ブランズ本八幡

うちは内覧会業者に同行して貰いましたが、20箇所程でしたよ。
そこまでショックは受けませんでしたが、きちんと補修して欲しいですよね。

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私も内覧会行きましたけど、指摘は数箇所でした。
皆さん、２０とか５０とかすごいですね...。

業者に同行してもらえば良かったかな。

今度の再確認のときにもう一度見てみようと思うので、
皆さんどのような指摘をしたのか、よろしければ教えてください。

駐車場キャンセル待ち諦めて、今週末マンション近くで借りる予定です。
キャンセルなんてそう出ないだろうし。駐車場の倍率、どの位だったんろう。

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駐車場の抽選会をみていましたが、倍率は1.4倍程度だったと思います。地上屋根付きと地下3階の倍率が高く、落選者は第2希望に回ったのですが、第2希望が、地下3階や地下2階（1次抽選で空きなし）のため、残った3段式の1階部分で高倍率の抽選となりました。
やはり、第1希望をどこにするかが、賭けだったみたいですね。
近隣の良い駐車場をみつけられればいいですね。

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447さん、情報ありがとうございます。
正にうちはその希望で出してましたー（泣）
今週末、近隣駐車場探してみます。

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私が内覧会で指摘した箇所は、「クロスの貼り方が雑だった箇所の補正」、「フローリングの角が割れている」、「サッシの傷」、「クロスの汚れ」、「あらゆる箇所のノリの付着」等々、いろいろありました。
しかし、短時間で指摘するのは難しく、入居後に見落とし箇所を発見しそうで心配です。

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私も入居後に見落とし箇所を発見したら…と不安だったので、安心料だと思って業者さんに同行お願いしました。
自分達だけでは自信がなかったので、、、

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駐車場は屋根付きが良かったけど、抽選が気になったので、屋根無し1Ｆにしたら、無事当たりました。料金があまり違わなかっただけに悩みました。

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賃貸検索サイトを見たらBタイプの地権者さんの住戸出てました。家賃が月23～25万。
こうやって月家賃見ると、買って良かった感(？)が出るという事で。まあ新築の内だけの額なんですが。

23万で借り手がつくわけないと思いますが。
借り手がいなかったらどんどん下がりますよ。
まぁ購入者には関係のない話ですが。

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Ｂタイプ、７階で25万円の賃料設定なのですね。驚きです。
４ヶ月で100万円ですか。借主さんはいらっしゃるでしょうかね？

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先日の内覧会で、モデルルーム以外のタイプ（自分の家）を初めてみた感想です。
　①　日当たり、風通し、眺望は想像通りよかった。
　②　リビングはあまり広くない印象。
　③　玄関は想像より広かった。
　④　収納が思いのほか大きかった。
　⑤　電車の音は聞こえない。
　⑥　廊下は、隣の家との間隔が広い。
　⑦　エレベーターが奥行があり、ナノイーが装備されていた。
　⑧　エントランスホールでもエアコンがきいていて快適。
　⑨　駐輪場が必要以上に広い。

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賃貸を見てみると管理費が０円になってるのね。
提示している価格は実質の賃貸料金より管理費の二万程度上乗せされた賃料 てことね。

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固定電話について
皆さんどの様な契約をされるのでしょうか？
現在は光インターネットを契約しているので光IP電話を使用しています。ブランズに引っ越した際は、すでにインターネットが集合契約されているので別途契約する必要はないのですが、この場合、電話は一般的な加入電話が良いのでしょうか？(電話の加入権はもっています)
詳しい方、すでに手続きを行った方が居ましたら教えて下さい。

私も、今の住まいではIP電話を使用しています。やはり、固定電話に比べるとIP電話が安いです。
ブランズ本八幡では、マンションが契約している、インターネット会社が月600円でIP電話を展開しているので、加入する予定です。

私はNTTの光電話ですが、同じ番号で加入電話に戻すことができる（現在も南八幡３丁目）というので、移転＆加入電話への変更手続きを「116」で行いました。

内覧会の指摘箇所について質問です。下記事項について指摘した方がいたら教えて下さい。
1.巾木とフローリングの隙間。
2.巾木のコーナーの仕上げ。
3.カウンターキッチンの裏側の仕上げ（継ぎ目に大きな隙間あり）。
眺望、解放感は満足したのですが、仕上げがちょっと雑な感じがしており、
内覧業者を依頼しなかった事を少し後悔してます。

それから、カラーセレクトでマキアートベージュを選んだのですが
フラットフロアの為のつなぎ目の部材（ドアの下の部分）がフローリングと
ギャップがあって安っぽく感じました。モデルルームのラテホワイトでは
気にならなかったのですが、皆さんはいかがですか？

参考になりました。ありがとうございます。
私の場合は、現在使用している光電話を移転するのであれば番号据え置きだったのですが、加入電話に変更すると番号が変わるとのことでした。(116で)
長いこと使うことを考えたら基本料金が安いFNJのIP電話になりそうです。

