プレシス立川ってどうですか？

立川から歩けるところで、でも近すぎないところを検討しました。
造りが堅牢な割に余計な施設や設備がないところが気に入りました。その分管理費や修繕費が抑えられてるのかなと思います。(修繕費は段階的に上がりますが。)

確かに余分な施設はないですね。住むには十分かと。
私は入居して一ヶ月少々経ちますが、住み心地は想像通りで概ね満足してます。歩いてすぐの範囲にスーパー、コンビニ、マック、図書館等々の施設が揃ってるので、日常生活にも至便な場所だと思いますよ。

食料品店がないと思いましたが、徒歩圏内にスーパーもあるんですね。
地図で確認しましたが、「おおた」という店ですか？
お店の規模や品揃えはどんな感じでしょう。
最悪ネットスーパーの利用を考えていたのですが、日常的な買い物には十分ですか？

北口よりは利便性が何倍もいいね！

>>53
そうですね。最寄はおおたで歩いて5分くらいです。
大きくはないですが、必要な食料品は一通り揃うので重宝してます。
マンションから10分少々のところに西友もあるので、そちらに行くのもよいかと思いますよ。
24時間営業なので便利です。

24時間営業のスーパーがあるならいいですね。
働いていると買い物の時間も作れませんが、自転車を持っていれば
深夜にさっと買出しにいけそうです。
西友は確かペット用品も扱っているんですよね。

金融機関についてが知りたいのですが、マンションの近くにあるのは
郵便局、多摩信用金庫、東日本銀行くらいでしょうか。
りそな、みずほ、三菱東京UFJが利用したいのですが、立川駅構内にはATMが
ありますでしょうか。

>>57
私もはっきりとは覚えてませんが、立川駅構内にATMはなかったように思います。りそなは南口、みずほと三菱東京は北口に、それぞれ駅からすぐのとこに支店がありますね。
マンションからの最寄はたましんで、おっしゃる通り郵便局も近くにありますよ。私はコンビニのATMを使うことも多いです。

売主さん変わったんですねー


それによるデメリットとかあるんですかね？

わかる方いましたら教えて下さい？

物件概要を見ましたが
本当に29戸も売れ残っているのですか？

ホームページの更新日が1月17日で止まってしまっているので、
もう少し売れているかもしれませんよね。
Yahoo!不動産など外部の不動産サイトを確認してみましたが、
3月2日の時点で28戸が残っており、その後動きがないようです。

＞58

構内にはないみたいですね。

一応駅にあるという表現に該当するのはビューカードのＡＴＭになりますか。
自由通路とルミネ立１階となります。

あとは駅を囲むように点在しているので、困るわけではないですね。
北も南もコンビニあり。

公式ホームページは「次回更新予定日：2012/1/31」とありながら、
時間が止まっちゃってますね。
約半数残っているなら、MRに客を呼び込むイベントが開催されても
いいはずだけど、ここは静かですよね。

NO,59の方の質問ですが、アフターサービス保証や、住宅瑕疵保険の内容が、世間並みの内容か、確認したほうがいいですね。　それと、万一、欠陥問題が発生した場合、それは財務体力のない会社より、財務体力のある会社から勝ったほうが、
＋１ポイントでしょう。

ＹＡＨＯＯ不動産で、２４室売れ残っているようですが、何が問題でこれだけ、残っているのでしょうか？

HOME'Sでは残り19になっていましたね。

ＮＯ，４２の質問ですが、一建設は、販売代行の会社に、「販売を委託するけど、いついつまでに、売れ残った住戸は全部買い取ってくれ、それが販売を委託する条件だ。！」と、かましてくるそうです。ただし、買い取り価格は定価ではなく、ある程度の値引きで、販売会社に、売りつけるそうです。
まあ、販売会社にしてみれば、買取価格しだいで、一儲けできるかもしれませんが、どっぷり在庫抱えて大損するかもしれませんし、リスキーな事やってますよね。

売れ行きが芳しくないのは、やはり中央線駅、南武線駅共に徒歩15分と言う立地が
一番のネックなのかもしれません。
例え駅から離れていても周辺の商業施設が充実していれば点数も甘くなりますが、
一番近いスーパーさえ10分ほど歩きますしね。

