりすましでしょう。

  28. 286 匿名さん

    余っているのがあれば上層階と手付解除をしたもの、転売で売り抜けられなかったものです。

    住人板にゴクレもアウルでの総会で議決権があると言い出している
    不思議な人がいるのですが?

  29. 287 匿名

    たしかにこの辺り小さいお子さんはあまり見かけませんね。
    近くの公園も人が沢山いすぎてなんだかな〜って気がします。

  30. 288 入居済み住民さん

    文京区のスポーツセンター前あたりでしたら

  31. 289 匿名さん

    >>286
    住人板をみましたが、あなたの方が不思議です。

  32. 290 匿名さん

    売主と管理会社が必死になっているようにしか見えませんわ。

  33. 291 匿名さん

    モンスタークレーマーが必死になってるようにも見えますが。

  34. 292 匿名さん

    キッズルーム一応あるんですね。
    小さい子供があまりいないとなると、子供が高校生以上か
    DINKS向けのマンション、街なのね。

  35. 293 匿名さん

    小さい子供がいるような家庭は概ね30代以下で年収が低いから
    このマンションの価格帯だとなかなか住めないでしょうね

  36. 294 匿名

    モンスタークレーマーというか、欲しいけど買えない近隣の住民が荒らしているようにも見えますが。

  37. 295 匿名さん

    煽りに反応するまでひたすら釣り糸でも垂らしてるのですか?

  38. 296 匿名さん

    羨む程でもない
    一階のテナントもいまだに空いているような立地で
    知人を呼んだり自慢してまで背伸びする程の場所ではない

  39. 297 匿名さん

    何か恨みでもあるのかと思ったら
    羨ましいだけか

  40. 298 匿名さん

    本気でそう思っている人がいたら重症ですね。
    資産価値があるというのに乗らされないことがない限りありえませんわ。

  41. 299 匿名さん

    他の池袋のマンションは、竣工前に完売になる人気で値上がりしているけど、
    いつまでも売れ残ってて不人気のアウルタワーは高値掴みの香りがプンプン漂ってるな。

  42. 300 匿名さん

    ただの冷やかしさんはどっかにいきな

  43. 301 近所をよく知る人

    200戸程度は売れてるんだろうから不人気とは言えないのでは?
    東南がウリのタワマンのはずなのに、東南の明かりのついてる部屋が一番少ないのは不思議。
    あと、東建物分譲分引いても100戸は地権者住戸あるのに、明かりがついてる部屋が100戸そこそこなのが気になる。
    転売目的の地権者が多いのだろうか?

  44. 302 匿名さん

    293

    世帯年収でいくらだと買えるんだよ?

  45. 303 匿名さん

    世帯年収600万で30年ローン位では?
    中心が4500万位でしょ?
    若いのならまだ郊外に一軒家構えた方がいいよ。

  46. 304 匿名さん

    世帯年収800万で25年の方が現実的か

  47. 305 匿名さん

    エアライズクラスで世帯平均1100万くらいだから、アウルはもっと高いんじゃない?

  48. 306 匿名さん

    賃貸物件見てると、エアライズの方が賃料が高めな感じ。
    アウルは新築で管理費も高いのに、賃料に反映できてない。

  49. 307 匿名さん

    >>305
    エアライズは不動産のプチバブルの時の建物です。
    7000万台など普通に取引されていた時の物件です。

  50. by 管理担当

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