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462さんの、おっしゃるとおり、仕上がりに雑な箇所がありました。
気付いた箇所はすべて指摘してください。あとからでは、後悔しますよ。
ただ、まだ、指摘できるのかが、心配です。内覧おわってしまったか…

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やはり素人目線じゃ拾いきれないし見付けきれないから、内覧会は業者同行するのが賢明ですね。住んでから気付いても遅いです。うちは知り合いに居たので無料で同行して貰いましたが、自分では全く気付けなかった箇所を沢山見付けてくれました。
意外と多いですよ。天井の高さが均等じゃないとか、歪んでるとか。レーザー使って調べて貰いました。

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今更だけど、うちも内覧業者に同行して貰えば良かったなー。チェック、１時間以内で済んでしまったから何かしら見落とし箇所があると思うし、何より自信がない。

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エアコン取り付けをそろそろ注文するんですけど、化粧カバーってどんな色にしますか？
リビング側の室内・室外、共用廊下側の室内・室外で付ける壁の色が変わりますよね。
うちはマキアートベージュなんですが、インテリアオプションで頼んだ人や、自分達で決めた人はどういう構成なんでしょうか。
よろしければ参考にお聞かせください。

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内覧会での指摘箇所は、
・クロスの汚れ、浮き(特に部屋の角がひどい)
・フローリングの傷(特にリビングがひどい)
・サッシの傷、歪み
・キッチン天板の裏の傷
・クローゼット内の傷
などで、40箇所程で3時間位かかりました。

特に床の傷と、クロスの張り方の粗さが目立ちました。
傷なんて入居後にいくらでもできるから・・・とも思いましたが、
あまりにも深い傷が多い事や、高い金額で購入した訳ですから、
直せるものは直してもらいたいと思いできるだけ指摘しました。
あとは、ゴミや埃が落ちておりきちんと掃除されていない感じでした。

内覧会って、入居者による指摘項目が少ないよう、あらかじめ
マンション側でチェックしているものでは無いのでしょうか？
あまりにも仕上がりが雑で驚きました。
そんなものなのでしょうか。

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４６２さんのおっしゃるとおり、つなぎ目の部材にはかなり違和感を持ちました。内覧会でこちらから指摘する前に同行の建設会社の方が「これ後から変えるんじゃないですかねー。おかしいですよね。言っておきますよ。」と言っていたので指摘事項に含めなかったのですがきっちり書いておいてもらえばよかったです。
もしこれが本当の設定なら、カラーセレクトの段階で明示すべきですね。

あと、４６２さんの３番目に書いていることと同じかもしれませんが、キッチンの吊り戸棚を後ろ側に設置し、オプションでその下に食器棚をつけたのですが、両方とも横の柱との隙間が手前に向かってだんだん広がってかなり目立ちます。
隙間は（パテみたいなもので？）埋めるといってましたが、何がゆがんでずれているのかきっちり調べてそこを直してほしいと依頼しました。

確認会が楽しみなような怖いような・・・

本当に仕上がり悪いですね。
どちらも、カウンターキッチンの裏面の板が、ひどいようですね。高いマンションなのだから、しつかりやってくださいよ。東急さん。

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キッチンカウンターの裏、チェックするの忘れたー。来週末の確認会で指摘するのは遅いのかな。
引き渡しまでもうすぐだし。

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バルコニーで喫煙とかやめてほしい。
そんな非常識でレベルの低い人がいないことを祈りますよ。
たばこの煙だけは本当に勘弁。

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傷や汚れ以外の不良なら住んでから見つけても直してくれますよ。
3ヵ月、1年、2年目に定期アフターサービスがあります。
それ以外でも大きな不良なら即修理を頼めるはずです。
まあ生活してる中での修復作業になるから不便といえば不便なのと、気分的な問題がありますね。

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Pより高いのにペラボーなのか。

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新築マンション購入者数名に話聞いても、内覧会そんなもんでしたよ。
ブランズに限らず。
自分の部屋は特にひどい指摘箇所無かったから、出来映えは部屋によりけりなんでしょうね。

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462です。皆さんの意見を参考に再度チェックしてみます。ありがとうございました。まあ、機能的に問題があるような所は無いと思いますが、売り主の東急がもっとしかっり確認すべきだと思います。大手のデベで心配してなかったのですが、施工がマイナーな会社だってのが良くないのでしょうか？

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変な言い方に聞こえるかもしれませんが475さんの言っているように、マンション内覧会って「そんなもん」じゃないですかね。
東急より上の、野村のプラウドでも三井のパークホームズでもマンションコミュニティで内覧会付近の書込み見ると大体はそんな感じですよ。
指摘される前に完璧に確認している、というのはあまり無いとは思います。

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475共感です。
購入した人の七割は始めて住居を購入する人だと思うのでナーバスになりますよ。

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467さん。私はエアコンは量販店で購入し、入居後取り付けの予定です。
化粧カバーの色は、私も迷いましたが、室内も室外も白（純白）で取り付ける予定です。
ちなみに、カラーセレクトはモカブラウンです。
クロスの色は真っ白ではないのですが、クリーム色に近い化粧カバーも違う感じがしました。
ちなみに、皆さんはカーテン、エアコンは購入しましたか？

