地下鉄空港線「西新」歩6分。総戸数１１７戸のサンリヤン地行ＰＪの情報交換をできればと思っております。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします
売主：西日本鉄道
施工会社：三井住友建設(株)
管理会社：未定
【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-10 17:25:55
唐人町の地行と西新との間に川がるのですが、ここに人が通れる歩道橋がかかれば、西新小学校へ余裕で通えます。そうなれば、百道中へも通えるようになるので、ここの物件の価値は見直されるはず。
そんな計画がすすめばなあと。
反対運動は解決したのですか？
71さんが書かれていますが、こちらは反対運動はなかったようですよ。
それとも、知らない所でそういった運動があったのですか？
＞１２１
区が異なるので、校区が変更になる可能性は全く期待できないと考えます。
橋があろうとなかろうと、樋井川を境に完全に分けています。実際、城西・曙は城西中の方が近いのに、
百道校区。早良区は、区内を徹底していますし、百道中は過密状態ですし、将来的にもまず無理でしょう。
昔西鉄がこの近くを売却する計画を出した際に反対運動が起こりましたけど
そもそも反対運動されたからすみずらいとか無いですし、何のマイナス要因にもなりません。
昔から住んでいる人にとってできれば大型開発は避けていただきたいというのが本音。
近隣対策費で解決されますから心配無用。
クレアハイライズ地行やマリノア近くの愛宕浜などでも猛烈な反対運動がありましたけど
今はその面影は無い。あたりまえだ。
価格や利便性を考えると、結構良いと思うのですが、なかなか売れないみたいですね
やっぱり、校区、地盤、川沿いというのがネックなんですかね？？
個人的には北側に出来る予定の物件も気になります
ガス、電気併用だし
価格帯について営業の人に聞いたら、曖昧にごまかされました
分譲マンション３棟に賃貸１棟、一気に建てすぎな気がします
本当、供給過多ですね
西鉄は建て過ぎです。他のマンション会社に任せては？
上層はほぼ売れたようですね。
普通の営業で８割は売れると思われますから、まずまず。
3LDKの72㎡で3000万円か
この辺の相場はどのくらいなんでしょうね。
近くにある西鉄賃貸は同じ広さで月の賃料が13万円くらい。
どちらがいいのかな。
2番館と3番館も申込み開始みたいです。
値引きに期待。
↑
申込みは会員優先の先行販売か何かですか？
西鉄さんのＨＰでは10月1日〜登録開始となっていたのですが…
HPは一般的に・・・ということで
そんなに公正にとり進める意味無いでしょ
130です。
131さん、ありがとうございます。
早速今日問い合わせてみます。
マンション用地が少ない場所で、通勤買い物通学に便利なせいか
人気があるみたい。
もう少し整備された道路付ならいいのですが・・・・
付近の安アパート街とスウェット+雪駄履きのハンケツにいちゃんもどうにかしてほしい・・・
南側には高級賃貸の高層マンションが建つ予定らしいので、住民層は若干変わるんでしょうかね
価格が安い割りには便利な場所なので購入予定です
↑不動産投資のつもりなのかな？
便利だから買うって？ それほどでもないと思うが。
高層といってもせいぜい12-3階とかでしょうか。
南がわに建つのであればここはさらに評価はさがるのでは？
いい面がわかりません
この地域の賃貸の相場は意外と高く3LDKなら10-15万円くらいです。転勤族・医師向けですね。
中古相場としては2000-2500万円で築１０年で新築価格からの下落は30%は覚悟する必要があります。
物件がすくないのでなんともいえないね
西鉄さんのお話しでは賃貸用高層マンションは33階建ての予定のようです。
137>本当かな
従来までの容積率ではまずありえない。
緩和されたのかは不明だけど、１フロアに３戸くらいの超ペンシルなヤツでしょうか
そうであれば建つと思います。
まるで煙突
137です。
私も本当にそんなに高い建物が建てられるのか、正直疑問なんですが。
具体的にどのような形状で建てられるのかまでは聞いていません。
百道タワーやアトモス、ネクサスなどの敷地がバガッ広いのは周知の事実。
価格帯が高くないとタワマンは割に合わない。しかも賃貸か。50万円払えるのはホークスの選手くらいかな。
評判の悪いおおてもんタワー見たいなのはないだろう。
前の書き込みの判ケツにも難しいだろう。
ま
ホークスも短期契約だとおもうけど。
頼むよ
にしてつさん
