クオス川崎レジデンシャルステージ（旧称：クオス川崎プロジェクト（仮称））

最終分譲14戸の売れ行きはどうなんでしょうね

引き渡し時点で完売となっているとうれしいな
ところでカーテンのサイズってどのような大きさがよいのでしょうね。2．5ｍではないと思うのですが

駅から近いからモデルルームを見に行こうと思ったけど、何かーーーーーーこのマンションにはあまり買う気はならないので！！！行くのをやめた。

↑　モデルルームに行ってみようと思っていたのですが、買う気にならない理由は？

もう最終期なんですね。
１４戸かぁ。

私も、182さんの買う気にならなかった理由を聞きたいです

この辺の中古マンションの相場を調べたのですが、ここは買ってからすぐに大幅な値崩れをしそうに思います。
このマンションの販売価格は、相場価格としては適正でしょうか？

クオスの北側にあるマンションは、クオスが建つと全く陽が入らなくなり昼間でも暗くなりますね。
クオスは南側のURが建て代わったら、北側のマンションと南側の建物に挟まれて真っ暗になりますね。
考えてみると悲惨なマンションだな…

URは建て替えが決定した訳ではないとの事なので、
数年は大丈夫？
バクチ的なとこありますが・・

どちらにしても、ボロボロですからいつかは建て替わるだろうな。
この物件は後ろも前も挟まれるから、建つ前と後では価値はそうとう変わるでしょうね。

検討の1つとしてモデルルームには行きましたが、それで買う気0になりました。

これで終了です。

ＵＲの建て替え、数年は大丈夫とのことですが、その数年後は、大変かもってことですよね。

新築マンション買って、はじめの数年は良くてもその後の長い時間が悲惨なら、手が出せないですよねぇ。

これで前のマンションが建替えて5階建てとかだったら

この会話無意味だよなｗｗｗ

このマンションはそう思ってればいいと思うよｗ

↑
私もそう思います。
現状5Fはすでに建っているわけだから、南側が潰れているのは承知の上。
建替えてくれた方が見映えとして嬉しい位では？

それより上を買う方は確かにバクチかもしれませんね。
北側のマンションの方は悪いですけど、バクチに負けたというか・・・
将来5F以上の建物が建つ確率は、買う方それぞれが予想するしかないですよね。

私は他のマンションが気に入ったのでそちらを買いましたが、自分の判断を信じて決めるしかないですよ。

UR賃貸の敷地の大きさと建ぺい率・容積率（400or500%）なので現状のUR賃貸を大幅に上回る建物が建つとは言えないと思いますよ。

クオスが容積率500・300となっていますから、同じ位なのではないでしょうか。
第一京浜の並びは殆ど同じで10階位の建物が建っています。
何十年も前のURなので、低い建物になっているのかと思いました。

このURの土地、道路2方向に面して、容積率400%or500%ならほぼ間違いなく10階以上建つよ。
今の建築基準法(容積計算)で見れば、このURはおそらく現状、200%位しか使ってないと思う。古いからね…

それを見越してみんな購入するんじゃないの？
土地の権利がどうなこうなってるから当分は建たないってのは営業トークとしては常套手段だし。

ただネットで見れる情報では価格が比較的安い分、中古の値崩れはそんなにしないと思うんだけど。
日当りだけ気にする人だけじゃないよ。

この辺でも築浅中古マンション、結構高い。

駅近くの宮本町物件になるとその筋の人達も仮面をかぶって契約してそうだから、距離的には丁度いいと思います。

残ってる部屋がほとんど無かったので、選択の余地が広い部屋しかなかった。
こちらのマンションは、ファミリーかディンクスなんですね。シングルにはもう入る部屋ないっす。

確かにこのへんのマンションは値崩れしてないけど、こんなに乱建してたら、変わってくるんじゃない？

なんかグランイーグルのスレでも、地盤が柔らかいとかで近くの戸建てが沈下したとかで苦情がきたらしい。大丈夫かな。

雨が降るたび、工事は順調かな？と心配になります。
今のところ工期に遅れはないようですが、、、無理な日程を組まないでほしいですね。

URの建て替えは避けられないでしょ。むしろ、あんな古いから早く建て替えないと。