藤崎駅徒歩8分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎2丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう!!
売主:西日本鉄道
施工会社:西鉄建設(株)
管理会社:西鉄不動産株式会社
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-10 17:28:27
藤崎駅徒歩8分のブライト・サンリヤン藤崎二丁目(サンリヤン藤崎2丁目プロジェクト)の情報をお持ちの方、是非情報交換しましょう!!
売主:西日本鉄道
施工会社:西鉄建設(株)
管理会社:西鉄不動産株式会社
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと一部テキストを変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-10 17:28:27
日影制限に則ると、冬至の時の日照時間は、半分程度になると思います。
住宅地域で前方の建物が10m以上の高さの場合、8時~16時の8時間を対象に、隣地の5mの地点で5時間日陰になる/隣地の10mの地点で3時間日陰になるのが規制の内容。
前方のマンションの敷地から、道路の幅が約6m+このマンションのセットバックが2メートルとすると、1Fの窓の下端は約8m離れた地点となり、前の建物が規制を守っても4時間程度日陰になるという事でしょ。
冬至の約1ヵ月前の現在、1/3位が日陰になる状況を見ると、合致しています。前のマンションは、間違いなく日陰規制に適合しているでしょう。