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467です。そうですね。中がアイボリーで共用部分がグレーで…なんて無理に色を合わせようとするより、白にした方がいいような気がしてきました。
参考になります。ありがとうございました。

うちはカーテンに関しては注文済みで内覧会の時に採寸してもらいました。エアコンはこれからです。
あとは照明なんかもありますよねー。今月引渡しなのにまだ全然準備が進んでないです。

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オプション高いよねー。

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【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

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↑
『ぅちゎ』 とかなんか萎えます(>_<)

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共用廊下に面しているので、風通しが良い。
　⇒先日の内覧会の時に、南側のリビングと北側の窓を開けていたら、風とおしは抜群でしたね。
　　というか、強風かも・・・
　　なので、北側のカーテンは、窓を開けることを考えると結構難しいですね。
　　ブラインドタイプだと、風にあおられてしまうので、やめた方がいいかな。
　　

プライバシーが守られるのは一番何がいいのか迷っています。
　⇒結局、私は、レースと普通のカーテン（北向きなので射光なし）に決めましたよ。

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そういえば、テレビのBS放送が映る（ケーブルテレビ接続ではなく）ことに変更になりましたね。
最近では当たり前だと思っていたので、よかったです。

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管理組合で入る個人賠責は共用部分のみの保障なので、結局個人で特約付けました。
そろそろ荷造り始めようかな･･･。

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うちも他社で個人賠責付けましたよ。
管理組合で加入するのは共用部分のみの保障なのて。
うちは引き渡し日から割と引越しの日が近いので、荷造り始めました。

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犬二匹飼ってるので、ワンコ友達できたら嬉しいです(^^) 宜しくお願いします☆

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管理組合が加入する保険で共用部分がっていうのは、施設賠償責任の話じゃないですかね。
重要事項説明書にも「個人賠償責任保険(専有部分に起因する事故・被保険者の日常生活に起因する事故)が付保」ってしっかり書いてありますよ。
これは共用部分に掛けた火災保険の特約として住民全部に個人賠償責任保険を付けるものであって、共用部分でしか補償されないというわけではないです。水漏れ等の居室の問題だけでなく例えマンション外で起きた事故であっても適用されます。
保険会社にもそう言われたので正しいとは思いますが、もしまるっきり私の勘違いだったら御免なさい。

そうでしたか…。
良くわからなかったのでブランズ担当者に問い合わせたら、共用部分のみの保障なので個人で加入した方がいいと言われました。
良くわからず仕舞いです。。。

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492さん
保険会社にも言われたとありますが、東京海上でしょうか？
個人賠責の特約どうしよう。

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直接管理会社に聞いてみるとか。
管理組合で包括個人賠償責任保険に加入したなら、共用部分とか関係なく個人賠責の保障があるかと。国内のみの保障ですけどね。

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私は保険については、よくわからないので、火災保険に個人賠責の特約を付保し、契約しました。

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我が家は類焼と臨時費用を付けて個人賠責は付けませんでした。
個人賠責は包括で付いてると聞いてますけど、更に個人で入ったとしても無駄にならず限度額などの補償が手厚くなると考えれば特に悪くはないんじゃないですか。

限度額、１億円ですよ。
自身で加入して手厚くなったら２億円…
普通に生活してたら必要ないかと思います。
うちは他社で個人賠責付けませんでした。

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本日、入口に犬のうんちがあるので注意。

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気付かずに踏ん付けちゃいましたー(T_T)

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本日確認会に行ってきました。内覧会でいろいろ指摘させてもらいましたが、きっちり直ってました。これで気分よく入居を迎えられそうです。

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うちも確認箇所が多かったのですが、ちゃんと直してあり安心しました。
また、前回はあまり余裕が無かったのでよく見なかったのですが、周りも静かですし、日当たりがとても良かったです。
入居が楽しみです。

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修理に入った時に付いた傷や汚れが見付かりましたので、再度修理お願いしました。

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まったく、どれだけキズだらけにするんだろうね。
もう少し、丁寧に仕事してください。

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修理に入った業者の職人さん達が再度ぶつけたり汚したりしてるので、本当に再度、確認した方がいいですよ。
新たに修理箇所が確認会で増えましたし。
立ち合いの業者さん軽く流そうとしてくるので、要注意です！

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今、冷蔵庫の購入にあたりサイズでなやんでいます。
部屋はEタイプで、重要事項説明書によると、想定サイズは幅740㎜、奥行750㎜ですが、検討しているサイズは幅685㎜、奥行732㎜です。
冷蔵庫スペースまでの、キッチンの通り道も狭いので、心配です。
採寸された方、いらっしゃいましたらアドバイスください。

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確かに業者の出入りで新たな傷と汚れがありましたね。ほんと、丁寧にやって欲しいです。
床のゴミも気になりました。

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内覧会では無かったキズや汚れを指摘したら、完成後に修理するのでどうしても仕方ないです・・・みたいに言われました。やっぱりそーゆーものなんですかね。次依頼しても、あまりかわらないような気がしました。やっぱり施工会社は大手じゃないとダメですね。

