Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

まぁ、そういう事にしたいんだろうけど（笑）
ここは結構人気マンションだしね。安いし。

キャンセルする人いないのでは？

>>601　キャンセルする人いないのでは？

その前に買ってるいる人が少なかったからね。

マーレのときも悲惨だったけど、こんな所にマンションを造って儲けようという発想が笑える（笑）

今日、30万もするサムスンの３Ｄテレビが我が家に届いた。
友達に自慢したら、100万くらいしたの？と聞かれた。

思い切って買って良かった。

案外安く買えるのが有明スタイル。仲良くしなきゃね(にっこり)

サムスンのテレビ、もう売り出したんだね。

いやいや今の時代、スプリングセールいけばパナでもソニーでもイケるだろ−。

＞589
有明の液状化ですよね。
実被害があったかどうかに焦点を絞らないと。保身って言われちゃうよｗ
わたしはあなたの意見よりも写真を信じます。

ところでここっていつ完成？

住民版に以前、敷地の液状化の写真がたくさん出ていたけど。

完成したと思ったら、また工事していますよね。
何で？

＞28
＞155
＞559
＞567
＞589
は知らぬ間に片棒担いじゃう方達ですね。

どうしても湾岸買いたい人は半年待て。それでも買いたかったら買えばいい。

あと半年で竣工？

実際みたらわかるよ。
今回の地震で有明が新浦安なみに液状化したのかどうか。そして舞浜や新浦安と有明の埋め立てられた経緯の違いも調べるといいよ。
一部に起こった液状化の写真を貼付けてただ騒ぎたいだけならここを検討しないほうがいいのでは？

ネガ涙目（笑）

＞618
情けないね。これが有明の実情なのかと思うと底が見えたよ・・・
なのなのって書いてしまった。不覚ｗ

＞619のせいで先走ってしまった。根拠に期待してます。でも有明の北地区住居エリアでお願いします。

可能性の話ではなく確信をつかれている。

ポジもガンバレ。

620さん

液状化はなかったとどこにも書いてないですよ。
感情的になってネガさんは一体どうしたいのかわかりません。まるで買えなかった人みたい。

ネガさん、本当はここに未練たらたらなんです。ここが買えないなら西側の果てにいくしかないね。頑張って働いてね。

そう考えると

有明よりも便利で安心できるところなんて

青山とか、あのあたりの億超え物件しかないね。

東京を知らない人って悲しいね

無反論もそうですが、今の状況ではこわくて手が出せないですよ。

ただし注目物件ですから近々、有明賃貸ライフを楽しむ予定です。

売れ行きも観測します。宜しくね。

ここって検討版ですよね？
なんで検討者に対して、液状化をオブラートに包むの？
あなたのメリットは何？
液状化を肯定して、それでも買う人を求めたらいいのではないですか？
適正な価格であれば売れ残ることなないでしょうし、環境、質、土壌、施設、全てを考慮した結果、買う人がいない価格を落としたらいいだけじゃないの？
そもそも値付けなんて、マーケッティングして決めることでしょ？地震の前後でマーケット変わったのなら、それはそれで受け入れたらいいじゃん

液状化してることをひた隠しにして自分のマンションを中古でできるだけ高く売りたいんです。
豊洲、有明が大好きだと言いながら内陸のほうに自分だけ脱出しようとしてるんですよ。人間のカスです。