価格との折り合いはよくとれているマンションな気がします。
あとは誰しもにとって都合のいい場所ではないのはたしかなので、
もともと検討する人の数が少ないのかなと。

のんびり考えられるので良いことでもありますよ。

土地を知っていると、このゆったりした環境は心地良いかもしれませんね。
今のうちと似通った空気を感じました。

でも立川市街みたいな栄えた場所が近くにないからこちらのほうが数段上かな。

水周りはお風呂が1316でコンパクトだけど、シンプルでおしゃれ、使いやすいです。
小学校が真裏です。
駅や買い物など自転車の道順にようやく慣れました。

通勤最寄り駅は柴崎体育館なので、買い物は京王ストアが頻度高い。週末は西友(安い！)に、コープデリも利用しています。
地震の時に震度のわりに揺れが少ないように感じました。

70さん
地震とは大震災ではないですよね？まだ竣工してないはずなので…

モノレールの真下を南北に街道が走ってるから自転車か車があれば行動範囲も広くなるでしょうね。車だと立川駅はもちろん近いですけど高幡不動もすぐに行けます、この数年で大きく発展してますし違う飲食店やスーパーの存在も魅力、時にはこちらまで足を延ばすのも良いと思います。街道の多さは利便性高いと感じる方多いかも。

お風呂の形が変わっていますね。丸っこくなっているから掃除が楽そうですね
床暖房は電気式とガス式どちらなんでしょうか？
クローゼットがBOXタイプになっているので、収納しやすそうですね

床暖房は標準装備ではなく、セミオーダーなんですね。
セミオーダー＝有償のオプションと言う認識で良いのでしょうか。
食洗機、ダウンライト、パントリー、エコカラット、クロスもオプション？
全て無料で、取り付けの有無を自由に選択できれば良いのですが。

入居済みです★
風通りがよく今は窓を開けていると快適に過ごせます★
私は最低限の設備希望だったので、すごく満足しております。
他のモデルルームも見学に行きましたが・・・・しつこすぎてひいてしまいました・・・
バルコニーは日当たりもよく、植物もすごく元気に育っています。
徒歩15分ちょうどいい運動になってます★
購入する方は、ほかのマンションでも、個人所有のところも詳しく聞いたほうがいいかもしれません。
給湯器のことなど・・・★

71さん
大震災のことではないです。その日は震度3でした。

余談:うちは東向きですが、日当たりは意外と北側もいいです。やや北西だからでしょうか。ただ、立川通りの音は少し気になります。南や西側は少しは静かでしょうかね。

ここはまだ販売していますか？
値引きしてくれますかね？

値引きはしているかわかりませんが、販売はしています。モデルルーム私もまた見たい(笑)

思いがけず、昭和記念公園と昭島のくじらまつり？の花火が見えました～

内装はよかったですよ。

値引きは部屋によってじゃないですか？

また売主が代わったんだね。
一建設→A＆Rコーポレーション→アンビシャス

まだ16戸も残ってるけどいつになったら完売するんだろう。

本当になかなか完売しませんね・・・。
住民としても気になっていますが、単純にこの地域の供給過多と価格設定が原因なのかなーとおもっています。
他に理由があるなら超不安ですが（汗）
近くにクリオもありますし、ここより遠くて、大通り沿いで価格の低かったサンクレイドルは売れたみたいですしね。

私は竣工前に購入しました。
設備は必要十分満たしているし、内装もすっきりでよいです。部屋が広く見える気がします。
フローリングも水拭きやウェット系のフローリングワイパーで掃除するだけでさらさらして気持ちいいです。
この質感ははじめてなので気に入っています。
今の季節は夕焼けと富士山とモノレールの光の反射がきれいですよ〜。

・・・と、ここまでセールスのように書いてしまいました。
早く完売してくれるといいなーと思っている住人その１でした〜。

最近は、業務スーパーも近くにでき、図書館も近いので住みやすいです★
犬を飼い始めましたが、昭和記念公園のドックランも近いし、多摩川沿いの散歩も気持ちいいですよ★
家の中は、やはり、キッチンの上の収納がない分友人にも広くて、開放的で素敵ってほめられました★収納は下の引き出しが充実してるので、十分ですね★

ららぽーとやイケヤもできるし、ますます立川住みやすくなりますね★仕事を辞めたら・・・立川からえでなくて済むくらいです。

駅まで超とーいー

アンビシャス・・・かなりヤバそうところに買われたね。