そんなつもりなかったのに、犬の糞探しちゃったよ。多分これがその跡かな？っていうのならありました。

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東急はまぁ大手だけど、施工会社がね…。
仕方ないのかな、多少の傷や汚れは。
私はどうしても納得行かなかったから、確認会の時粘りました。

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犬の糞に出迎えられ、テンション下がりました。
掃除しといて欲しかったです。

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世の中言ったもん勝ちですよ。どんなに小さな事でも、しっかり指摘して納得するのが基本ですよ。引き渡しの期間とか期限がとかは、施工会社のただ都合であって、これから気持ち良く暮らしていく義務が我々購入者にあると思います。

今回の内覧会で新たに傷と汚れを発見し、直してもらうことにしました。
遠慮したら負けですよ。

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エントランスは、居住者以外も通行しているし、犬の散歩なんかには、ちょうどよく、掃除が大変そうである。

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皆さん、エコポイント30万円分で何を買うか決まってますか？
うちはとりあえず全部商品券にしてテレビを買うと決めたんですが、余りの使い道はまだ悩んでます。
それに受け渡し後の申請をしてポイント貰ってそれを商品券に交換、てなると、結構期間かかるんですかね。

確認会ですが、ほぼ満足いきました。でも、カウンター裏の仕上げや、フローリングの継ぎ目など最初から仕上げをしっかりやれよ！という感想も有りました。

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住宅エコポイント、全額は商品券に交換できないんでしたっけ？
うちも商品券に交換して家電揃える予定です。
申請してから時間かかるのかな。

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ほんとですよね。
変な言い方ですが、やればできるなら最初からちゃんとやってくれれば…なんて思ってしまいます。
まあ最終的な仕上がりに納得はできましたからよしとします。
引渡しまであと一週間ですね。
長かったです。

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いやいや、本当に長かったですね。震災後から検討し、1年半ですか。いよいよといった感じですが、振込や書類の提出等で日々忙しいです。
早く、新居でのんびりしたいなぁ。
だけど、入居後は、配置や買い物なんかで、きっと忙しいんだろうな。

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みなさん表札ってどうされる予定ですか？

今住んでいる賃貸では付けていないご家庭ばかりですが、
やっぱり分譲となるとみなさん付けられるんでしょうか...。
リバブルのカタログにも15,000円くらいのものが
載っていたので、どうしようか悩んでいるところです。

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うちは表札付けません、特に必要性を感じないので。

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表札ってペラペラのプレートのようなの？
あんなのでも付けたら「一国一城の主」になった気分になるのかな？
私も戸建じゃあるまいし、必要性を感じないな。

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一戸建てなら表札付けるけど、集合住宅なら必要性感じないなぁ。
オートロックだし、宅急便関係と知人以外は玄関先までそう来ないだろうし。
我が家も表札は付けませんね。

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一国一城の主とは、思いませんが、今って表札をつけないのが普通？

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あれですかね、個人情報云々？
うちも集合住宅では表札の必要性感じません。

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表札は玄関の前だけ付けます。せっかくですからね。

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流石に集合ポストには付けないですよね〜

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昔はポストにも、玄関にも表札を掲げるのが、当たり前だったが、時代は変わるんだね。

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セキュリティー、個人情報…
世知辛い世の中になりましたね～

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うちは木に毛筆で書いてあるような、和風の一戸建てによくあるようなものをつけようと思っています。
やはり自分が初めて買った部屋なので。表札ってマイホームならぬマイルームの象徴のような気がします。
もちろん苗字だけでフルネームは書きませんけど。

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531さん
あんま具体的に書いちゃうと、部屋特定されちゃうよ？

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週末、二回目の確認会です。今度こそ、綺麗になってるといいな。前回の確認会では修理に入った時に付いた傷や汚れが多かったので。引越し近いし、そろそろ荷造りしないとな。

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表札については、高価な分譲なので戸建と同じ考え方がよいかと考えています。
集合ポストにネームプレートが入っていないと賃貸マンションのようで少し気持ちが悪いです。

セキュリティ万全のオートロックで玄関先まで容易に入って来られないからこそ、
集合ポストのネームプレートが表札代わりになるのではと思います。
戸数も多いのでネームプレートがないと郵便物の誤配のもとにもなるだろうし、
宅配ボックスに預ける場合も集合ポストの名前を確認できないと預けにくいかと思います。

私もそう思います。
部屋番号だけでなく名前も一致すれば、ほぼ誤配は防げるのではないかと。
確かにネームプレートが無いとちょっと賃貸ぽいかもしれないですしね。

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個人の自由でしょうね。
ネームプレートなんて付けたい人は付ければいいし、付けたくない人は付けなくていい。
ちなみに、郵便物も宅配BOXも私達が使用する表側からではなく裏側から入れられるので、表側にネームプレート付けても全く意味ないですよ。
誤配を防ぐ云々以前に。
内覧会の時に確認しました。

