ブライトパーク・サンリヤン地行(（仮称）サンリヤン地行プロジェクト)ってどうですか？

雑誌版のSUUMOの特集で、西鉄の住宅部門のﾄｯﾌﾟが色々語られていましたが、実態が伴っていません。
立地が良い、長期優良住宅積極導入とか、カッコいいこと言っていますが、どっちも中途半端。
結局本年も大量供給で１つも竣工前完売物件はなし。大半の物件で分譲価格が、割り高なのに気付いて欲しい。結局、在庫を抱えただけでした。残念。

年末の３１日に横を通りました。昔のバスセンターの敷地を紅白の幕で囲って
入り口にガードマンが車を誘導していたようです。販売会でもやっていたのでしょうか？
二番館、三番館も基礎工事をしていますが一番館の売れ行きはどうですか。

なんせ間取りがダメ。
今時、特に2番館、3番館の4LDKであの間取りは流行んない。
売れ残り必至だね。

>>215さん
年収300万円以下でしょ。しっかりして。本当に売れ残っちゃいますよ。

ＣＭはじまたね

全容が見えたけどすっごい大きいね。要塞って感じ。

Ⅱ ⅢよりⅠの方が設備やデザインもよい。
Ⅰは設計変更はもうできないらしい。
4月以降になればもっと売出し始めるかもしれない。
医療関係のオーナーも多く住人の質もよさそうだ。

何故こんなに売れ残っているのか、やっぱり地行は人気が低い。

知人が説明を聞きたいと言うのでついていってみました。そしたら一番館は半分強契約済でした。
やっぱり角部屋ではない３ＬＤＫがほとんど残ってました。

年末くらいから樋井川のしゅんせつ工事を行っています。
少しは洪水の心配がなくなり、川もきれいになるのではないでしょうか。
売れ行きが振るわないのは川の横や地行という場所というより、
建物や設備、間取りの問題が大きいと思います。

車庫は不便って馬鹿じゃないの？はっきり言って売れてないのは人気が無いのではなく建物自体や営業によるもの。

＞220
当仁中の正常化問題は、長期に渡りなかなか解決しないですね。校区に附属小中があり、西公園や大濠公園の風致地区があり、一流企業の社宅や官舎、高級マンションがある高級住宅街地域にもかかわらずです。荒れる原因として市営住宅の存在は疑いようがありませんが、ひとつは義務教育開始期や中学受験期に子供が成長すると、教育熱心な層が附属を受験し、落ちても私立を選択するか、百道中の通学のために越境・移転する家庭が他の校区より圧倒的に多いのも原因ですね。学力上位〜中位がすっぽり抜けた典型的な学習環境不適格公立中です（まれに学年により荒れの程度が低い場合もありますが）。したがって、ここの中学の内申書は、どの公立高校も全く信用していません。このスレをお読みの方で、自分の子供が優秀で、内申書高評価ねらいであえて学習環境不適格公立中に進学させた場合は、目的が的外れな上、陰湿ないじめに遭うか不登校児になる確率が極めて高いです。この校区の親御さんは慎重に真剣に子供の行く学校について考えるべきです。

熱いね。

残念ながら当仁中は昔から評価が変わってません。
常識ある人ならパスします。

＞２２５
関東の公立小中学校とそっくりな状況ですね。優秀な子が附属や私立に流れ、公立があぶれた集まりに。

車庫で油まみれなんて何の意味があんの？
井戸水でも飲むわけじゃ有るまいし。
土壌汚染があるなら重説に記載されてるはずだし改良して引渡しでしょ。

工事用のネットが外されて全貌が見えてきました。
中庭があるためかかなり全体の容積が大きく大きなサイコロのようで存在感があります。
割とここらでは珍しい様式ではありませんか。
各部屋には全戸で外気に面して外光、通気が良くていいかも、少し興味があります。
しかし外には圧迫感がありますね。Ⅱ・Ⅲ番館は違うようですが、
こんなのが固まると壁になりちょっといやです。

で、賃貸は建つの？

賃貸用高層マンション33階建ては中止になったみたい。代わりに何ができるのか誰か営業さんに聞いて頂けないでしょうか？

賃貸33階とか絶対スラム化するわ
スーパーでも作った方がいい

高さを抑えてその分太い建物ができるという最悪な展開かも。
眺望悪くなるしそれだけは避けてほしいです。理想は公園なんだけど、それは厳しいかなあ。

タワー賃貸は去年暮れに、説明会があったようだし建つんでしょ。
簡単に中止したならずさんな経営計画と言わざるを得ない。

外観は結構オシャレですね！

＞２３９
どのような感じで素敵なんですか？

全然売れてないじゃん

オシャレかな？感じ方は人それぞれなんでしょうけど。
南側がどうなるか分からないってのがね。スーパーはいいけど、33階だての賃貸マンションって。

地行って、何か人気ないね。

これから人気になればいいなと思います。
市内に残されたマンション用地も少ないですし（まともな）
西新や海岸、ドームにに近いのでもう少し人気が出てもいいと思う。
県外からの転居者ですが、ここも西新も百道も変わらないように感じられます。
いいところですよ。

ずっと前からこんな状況、今後も変わらんと思う。
西新との一番の差は、公立中のレベル差。それに、何か暗い。

お寺が多いのが原因かもね。お墓多いし。このマンションも隣はお墓。

全部建てば、この辺の雰囲気変わりそうですね。

パークハウスセンシア地行、クレアハイライズ地行、ここで比較したらどうでしょう？
中古の二つは場所、周辺環境がいいと思います。ここは新しさはいいとしてきわどい場所にあるので
いろいろとディスカウントされる要因が多いように思われます。

後で開発される二つはサーパスの跡地ですね。川面から近い。低い土地な印象を受けます。
地所や興和のものに比べて田舎くささが漂います。

ブライトパーク・サンリヤン地行の入居予定者用スレッドです。
有意義な意見や情報を交換し合いましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214687/

まだ値引きないのかな？あったらかなり検討できるんですが、。

九電の今川変電所が、かなり近いですね。しかし、間に高層の建物が建ったら気にならなくなるでしょう。

入居予定者用スレッドに高層賃貸が３０階で建つと書いてあります。５階だけ低くするのですね。それでも９０ｍとすると福岡タワーがあそこにできるようなものですか。やっぱりＮテツ

オーナーズマンションが同じ会社の賃貸の日陰になるなんて、なんか変な感じ。
南側に高層賃貸が建つので時間帯や日陰の範囲などどの程度の影響があるのでしょうか。
どなたか説明をお聞きになった方がいらっしゃったら教えてください。

サンリヤンって、どこもあまり売れていませんね。ここは、本当に典型。

２９階建みたいです。
http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-1460.html

酷い。南側でしょ？

すぐ横はお墓だよ！静かだけどね。

ここが売れてないのは、はっきりしているでしょ。ギリギリ中央区で駅が近く価格も安いのに何故？
東に墓（寺）西にきれいじゃない川、南には高層マンション。普通住みたくないよな～

私もそう思う。

川はしゅんせつしているし、きれいになるのではないですか。北向きの上層階は海も見えるのでは？
夏は川風で涼しそう。でも南が同じ西鉄の高層マンションで日陰になるのはいただけない。

高層賃貸マンション、墓、意外と遠い西新駅…。
せめて、早くレガネット開業してよ。