ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

何故、上層階だけ急に坪単価が２０万くらい上がる理由を教えてあげましょう。
周囲を見れば明らかだが、景観が極端に良くなる訳ではない。理由は、騒音に全く悩む必要がないからである。
全体的にスラブが薄いのでしょうね。それから、４階と５階の一部の部屋は、ルーフバルコニーの下になるため、他の部屋以上に遮音対策がなされていないと思われます。

＞＞２００
じゃあ、どうして他のサンリヤンはどこも売れ残っているのかな？
割高か、パフォーマンス不足だからじゃないの。
ここは、躯体仕様を落としているから、安いんじゃないの。

売れているから評価されている。
予想でネガ入れるのやめたら？

売れちゃってるから、なに言われても平気。

目の前のMJRは、発売してすぐ売れましたよ。
近い場所なのに、すごくモタモタしていますね。
分譲価格だって、MJRに比べ安くないし、一部の部屋は明らかに割高だし。
毎日、MJR見て暮らす生活、あまり魅力を感じません。

＞＞２０３
階高２８００くらいだったよ。この近辺の物件では最低で、賃貸より酷いかも。
安いハズだわ。

躯体仕様、メチャひく。スラブ・戸境壁うすっ。入居して、上下左右の生活音で唖然ってことにも成りかねないかもね。
仕様が高くても、ファミリー物件は騒音問題が起きる。小さいお子様は、部屋の中を走り回るからね。

藤崎2丁目でこの分譲価格。
素晴らしいの一言。

売れてるっていうと、なんでネガばかり入れるのかしら？

そんなにすばらしいのなら、早く完売させてよ。
まだ７戸（約1/4）も残っているのに、そんなに売れていると言えるのかな？？？
藤崎２丁目ですから、サンリヤンでパターン化している叩き売りはご勘弁願いたい。

申し込みを入れると、あとわずかです。

ここはいいと思います。

階高が2800ですか？
天井高が2800だったらわかりますが…階高なら最低部類の仕様なんですね。

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価格で勝負してますから、買わない方はお黙りください。

天井高さは、リビングで２４００か２４５０。間口と窓も狭目で、視界に入ってくるのが目の前のマンションという条件だと、実際よりかなり窮屈に感じますよ。
二重天井と二重床仕様だった場合、スラブはせいぜい２５０で相当薄くなります。このスパン面積だと、最低２７５は欲しい。戸境壁も１８０。最低、２００は欲しい。遮音性能は、悪い部類に入ります。
サンリヤンですから、皆さん高い仕様は期待していないと思います。それに、この価格ですから妥当と言えば妥当。

２０８さんとか、２１２さんの根拠のない大擁護が、ネガを呼んでいますね。

藤崎2丁目でこの価格。安いと思いませんか？
構造躯体のレベルは高くなく、景観が悪いのは理解しているつもりです。
買う人間が良いと思えばそれでいいでしょう。
必要以上にネガを入れる方の性格が疑問。
なんかストレス貯めているんですか？
仕事や家庭が上手くいってないのですか？
同情します。相談に乗りますよ。

そのとおりですね。マイナスポイントを考慮し、分譲価格との兼ね合いで選ぶかどうか。

ここの良さが分からないのが分からない。

そんなに良いなら、事前販売で完売してないとおかしいですね。
マイナスポイントの解釈も、人それぞれですから。