ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

＞＞２２０
事前販売で完売するところは、今の福岡の経済状況を見るとほぼ皆無。
事前販売で完売しなくとも恥じるところは全くない。

別にあなたに私の考えを押し付けるつもりは全くありませんのでスルーしてください。
お返事も結構ですのでさようなら。

まぁ、売れてるからニーズに合ってるよ。

パッとしない西鉄のマンションの中ではがんばっていますが、この近辺の小規模マンションは大半竣工前に完売しますから、藤崎２丁目にニーズがあるということですね。
価格は、ボッタクリ傾向の西鉄としてはばんばっていますが、普通ですね。ライオンズやネクサススクエアに比べると安いですが、ネクサスカーサやＭＪＲと比べると、むしろ高いですね。

低階高や劣遮音性能とバルコニーからの粗景を考えると、実は高い。それでも、この場所だと売れる。

こんなに電線の近いマンション、珍しいですね。普通、もうちょっと道路から後退させると思います。
とにかく建てて売っちゃえって感じの、デベの方針が読みとれます。こんなデベが、良心的な価格設定をするでしょうかね？？？

良心的な価格設定ですよ。
皆が手が届く優しい設定です。

何で、ＭＪＲより高いの。

＞＞２２６
サンリヤン、割高ですよ。
箱崎、草香江、愛宕、荒江、鳥飼、どこも売れ残って大変。

228
残念ながらここは売れてる。

そうでしょうかね。いつも失速するのが、サンリヤン。これからが、見もの。

竣工前の完売は、無理でしょう。客観的に、広いとは言えどサンリヤンブランドで、４５００万以上の部屋を３戸売るのは至難の業だと思います。

あとわずか。楽しみだなぁ～。

場所が良いから売れますよ。
雑音は気にしない、気にしない。

最近、必死で見え見えの営業書込みしている人がいるね。
ファミリー物件で、遮音性能が悪いのは致命傷だと思います。
リビングの窓も細く、相当目の前のマンションや電線が
相当気になるんでしょう。安物買いの、・・・ですね。

このマンション、維持管理への配慮が乏しいと思います。大規模修繕対応は大丈夫でしょうか？
今は北側の公園予定地から資材を搬入しているが、マンション完成後は使えなくなります。
そうなると南側から入り工事をすることになりますが、中央一箇所のみ幅６ｍ高さ２．５ｍくらいで
大型トラックが入るのは無理でしょう。
例えば、北側に３段機械式駐車場が６割で約２０年後入れ替えが必要となりますが、大変ですね。
他の大型修繕を含め、他のマンションより費用をかけて修繕対応することになると予想します。
売って、後は知らんって感じですね。
それに、建替え時は東か西を空けて重機や大型トラックを入れるとことになりますが、今より戸数が
減る可能性が高いですね。何せ、今が容積率上限ですから。

↑
長文お疲れ様。長くて読む気もしないけど、暇なんだろうね。
基本的に考えがネガティブなんでしょう。
今日もあなたにネガティブな事が起きるといいですね。

簡単に言ってやる。管理費、修繕費高いだろ。安物買いの銭失い。

場所は良いが、分譲マンションのレベルとしては相当悪そうですね。

事前案内の時は、すごく前評判が高く完全予約制、即完売の勢いだった。
しかし、中身がわかると途端に売行きダウン。予想以上に売れていない。これが、正しい情報。

＞２３６
モノの値段には理由があることを、もっと勉強されたし。企業は、慈善事業じゃないですよ。