ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

工務店の営業マンさん
だから宗教法人と同じでマイナーな名前は
ダセーよ。そんな会社しらないぜ
新橋の親父100人に聞いたら10人も知らないぜ
財務内容なんか全く関係なし
芋親父タワーて感じはだせー

120の一営業マンさん会社の住所間違ってるから
江東区牙じゃなくて江東区木場じゃないのかなー
そう言うとこ甘い会社に見えるね。
社長に叱られるぜ

112さんの
額→学よりも
会社の住所がマジ違うよ！
江東区牙無いよ→江東区木場でしょう。

マンションそっちのけで争ってますね。

住所って何が？

例えばトヨタ2000GT だって
エンジンはヤマハでも名前はトヨタヤマハ2000GT
じゃないでしょ。
なんでそう言うこと分からないのかな。
あと、家族関係でも金は出さなくて口だけ出す人と
金は出して口は出さない人どっちが好かれるかが
わかってない。
名前て大事だと思うよ。
経常利益160億円あってもダサいのは別だからね。
マンションに会社の名前を入れるのイメージが
厚かましいワンマン会社
になるのなんでわかんないんだろう。
駅前のフラグシップなマンションだからこそ
考えて欲しい。

一条の名前関係ないって言ってる人、気付いてるかな？アドレスみてみな？多数の人にバッシンクされてるよ？

ピアノサツジンジケン

社長の息子の事件？
まだ覚えてる人いるんだね。

何か事件があったんですか？

野村不動産も昔のマンションブランドは、コープ野村だったけど、時代の流れから、プラウドってマンションブランドにしてます。
今時、マンションに自社名入れるなんて珍しいですね。

コープ≒生協
と連想するから、尻に火がついて慌てて変えただけ。
あなたも都合のいいように解釈するのが得意ですね。
あなたは普段非難されても、勝手な解釈で褒められていると感じる人なんですね。
まあ、極稀にそんな人身近にもいますけどね。

コープ=生協て面白い確かにそう思う。
神奈川のマンションにもライオンズ一条て
あったこっちもだせー。
ありえねよ。昔ダサいマンションの
日本一位がセザールだった
『あいいろや水色のタイル張り』
今どきマンション名に企業名入れるダセー
企業の体質が武富士に似てるんでしょう。
ワンマンでしょう。
一条て会社で意見言えないんでしょう。

あなたもね。アタマ悪過ぎて話する気にもなれない。
サヨウナラ〜

134営業マン
駅で看板でも一生懸命もって
テイシュ配りでも
してアポイントきって来なさい。
売れない人は飯食べるな！

販売員
「すんません、場所も価格も間取りもすごくいいって言ってるんですけど…お客様が購入に迷ってます」
課長
「じゃあ、何がネックなんだ？」
販売員
「一条って名前がダサくてイヤだと言ってます。」
課長
「毎回同じ言い訳するな！恥ずかしくないのか？次の予定作ってこい！」

だから
何度もいいますが、建物も構造、間取り
問題ありません。
等価交換、共同事業で、
ライオンズ青木タワーとか
ライオンズ佐藤タワーとか
ライオンズ田中タワーとか
ライオンズ加藤タワーとか
ライオンズ山口タワーとか
ライオンズもんじゃタワー
ライオンズどえりゃタワー
絶対変じゃない。