液状化をどうやって個人が隠すんだ。

笑える。

じゃぁ。湾岸以外のどの地区がいい？

＞液状化してることをひた隠しにして自分のマンションを中古でできるだけ高く売りたいんです。

現地を見ずに買うやついるのか？
見ればわかるだろ。実際のところ。

なら液状化してるって言っておいた方がいいんじゃないの？

液状化していると思い込んだっていいんじゃないの。

液状化しているって思い込みたいんです。ここは。
そうじゃないと困るんです。

震度７なら液状化ひどいかもね

地盤調査してるから、調べてみたら。

>634
見えない敵。。。

>639
なんで困るの？
ローンアウトしたの？

＞641
調べなくても事実があるだろｗ
それとも震災時(震度5)のデータがあるのか。
素人のあんたの意見なんて信用出来るか。

あんたも素人。

お互い頑張って調べましょう。

>調べなくても事実があるだろｗ
>それとも震災時(震度5)のデータがあるのか。
>素人のあんたの意見なんて信用出来るか。

おいたわしや。

＞646
確かに・・。有明北住居区は別もん扱いされてるから難しいんだよ。

>649

長い。。。。

そして、浅い。。。。

>意外と知らなっかったので見た目で買うのではなく、環境重視にしたいと思います。

意外と知らなっかった人たちの間で>649が大人気。

ん？ここも東京礫層に杭打ってるよ。

>>656
勉強になりました。意外と知らなっかったので見た目で買うのではなく、環境重視にしたいと思います。

同じ地震が来たら次回の修理は住民持ちなんでしょう？今回いくらかかったのでしょうか？1億円ぐらいならみんなで10万円ずつ出せばいいので今後も大丈夫とは思っていますが
専有部分は壁にひびが入ったら200万円ぐらいでしょうか？
冬は停電になったら暖房はどうしたらいいのでしょうか？ガスコンロもキープですね？

ベランダに洗濯物干せるんですか？ここ。

>>611
わぁ！この有明の液状化の写真もすごいですね。
泥が噴き出したってことは、地盤沈下したってことですよね・・・

ちゃんと調べもしないカスが多いな

液状化マップと現地を見ろよ
液状化写真で写ってるところは当初から予測できてたところ

有明で液状化しやすいのはそこだけなんだよ

建物が立派じゃなくて倒れそうだから、今再工事しているんだよ！

>660
干せます。　外から見るとまるで団地のようです

団地ってダメなの？

ネガみたいな性格が歪んだ人々と住むよりマシだと想う。

え？洗濯物干せるんですか？
誰か確認下人います？

これだけネガとポジが戦ってるといいね！
自分自身でキチンと調べようって思えますし。

663
マンション周りは液状化しにくい場所です。
タワー事態は杭で支えてるので地盤とは無縁ですね。

667
洗濯物はほせますよ。手摺りより下側になっているのでまる見えということにはなりません。

私は干して無いですけど、干しても見えませんよ。

外からみると、２つのブリリアが頼もしく見えます。

意外と知らなかった皆さんは内陸の中古やボロにゴー。

知ら無い事もわかって参考になります。
自分は湾岸の新築希望なので、こちらも検討中です。

ごく一部しか掲載できておりませんが、豊洲・有明・お台場等の湾岸関連を中心とした記事等です。ご参考までに。適宜、追加・整理していって下さると、助かります。

動画関係
http://ameblo.jp/tko-kimoto/entry-10827518002.html http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
http://ghostmansion.net/color/nicohatena/sm13851472

豊洲があぶない、東雲があぶない、有明があぶない。
液状化だ！

と盛んに警告を発してる人がいますが、液状化する場所は、自分の目で確かめる事にしました。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

こちら、ブリリア有明スカイタワーの周辺は、まったく平気なことが確認できましたので安心して比較対象にはいりました。

でも「液状化しにくい場所」であって、「液状化しない場所」ではないんですよね・・・
どうせ買うなら「液状化しない場所」で検討した方が、安物買いの銭失いにならないでしょうかね。

