ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

藤崎2丁目でこのリーズナブルな価格。
ひとえに西鉄の努力の賜物です。

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ポジポイント：アドレスが藤崎２丁目、中学校が人気の高取、分譲価格は６Ｆは論外ですがこれまでで一番安いと思える部屋もあり（即売れましたが）安い。
ネガポイント：全部屋がバルコニー側は前のマンションがこんにちわ、新設の引き込み含め電線と電柱が近い、１Ｆ２Ｆは冬場の日当たり悪い、階高など仕様と設備が並のサンリヤン（エコノミー設計）、西側は主寝室側も賃貸マンションがこんにちわ、中央～東側は公園ができると五月蝿いかも・プライバシー確保や防犯対策もどうでしょうか、管理費は割高感がある。

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＞３２１
何故、たかだか３０の戸数がまだ完売しないの。見かけは安いが、中身が悪い。

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西鉄さんで、良心的な価格の物件見たことがないんだけど。
大半は売れ残って、最後は値引き販売しているじゃないの。

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＞３１５
冬場は、その通りですね。
今日の朝９：００頃現地を見た。３階まで全部屋日陰。これに対しＭＪＲは１階まで日当たり良好。

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現地見ると、下層は冬場日陰マンションですね。
低価格=低レベルマンション。
値引きがあっても検討しづらいです。

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大半のマンションの低層階は、南向きでも冬至前後の１～１．５ヶ月間（合計約３ヶ月）日陰になる時間帯が多くなる。
ここの日当たりは、悪くない。南向きマンションの普通のレベル。西向きや東向きより、よっぽど良い。

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冬場は上層階を除き、日当たりは良くはない。
朝、現地見れば事実。

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昨日の朝見たら普通に日当たってたけど？

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まとめると
下の階は日が当たらないことは無いけど、冬は日当たりは悪い、ということですか。
かといって最上階はルサンク以上の割高感あるし、厳しいかな。

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＞３２９
嘘が、バレバレ。昨日の朝は、曇り一時小雨。日が当たるハズなし。

本当に冬場の日当たりが悪い。。１Ｆと２Ｆは、論外。３Ｆでも、時間によっては厳しい。４Ｆでも、日の入りと日の出各々１時間くらい夏場に比べて日が当たらなくなる。
晴れた日に、ご確認下さい。一発で正しい情報がわかります。

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ここの低層階がどれくらいの日当たりか知りませんが、南向きでも建物の影が掛かるのであれば
反射光ゼロで採光は全く期待できない。
　
東・西・北でも前面が開けていれば、反射光で南向き日陰より安定した光が入る。
ハイサッシュ・ワイドスパンであればなお良い。

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ここは、ハイサッシでもなく（１Ｆを除く）、ワイドスパンでもない（５Ｆと６Ｆを除く）。
何故なら、前のマンションが近過ぎ、プライバシーを考慮すると、４Ｆ以下は、その様なプランが立てられなかったのでしょう。
１Ｆは、庭がほとんどないうえに、冬場の日当たりは最悪。住戸をつくったこと自体、誤りと思います。

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このスレには、３２９みたいに時々裏付けのない擁護君が出没しています。
こんな掲示板の書込みより、現地を確認しましょう。日当たりだったら、一目瞭然。

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他県からの検討者ですが、実際見ると日当たりは良くないですね。
それよりもリビング側のマンションと近すぎてビックリしました。

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５Ｆと６Ｆ、冬場でも日当たり問題なし。５Ｆは超割安、買うならここ。６Ｆは、高い理由がわかった。

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日当たりに関して近所のデベの必死なネガが多いが、住宅地の一般的なレベル。
特に支障はないためスルーでしょう。
場所に比して割安感あり。
学区は市内随一。

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逆に３３７が、ここの営業関係者か？
日が当たっていたと、嘘の書込みも彼か？
冬場の低層階の日当たりは、予想以上に厳しい。とても重要な事実、スルーできるハズがない。

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実際に見たら日当たり悪かったんで、329,337は、ここの営業で確定。

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ル・サンク、シティーハウス、ＭＪＲの日当たりが冬でも良過ぎる。これらと比べたら、可愛そう。

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