感覚おかしいて。姑の元地主の
でしゃばりマンションて
感じ！

一条？（笑）

136さん
営業の人ですか？
可哀想に会社がワンマンの宗教法人
の厳しさが伝わってきます。

漢字の名前で利益率－10%
社長さんに誰も言えないんでしょう。
最近、会社の名前漢字で名乗ってるマンション
あったら教えて

ここのスレはまだ揉めてたんだ、長いよ、なんで？土地柄？

なんだかんだでここまでレス数伸びるんだから、間違いなく岐阜一番物件ですよ。内容ゼロですけど、、、

141
一条だからw

勿体ない。
宝の持ち腐れになるなー

ここは、徹明小学校、本荘中学校区だと思いますが、学区の評判はどうなんでしょうか。

一条って大京よりましだろ？

どこがましなの？マンションロクにつくったことないやんか？実績ゼロに近いし。戸建のノウハウが、マンションの施工管理にいったいどの程度いかせるの？
おっと、マンション作るのはゼネコンだとか素人意見はいりませんよ？
結局職人が作る建物なんだから、施主として、立派な建物が作れるか、使い勝手をどう考えて仕様をきめるか、実績がものをいうもんだろ？
住宅ってのは。
戸建にはそれなりのノウハウがあるかもしれないけど(ダサいけどね)、マンションってなると、実績ないんだから、マンション価値としてはお宝さん以下じゃない？

大京の実績ってほとんどが無知な若者を軟禁して得た実績でしょ？

なんか、色々書いてる人がいますけど、真剣に聞きたいので、分かる人がいたら教えて欲しいのですが。
二重床って、他のマンションでは音のクレームが酷いと聞いたのですが、ほんとですか。なんか、
真上じゃなくて、二重の部分で太鼓になるらしく、斜め上の人の音まで聞こえるなんていうのを、
友人の友人から聞いたんです。ここだと、上に部屋がいっぱいあるし、そんなに聞こえたら嫌だし、
営業マンに聞いても、あやふやだったので。どなたか教えて下さい。

一条ってあの問題の事件起こしたところだろ？一条社員だったら知らないなんて言わせないぜ？気持ち悪くて一条って名前聞きたくないね。

今半分くらい出来てます。二つのクレーンで建物が伸びていく様子は圧巻です。
スカイアークスの方は億越えの部屋があったみたいですがこちらはないんですね。
最上階（？）が5千万ならお買い得なんでしょうか。でも岐阜の物件に管理費2万6千は
高いですよねぇ。部屋も狭いのが多くてちょっと期待外れでした。

てか売れてんの？

ここは、もうほとんど売れてしまったのでしょうか。

もう第3期2次まで進んでるんですね。
南向き角部屋4LDKの部屋はまだサイトに載ってますが
ここはまだ売れてないってことでしょうか？
建物は3分の2ほどは出来たような印象です。
お隣の43とだいぶ肩を並べる感じになってきてます。
岐阜駅周辺の寂れ具合が酷いので
ここの完成が待ち遠しいです。。
併設される商業施設にも期待してます。

なんかー
上の方は埋まっているみたいですね
ただ、東別院と比べると、価格差を比べると
あっちの方が良くみえてしまう

＞155

それね、すれ違い。
金山じゃなくて、このスレは岐阜のだよ。

上層階はほとんど売れちゃったってことですかね。岐阜のタワーマンションだから競合する物件が全くないですし（せいぜい43の中古くらい？）、中～低層階でも岐阜駅隣接のマンションとしてそこそこ価値は出るでしょうし意外と人気なのかなあ。
名古屋でも金山の方に一条タワーが出来るんですよね。あちらの売れ行きはどうなのでしょうね。

金山の物件は今第二期販売をしています。
売っているのは低層階と高層階だけです。

中層階はまだ先のようです。

売れ行きは実際のところは分かりませんけど、まあまあなんじゃないですか？

三期になりやっと手が届き、「我慢できる範囲」の眺望が望める部屋を契約しました。
西向きにしましたが、東・北はこれからいったい何が建つのでしょうか？
私が契約した時は、２０階以上にも僅かですが未契約物件ありましたよ。

低層階もほとんどうれてしまってますか

私が購入した、三期１回目？は10から15階の西方向と南方向でしたが、安い（狭い）ところはほとんど売れています。　3000万以上の角部屋などは残っていた気がします（2週間くらい前の情報ですが）
営業マンの話しによると、今が10-15階東側、来年2月？くらいから最後の5-9階を売り出すとのことです。
南側2LDK（４期なら2500万台から！？）が一番人気だそうで、三期でも抽選だったそうです。
南側は低層でも絶対に建物が新しく建つことはありませんからね。
モデルルームに一度行ってらしたらよろしいかと思います。

