ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

そのとおり。ここはそうすべき場所で、そうした方が売れるのに西鉄は企画力が乏しくプワーだ。

総合的にはダメと言う結論で一致してますね。

場所はそこそこ良いの間違いです。

>>117
北側の視界が開けていても意味が無いな。

この近辺で、この規模だと大半は囲まれマンション。
その中では、郡を抜いて安いよ。
もっと遠く東向きのカーサとほぼ同じ。南向きだが、もっと遠く電線の近いサンメゾンより安い。
目の前のＭＪＲやシティーハウスが希少なだけ。お買い得物件と考えます。

↑
この人は西鉄の営業確定。

カーサ、駅から遠くても囲まれでも竣工前完売。この近辺の人気は根強い。割高でなければ間違いなく売れる。

売れたら良い物件っていう考え方は、やはり消費者サイドじゃないな。
買う方も馬鹿じゃないから。

建物的にココが良いということを教えてください。

建物的には、並のサンリヤンです。価格相応。

＞１２９
立地はそこそこ・現地は囲まれ・構造は並サンリヤン・価格は並サンリアン相応

こういうことですか？

サンリヤン藤崎の分譲価格は、共に竣工前に完売したネクサス藤崎カーサやＭＪＲ藤崎とほぼ同等か部屋によっては安いので、非常に頑張っています。だから、西鉄にしては売れている方だと思います。
南向きで日当たりは問題ないので、あまり眺望を気にしない方にはいいんじゃないの。
ちょっと前の完売物件のネクサス藤崎スクエアやサンメゾン藤崎やアルファステイツ高取は、もっと高かったよ。

地下鉄空港線は、福岡市の動脈で中心的な存在。
駅からこれくらいの距離で、景観を期待するのは無理があると思います。
大半は囲まれマンション、ここの景観は標準的なレベルじゃないの。

眺望は期待してないけど、普通少しでも開けた方向があれば良いけどね。北側じゃね。
わざわざ高いお金だして買うほどじゃないと思いますよ。

MJRやシティハウスの方も、あんなに迫って建つマンション、どう感じているのかな？
検討物件だったけど、あの建て方に驚き、即却下。
違う物件、購入しました。

我が家も家族会議で安くても、一生囲まれマンションは嫌だとのことで、却下になりました。

135さん。
そうですよね。安いとは言っても、何千万もするのですから…。立地がいいだけに、悔やまれます。

北側傾斜規制の関係もあり、隣のグランドオーク藤崎と同じ位南側になってしまったのでしょう。
ＭＪＲとそんなに近いとは思いませんが。私の歩測ですが、２０ｍ近く離れていますよ。
たぶん、ＭＪＲの駐車場スペース１０ｍ＋道路６ｍ＋サンリヤンセットバック２．５ｍ。

それでも、この場所でこの価格なら売れるんです。

売れるか売れないかは、検討する側からすると別に関係ありません。今すぐ飛び付く程でもない。
欲しいか欲しくないかと言われると、欲しくないです。何千万もどーせ払うなら、もっと高くても条件の良いマンションを待ちます。

〉139
確かにその通りです。売れるとか売れないとか言っているのは関係者だけですね。
当方もここは無しです。