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逆につけたら誰がどなたが、この掲示板に書き込んだか限定されませんかねー？？
自ら正体をバラす行為ですよ。ヤブヘビというかミイラとりがミイラになるみたいで危険度ありですよ！！
書き込みも内容によっては要注意ですよ。自己責任ですけどね。

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536さん
それならネームプレートは必要無いですね。
表札についてはゆっくり考えます。

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確かに個人の自由ですが、変な議論をなさってますね。
一般的にはポストには名前入れますよね。集合ポストならばなおさらです。

いま私の住んでいるセキュリティシステム付きのマンションは、
外部の人が入れる表側も自分たちが入れられたものをとる裏側も
両方ともにネームプレートが付いてますけどね。

賃貸契約の方は、ポストに名前を入れない方が多いという認識です。

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今住んでいる分譲マンションでは、集合ポストにネームプレートを付けていない世帯が７〜８割位なので、賃貸に限らず付けないものなのかな？と思ってました。
多分ブランズでも付けないかな。

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一応、建物の構造を理解をした上でコメントしているつもりです。

536さんと表側裏側が逆になってしまいますが、
外部の人が入れる側を表側（ブランズではセキュリティ対策のため外のガラス戸を開けて奥に入って業者がポストインする側）、
オートロック内の自分達が内側からとる側を裏側（ブランズでは裏側と言ってもガラス越しに外から見えてしまう）、
とした場合に、 表側のネームプレートがないと郵便物の誤配のもとにもなるのではということです。

裏側も管理組合からの連絡事項などを各世帯にポストインしてくださる機会があると思うので、
プレートがある方がよいと思うのですがね。

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どっちでもいい話題ですね。ある方が良いと判断されるなら付ければ良いです。
他人に強制する事ではないし、個人の自由でしょうね。
誤配防ぎたい方は付ければいいだけの話ですし、
付けたくない方は付けなければ良い。
個人の自由としか言い様がないので、ここで議論しても仕方ない事かと。

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確かに、ここで議論しても、仕方ないし無意味ですね。

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確かに個人の自由ですが、無意味だなんて…表札をつけるかどうか悩んでいた方が気の毒ですよ。

一般的には表札もつけるし、ポストの記名もする。
常識的な考え方です。

ただ、最近、個人情報云々を考え違いをして、記名しない方が増えているのも事実です。

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表札を付けるか悩んでいらっしゃるのでしたら、実際入居して周りの状況を見てから判断しても遅くないと思いますよ。

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確かに表札を付けるのも付けないのも個人の自由ですね。
事情もあるでしょうし。

自分が管理人さんとか、郵便、宅急便の配達の仕事をしていたら、あった方が仕事やりやすいと思います。ご近所さんと挨拶しても、(挨拶しないか？）気持ちいい気がしますね。
それこそ個人の自由でした…

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住宅エコポイントの申請方法を見ていたら頭が痛くなりました。何かと提出資料が多くて大変そうです。東急リバブルでそこそこ準備してもらえるものなのでしょうか?竣工写真とか、、、

エコポイント申請、確かに面倒そうですねー。
http://lions-mansion.jp/sumai/eco/detail.html
ここを見ると大京では必要書類を大体用意してくれるみたいですが、東急はどうなんでしょう。調べても出てきませんでした。
一緒であってほしい！

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表札やエコポイントも気になるが、引っ越し準備やいろいろな手続きで、忙しいです。

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早い人は明後日引越しですもんね。私も先日役所に転出届けを出してきました。
水道ガス電気や銀行口座あたりは今はインターネットから手続きできるんで少し楽になりましたね。

すみません、わかる方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、エアコン用のコンセントは200Vのプラグが刺せるものでしょうか？

もし、既に質問が出ていましたら大変申し訳ありません…
東急に聞けば解決するのですが、購入先の在庫がラスト1個で、明日は水曜日で東急が休みの為こちらで質問させて頂きました。

PSいよいよ引き渡しが明後日に迫りましたね！！
楽しみですね！！

200Vさせますよ。100V200V兼用コンセントです。
重要事項説明書にも載っていると思うので、念のためご自分でも確認してください。

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今見てみたら、重要事項説明書の66ページです。補足すると、リビング以外は100Vですね。

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私もエアコンのコンセント形状が気になったので写真を撮りました。
参考にしてください。

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リビングは200Vです。
洋室は100Vです。
量販店では無料で200vへの工事をしてくれるところも多いですよ。

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いよいよ明日引渡しですね、本当に長かったです。
しばらくは忙しい日々が続くと思いますが、早く落ち着いてゆっくりしたいですね。
いいマンションにしていけるよう、どうぞ末永く宜しくお願いいたします。

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明日は生憎の天気ですが、いよいよですね。
皆さん、宜しくお願いします！

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553〜555の方々、大変大変ありがとうございます！
552です。
説明書に載っていたとは、ふし穴ですみません。
エアコン、買っちゃいます（＾∇＾）
私は本日16時から引き渡しです。
まだまだ時間があり、そわそわしっぱなしです(*ﾟ▽ﾟ*)