液状化しない地域でも、地割れリスクや崖崩れリスクは考えないのですか？
大地震がきたら、危ないと思うのですが。

実は「液状化しにくい」地域が最強なのでは？

地割れもなく、液状化もしない。
震度も免震効果により弱まる。

＞実は「液状化しにくい」地域が最強なのでは？
液状化対策済み地域。

２～３行目は正しく理解されていないのでノーコメント。

想定外のことなんて、今回の震災でいくらでも起こることを
嫌と言うほど知りましたけどね…。

色々な雑誌に湾岸の販売苦境がかかれていますが、直近の日経ビジネスにも書かれていましたね。ご参考までに。

想定外のことなんて、湾岸だけじゃありませんよ。
嫌と言うほど知ったなら、
内陸だって起こるかもしれないと、心構えしなきゃね。

ここは隣と同じ道？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/res/625-625

＞想定外のことなんて、湾岸だけじゃありませんよ。
＞嫌と言うほど知ったなら、
＞内陸だって起こるかもしれないと、心構えしなきゃね。

そりゃそうだけど、内陸高台は、ある程度の歴史的試練を
経ているからね。原発、埋立地よりは、想定外のことは
起こりにくいでしょうね。

今回の地震は震度５でも長時間揺れたため規模は阪神大震災に匹敵するそうですね。それ以上の揺れを想定して作られてるようで隣も建物内部に異常はみつからなかったとのこと。
液状化もエントランス、庭では見られませんでした。浦安との違いが明らかに実証されたといっていいでしょう。

>667

干している人多数です。
また、廊下放置のベビーカーもよく遭遇します。

たまたま放置妻と東京駅行きのバスで一緒になりました。
車内でもベビーカーを出口付近に放置し、子供と最後部座席に座っていました。

安い反面、団地化しています。

玄関前に放置？警備員に貼紙されるでしょ？

洗濯物は干しても景観崩すような高さにはないでしょうに。

人の事より、東建の営業さんは自分の会社を心配したほうが？　お気持ちお察しします。

>>685
>隣も建物内部に異常はみつからなかったとのこと

隣、結構壁に亀裂入ったって住民版で書かれてなかった？

692
本当は買わないではなく買えないの間違いでは？

690
一部の低層階の外壁で表明のコーティングが剥がれたのがみえるだけで亀裂ではないですね。亀裂、損傷となれば大変なことになりますから。

>667

先日、北から見たら１０世帯以上で干し物を確認しました。
３Ｆのプールの上はの部屋は丸見えですね。

廊下はベビーカー放置がありますね。

やはり、団地化しています。

北側から３Ｆ以上のベランダ内見るのは、容易じゃないぞ・・・よくてテニスの森駅からかな。見えるの。

洗濯物を干すのは隣のブリリアマーレでは細則で当初から禁止です。
スカイタワーではどうなっているのでしょう。禁止になっていないのでしょうか。
ぜひ禁止してほしいです。洗濯物を干しているタワーマンションなんて考えられませんが。

ちなみに浴室に干せばただの換気でも十分に乾きますよ。

あれ？　BMAもベランダに物干し竿掛けるとこなかったでしたっけ？　（勘違いかな）

一時的に２０～３０％くらい下落するだろうけど、5年もすれば、
元通りだよ。人間は忘れっぽいし、都心への近さは、高い訴求力
がある。結局、長い目で見れば、有明が「買い」「お得」である
ことに変わりはない。

ここは最初から洗濯物干せる仕様。
フェンスより低い位置に物干しをセットできるようになってる。

>701

そうでうよね。
しかし、土曜日は団地のような光景でした。

高島〇団地とダブりました。
少しショックです。

>703
それは干している洗濯物がバルコニーのフェンス越しに透けて見えるということ？
それともバルコニーのフェンス自体に布団なんかを干している人がいるということ？？