岐阜にまた高層ビルの計画が立ち上がると新聞に載っていました。
http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20111119/201111190956_15505.shtml
35階建てで岐阜高島屋の南ということですが、ここの真北辺りになるのでしょうか？
眺望的にも思いっきり被りますよね。どんな感じになるか知ってる方みえますか？

しかし、岐阜て小金持ちがいて、物珍しで
タワー売れるだよね。

岐阜で一人ぐらいの母のため医療施設も併設していることから隣のシティータワーを購入しました。しかし、管理が当初（地元の有力者を動かしたのか）名前も聞いたことがないような地元の管理会社であったため、タワーの特殊性もありノウハウがないことからかなりずさんな管理でした。結局１年しないうちに大手関連の管理会社に変わりましたが、マンションは建物自体も重要ですが、その後運営していく管理会社により快適性はかなり変わります。今回のマンションはどうなんでしょうか？また住み手側のマナーも意外に気になります。通常のアパートであれば布団などもベランダに干す光景を目にしますが、高層マンションではＮＧであったり、生ゴミをディスポーザーを使わないで一般ゴミで出してしまうため悪臭が酷いなど様々な問題がありした。また、２０年３０年後の改修時を考えると不安要素ありです。（結局シティータワーも２年目に売却してしまいました。）岐阜という立地で、駅に近いこと以外はタワーマンションのメリットをあまり感じないです。高層であれば少しお金を出してでも名古屋市内の方がお勧めのように思います。

名駅で大規模マンションの構想があるらしいです
リニア新駅の一体開発だから、マンション建設にも多額の補助金が出るそうです
投資目的なら、岐阜駅より断然名駅でしょうね

岐阜駅から2分ですか。

知るのが遅すぎました。
ここ、まだ売っているんでしょうかね。

みなさん買った人は投資目的なんでしょうか？
だとすると入居者は少なくなりそうですね。

岐阜と名古屋と比べる事違いナンセンス
タワーだろうが、しょうせん岐阜
駅前に住んでいる住人も、買い物は名古屋

まぁ同じ様に、名古屋も東京からみれば、
しょせん名古屋

大京は管理費で儲けるとダイヤモンドに特集されてたけど、ここはかなり高いですね
うちはネットも使い放題、ケーブルテレビ、セキュリティーはもちろん管理人常駐で
駐車場もタダ同然なのに、ここの半分以下です

ここに住むくらいなら稲沢はどう？
売れ残りマンションが安くなっていますよ

岐阜駅で買い物しようにも色んなデパートが撤退していってしまって買う場所がほとんどない状態ですしね。
医療施設があるサンビレッジ岐阜を使うような生活なら隣を選ぶ方の方が多いでしょうし。
周辺にはイオンなど大型ショッピングセンターがそこそこ多くありますが
どこに行くにも車で30分は掛かってしまいますしあまり利点にはならないかな。

確かに駅前にはデパートはないですが、

日常の買い物・習い事・通院などは、済ませられると思います。
デパートで買い物するなら、いずれにしても、名駅に出ますし

名駅はリニア開業を見据え再開発が続くので、そこまで２０分もかからず
行けるのは、かなり魅力的かも

名古屋市内でも、郊外であれば、地下鉄で、名駅出るのに、２０分、
３０分かかりますし

名古屋のベッドタウンとして、発展していってほしいと思います。

それこそ、稲沢でしょ
名駅、岐阜駅にも通勤圏内
大型モールも近く買い物便利
閑静な住宅街
物件が手ごろな価格で、設備充実
管理費や駐車場代も安いよ

172＞
隣ってシティータワー？
まだ分譲しているの？
岐阜駅徒歩圏がいいけど、ライオンズは嫌いなんです。

お金がない人は稲沢は良いでしょう。
田舎だから、土地もマンションも安いからねー
まぁ、快速に止まらないのは残念だけど
コスパはまぁまぁ良いかと

大京さんは売れ残ったら賃貸に出すだけ
貧乏人相手に値下げはしないよ

たしかに名古屋のタワマンと比較しても管理費は高めだね

稲沢も開発すすんでみんなが電車を使えば快速がとまるよ
売れ残り以外にもなんとかタウンができるし、まわりの戸建も含めれば相当な世帯数です
悪い話ではないし、比較検討してみてね

