ブライトパーク・サンリヤン地行(（仮称）サンリヤン地行プロジェクト)ってどうですか？

人工島アンピールをかっている有力選手がいるね。
グランドメゾンもいる。
田舎ですし、にしてつも同じレベルですけど。

場所が気に入るかどうかがポイントです。野球場から近いのであるでしょうね。

ちょっとした有名人は、サンリヤンは選ばんよ。ブランド力、ゼロだから。

アンピルやコーセーよりはあるでしょう。
マンションブランドってなんだろ　三井不動じゃないんだから　しかも福岡だよ

何言ってんの。福岡には、グランドメゾン信者がぎょうさんいるじゃないの。

信者？　妄想は貴方では
それを信じてどうするの？

サンリヤンの信者はいない。アンチサンリヤンは、いっぱいいる。
何故なら、これまでロクなマンションを供給していないから。今も、どこも売れていないじゃないの。

この場所に、そんなに需要があるでしょうか。竣工前に売り切るのは、無理でしょう。

鉄道系って言われる時点で、よくＭＪＲと同列に語られるよね。
ユニクロマンションって。

ＭＪＲ＞サンリヤンだと思うよ。
売れ行きが違いすぎ。

だってサンリヤン、割り高なんだもん。

でも、これまでに増してあっちこっち建設中。ある程度売れ残って処分しても、管理や修繕で、グループとして儲かるから。

まあまあ地方都市でアレコレ言われましてもねえ
普通のマンション会社が普通の場所で事業（地行）するんですから
他社同様に暖かく見守るべきかとおもいますがねえ

どこでも良いから売れ行き良いと景気いい印象うけますよね
がんばれサンリヤン

ここって、値引きしてますか？値引きあるなら買いたいな

まだできてないし。割引はまだないでしょう。

在庫を持つメリットもあるから売り急ぎませんよ。
この意味わかりますか？

在庫を持つメリットは何一つないでしょ。

>175
見かけ上、決算が良い時期が一時的にあるが、最終的にはツケがくる。
そういう会社、健全じゃないね。

ばかだな
何でもかんでもきれいに開示したりその時々で底値売りしたりするのが
賢い経営かよ

在庫を持つ意味の言葉をマトモに捕らえないでほしい。

入居始まっても在庫になってると、売主が管理費・修繕積立費・税金を払い続けることになる。
一年過ぎたら中古扱いだし、マンションで在庫持つなんて高コスト、高リスク。
だから値引きしてでも処分するのが普通。

＞１７８
在庫を持つと、処分のため最後は投売りになる。
持たないということは、順調に売れていること。
在庫大＝サンリヤン＝駄目マンデベ　ってこと。

ここが青田売りで厳しく、在庫を抱えることを予期した営業マンの言い訳。

幹線沿いの高層複合ものといい
ここの分譲といい
ヨカトピア沿いの賃貸といい

この辺は西鉄がそうとうな気合で臨んでいるみたいですね。

売れ行きはいかがなのでしょう
Ⅰ～Ⅲありますね

上層階は完売近いみたいです。

２LDKも完売してますよね

この販売ペースだと、まだまだ先は相当長そうですね。
はっきり言って苦戦中。

説明会によると、同じブロック内に計画されているタワーマンションにはサニーが入るらしいです。にしてつストアではないのですね。Ⅱ･Ⅲの資料を見るとタワーマンションやスーパーのシルエットが分かりますが、かなり面積が狭いペンシルマンションのようです。

サニーなんですね
スーパーは何が入るのか少し気になってたので、情報ありがとうございます！
私も多分にしてつストアだろうなぁ、と思ってました
サニーだとプラリバ内にもありますが、この近距離で２店舗営業？それともプラリバを撤退して移転するんですかね？
どちらにしても近くに買い物できる場所があると便利なので嬉しいです

↑毎回同じ人？
過去レス読んでね。

でも、このエリア利便性の割りに人気がない。雰囲気暗く、校区が悪く、水害の懸念大だからか？

ここの場所の大潮で満潮時の樋井川の水位を見ると、不安に思う。
これまで水害が無いと言っても、本当に大丈夫かと。
タイだって５０年に一度と言われる洪水の影響で、想定外の非常事態に陥っている。

ここに限らず、山や川だらけの福岡市内は危険な場所だらけですね。

川の近くだと氾濫、洪水
山の近くだと崖崩れ。
警固断層エリアだと地震時の影響が懸念。

温暖化が進んでいるから、ここら辺は今でも不安に思えるため、何も対策しないと将来氾濫が現実になると思います。

ここ売れてるの？戸数も当初のままだけど。

地行って、ぱっとしません。売行きも、ぱっとしません。

売れ行きがぱっとしないのは西鉄だから。地行に出た過去の物件は売れ残った物件無。

＞２０３
あんたの方が、はずかしい。西鉄のメインが不動産？？？プップップッって感じ。
売れ残りばかり建てるグループ内の問題児。しかし、本業の鉄道や輸送事業ではしっかり儲けている。

Ⅱ・Ⅲ番館のHPを見ました。戸境壁はⅠ番館の乾式壁でなく、コンクリートですね。
遮音性などはあまり変わらないのかも知れませんが、やはりコンクリートのほうが
心理的に安心できます。価格はⅠ番館と比べてどうでしょうか。

久しぶりに建設場所の近くを通りました。Ⅰ番館は最上階の１０階くらいまで躯体が出来ているようでした。Ⅱ・Ⅲ番館の建設予定地に重機が入っていましたので、いよいよ建設開始のようです。その次に予定の高層賃貸の計画の詳細をご存知の方は居られますか。

こんな場所にたくさん建て過ぎ。きっと売れ残る。

今日の昼、建設現場の近くにあるガスト（川の反対側）に行った帰りに現地見てきました。
第一印象は、この場所にこんな大きいマンションを建てるのか…でした。無理があるような気がします。
在庫抱えそうですね。

ん？73戸／117戸ってなってるから44戸は売れたのかな？