ブライトパーク・サンリヤン地行(（仮称）サンリヤン地行プロジェクト)ってどうですか？

３９階建てのビルは着工して穴掘りの重機が設置されています。資料によりますと８角形の本当に鉛筆のような
ビルのようです。１００ｍのビルがあそこの建つのがイメージできません。面積が狭いので日陰になる時間は短くても
その影響は相当な範囲でしょう。着工したらしょうがないね。

相対感の面でここに住むと変な目で見られるのではないかという変な強迫観念にさいなまれるといいますか・・

まなんとなく　見た目もそうですし

ただこんな感じだけで売れない

不動産は難しいね。いや素人がやると難しい

と

いうことかな

立地もそうだし設計もそうだけど、「自分が住みたくなるか」を考えてないんじゃない？
自分にあてはめてみれば、客が満足するか、購入するかがおのずとわかると思うんだけどね

ホームページが新しくなっていますね。レジデンシャルプロジェクトとなり
のっぽマンションも描かれています。
三番館は渡り廊下でつながっていて、いろいろなタイプがありやっぱり不統一
敷地が広いのにもっと魅力的な開発をすれば良いのにと思います。
西鉄は素人呼ばわりうされているけど、長年やっているのだから実績はあるのに。
素人も経験を積めば玄人にならないの。

賃貸高層ビルの日陰になりますね。

よっしゃ四分の一で

わたしはこのマンションに近いところのマンションの住人ですが、環境は申し分ありません。
静かですし、買い物や中心部へのアクセスにも便利。家族に高齢者がいますけど総合病院も近くです。
小中学生のお子さんをお持ちの方は公立は大濠公園付近ですし、住んでいるファミリーは私立校やｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ校
に通わせている人が多いようです。

評判の悪い場所であるかのような言われ方をするようですけど
本当にいい場所ですよ地行は。

小学校は、西新小、百道小がいいです。ここだと、違う場所に該当します。
確かに、今は違いがなくなっているのは事実だけど、前者が良いのは周知の事実。

百道浜のような遠い町よりもこの辺りのほうが、断然便利。。

子供の教育は重要な要素ですが、すべての人が同じ生活環境ではありません。
教育の義務が外れた世代には悪くないと思います。何といっても西新にも近く
歩いて飲みに行け、酔った後はよろよろ帰り、暗い静かな夜で今夜もよく眠れます。

冷静に見ると福岡の町はどこもおんなもんじです。埋立地はべつだけど。

墓場と住居が混在するのは地方都市ならではの光景でありいまさら気持ち悪いという発言は意味不明。

臭いかくさくないかは鼻の感度しだいといいますかほとんど気がつかないレベルでしょう。

売れない理由？

見た目なのかな.あとは田舎臭さかな・・・

にしてつマンションに住んでいると若い友人には言いづらいとか・・・な

姪浜にもサンリヤンの建設予定があるみたいですが、ここの苦戦っぷりを見てると…厳しいかな？
西鉄は本当にマンション事業はダメですねぇ。その割にはよく建ててますが。

賃貸用のタワーマンションはどうなるのでしょうか。

ご存知の方は教えてください。

322
MJRや西鉄は元々土地持ってるから問題なし。

タワーマンションは１０月１日に工事が始まりました。確か当初は３３階の計画だったと思いますが
２９階建９６．１５ｍ、１９，９５０㎡、２４４戸、２０１４年８月末完成予定と工事計画に書いてありました。
６角形か８角形の図面でしたね。何れにして地行では目立ちますね。目障り。

３２５さん　ご親切にありがとうございます。

確かに、あのマンションは周囲に悪い影響を与えそうですね。

西鉄の所有する土地は、比較的好立地なところが多い（バスの営業所等があったことの関係かな？）
ほかの業者が土地を探す苦労をして、いいものを建ててるのと比較すれば土地を探す労力がいらない分、設計や計画等に努力が足りないんじゃないの？

そろそろ本当に優秀な設計者を採用して、感動するマンションを作ってくれないと。
変な外観のマンションを乱立させられたら街の景観も…。

回りにあるグランドメゾン、クレアハイライス、センシアは価値が安定しているみたいだけど何故かここは評価が厳しい。地元の会社には厳しいのかも。

３１９の方の文章、すごくいいですね。
酔った後はよろよろ帰り、暗い静かな夜で～
非常に共感できます。
あまり関係ないスレしてすいません。

さあ～て　どうしたもんかな　

サンリヤンの近くの一戸建てに住んでいます。
確かに昔の住宅などがあり、道路の幅員も広くはないので、暗いイメージはありますが、とにかく生活に便利な場所だと思います。
少しずつではあるけど、人気が出てくる地区だと感じています。
心配していたドーム周辺の暴走族も昔ほどではないし、地区の北側からは車両が入れない仕組みになっているので、よそ者が入ってこない安心感があります。
少し小学校が遠いかな・・・。

確かに売れてないですね。学校区、周辺環境等意見はありますが、言っても西新まで徒歩圏内の立地ですからね。。
近い将来賃貸に出すことや手放す可能性があり、且つ販売価格からの値下げ幅次第では『買い』の物件だとは思いますね。

誰もが投げ売りか出てくることを期待していますがでてこない！体力ある会社は違うな。

津波のリスクがあるので売れてないんですよ
被害予想で確実に浸水する地域ですから・・・

断層にも近いですし

学区が違うのが全て

何と言っても、小汚い環境が全てでしょう
この物件を買った人の勇気は賞賛に値します

でかいクレーンは、高層賃貸マンション建設用ですか？
ＳＵＵＭＯなんかは、スーパー建設だけの内容になってましたが？

マンションの南側に商業施設で、その南側に２５階くらいの賃貸マンションみたいです。

まとめると　こんな感じか
・学区が残念
・浸水リスク
・南側に30階くらいの賃貸予定
・墓場が窓からこんにちわ
・でも便利

加えて個人的には外観が最悪に近い

転勤族なのでそれほど悪いとは思えないのですがいまいちですか？
もともとの土地柄の経緯で再開発が遅れていた場所と思いますしこれからではないでしょうか。
転勤できている人たちの間では「買い」ではないかと話しています。

私は川から少し離れたマンションに住んでいますが、確かに海面スレスレの低い場所であることはわかりました。
満潮時の海水が逆流しているときの川面の高さには緊張感が走ります。
それでも過去何十年と水害は起きておらず、言うほど怖くは無い。

知合いからその辺は墓と幽霊の話が聞いたら、やっぱり住めないなあー。
毎日よろしくない気分だろ。

二番館の下の公園にはこんな時間もがき達がおるよ、うるさくて寝れない。
いつか墓の先祖達から注意するはず。