＞702
この手の設備は早い段階で修繕倍増される事はあっても維持されることはないだろうね。

8割は転売も考えてるでしょ。

一生住むつもりは無いだろうから興味ないんじゃない。

このクラスの住人だとプールいらないとか言って、1円口座に変更したり、残高0にして滞納する人も出るかもね。

滞納なんて転売時に肩代わりしてもらえばいいだけだしね。
転売先が業者ならまずは踏み倒してくるだろうし。

そんなの少数だろうけど、1000人僻地、あの駅で10年もつのかな。

この話はやめましょう。掲示板でなんて。せめて時期を改めてましょう。

新浦安のマンション６０００万円で買って１５００万円でも売れないらしい

マジにレスするなら、
見たいだけの客はいるんじゃないの？
中古は、買う気無い客でも気楽に見にくるから。

いやです。
買ったばっかりで何で売るのか？
しばらく海と空と夜景を楽します。

羨ましくて嫉妬してるんだと思います。
ネガっても安くならないし、むしろ評価が上がってるんですから。

資材高騰、資材不足、供給不足→資産価値上昇

わかり易いのにね。

原発、人口減、計画停電による影響などなどを気にしなければ726の言うとおり。水も心配で飲めない、野菜も心配、太平洋も汚染され、魚も高濃度で放射性物質が検出では誰が高い不動産買って永住しようと思うのだろうか。ましてや、湾岸。
わかりやすいね！

>727

であれば、東京23区検討版を見る必要は無いのでは？
無駄な労力を勤労に振り替えれば、少しは頭金が溜まるでしょうに、、

>原発、人口減、計画停電による影響
>水も心配で飲めない、野菜も心配、太平洋も汚染され、魚も高濃度で放射性物質が検出
>誰が高い不動産買って永住しようと思うのだろうか。
>ましてや、湾岸。

そうだね。
日本には住めないね。

729さんのいうとおり、日本には住めなくなるのではないかとすら思います。今のところは西日本、北海道はまだ大丈夫です。

いや、日本人はこぞって日本のパラダイス、石垣島に住むべきです。
ただし、あそこも250年ほど前、明和の大津波というのがあったから絶対大丈夫とは保証できないが。

すでに忘れかけてる尖閣諸島に、タワマンで団地作りましょう。
とっても湾岸、とってもリゾート、問題は仕事が漁業中心かも。

株価見たら半年後にマンションが売れてると判断しているのかしてないのかわかり易いのにね。

http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=3225.1

http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8804

原材料費が上がると作りがしょぼくなるから今買った方がいいかもね。隣よりここの方が被災が大きかったのでは？これからもっとしょぼくなるかもね。

既に原材料は去年の4倍から6倍。
プチバブル中だよ。

原油も金も高いしねぇ。
大変な世の中になってきたよね。

スタグフレーションの懸念がありますね。物価があがるなか、経済は停滞し賃金が下がる。マンションどころではないかも。

ここは結構灯りつきましたね。引渡し開始したよね。最上階も入居者が居ました。ビックリ！

確かパビリオン再開は今日では？
まだ、お休みなのかなあ？出来ないのかなあ？

>>738
ココのＨＰだけなくなったままですよね。
ブリリア辰巳とかは販売再開したのにね・・・

やっぱり、問題あり物件ですね！

ここの物件は各方面から注目されているから対応が慎重になってるんですかね？
再開が遅れて良いイメージは無いんですけどね。

すでに先行入居させてもらってますが、玄関先の床タイルを張り替えたり、
結構細かいところを工事していますよ。

ぱっと見は全然分からないところも、補修・修繕してるので、かなり力を
入れて、細かくチェックされているかと思います。そーいう意味では、
安心してますけどね。

>>733
ページ右側にある、関東物件ランキング１位のシティタワーズ豊洲ザ・シンボルの
住友不動産もきびしそうですね。

http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8830

ちなみに２位の浅草タワーの三菱地所
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8802

３位のパークコート赤坂　ザ　タワーの三井不動産
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8801