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あっ！556さんも、大事な情報をありがとうございます！！！
私は引っ越し業者に取り付けしてもらうので、
無料で工事してもらえる事を祈るばかりです…
どなたかは分かりませんが、
親切にして頂きとっても暖かい気持ちになりました( ´ ▽ ` )
皆さんのような方がご近所になる事をまたまた祈ります。
ではでは！

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やっと終わったー。住宅エコポイントの書類も用意してくれていましたね！
設備の説明と同時にコーティング関連の営業もありましたが、いきなり今日「どうですか？」っていうのは引渡し直後の高揚感を狙ってるんでしょうねえ。
とはいえ水周りのコーティングを検討していたのは確かなので、相場をよく調べてみます。

引き渡しの後、都合が悪くてマンションに寄れなかったのですが、玄関のドアは施錠された状態で引き渡しでしたか？

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うちはオプションの工事があったので、鍵はあいていました。
工事が終わり次第施錠するとの事で、更に最終的に警備員？が見回りしているようでしたよ。

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ウチは、内覧修繕が完了しておらず、オプション工事にストップがかかっていたので、施錠されてました。
自分たちで解錠して室内に入りましたよ。

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563さん、564さん、ありがとうございます。
施錠してあるのか不安だったので。
しかし仕方ないとは言え、一ヶ月程度はエントランス開放されるのがセキュリティ面で不安です。
せめて夜は閉めてくれるのかな。

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確かに、いろんな業者が出入りする時期ですからちょっと不安ですよね。
新築を狙ったセールスに注意、なんて説明も受けましたし…
夜間はどうなんでしょうかね？

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セールスとか直接玄関先まで来るから、インターホン越しにお断りするしかないですね。
玄関先に来た場合はインターホンの画面で確認できないから、居留守とか？

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今更な質問なんですが、キッチンのグリル側にあるニョロッとした感じの仕切り棒がある細い引出しって何に使うものでしょう？

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やはりまだ賃貸物件はたくさん残ってますね。
けど住民的には空き家はイマイチですよね。

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家賃高過ぎですよね。
埋まらないのもわかります。
住んでみて収納多くていいですね。

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台風でシャッターと植木が壊れていたようです
大丈夫でしょうか？

引っ越しのトラックが４台くらいマンションの前に止めて一車線つぶしてるんだけであれだけ止めてるんだから警備員くらいたててくれないと危ないんだけど

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ブランズに電話したら休みだった。しょうがないから警察にするか

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ここで言わないで警察に言え。
部外者がいちいち書き込むなよ。
暇だね。
自分の身は自分守れよ。

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574さん
警察に電話しましたか？

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警察電話しましたか？？
なんなら警察の電話番号教えましょうか？
何かあったら大変ですもんね！

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577さん
番号教えて下さい

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道路使用許可とってるのかね？

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大きいマンションが２つも建つということで周辺住民より

地区の地価や文化性を高められるようにブランズさんライオンズさん双方住人様には頑張っていただきたいと思っています
夏のお祭りなども参加者が増えていっていつしか大きなお祭りになったらいいと一人考えております
また皆様のご近所には飲み屋やBarもございます
是非ご近所同士席を並べて飲んで仲良くなさってください
ご近所同士仲良くしていただくともっともっと本八幡という街は良くなります
千葉で一番の街にして行きましょう！それでこそマンションを買った意味があるのではないでしょうか

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どなたか良い案があったら教えて下さい…。
台所の手拭き用のタオルですが、どこに掛けますか？
引き出しタイプだから下に付けるのは不可能なのかな。棚は後付けです。

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入居済みの皆さん、引っ越しのご挨拶はされましたか？
上下階と同じ階の全戸にご挨拶されましたか？

上下左右の部屋だけで良いかと思いますが…。
多分、まだ半分位しか入居してないですよね。

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うちはホテルでやった説明会の時に一応周辺住戸の方々に挨拶させてもらったんですが
新築マンションの入居では挨拶回りはしないのが原則とか、挨拶の品はかえって迷惑とか聞きますけどどうなんしょ。
地方のファミリーマンションならした方が良い。っていう話ですけどブランズってその辺微妙ですね。

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うちも迷ってます…
上下だと越して来たかどうかもわからないし…
どうなんですかね。
越して来て数日経つものの、挨拶のタイミングがイマイチ掴めないで居ます。

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何かあった時に両隣の方の顔と名前ぐらいは、お互い知っていた方がいいので、挨拶ぐらいは必要だと思います。

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お互い気持ちよく過ごすためにも、どんな方が入居されているかわかっている方が安心できる気もしますが。
上の生活音がしても、知っている方だととあまり気になりません。
最初が肝心です。

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>>584さん
新築マンションの入居では挨拶回りをしないのが原則とは知りませんでした。
一人暮らしの都内の賃貸マンションでも挨拶回りをしていましたので、ファミリータイプは普通にするものと思いこんでいたので少し驚きました。
各家庭で対応に違いは出てくるのは当然でしょうが、確かに挨拶のタイミングが難しいですね。
入居しているかどうかもわかりませんし。
他のマンションはどうだったのでしょうか。

