ブランズ本八幡

＞１４７

むしろ船橋、津田沼あたりが住みやすい。以前住んでいました。

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船橋、津田沼では駅から3分の物件がなさそうです。パークハウス津田沼は駅から7分の物件は僅かでしょう。商業施設はどこもほどほどに充実。生活に不便を感じる事はないでしょう。

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>>151さん、

私は結婚後、津田沼近辺を転々として、通算20年も住んでいました。その間、ずっとJR津田沼が最寄り駅でした。そして今は、市川駅近くに住んでいます。

はい、私も津田沼は良い所だと思います。でも私にとって、市川は津田沼よりも、さらに良い所です。世間一般の評価でも、市川は千葉で一、二の住宅地として評価されています。実際住んでみて、それを実感しています。

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南八幡の評価は全然高くありませんけどね。

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菅野、八幡と比較して南八幡のずっと評価は低いけど、ブランズの立地は商業地域を外れた所だから悪くないと思ってます。津田沼は分からないけど、船橋で徒歩3分はもっとごちゃごちゃしてるでしょう。但し、ブランズの価格は2〜3百万円くらい余計に高い気がします。プラウドが即日完売で強気な設定なんでしょう。西側低層の部屋が苦戦すると予想します。

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菅野、八幡と比較して南八幡の評価は遥かに低いけど、ブランズの立地は商業地域を外れた所だから悪くないと思ってます。津田沼は分からないけど、船橋で徒歩3分はもっとごちゃごちゃしてるでしょう。但し、ブランズの価格は2〜3百万円くらい余計に高い気がします。プラウドが即日完売で強気な設定なんでしょう。西側低層の部屋が苦戦すると予想します。

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ブランズは建物北側と西側の商業地から道路を挟んでの立地のため、俗に言う南八幡のイメージとは少し違う感じですよ。
その立地で駅３分は魅力あるなぁ。また、京葉道路市川ＩＣも近く、外環も開通するみたいだし、ますます利便性はあがるようだ。

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もう販売済みもあるんですね。確かに値段は強気のような気もします。。

自分はプラウドの辺りよりこちらのほうがより南八幡っぽい感じがしますけど･･･
駅から３分はどこから計っているのでしょうかね？都営乗り場よりＪＲのほうですよね。

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まだ、上層階の部屋は残っているのかな？
角部屋は埋まっているみたいだけど、南向きだからあまり心配しなくていいのかな？

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ブランズ本八幡の良いところと悪いところを教えてください。

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良いところ　本八幡駅から徒歩3分の立地。南南西向きで日当たり良好。5階以上なら眺望も開けている点。
角部屋ならベランダが広く開放的。都内へのアクセスは良好。高速道路へのアクセスも良好。
悪い所　設備は程ほどで高級感は無い。居室が狭い。駐車場入口が一方通行。南八幡の割に価格が高い。

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↑
同感です。

私は別のマンションを購入しましたが
ここはかなり気になっていました。
今でも気になっていてここのコミュを見ています…

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↑おいどんも、気になって現地をよくみているよ。良さそうな、今一そうな立地だよね。でも、居住空間は狭いのか。

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駅近は一度覚えるとそれ以上遠くの物件はどうしても選ばなくなるね。もう自分なんかこれぐらい近くないと10分でも遠く感じるようになてしまった。よくないことなんだけれど、この物件の近さはやはり一番最初に目に留まった。けっこう内容もいいしね。本八幡は都営新宿線があるから個人的に都合がいい。

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ここが一斉販売しないのは
グランドターミナルタワーを意識してかな？
一斉販売しても売れる気がするんだけどな。

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確かに。1期１次でかな25戸、2次で10戸。抽選外れの方の購入を考えると4分の３位は契約済かな？

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なんでGTTを意識すると一斉販売しないの？

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私も一斉販売しない理由が気になってます。
しかもいい場所を残すのならまだしもいい場所から売ってますよね。
これってどういう戦略なんでしょうか？
よくある戦略なのでしょうか？

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いいマンションみたいだね。だけど、ファミリータイプしかないのが残念です。

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いよいよ今週末が申し込み期限になるようだが、抽選の可能性はあるかな？

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今週が最終販売になっているのですか？
完売･･･？なんでしょうかね？

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人気ありますね

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販売は1期2次と書いてある。まだ2期で残っている物件の販売があるだろう。
だけど、階層による価格差があまりないみたいだから、いい部屋は契約済みだろうな。

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2メートルのベランダにテーブルとイスっておけますか？

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ここって、日当たりや風通しは本当にいいのか、教えてください。

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日当たりは間違いないでしょう。風通しは低層じゃなかったら問題ないでしょう。南八幡も人はいっぱい住んでますが南八幡の割に価格は高いかな？