岐阜駅徒歩2分いいですねー

でも私もライオンズ以外にどこかないかなと思っています。
岐阜駅周辺でおすすめってあります？？

岐阜市内だと新築分譲マンションの計画ってほとんどないんじゃないでしょうか。
駅周辺で新しいマンションが建つという話を知ってる方っています？
ここがちょっと…と思うなら>>162さんが紹介している計画に期待するのもいいかもしれませんね。
販売会社がどこになるのか気になりますね。

今日ここの近くを通りましたが三分の二ほど出来上がっていました。

岐阜駅前はかなり広範囲な再開発なので、今後も新築マンションは続々とでてきます
５年以内に地元デベの小規模マンションならかならず建つといってもいいでしょう
大手デベももちろん岐阜駅前を狙っています
事実、セントマークスや香蘭のマンション、スカイアークスなどからこの物件の分譲は何年経ったでしょうか
大規模再開発は補助金もあり、土地も確保しやすいのです。
そして、二番煎じ三番煎じは価格が手頃で、さらに魅力的な物件であることが多いです。
ここを気に入った人は買えばいいし、いまひとつと迷っているなら見送ることをお勧めします

>>177
ライオンズは売れ残れば多少の値引きはします

モデルルーム見に行って、ひととおり説明も聞いてきました。今分譲しているのは、１０Ｆ以下の低層階のみです。上の階はすでに完売。おそらくこのペースであれば売れ残りは出にくいのではないかなぁ。高島屋の近くにも３５階建が建つ計画があるみたいですね。こちらは大京ではないようです。でも、今の段階ではっきりきまってないくらいですから、早くても２０１５年以降ですね。大京が嫌いな方で、岐阜に住みたい方は待ってみても良いのではないでしょうか？
駅前というアクセスだけはいいと思います。が南向きの部屋は、ある程度大きな部屋しかなかったです。投資向きの１LDK、２LDKも抽選みたいです。

あとは下の商業施設にどれだけ魅力的な
店が入るかどうかですね。

資金に余裕があり、岐阜に愛着がある方は、金利も安いし税制の優遇も続くみたいだし、買い時ではあると思いました。

なるほどねぇー

お金がない人(ローンを組まないと買えない人)は買わないほうがいいってこと
特に
比較的購入しやすい下層階を検討するにあたって
管理費が払える余裕はあるか、
修繕積立金の上増しに応じられるか
よく考えてほしいものです

営業にすすめられるまま買ってしまうと後悔は必至だね

岐阜駅に更にタワーマンションかあ。
シンボルにはなるね。周りに何もないから遠くからでもかなり目立つ。
自分も岐阜駅周辺を検討中ですが今後の生活を考えると若干の不安があるので
ここの中に入るという商業施設にかなり期待しているところです。
この辺りは力をいれて開発してるようなので>>182さんの話も説得力がありますね。