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より良いコミュニティー造りには挨拶が有った方が良いと思います。

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うちは挨拶いきません。
菓子おり持ってこられても困りますのでやめてほしいです。
挨拶来た来ないでギクシャクしたくないですし。

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いろいろな意見があり、個人差があると思います。
まぁ、生活するにあたり、最低限の挨拶はした方が良いと、自分は考えます。

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590さんのような、菓子おり持ってこられても困りますのでやめてほしいです。って方が上下左右の部屋だった場合の事考えると、挨拶迷いますね。
私は常識的に挨拶するのが普通だと思っていたのですが、これも個人の価値観でしょうかね。
左右は顔合わせる機会多いので、まだ越されて来ていないけど左右だけでも挨拶行こうかなと思います。

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私も、新築マンションの入居では挨拶回りをしないのが原則とは知りませんでした。
これから越しますが、一応上下と左右の部屋の住人位は挨拶したいと思っているので。

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他の国の人ってやるのですかね？
日本人だけの文化ですかね！？

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新築の一斉入居だから、部屋番号を首から下げながらのウェルカムパーティが有ったと思うのですが…。

そのパーチー行けなかった人は挨拶行った方がいいとか？

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そのパーティー、うちのお隣りさん来てなかったなぁ。パーティーで顔合わせできなかった場合は改めて挨拶行った方がいいのかしら。

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ヤ●ザ数名がブランズの前に車を止めて、お向かいの中華屋に出入りするのを見掛けました。
なんか嫌ですね。

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近所にラーメン屋さんが多いですよね。
豚骨の香りが苦手な人は苦手ですよね。

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上の階の足音がとても気になります。
低音でドンドンて音です。
うちだけですかね？
みなさんはいかがでしょうか。

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上の階にお子さん居ますが、ほとんど気になりません。もう少し大きくなったら響くのかな。
でも音って一度気になると気になりますよね。

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日当たりが非常に良くて日中暖かいですね。
雨の日でも日中は照明付けなくても明るいです。
ここを選んで本当に良かったと思います。

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本当ですよね！というよりか、日中は暑いくらいですね。本当に良いマンションでよかった！

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日当たり最高です。眺望はディズニーランドの花火が見えたのがラッキー。残念ながらスカイツリーは少ししか見えず。最上階だと富士山もよく見えるのでしょうか？
構造上、階段が使い辛いため、エレベーター待ちが結構あるのが×。
総合的には駅近なのに開放感がある点のポイントが高くて満足してます。
是非とも良いコミュニティーを築いて行きたいと思います。

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日本には春夏秋冬、四季があることをご存じないのかな。
冬暖かいと夏はどうなることやら。
日当たり眺望以外の話題が少ないのだが日当たり眺望以外に褒めるとこないのかなこのマンションは。

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南向きは冬は太陽が低くて室内まで光が入り暖かい。
夏は太陽が高くて室内まで全く入らないから極端に暑くはならない。東向きは午後から陽無くて西向きは夏の西日は死ぬかと思うぐらい辛い。
南向きが高くても人気なのは納得ですよ。
605さんはネガレベル低いね。

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だから日当たりと願望以外に何か褒めて。

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千葉のマンションなんて仕様なんかどこも同じようなもの。その中でここは駅前立地なのに眺望と日当りが良いというプラスαがあるという事。
607さんもそうだがネガするならもっと知識持って話の流れを理解してからしないと次は相手してあげませんよ？

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605さん
南向きで日当たりと眺望が最高、それだけでもマンションとしては充分価値があると思いますよ？？
プラスここは収納が多くて、タンスや家具が不要なのもこのマンションにして良かったと思うポイントですね。
オプションで収納付けると結構金額しますから。
上層階からは富士山が良く見えて、夕日が富士山付近に沈む時には感動ものです。
こちらのマンションを選んで大満足です。

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日当たり、願望って言ってもサラリーマンには休日しか意味ないよね。

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607 610は眺望がよめないのかな？願望って？
すみません。つられてみました。

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サラリーマンにとっての意味が欲しいなら立地じゃないかな。

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うらやましいなぁ

フルで働いてるので過ごす時間は短いかもしれませんが、窓を開けたときや朝、洗濯物を干すとき、見晴らしがいい方がやっぱり気持ちいいでしょうね

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駅まで徒歩３分、非常に通勤に便利ですよね。
日当たり、眺望、収納、駅近。私もここにして良かったです。

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廊下の面格子がルーバーじゃないのと、バルコニーの仕切りはペラボーなのが、非常に残念。

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面格子がルーバーじゃないのと、バルコニーの仕切りはペラボーなのは、住んでいて、まったく気になりません。
まぁ、残念な部分ではあるが。

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私も全く気になりませんが…。バルコニーなんて洗濯干す時位しか出ないし。バルコニーの手摺りに布団干していいんでしたっけ？

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バルコニーの手摺りに布団干していいんでしたっけ？
だめなんだ。

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駐輪場に未登録であろう自転車がずっと止めてありますね。
駐輪場利用料支払ってないと思われます。
非常識な事が許されない様、何か対策して欲しいです。

