クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

あとは、大師線の新駅、宮前駅が最寄駅に変更されること。それと、富士見公園周辺の整備、あとはJR川崎駅の北口くらいですか。
どちらにしよ、すべて四、五年後の話ですが。

オプション会はどうでしたか？

是非感想を聞かせて下さい。

もう完売か・・・。良い部分が多い希少物件だけに、潰しも多いね。
近隣に比べて仕様はダントツだけど、管理費等が安すぎないかなぁ

土曜日行ってきました。
オプション会は外部の業者と比較する為に行くのがよろしいかと。このマンションに限らずですが、基本は高いです。

こういうのって管理会社の中間マージンが発生するからね

好きです。川崎。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

住み心地最高ですよ。
みんな、引越しておいで。

>331さん
ここを希少物件と評価されておりますが、どんな点でしょうか。
また、近隣マンションの仕様と比較してダントツに良いのはどういったところでしょうか？
是非情報をよろしくお願いします。

332さん

ありがとうございます。
じゃあ、比較のために今度あるMRでの説明会にいってみます。

337の次が342だって。笑
削除されすぎっしょ
ネガを全部削除しちゃうなんて、ほんと卑怯な営業だねー

ビッグヴァンのことを擁護するわけではありませんが、削除された理由は単に規約違反だったからなのではないのでしょうか。
個人名がわかるような書き込みが削除されているはずです。
ビッグヴァンが不利益を被る書き込みだけを削除依頼したとは言い切れませんよね。

このマンションを買ったことへの後悔は今も変わりませんが、手付け金放棄はもったいないのでしばらくはここに住んで将来引っ越しの計画を立てていきたいと思います。

どうせ将来売るつもりなら自分のマンションの価値を下げるような書き込みはしない方がいいのですが、今はどうしても後悔の気持ちが先に立ち吐き出さずにはいられなくて…

初めての住宅購入ということもあり、自分の知識不足が失敗の原因であることには間違いありません。
高額な勉強代になりましたが、これも人生の通過点として前向きに捉えていこうと思います。

ここの営業マンの話術力の高さもあると思いますが、いつの間にか信用し切ってしまっている自分であることにあとになって初めて気付きました。
やはりプロですよね。

なんで後悔してる人が多いの？
安い買い物ではないんだし、一生の買い物と言ってもおかしくない金額なのだから慎重に考えて印を押さなくてはいけないのでは。
後からあれがわかった、後からこれを知ったと言うことは、事前にきちんと確認＆調査をしてなかったってことでしょ？

なんか同じような会話が繰返されてますねー。


新しい話題・情報はを求む！

住めば都♪
そんなに後悔しないで！！

購入した方はネガティブな投稿に惑わされることなくこれから楽しく生活できる為のことを考えましょう。
現地見てきましたがカバーで中の様子は全く見えませんがどんな感じなんでしょうかね？もう二月ですしね。入居されるみなさんがよい方ばかりだといいなぁ。

〉347
ありがとうございます。その一言で少し気持ちが楽になりました。
後悔で気が滅入ってしまいオプション会にも行きませんでした。
入居も近づいていますので気持ちを持ち直して入居の準備に取り組んでいこうと思います。

先日、現地を見に行きましたが躯体工事は終わってましたね。

後は、外壁と内装だけ残ってる感じですね。

入居まであと２ヶ月程。

完成が楽しみです。


でも、少し気になることが２点

1,エントランス内の雰囲気がどんな感じなのか？
2,壁面緑化ってパンフ通りに綺麗に仕上がるの？


他の契約者の方で何か気にされてることって有りますか？

後悔するほど悪い物件ではないと思います。それに、そんなことを掲示板に書くのは何のためでしょう？

昨日色々書類が届いてましたね！
引っ越しの幹事会社がアートなんですが評判はどうなんですかね。
時期が時期だけに値段も気になりますΣ（ﾟдﾟlll）

353さん
躯体工事はもう終わってるんですね！
無事に完成することを祈ってます(＞人＜;)

エントランスに関してはどんな感じになるのかわかんないですよね。。
壁面はパンフ通りだと思ってますが。。

もう完売なんですね。
残念です。
即決しないと購入できませんね。
もし、キャンセルがでたら
お金と判子もって契約します。

まだ完売はしていません
残り少ない戸数ですが、一応残っています

住めば都…意味
 どんな不便なところでも、長く住み慣れると都と同じように住み心地がよく、離れにくいものであること

工期は遅れてはいますが、一応予定通り進めているはずです

<<360
突貫とは何を根拠に？

確認したところ、土日の工事も行っておらず、近隣に配慮して日中の工事時間も決まっているとのことでした。工期通りとのこと。

夜明けの来ない夜は無い。そして、明け方が一番寒い。
バブルがはじけてから、久しくデフレでしたね。。。
まずは燃料費が上がって、次第にいろんな物品が上がるでしょう。
もうインフレの足音が・・・