丸紅のタワマン建設計画はどうなった？

10階以下じゃないと買えないんですか。
知るのが遅すぎました・・・。

岐阜駅前はお値打ちとはいっても納得するところじゃないと買う気はしないので見送りたいと思います。

他、このあたりでできる情報をしっている人がいたらぜひ教えてほしいです。

それなら、モアグレースがアピタ近くにできるじゃん
利便性良くてお手頃価格
管理費ももちろん安いよ
どう？

今日、建設現場の近くを通りました。

外壁の色ですが、ねずみ色になってました。

ホームページでは、白（ベージュ）っぽい色だったのですが・・・
まだ、塗装前なんでしょうか。

公式サイトでも外観はグレーっぽくありませんか？
実物はグレージュみたいな色になっていくんでしょうかね。

現在販売戸数17戸になっていますが、これが残り戸数なのでしょうか？
10階以下でしか買えないってレスもあるようですが。

確かに年内で１０階以上は完売していました。
年明けからの第4期の販売は９階以下の低層階です。
１フロア８室あり、そのうち半分を５フロアずつ分譲している感じです。
もしかしたら、もう一期あるかもしれませんね。
８室×５フロア（９Ｆ～５Ｆ）＝４０部屋残っていたはずなのですが、年明けの分譲戸数は２０戸からスタートしてましたから。

ニュースでの話
順風満々
仕事もうまくいき、
家族仲良く暮らしていたそうです

それが昨今の不況で
ローン破たんして
離婚
金の切れ目が縁の切れ目
で、
奥さんも子供も離れていったそうです

新築に合わせて買った高級家具も
てばなして
リサイクルショップに売ったけど
二束三文
高額ローンだけ残って
返済に追われる
っていう話


老婆心ながら、マンションを検討中の皆さん
無理して買うのはやめましょう

身の丈に合った買い物をしましょうね

入居予定、契約済みのみなさん！
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の入居予定者専用スレを立てました☆

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210708/

ライオンズの営業には利回り星人がいます
低金利時代ですから
ちょっと無理してもローンを組んでマンションを買いませんか
と、言葉巧みにかんゆうしてくる担当者にはご注意を！！
人生経験の浅い若者は特に気を付けましょうね。

岐阜駅５分圏内に
低層
１００平米越
平地駐車場
八事にあるようなおしゃれな邸宅
建たないかなー

ご存知の方お見えですか？
　
大手デベにお勤めの方などご覧になっていたら教えてください

低層邸宅
１００㎡超
平置駐車場
管理費お手頃
プラウドorざ・パークハウス
がいいな

漢字の変換ミスはご容赦を

だもんで、
そのようなものはないでいかんわ

もう少し待てば、でるんじゃない？
きっと理想のマンションは岐阜にもできるよ

だってさ、ライオンズのオール電化はどう考えたって時代遅れでしょ
もし東海地震がおきたり、福井や静岡の原発が暴発したらどうするの？？
都市ガスが通ってないのもエコじゃないよね？
ここはプロパンガスのボンベをベランダに置くのはあり？
床暖房だってガスがいいよ
ガスファンヒーターもつかえないんでしょ
石油ストーブはいいのかな？
マキストーブは使用可かな？

ペットはいいの？
駐車場は遠くて高くて不便
アピタやイオンなどの大型スーパーやホームセンター、電気屋さんはどうやって行くの？
高島屋の外商部がきてくれるの？
タクシー呼ぶの？
コンシェルジュがてはいしてくれるのかな？？
法外な価格を請求されそうだね
執事がいるような資産家など富裕層の邸宅だね
ほんとここは、駅前の孤島

