ブライトパーク・サンリヤン地行(（仮称）サンリヤン地行プロジェクト)ってどうですか？

今日、説明を聞きに行ってきました。やっぱり高層賃貸ビル＆スーパーが３年後ぐらいに出来るそうです。
このマンションの近くだと保育園ってありますか？

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サーパスじゃなく西鉄ですよ。サーパスの計画を西鉄がそのまま買ったんでしょ？

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この物件はオール電化、北側の2棟予定物件は電気、ガス併用らしいです

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北はサーパスで南は賃貸
はさまれているけど　将来環境が大きく変わりそうです。
まずはここから販売しなければ最後キツイからね。

潮位の話がありましたが、低い土地なのでやや心配。
満潮ではなく、佐賀に降る大雨の影響です。

高台にあるクレアハイライズやエクセオのほうが安全で概観もよい！

これでも安けりゃ売れるんだよな。

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パークハウスセンシア・クレアハイライズ地行ともに由緒ある土地に立てられている。
こちらは操車場跡地？油とか心配？川を渡れば西新だというのに、こんなに高いの？

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サーパス跡地が気になる。
近くに西鉄の賃貸もできたいし、2年くらいで200世帯増えたわけだ。
供給過剰ですね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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その意味わからんね

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近くで５年ほど賃貸で暮らしました。住みやすかっつたので私も気にしています。

大濠公園や唐人町のような煩さがないため大変静かです。野球帰りの人のルートからも外れていますし
町はきれいです。

西新よりも１割以上はお得な場所です。小学校はよい校区で、なんでしたら西南や福岡教育付属
ｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙｽｸｰﾙも余裕で通えますので、教育家族には最適。

海も近い

地下鉄からも近い

バスもベンリ

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今まで話題に上がっていませんが、地行は狭い道が非常に多く、車が通れる道はかなり限定されています。
購入を検討される方はその点に気をつけた方ががいいと思います。

地図だけをみるといろんなルートで幹線道路と繋がっているように見えますが、途中の道が狭くなってて車が通れない所や行き止まり（道が繋がっていない）の所がかなりあり、実際に使えるルートはかなり少ないです。

物件の場所から幹線道路に出る場合は、新今川橋東から出入りするルートとクラシオン地行の裏から大谷美穂歯科の方へ抜けるルートの２つを使うことになると思います。

どちらのルートも、対向車が来た場合は離合できるポイントで上手く行き来しないと車は通れません。
車の運転があまり得意でない方は、一度現地周辺を確認された方がいいと思います。

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古く昔の街角がのこる街なんですね

大通りができたので、狭くともたいした｢不便さはありませんよ。

市内平均の狭さですが、利便性含めて考えると

そこそこいいところですよ

買い物場所が５分圏内なら申し分ないんだけど

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↑101の方が書かれていますが、西鉄さんが何年か後にスーパーが入るビルを南側、大通り沿いに建設予定のようなので、ちょっとした買い物には便利になりそうです｡

確かに大通りから少し入った所なので静かそうですし、利便性も良いので場所的には良いと思います。

マンション敷地内に小さな公園も作るようなので、小さな子どもを少し遊ばせるのにも良さげですね｡

ただ実際現地を見て、道幅の狭さは私も気になりました。
これからまだマンションを建設予定とのことなので、その分交通量も増えるでしょうし｡

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住宅地なんですからそれほどひっきりなしに車が行き交うことはありませんよ。

狭い道は、書き込みの通り、ドーム方面から地下鉄通りに抜けられないので
地元住人の車程度です。

商業施設ができてくるとなると、渋い静かな街並みがかわりそうですね。

静かさがすきで長年くらしていますけれど、賃貸なのでいい物件があればと探しています。

このあたりは中古は出物が少なく、出てもすぐ売れてしまいます。

この物件にするか、他を待つか　迷います。

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道路、ガタガタです。地盤、大丈夫でしょうかね？

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洪水や地盤沈下、液状化現象関連の被害は聞かないですね。埋立地ではありませんし、博多湾での水害被害はあまり聞いたことが無いです。
津波も来ません。

埋立地側は、先の地震で液状化現象が見られましたが、家が傾いた人はいないでしょう。

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場所は都市高速に近いので車での移動もいい。地下鉄もバス停も近いので車が無くてもいい。
病院も救急も近い。学校も近い。無いのはドラッグストアぐらいかな？
西鉄さん作ってください。お願いします。

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公立の小中学校は遠いですよ。
パンフにも最寄の学校は西南になってましたから。
まあ当仁中とは書けないだろうけど。

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110ですけど、私が個人的に一番気にしているのは新今川橋東の交差点から川沿いの道に入る部分。

橋に近づくほど道が狭くなっていて、かつ川側に標識のポールが何本か立っているのでここで離合をしようとするとかなりスレスレなんです。

この道に慣れた車だと橋のずっと手前の方で車を端に寄せて待っていてくれたり、橋の近くまで来たら歩道部分まで車を進めて道を空けてくれるんですが、まれに橋の手前まできて端に寄せてピタッと動かなくなる車がいて、この場合はいつもヒヤヒヤしながら離合しています。

ここは西鉄がセットバックして道幅を広げてくれると非常に有り難いんですけどね。

交通量に関しては、113さんがおっしゃるように今のところはそんなに多くないです。
ただ、ここのマンションと北側のマンションが建つと一気に100戸以上のファミリーが増えますし、これにあわせて郵便・宅配や知人・友人等の関係車両の出入りも増えますので、上記の点も含めてどのようになるかちょっと気がかりではあります。

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橋付近の道幅の狭さの件に関して、118さんと同感です。

西鉄さん、よろしくお願いします。

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西南小中や福岡教育付属、ｲﾝﾀﾅｼｮﾅﾙｽｸｰﾙといったところへかようには大変便利な場所だと思います。
通勤、買い物も申し分ない。少し静かなかんじですけど、窓を開けて夜とかもぐっすり眠れます。

住人

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