こんなマンション買えて良かったですね。

コンクリート汚染が他のスレで話題になっていますが、ビッグヴァンに確認された方はいらっしゃいますか？

17日の内覧会でみなさんはどのようなところを注意して見ますか？

その日はエレベーター動くのですか？

床暖房の効き具合なんて試せませんよね

17日に内覧会？
たまたま通りがかって工事の様子見たけど、
まだシートもはずれてないしとても内覧会など出来る
状態には見えなかったけど…

17って3月の話じゃないの？

おそらく３月の話かと。

ちなみにもし１７日の予定になっているけれど、１８日に内覧会したい場合は、
１７日を消して、１８日に出席と書き換えて送り返せば、日時の変更は可能らしいですよ！

26日は入居説明会っと★　みなさん参加されますか

内覧会は出席しますが、入居説明会は欠席の予定です。

残り３戸だって。入居までに売り切れるかな。

完売御礼になるといいな

いろいろロケーションを悪く言う人も居たけど、育ちが川崎ッ子的には駅から近いし買い物便利で良いと思う。

引っ越しの順番っていつわかるのかな

374さん

20日くらいにわかるみたいですよ！
書面で通知がくるみたいです。

近所に住んでいてあの付近をよく見てますが、クリオをクオスの一年くらい前から建築を始めていました。
クオスの場所がまださら地のときに、クオスは何階までかわかりませんがシートをかけて工事してました。
クオスは約1年、クリオは約2年かけて建設している模様です。
建設会社によって同じくらいの大きさの建物でも建設期間が違うとか？ではないでしょうか。

クリオって総戸数ｸｵｽの半分ですよね？同じ規模位のマンションではないですよね？

竣工はいっしょなのに...

クリオ14階建 ＞ クオス11階建の差ですよ。
建物の高さによって工期は変わりますから納得できます。

ただ確かに周りの物件と比べて工事期間が短いのと、建物が11階まで建ってからがいやに早い。

そもそも、売主を信用出来ないとこが問題という事でしょうか？

私は諦めました。

すべて買った自分が悪いんです。

契約済みなのにそんなにネガキャンして楽しいのか（笑）

この前引越しの見積りお願いしたんですが、

3/31・4/1は16万ほどするそうですよー＾＾；

4/7・4/8あたりだと7～8万に下がるそうですが...

※今現在1DKに住んでます

みなさんは業者ですか？
個人でやりますか？

383さん

うちは4月の2週目なので遠いですが7万くらいでしたね。
他の業者で何か面倒な調整とかあったら嫌なのでアートさんにお願いするつもりです。

＞No.384さん

時間制限あるんで、やっぱりアートさんが安心ですよね。

引越し日にもよるのですが、私は自分達で行う予定です。
時間内に終わるか不安ですけど…

377の人

余りデタラメをいわないほうが・・・

>クオスは約1年、クリオは約2年かけて建設している模様です。


クリオは建築確認済証番号 第BVJ-T10-10-1299号（平成22年12月17日付）

クオスは建築確認番号 第H22A-JCI.a01380-01号（平成22年2月28日付）なので着工・竣工期間は2ヶ月の差ですよ。

建築確認が取れて初めて着工なので・・・

383さん
約倍になるんですね。
それはアートでの見積もりですか？

31日と1日に引っ越しを集中させれば、アートとしては受け入れ側の人工は抑えられるはず。作業員の方々は一日中で大変でしょうけど。
安くなるならわかりますが、逆に高くなるのはおかしいと思います。

残り三戸なんですね！入居されるみなさんよろしくお願いいたします。私も先日アートで見積もりお願いしました。31日、三トントラック一台、作業員三名やはり見積もりは15万ちょいでした。。

アート優先だから他の業者だと車も付けれないみたいだよ？

＞No.387さん

アートの見積りです。細かくは出してませんが、
大体そのくらいの金額いってしまいますよ。とのことでした。

＞No.388さん
31日と1日に引越しを集中させるのは無理だと思います。
なんせ一日で最大5件しか引越し出来ない時間設定になっていますので＾＾；
なのでその2日間では10組しか引越し出来ないです。

31・1日を希望する人が多数いるので抽選になるそうですよ！

又高い理由は、1年で一番忙しい時期でトラック・人員を確保するのが
厳しいからだそうです。


＞No.389さん
31日確定されたんですか！？
確か抽選ってアートの人に言われたんですけど…？？
アートでやると優先されるんですかね。。。
うらやましい＞＜

＞No.390さん
抽選に当れば他業者でも全く関係ないそうです。
ただ、その抽選でアートで行う人が優先されたら意味ないですけどｗ

自分でやろうとしている人は無理でしょう

工事のカバー取れて来ましたね
今の住まいが、現地のすぐ近くのマンションなので、ベランダから見えます

カバー取れてきたのですね。
楽しみです。早速見に行ってみようかな。

フラット35Sの金利って、
3/28融資実行なので
3月実行の金利ですよね？

明日の入居説明会のお持ちいただく書類等の、

同封いたしました資料一式

って、、、
何か同封されてましたっけ？
すいません．．．(´；ω；｀)

