サンリヤン大橋３丁目タワー＆レジデンス

4LDKで4千万用意できるならフリーディア。
それが無理なら、それ以外のとこか？

南区の新規物件は、年収500万程度が買うグレードマンションに偏りすぎだな。

せっかく買うならセンスのいいとこがいいですね

センスも大切ですが広い部屋がいいです。


プレミストはセンスいいのでしょうか？
入り口だけがまともで、他はなんだかなと思ってしまいました。

たしかに、なんだかなぁ・・・てな感じ。

ゲストルームつくる位なら、もっとベランダ・内装に金かけて欲しい。

ガラスのバルコニーってパースで見るにはいいんですが完成すると失敗したってなるよ。
結局コンクリートの量を減らしてコストダウンするんだよね。

ガラス手摺りが高いの知らないのね。
最近は、グランドメゾンや財閥系も多用中。部屋の中がすごく明るくなるからでしょう。

内装が賃貸レベルでビックリしました。

財閥系が使っているから高いって勘違いしてる人多いよね。ガラスにも色々グレードがあって・・・

サンリヤンの天井の高さをご存じの方
いらっしゃいますか？

私、背が高いので、
フリーディアで２m55㎝と聞いて、
「あ～いいな！」と思ったので
ポイントの一つにしようと思っています。

ここは、他の大橋の物件と比べて
盛り上がってないですね～。

人気ないのかな？

サンリヤンは、大抵見かけの天井高さ２４００。ここのルームプランだと、まず２４００で問題なし。
贅沢したい人は、分譲価格が高くなるが見かけの天井高さが高い物件を選んで下さい。なお、狭い部屋で天井が高いと、逆に部屋は狭く感じます。トイレがその典型。

水回りは配管があるからだろ。

トイレは元々狭いから参考にならんな。
個人的には6畳くらいでも天井高が高い方が解放感がある気がする。

友人が購入を考えています。
幼稚園や小学校も割りと近くですが、目の前の駐車場
が先々心配です。

西鉄さん、あっちこっちに分譲中ですが、どこもパッとしないね。ここも漏れなく。

私も大橋周辺で物件探しています。
どこも一長一短ありますね。
プレミスとやMJRやオーヴィジョンは日々の買い物にちょっと不便のような・・・。
フリーディアは線路の真横で、今フリーディア近くの賃貸に住んでいますがあの辺は
すぐ近くのスーパーの客の質が悪いですよ。路駐や自転車など・・・。
サンリアンは南側の駐車場が問題ですね。
低層階側は住宅地なので制限がありますが、高層階側は商業地なので同じ高さのが建つ可能性がありますよね。
でもなぜかサンリアンは下の階から売れていっていますね。
低層階側は全部売れていますし。
自分も色々迷っていますが、結局どこのマンションかってよりもどこの部屋にするかって感じですね。
サンリアンでもいい場所の部屋もありますし。
迷いますね・・・。

そうですよね。どこも一長一短ですよね。その中で自分がどこを重視するかですよね。
NO36さんがおっしゃるように、フリーディアやサンリヤンはほかの大橋の物件の中では買い物など便利な気がします。徒歩数分にいろいろお店があるので。
サンリヤンは下の階から売れていっているのですか？
低層のほうは全部売れているのですか？わたしが伺った時は２LDKはまだ売れてなかったようですが・・・。
南側の駐車場は将来不安ですが、先のことはわかりませんよね・・・。
サンリヤンでいい場所の部屋とはどのタイプでしょうか？
よかったら教えていただけませんか？

こんにちは。ＮＯ３６の者です。
サンリアンは高層階と低層階に分かれていますよね。
そこが商業地と住宅地の境目です。
私も気になっていた南側の駐車場も同じです。
（南側駐車場は２区画になっていて持ち主が違うそうです。）
ですので低層階側の南側駐車場は将来２０メートルまでの高さしか建てれないそうです。
低層階側は住宅地ですのである程度の日照は確保されるそうです。
ですが低層階側は２ＬＤＫの２部屋含めて全部売れていました。（１１月末ごろ）
今残ってるのは高層階側の３ＬＤＫと４ＬＤＫみたいです。
高層階側の南側駐車場は商業地になるので将来同じような高さの建物が日照など関係なしに建つ可能性はあるでしょうね。
資金があれば道路側の部屋だと少しはいいんでしょうけど私には高いので・・・。給料上げて欲しいです。
私は電車通勤なので駅まで歩いて行けて、近くにコンビニや弁当屋、スーパーにレンタルビデオ屋がある、など
条件を考えていたらなかなか・・・。
駅まで歩くのは難しいですが、自転車と割り切ればオーヴィジョン大橋南の間取りは好きでした。
私のサンリアン情報は直接サンリアンの営業の方に聞きました。
住宅版エコポイントは今後どうなるかわからないので説明はしていないそうです。
迷うのに疲れてきましたが、お互い頑張りましょう！