みんな厳しそう。

っていうか、みなさん気付いてないかもだけど。
パビリオンは水曜定休っしょ。実質営業再開は明日からじゃないの？

まあ、今表示されてる文章の中に、休止は昨日までって告示してるのも
ちょっとなぁと思うけど。

http://sumai.tatemono.com/information/ariake-sky/

> また、休止期間については変更する場合がございます。

とも書いてありますけどね。

変更するなら最終日の昨日に告知すんじゃない？

契約者の引き渡しがバラけて対応で手が回らないみたいよ。
フリーダイヤルでは
でも、実は新規の受付もしていますよ。４期の追加扱いで。

結局、ちゃんとした対応が出来ない事がよくわかりました。

http://www.news-postseven.com/archives/20110406_16739.html

津波で壊滅した東北の港町や福島第一原発事故が連日クローズアップされるなか、忘れられた被災地が都心の湾岸エリアだ。

マンションの立地が安全かどうかを確認するにはどうすればいいのか。今回の地震以降、各自治体が公表する「液状化マップ」が話題となっているが、石原氏は「マップを過信するのは禁物」という。

近年施工されたタワーマンションの場合、支持基盤（固い岩盤。深いところで地上から50mほど）に基礎杭を数十本も打ち込むことで、「液状化しても沈んだり、傾いたりしない」という売り文句もよく耳にする。だが、それも絶対に安心ではない。
中堅ディベロッパー元社員がいう。「基礎杭を打つ主流の工法は、地中深くに掘った穴に筒状に編んだ鉄筋を据え、その筒の中にコンクリを流し込むというものです。しかし、穴に地下水が入りやすく、コンクリに水が染みてしまうことが多い」

23区内で厳しくない物件なんてないだろ。

ですね、少なくても右のランキングの物件も同じ

モロに湾岸批判記事ですね。

実際に傾いたタワマンって有明にはあったんです？（笑）

震度5で傾いたら、それこそ大問題だけど、
案外あったりして…。

姉歯ですら傾いてないのに？

>>753
それが風評被害ってものですよ。これからはどうしようもないですね。埋立地はどうしても。

オール電化は販売休止！　以前は、販売アピールにつかっていたが・・・

デフレかぁ
資産価値下がって更にローン払えない人増えたら銀行やばくない？

停電なくなるといいね。
夏に停電されたら、台東区であることを恨む。

江東区でしょ？ｗ

HP復活しましたね。

ネガの湧き具合がすごいな。うじゃうじゃ湧いてる。
まだまだ人気なんだと再認識させられたわ。

デフレ歓迎ｗ

BAS前公園の桜が3部咲くらいになりました。
天気がよければ、今週末が見ごろかな。（あいにく雨模様ですが、日曜は晴れるかも）
来週末は全開か、地面が綺麗なピンク色になります。
今日も有明は、穏やかです。

お庭ってまだ入れませんよね？
この前見た時は芝が枯れたような茶けた色になっていました。
あのままだと枯れてしまって芝生が育たないと思うのですが、今どうなってますか？
しばらく封鎖にて芝生を育てて欲しいです。

湾岸叩きは、勝ち戦というか、勝敗が明らかすぎて、
最近張りがないと感じているネガさんも少なくないハズ。

しばらくの間は有り余る労力は、なにかもっと有益なことに
使うのがいいのではないですかね？

緊急時ですし、大連立ということで、ここは一つ宜しくです。
まずは日本を盛り上げて行きましょう。

768
凄まじいくらいの環境って、例えばどのような環境でしょうか。

769
あれだけひどい状態って、具体的にどのような状態でしょうか。

是非教えてください。

>771さん

妄想オタに釣られないようにね！！

石原さんが再選されたら東京湾に原発ですね。

ここも資産価値が上がります。

>>763

東京全体が液状化どころではないみたいです。
ましてやもんじゅのおかげで関西ですら。。。
下の書き込みを見れば湾岸地域の液状化で騒いでも意味が無いのでは？
高台に住んでても一緒だよ