管理規約（案）をお持ちいただければ良いような気がします。

一式ってたしかになんだろう。。。

＞No.398さん
ほんとなんでしょうね…。
管理規約持っていきます！

いや　入居説明会って書いてある紙に一式ホチ留めがされているし、そのなかに「ご契約時にお渡しした管理規約」というのも書いてありますよ。

今日の昼ごろに撮影しました
下はまだまだ工事中だった

入居説明会お疲れ様でした。

管理組合の役員様　よろしくお願いいたします。だいぶ出来上がってきました。いよいよ内覧会　細かくチェックしましょう

http://www.nairankai.jp/index.html
が参考になるようです。

説明会おつかれさまでした。
想像通り、カップル入居の方が多く、
これから子育て予定なので安心しました。

自転車置き場の抽選にはくたびれましたね。

入居説明会お疲れ様でした。

住所は榎町９―３ではなく９―４になるのですね。
住所はマンション名を入れず部屋番号を付けるだけでよいみたいですね。

先日アートの引っ越し見積もりを取りましたが、他に比べて異常に高かったです。
なのでうちはアートではなく他の引越大手にしました。

アートあり得ない　速攻うちも別の引っ越し屋さんに見積もり取ってます。

主幹事だからって暴利というか高すぎるなあ

アートは最初とんでもない金額をふっかけてきましたよ
高すぎると言ったら割り引いてきましたが即決を求められました

やめて正解
他の業者はアートの３分の２くらいでした

結局のところアートさんを今さっき電話で断り、他大手にお願いしました。
半額以下以上でした。アートって経営が下手なのだろうか

アート検討中です。
3月中で、3トン車11万は高いでしょうか？
おすすめの業者はありますか？

3トン車は使えないような2トンロング車までかと思いますが、入居説明会で配られた資料にアート社が書いているので確かかと思いますが･･･

11万円って3トン車一台あたり11万？たとえば2台だと22万ということ？

大手で３月末で3トン1台11万であれば安いと思いますよ。

ただ、使用できる車両サイズは２トンロングまでですよ。

3トンから2トンに変更すると車両台数が増えるので高くなる可能性ありですね。

アートは幹事会社なのにわかってないのですかね。

アート引っ越し45万＞某社16万　
この差はなに　

アートの主張　3トンで国道につけて人力で運ぶからですとのこと

アートからうちに見積もり書が届いたのは、入居説明会の数日後でした。

なんとアートは６０万。某大手他社はアートの３分の1でした。

勿論アートはお断りしました。

アンケートと一緒に届いた引っ越し案内の書類には３トンまでとなっていました。
入居説明会前に見積りをとったため３トンでの見積りとなったので、入居説明会でアートに確認したところ３トンでも大丈夫との回答でした。

アートの営業の態度には苛立ちました。
あまりにも強気で、やってあげるんだ的な態度。
通常なら3月末日は引き受けないとのこと。
だったら引越幹事なんか引き受けないでよ。
言っていることがおかしいでしょ。

ビッグヴァンさん、皆さん引越幹事会社に不満感じてますよ。

三月中の引っ越しですがうちは逆にアートが一番見積もり安かったのでアートに決めました。かなり値引きもしていただけました。45万、60万と書かれていたコメント見てビックリしています。

3月半ばの内覧に内覧同行業者つれて行きますか？うちはここでの皆さんの感じでどうするか決めたいんで教えて下さい。

６０万とかありえないでしょ。
うちは都内から引っ越しますが、家族４人分の荷物で
アートですが２２万でした。

412です
はい。驚きでした。
アートのネガキャンしているわけではないですが
20％引きで60万・・見積もりを見て目が飛び出ましたよ。
家族は夫婦二人、距離は直線距離で２～３キロです。
60万出すなら家具全て買い直したほうが安く上がりますよ！

419続き

ネガキャンなんかしても不安を煽るだけなので見積書の一部をスキャンして貼ります。

カバー全部取れましたね！ 玄関側の通路！！タイル貼り？吹き付け？ 知ってますか 誰か？

内覧会の同行サービスですが、やるべきかどうか私も検討しています。
普通のマンションなら半年後、一年後、二年後に点検・補修があるはずです。
その時に気付いた箇所を直してもらえば済むことですからね。

引越業者ですが、私もアートにはしませんでした。高いの一言。
何社か見積もりを取りましたが、一番対応が良かったのがアリさんでした。

自分ところは同行をお願いしました。ヴィックバンさんに不満はないけど年度末駆け込み完成なので瑕疵があると思いますのでセカンドオピニオンとして来ていただきます。

内覧会で気付かなかったとしても重大な瑕疵であれば対応してくれるはずです。
そんなに神経質にならなくても大丈夫ですよ。
内覧会同行は不安を煽った商売です。
不具合が出てくるのは住んでから数年後ですから住み始めの段階では気付かない場合がほとんどです。
結果として意味の無い出費になると思いますよ。

ハマの大魔神さんお元気ですか？？

いよいよ来週は内覧会ですね。天候も良いようです。仕上がり期待してます施工事業者さん

残り1戸なぅ。