営業に丸め込まれたり、庶民が背伸びして買うと後悔は必至ですね
名古屋金山の同じフラッグ湿布モデルミッドキャピタルタワーみたいになりそうですね

このマンションの原価っていくらなの？
この定価で粗利や純利益ってどのくらい？

一戸あたり５００万円以上高いって
書かれてるけど
俺の感想だと一千万はのってるとおもうんだよな

岐阜駅５分圏内に
低層
１００平米越
平地駐車場
八事にあるようなおしゃれな邸宅


八事じゃあるまいし、
岐阜じゃあ売れないだろうね

ライオンズ不買運動みたいですね
この中に
大京さんに騙された人がたくさんいるんですね

岐阜駅前に
ランドローバーか
ローバーミニみたいな
英国風の
マンションを
たててくれ

５０００万円
広めの2ＬＤＫ
スペック充実

俺が住みたいんだ

ということは
ここって
花輪くんが住んでるの？

うちの子
鈴木福君みたい
ですが
住んでいいですか？

購入された方にお聞きします
庶民は退場ですか？

一般サラリーマンなどの中間層や子育て世代にはおすすめできません

ここは
芸能人に例えると
岐阜のマツコデラックスか

岐阜では
一番の
金食い虫
フェラーリだね

クラッシュすれば
即商品価値なし
ドライバーの命も取られたりして・・・・

たしかにここの管理費の高さは命取りだー

以下購入目安です

single　年収1000万円以上
dinks　世帯年収1500万円以上
family　世帯年収2000万円以上

もちろん額面ですよ
その他
両親などからの援助が見込まれる方は除きます

はあ？せいぜい4000万円のマンションでどうしてそんなに年収がいるの？

結露対策ってなされていますか？

ここは富裕層のマンションだからさ

ここをローンで買って、中古軽自動車に乗る暮らしでよろしいならそれでもよいでしょう

一般にいわれる高級外車にのるような文化的な暮らしを望むならってことですよ

残り9階以下はいつから販売するのでしょうか

>208

なぜ、3,000万～4,000万程度のマンションで、こんなに年収が必要なんでしょうか？
返済の割合を考えても600～700万の年収があればかなり余裕だと思います。
大手都市銀行なども、この程度の年収があれば、問題なく融資はしてくれます。
店頭金利がバカらしく見えるくらいの金融商品は多く存在します。
あまり低い金利のものは、ハードルも高いですが、上記くらいの年収と健康な体があれば大丈夫でしょう。
不条理かもしれないですが、カネを持っているほど安い金利で融資を受けられます。
銀行も回収のリスクが少なければカネを出すんですよ。

おそらく７００万の年収のかたが、3,000万借りれば、負担率は２割強ですむでしょう。

１000万もあったら、楽勝でしょう。

ヴィークタワーやグランドメゾン、バンベールって岐阜駅前に建たないかな？

たしかに。。。
このマンションの価格って普通じゃん
ぶっちゃけ高級マンションじゃないっしょ
管理費高いっていっても、
あくまで岐阜にしてはっていう意味では？

色々なモデルムールを見学しましたが、
ここは、作りが丁寧で、質感がいいと思いました。
決して、高級な仕様ではありませんが...

ということは
安物買いの銭失いだよな
ここは
マンション本体価格のわりに管理費など維持費が高すぎる
名古屋池下のグランドメゾンより高いんじゃないの？
朝三暮四タイプの若者やおれおれ詐欺にひっかかりそうな善良なシルバーをターゲットにしているのか

たとえば、最近の電化製品でもいえることだけど
うちのプリンタの話をすると
エプソンやキャノンの最新モデルが
高機能なのに１万円で買えたりする
なんでこんなに安いかと
いうと
純正のインクジェットがどえりゃー
高かったりするんだがや

ランニングコストでがっちり儲ける手法だがね
我が家のエプソンのプリンタは
頻繁に使うと
かなりの金食い虫ですわ
処分するにも
粗大ごみで持って行ってもらうのにお金がいるんだ
今はゴミ捨ても手ごろな価格だけど
もう何年かすれば、
高額請求される可能性は大だね

それと
いっしょかな
ライオンズの営業の
狡猾さは侮れないよ

良心的なマンション
そうだ！
岐阜のモアグレースを見に行こう！！

ここにも書いてあった
稲沢のマンションもおすすめだよ

名古屋方面に通勤されるなら
名駅近くにも
ライオンズが建つらしい
　
もしくは
もう少し待って
高島屋近くのマンションを手ごろな価格で買いましょう！！

このマンションを契約済みの方にお聞きします
あなたのおもちのクレジットカードはどちらのですか？

Ａ：アメックスのブラックカード

Ｂ：資産をあずけている銀行に勧められたＪＣＢのゴールドやプラチナカード

Ｃ：年会費永年無料の近所のスーパーマーケットで勧誘されたカード

ほか、ワオンや鉄道系のチャージ式電子マネーですか？
最近のはやりに疎いのでその他のカードも教えてくださいね