No.532 by 購入検討中さん　2011-04-07 13:45:16
プレート型地震は断層地震と違ってこの後が怖い

時期(WIB) 名称 マグニチュード 震源地
2004年12月26日 スマトラ島沖地震 (2004年) 9.1 スマトラ島北西沖
2005年3月28日 スマトラ島沖地震 (2005年) 8.6 メダン南西沖
2007年9月12日 スマトラ島沖地震 (2007年) 8.5 ブンクル南西沖
2009年9月30日 スマトラ島沖地震 (2009年) 7.5 パダン西北西沖
2010年4月6日 スマトラ島沖地震 (2010年4月) 7.8 バニャック諸島付近
2010年5月9日 スマトラ島沖地震 (2010年5月) 7.2 バンダアチェ南南東沖
2010年10月25日 スマトラ島沖地震 (2010年10月) 7.7 パダン南沖

今回みたいな巨大プレート型地震はおきる頻度は非常に少ないけど、一回地震癖が付くと大きいのが頻発するみたい

No.533 by 購入検討中さん　2011-04-07 13:46:27
あともんじゅ200ｋｍ圏も注意したほうがいいかも

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%82%E3%82%93%E3%81%98%E3%82%85%...{referrer:source?}&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7GFRE_ja

海に近くてもここらへんは液状化の影響が少ないと聞いていたから検討していたけど、地震で盛り上がったプレートが元に戻ると
http://www.asahi.com/national/update/0406/TKY201104060203.html
みたいなことにならないのかが心配なんですが
どうなんだろう。

満ち潮の日はエントランスからボートで出勤とかはいやだ。。

は？
こんな大災害がおきたら高台も低地も無傷ではすまないのは一緒だろうが？火災も起きるし

＞満ち潮の日はエントランスからボートで出勤とかはいやだ。。
大災害のあとなのに、マンションからボートで「出勤」する妄想か．．．かなり現実逃避してますね。

マンションまわりは液状化してないからもう安くならないよ。ネガって安くなるなんて魂胆やめたら？
日に日に入居者の明かりが増えスーパーも開店まじか、にぎわいロードは急ピッチで進められ台場も大規模開発中。焦る気持ちはわかるよ。
営業に相手にされず掲示板でしか吠えられない気持ちもわかるよ。

またネガの必死な反論がふえるよ。

ＡＨＯ

現場視察したらネガれないって。。。。
豊洲、東雲に被害がほぼ無いって。。。。


地元賃貸住民だけど、
東雲の一番豊洲よりのパチンコ屋の所は砂吹き出して地盤沈下してたぞ。
豊洲交差点そばのボルボに行ったらビルの横が沈下して立ち入り禁止になってたぞ。

ポジトークしてるのは資産価値が下がってくる事にビクビクしてるからだろ。。。。

＞湾岸地帯に住みたいか？緊急世論調査してみればわかること。
してください。お願いします。

＞新浦安一体化は平均三分の一でも買い手がつかない状態。
そのエリアはだれも関心ありません。

＞客観的な数字でものを言えよ！
客観的な数字をお願いします。

＞これだから不動産に素人がいると困るんだよ。
買う人はほとんど「素人」なもので．．．．でも地元不動産でも格差大きいみたいですね。

>>774
こわい

ネガは小数いや、一人で頑張ってるみたいだけど液状化ネタ飽きたから。有明は今回とりわけ被害にあってないから。未練ありの気持ちがみえみえでＡＨＯと思われても仕方ない。やりたいなら浦安サイトでやってね。

ピットクルー
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%94%E3%83%83%E3%83%88%E3%82%AF%E3%8...
ピットクルー株式会社 (英記:PIT CREW Co., Ltd.)は、ネット風評監視サービスを主な業務とする、東京都千代田区の企業である。

豊洲東雲いけば？新築マンションあるよ

では、新浦安以外の客観的な数字をお願いします。>>地元不動産さん
そしてマナーの意識があるなら、このスレでなく地域スレで主張なさってください。

>>774
のことを考えると浦安とか東京とか関係ないと思う
もし地震の心配がある伊豆東海沖で津波が発生した場合、湾の入り口がそっちに向いて　U　になってる東京湾は結構やばいんじゃない？

794
新浦安の地盤のほうが明らかにここより緩いよ（笑）ちゃんと見たの？