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>>176
あなたはどこにお住まいなんですか？

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人の居住地をバカにして何が楽しいのでしょうか。

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以前から本八幡となると南口については色々と書かれています。
気分悪いですね。

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なんか普通に先着順になってますね。
結構売れ残ってるってことか。

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3500じゃ買えないですか？

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角部屋はバルコニーが広いというセールスポイントがありますが、それ以外の部屋は普通です。まあ、低層でも日当たりは良いし、駅近、設備もまずまずだから売れると思います。広い部屋と狭い部屋を売り切った分、残りは価格の問題でしょうか？でもこのタイミングでは値引きは無いでしょうね。

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確かにバランスのとれた物件だしね。

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いや、バランスはとれてないでしょ。
おっと、念のため、ネガじゃないですよ。
186さんも言っているとおり、
バルコニーと日当たりは◎で間取りや設備・仕様は△って感じですから、
どちらかというととがった物件じゃないですかね。

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あーあの
・３４階もあるのに各階にゴミだし場所がなくて
・洗面所が狭くて、風呂も狭くて
・洗濯ものが干せなくて
・ベランダが超狭くて
・駅直結だけどエレベータ１機しかなくて待たされて
・住人問題もいろいろある
ガレリアですね

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ガレリア　ガレリアって
あまりいい気にならないほうが
いいですよ
グランドターミナルタワーができれば
ただのペンシルビルです

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↑ガレリアもブランズもどちらも
ラブホみたいな名前なので、私には
どちらのことを言ってるのかわからない??????
( ? _ ? )

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ガレリアって洗濯物干せないの？
全部乾燥機で乾かすの？

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小学校お受験用に購入する人いますか？

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ガレリアの話は今さらどーでも良いことだからヤメましょう。

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残りはどれくらいでしょう？ライオンズ本八幡と比較する時間は無いですかね？

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C(キッチン動線タイプ)の部屋は残ってましたよ。
角部屋AFは完売、残りの70平米3タイプはC<D<Eって感じの人気でした。
先月の段階で埋まってるのがE→11/14、C→3/14かな(多分)、Dもそれなりに残ってた。
その後2回くらい早期締切抽選の葉書がきてたからもう少し売れただろうけど、
Cでも構わなくてプランセレクトする気がなければ、まだ時間に結構余裕あるんじゃないですかね。

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そこそこ残ってると言うべきか、順調に販売してると見るかどちらでしょう？

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震災後のタイミングでは、そこそこ売れているんじゃないかな。苦戦している中堅マンションたくさんあるなかで。湾岸タワーもマスコミは売れていると言うが、実態は計画を下回っているからね。

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プラウドは即日完売だけどね。

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確かにプラウドはここで散々酷評され続けたのに、実際は完売でしたね。

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まぁ、プラウドというブランドだけでなぜか購入する方もたくさんいるようですから。
でも、本八幡のプラウドは立地の割りに即日完売はすごい。

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本当にプラウド本八幡の即完売は凄い。駅近たけど立地は囲まれていてそんなに良くないですよね。
但し値付けはブランズより上手い感じ、それと地権者住戸がプラウドは二階のみという事もプラス
だったと思います。

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用事のついでに建設現場をフェンスの隙間から覗いてみたけど、
道路と建物の間結構スペースとってるんですね。

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でしょ。いい物件でしょ！

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この物件の何処がいいのか是非説明して下さい。
勉強のためお願いします。

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既出ですが、日当たりが良い。駅まで近い。本八幡駅は3路線使えて便利。

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全室南向きで、中層階以上は障害物がないため、日当たり抜群。駅近で、スーパー等商業施設が至近。
従前あった汚らしいアパートメントが当ブランズに建て替わることで、周辺道路のイメージも一新することが期待できる。
一般論では、所詮、本八幡であるが、本八幡としては環境良しといったところでいいと考える。

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ここって医院の跡地でしょ。

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医院の跡地はブランズの北側斜め向かいに建設中のライオンズだよ。

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あとどれくらい残ってますかね

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どれくらい残っているか判りません。
日当たりを気にしないのであれば、ライオンズを待ってからでも良いかもね。
開放感と日当たり重視なら、ライオンズは高層階じゃないと厳しいでしょう。

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久しぶりに建設中のブランズの前を通ったら4～5階まで上がってました。完成が待ち遠しいです。

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まだ残ってるね。

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後5戸なら優秀なほうじゃないでしうか。

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残りは5戸以上だと思うけど日当たりを考えたらライオンズより条件は良いと思います。後は間取りと価格に納得出来るかかな？
駅近なのに南側が開けている点が最大の
売りだと思います。