NO３７です。
NO３６さん、ご丁寧にご説明ありがとうございます！
私はサンリヤンが気になっているのですが、売れていないようでみなさん興味があまりない物件なのかなと思っていたのです。低層が11月末完売しているのに、サンリヤンのホームページではDタイプ（２LDK)の間取りがまだ残ってるかのように掲載されていますね・・。売れたら早めにみれないようにしていただいたらわかりやすいですね。販売戸数なども。
道路側というのは棟内モデルルームになっている間取りですね！個人的にはGタイプのほうが方角や間取り的には好きかもしれません。でも間取りや方角は人それぞれですものね。
私も時々建築中のマンションのそばを通るのですが、現在のところ低層側も高層側もどの部屋も日当たりはとてもいいですね！
いろいろみて自分の条件に少しでも多く合致するマンションがお互い見つかるといいですね！がんばりましょう！！

大橋って、やっぱり急行も止まるし人気なのかな。
MJRもフリーディアも施工前完売☆
プレミストとサンリアンも続いて完売するかな？

こんにちは！NO36です。
前回NO38で説明が悪くて、道路側っていうのはおっしゃるとおり棟内モデルルームのタイプです。

私事ですがサンリアンに決定しました！
理由は最後は嫁さんですね。
通勤などの帰り道やマンションからの買い物が便利っていうのが最大の理由です。
販売所にいた時もチョコチョコお客さんは（見学者）は来ていました。
営業の人からやっぱり「下の階から売れている」って聞きました。
私は最後まで南側駐車場が気になっていましたが・・・。
私は大橋が地元で30年以上知っていますが南側駐車場部分に今まで大きな建物は建っていなかったと思いますので。
なんの根拠にもならないんですが・・・。

閑静な住宅地のプレミスト・MJR、川が近くで間取りが好きなオーヴィジョン大橋南、高くて買えないフリーディア、
場所も設備もお手ごろなアルファステイツ、中古マンションなど迷いまくりました。

でもサンリアンでよかったと思います。
一緒に買って同じ住民になれたら面白いですね！

高層も北側のカバーがはずされ、だいぶ建物のかんじがみえてきましたね。

新聞に載ってたのってここ？

たぶんここ。

こういう場合工事とまるの？

何があったんですか？
不具合？

事故・・・。

48さん、ありがとうございます。
事故…って、建設会社の方とか？

亡くなったらしいですよ...

えっ…。
転落されたのでしょうか？
本当ですか？

昨日の新聞に載ってましたよ、七階から転落したと‥

あちゃー。縁起が。

悲しい事故ですね。亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

縁起が・・・とか、事故だからしかたがないかなと思います。
５４さんとおなじく、亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

これって、引き渡し等に影響あるんだろうか？

キャンセルしたら手付け金返ってきますか？

作業員が死亡したマンションとか縁起悪くてイヤです。
キャンセル受付てくれるんでしょうか？

返ってくるでしょ。

返ってくるんですか？
マンション自体に問題は無いわけだし…
とりあえず契約書見てみます。

無理やないすか？ローン駄目とか以外。

No.61のかたは契約済のかたのようですが、特にキャンセルとかされないということですか？

前例では、不可抗力で発生した事故においての解約は不可能。
買主都合になるので、手付金放棄なら解約に応じてくれるかも。

考え中です。

何が怒るかわからないですね…

転落による工事への影響はないそうです。
引渡しも予定通りだそうです。
足場の解体が少し遅れるぐらいみたいです。

転落は敷地の外に落ちて病院で亡くなられたそうです。
亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。

ちなみにそれが原因での解約には応じてもらえないようです。
手付金が返ってこなくていいならできるみたいです。

残念な事故ですがあまり売れ行きや契約には影響ないみたいですね。
自分も現場見てきましたが気にならないと思いますよ。

普通に影響あるでしょ
転落死があったマンションとか買いたくない

当たり前の価格では買いにくいなぁ

間違いなく資産価値は下がるでしょうね。
ご愁傷様です。

こういったケースでは、買う人に事故物件として説明するんだろうか？