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私もその自転車気になってました。丁度止める場所が近いので邪魔だなと。管理人さんがメモみたいの付けてくれてますが、持ち主は気付いてないみたいですね。

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手摺に思いっきり布団干してる人いますね。
こうして団地化が進んでいくのか。

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手摺りに布団、居ますね…。落下したら危険だから干しちゃいけないんじゃなかったっけ…。

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管理組合からの手紙で知ったのですが、27日にエレベーター内に貼ってあった文書見た方居ますか？
何て書いてあったか気になるので教えて下さい。

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上の階から走り回る足音が天井に響いてうるさくて困る、マンションは運動場じゃないんだから気を付けてほしい・・・。
といったことが書かれていましたね。床が二重になっているので足音はあまり気にしないでいいと思っていたのですが、
さすがに走り回ったりすると響くんですね。
最初見たとき、これって許可取っているのかな・・・。と思ったのですが、やはり取っていなかったようです。

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624さん、ありがとうございます。
さすがに部屋番号までは書いてなかったですよね？
子供二人居るしうちの事だったりして…なんて考えてしまいました。
二重床でも子供が走り回ったら響くんですね。
気を付けないと。

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バルコニーから隅田川の花火大会が見えますね！
スカイツリーと共に綺麗です。
市川の花火大会も楽しみですね(^^)

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隅田川は中止になってしまいましたが、浦安の方がよく見えて綺麗ですね。浦安も中止になっちゃうかな…。

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いいなぁ、ブランズから見えて・・・。
羨ましいです。

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うちのベランダからこれまで綺麗にスカイツリーが見えていたのですが、今造り始めている
プラウド本八幡ディアージュが完成すると、ちょうど被って見えなくなってしまいそうです（泣）。

あの姿を毎日拝めるのもあと一年ちょっとでしょうか。

なにもあんな所に建てなくても良いのに・・・。

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そうなんですね、知らなかったです。
うちは高層階で、越してきた直後はスカイツリーに感動していましたが、今ではほとんど気にしてません…。
新しくできるプラウドは、うちの眺望や日照に影響ないので気になりませんが、スカイツリーを毎日見てたり好きな方だとガッカリかもですね…。

個人的には富士山見えてればいいかな〜。市川の花火大会も綺麗に見えましたね(^^)
予算下げてすぐ近所のマンションと迷いましたが、こっちにして大正解でした。

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バルコニーに奥行きがあるから夏場は日差しが入って来ないけど、冬は入って来て暖かいので住みやすいですね。

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住み心地が良さそうで羨ましいです。
駅近で、騒音も無さそうだし…いいなぁ～

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結構いいよ！このマンション。

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そうなんですよ。座り込み対策で柵を付けたみたいですが、柵同士の固定が白いインシュロックって。ほぼ仮設資材デスよ。柵単体で刺さってるみたいだからせめてあの白いやつを取り外してくれないかなァー

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向かいのライオンズの地下駐車場は10/16の台風により冠水し、車がダメになったそうですが、ブランズさんはどうだったのでしょうか？おなじかな。

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そんな事知ってどうするのでしょうか？
ブランズ南側は冠水していなかったので、大丈夫だったのでは。
ライオンズの駐車場辺りが酷かったですね。
昨日通りがかりに、地下駐車場から泥まみれの車が引き上げられるのを見掛けました。
自然災害では保険が使えないと聞いた事があるので、お気の毒です。

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台風当日の朝、ライオンズの駐車場の裏を通りましたが、膝下辺りまで冠水していましたね。


ブランズの友人に聞いたところ、地下駐車場の冠水被害は無かったそうです。
双方近いのに、こんなに被害の差があるとは…。
ライオンズで被害に遭われた方、気の毒ですね。

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はじめて、ブランズさんのマンションを外側より見せて頂きました。
エントランスも明るく植栽も有り贅沢ですね。ベランダ側は日当たり良く、素敵なマンションだな～と思いました。
プラウドより品格があると感じました。

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近隣マンション住人ですが、私も同感です。
エントランスが素敵ですよね！
日当たりも羨ましい限りです。
我がマンションは東向きで納得して購入したとは言え、もう今の時期からお昼頃には日が当たらなくなり、寒いです。これから不安です。
子供のお友達にブランズ住人のお子さんが居て先日お伺いしたのですが、日当たりが良くとても暖かかったです。冬でも日当たりが良く暖房付けなくても暖かいそうです。
明らかにプラウドやライオンズより住み心地良いでしょうね〜、本当に羨ましい限りです。
売却時に高く売れるでしょうね。

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640さん、ブランズの通路側からライオンズはどの位見えましたか？やっぱ丸見えですか？

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ブランズさんの、エントランスと、駐車場シャッターゲートは高級感ありますね。
市川真間にできるブランズ広告にも、駐車場ゲートがある様子です。東急不動産の標準なのでしょうか…
羨ましいです！
市川真間駅近くのプラウドは、踏切沿いで、無防備な駐車場で残念な感じでした。

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素敵なマンションですね♪

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