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羨望じゃないでしょ。プラウドの前は歩道があるけど狭いよ。
近くに飲食店が有るのはどちらも一緒。
それとプラウドは周りに駐車場があるから新たな建物が建つ可能性あり。
プラウドが良いのは普通だけど使い易そうな間取り。
地権者住戸が全て2階。設備は少し高級感あり。かな？
ライオンズは最初から囲まれているから環境は変わらない。
プラウド、ブランズより飲食店が超接近。
でも設備は一番充実してそう。

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大事なのは間取りだよね。

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ところでプラウド本八幡って工期遅れてるんですかね？
当初の予定だと3月中旬入居だったと思うのですが
まだクレーンがあるし。間に合うのかな？

行徳のプラウドも、12月が入居予定だった記憶なんですが
先日近くまで行ったら、まだ入居してないみたいでしたし。

プラウド市川一丁目はどうなんでしょう。

野村が全体的に遅れてるのかな？

ブランズの話と関係なのにここに書きこんですみません。

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6月末に引渡しです。
震災後すぐに延期になりました。

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プラウドは6月に延期になってたんだ！知らなかった。

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>224さん
223です。
6月末！だいぶ延期になったんですね。
気になってたので、情報ありがとうございます。

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低層階は北側の窓が入ってますね！
いよいよ、イメージがわいてきて完成が待ち遠しいです！

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後、4戸になりましたね。

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やっぱり売れるの早かったですね。
ここは居室が広めなのはいいんですが収納力がそこまでないので結局購入する家具が増えてしまいそうです。
コーディネートする楽しみと思えばいいんですが、とりあえず地震対策だけは気を使わないといけませんね。

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ここは完売してしまったんですね。
売ってる間はいらないやって思うけど、完売すると欲しくなる。
あぁブランズ本八幡～。
やっぱりちょっと欲しかったかも。
マンション買えなそう・・・

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えぇっ？ここも完売してしまったの？

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この位の規模のマンションは最近早目に終わっちゃいますね。こんな状態が続いたら販売価格がどんどん上がりますね。

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公式サイトだとまだ4件情報出てくるし、完売はしてないんじゃないの？

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完売するわけないじゃん！！

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後、3戸になったね。後は上層階だけのようだから、いよいよ完売間近だね。
よかったよかった。

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この週末が最終期登録なんとかってハガキきてたね。
まあ3戸全部ははけないだろうけど。

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あと3戸じゃないですよ。
先週MR行きました。
HPから見れる間取りが3戸なだけ。
しかもHPの3戸も時々入れ替わってます。

確か先着順の住戸が3〜4戸、今週末受付の住戸が3〜4戸。全部であと6〜7戸だったかな。
でもまあ遅くとも竣工までには完売するでしょうね。

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ようやく、残りも一桁なんですね。完成までに完売は間違いないですね。
駅近で良い物件だと思います。但し、価格がちと割高かも。
私は駅近、南向き、開放感を評価して購入を決定しました。
完成が楽しみです。

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私も南向き、解放感、利便性でブランズ本八幡を契約しました。
9月の引き渡しが楽しみです。

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私も駅近、南向き、利便性でこちらに決めました。完成が楽しみです。

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早くに終わりましたね。さすがブランズ！

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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ん？HP見るとまだ5部屋あるように見えますが、完売したんですか？

>私も南向き、解放感、利便性でブランズ本八幡を契約しました。

>私も駅近、南向き、利便性でこちらに決めました。完成が楽しみです。

お二方はどこと比較してここに決めたんでしょうか？
GTT？ライオンズ？

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239です。私は、南口のＰと比較検討してブランズに決めました。

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240です。私も239の方と同じです。プラス北口のＧも・・・

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238です。プラウド、ＧＴＴと比較しました。ＧＴＴも高層階の南向きが買える予算なら、日当たり、開放感は最高だと思います。プラウドの間取りも良いと思いましたが、閉塞感を嫌いました。

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Pとは販売時期がかぶってないから比較検討できなかったと思ったけど…。
少なくとも私はできなかった。

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私はプラウド、ライオンズと比較してブランズにしました。
プラウドは場所、ライオンズは部屋の向きや病院跡地ってのがＮＧだったので…

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販売時期はかぶってないけど、プラウドの申し込みを見送ってブランズを待ちました。
まあ、ブランズが100点満点では無いですが、日当たり、開放感で満足であり予算範囲内だったので
決定に至りました。ＧＴＴは予算の問題が大きいですね。高層階なら開放感もありますが価格が高いですよね。
ＧＴＴも日当たりを気にしない方であれば、東向きｏｒ西向きで中層階以上を選べば開放感は十分あってよいのでは？
タワーなら北向きという方もいるようですが、本八幡あたりで北向きは考えませんでした。

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