価格が良いらしいので公式ウェブサイトを見た。雰囲気のある周辺環境のイントロで始まっているが、これって綱坂?ディアホームズ三田、綱町パークマンション、秀和三田綱町のあたりのような・・・。また、東京タワーを背景にした夜の写真はサンウッド三田?けっこう離れた他の中古物件付近ではなく、現地の環境はどうなのか。実際の現地周辺の写真がほしかった。
どの駅からも微妙に遠いよー。
ファミリーならまだしも単身者には利便性なし。
しかも1LDKの間取り悪すぎ。廊下がでかくてバブルの頃の縦長設計に逆戻り?って感じの古い間取りだった。
1Lは家賃さげないと借りる人もいなさそう…。
麻布の検討中の物件に比べて、価格も安く、部屋も広くて良かったんですが
設備が微妙にチープでした。
モデルルーム見た後に現地に行ったのですが、南側に5,6mの道を挟んでかなり背の高いマンションがありました。
50mほど離れたところに公園があったのですが、暗くて不気味な雰囲気でした。
ほんとに "カクレガ" でした 笑
前向きに検討してます。
外観は好みもあるけど私はすっきりして好感持てます。
すぐ近所住んでますが、確かに買い物便利ではないけど日常は不便は感じないです。
それより内廊下か外廊下かどっちが良いかで悩んでます。どうでしょうか?
内廊下と外廊下、どちらも良し悪しがあるので迷いますよね。内廊下は、外から見えない分、プライバシーが守りやすいですし、雨や雪の影響もなく快適だと思いますが、私は、建物に閉じ込められた感があるような気がしますし、万が一、不審者が建物に侵入した場合、誰の目も気にせずに、鍵をこじ開けたり出来そうなどと思ってしまいます。
今日、値引き販売のDMが届いてました。
4230万円が250万円値引きの3980万円です。
安いかな~と思ったけど
旧価格公表日平成23年6月4日、1年間売れて
ない部屋が250万円程度の値引きだったら
安くはないかな。
しかしこの好立地で1年間も売れないものですね。
何か表面では見えない問題があるのかしら。
Dタイプの間取りはかなり縦長ということですよね、個性的ですなあ。
最近見つけた賃貸がこんな感じに似ていて気に入ったんですけどせっかくなら分譲が良いと思っとります。ならばこちらが良いかな。
図面だけではわかりにくいのですが、窓の配置はどんな風になっとるんですかの、採光は気になるところで、バルコニーが小さいながら南向きであることからも期待して良いかな。
スーパーですが、一番近くはCORE(歩いて5分くらい)です。しかし、COREは品揃えの良いコンビニ程度で、鮮度があまり宜しくないし、日常的には使えないと思います。現実的にはその先(白金高輪方面に歩いて7分くらい)の魚藍坂交差点にあるピーコックでしょうか。
または白金高輪駅上にあるクイーンズ伊勢丹。反対側の三田方面にあるイオン系のまいばすけっと。
どこも近くはないですが、そんなに不便ではないのでは。。。
この辺は学校も多く、子育てにもそんなに環境悪いところではないと感じます。
でもネットスーパー利用者は多いようです。
私は伊皿子坂ピーコックか白金高輪のピーコックを利用してます。
震災後にマンションの着工も急ピッチで回復し、供給量が需要を越えそうな背景もあるようです。
このマンションは販売開始当初宣伝も多かったですから、採算確保の為にも早く売切りたいのではないでしょうか。
確かに見た目は全然違いますが、、、、個人的はスッキリとした白い外観は好みです。
無印良品の家具が似合いそうなマンションな感じ。
内廊下はいいですよ。防犯的にも騒音的にも。 外気も入ってこないですし。
街自体綺麗な風景が多くていい場所だねえ。ここと駅との行き帰りもちょうどそれを満喫できるルートで気分がいいですよ。
アエルシティもお洒落。日常的な食品の買い物ととかが今の生活とガラリと変わるという点は何か考えておかないとなというのが本音なんですけど、83さん曰くネットスーパー利用者も多いとのことなので、うちも使い始めることになると思います。
今までの習慣にこだわっているのも良くないですからね。住んだ地で臨機応変に便利と思える生活の仕方をしようと思います。
すごい細長い間取りですよね。イマドキこんな間取りあるんだなと逆に感心してしまいました。
こげ茶が多いせいか、非常に暗く感じます。
リビングはそうでもないのですが。
駅もほどほどの距離で小中学校も近いのでいいのですが、2LDKだと家族はなしかなと思いますね。
はじめまして。
私は個人的には縦長な間取りが好きなので、一度見てみようと思ってます。
近所に住んでるので場所の良さはよく分かってるのですが、
それ以外にはこの物件はどんな所が良いですか?
とても住み心地いいです。
廊下は冬でも暖かいし、室内は上の階の音が全く響かず静かです。
管理人さんがしっかりしていてごみ置き場はいつも綺麗だし
建物もしっかり作られていると思います。
既に入居されている方の書き込みは本当にありがたいです。
大変参考になります。
住んでからですと管理人さんがどういう方かで
きれいさの維持がかわりますけれど
しっかりしている方のようで良かったです。
ファインレジデンスと比べてる人いるけど
パークホームズ白金高輪がある5丁目
パークコートがある三田網町
多少近かろうが残年ながら価値が違います。
パークコートほど高くはないだろうけどね。
立地としてはかなり違いますよ。
坪330くらいが妥当かなと思います。