Ｄグラフォート神戸ハーバーウエスト

そうなんですよ。事前に営業さんにお願いしていたつもりだったのですが
ちゃっかりワックスを塗られていました。
みなさんも、内覧会は終わったと思いますが、ちゃんとお願いしていなかったら
標準ワックスが軽く(薄く)塗られています。(今からお願いではもう遅いです。)

業者にお願いする場合は、コーティングでもワックスでも同じですが、剥離作業が
必要です。ワックスは条件によっては不要かもしれませんが、業者の方も
営業さんもワックスの場合も標準ワックスは剥離したほうが良いということでした。
施工してもらうとなると、おそらく剥離作業とワックス作業は別の日になるでしょう。
ですが、小さな子供がいたりペットがいたりすると、傷がついたり飲み物やおしっこ
などおもこぼれることが多々あるでしょうから、ワックス(できればコーティング)は
必要でしょうね。
ただ、ワックスやコーティングについては、検索するといろいろヒットしますが
賛否両論あります。このあたりは難しいですね。

誤解(間違い)もあるため、追記です。

我が家も標準的なワックスは施工済みですが、業者に確認したところ
そのままの状態で問題なくコーティング施工ができるそうです。
(フロアコーティングの前処理で、手作業により床表面洗浄を行うため)

ただ、標準ワックスが非常にムラになっていて、誰が見ても一目で
わかるような、とても醜い状態であれば、まず標準ワックスを剥がす
作業が必要になるようです。(非常に稀なケースだそうですが。)

今からワックスやコーティングを考えている方へ私の間違った情報で
あきらめている人がいれば、考え直して業者の方と相談するのが
良いと思います。

標準のワックスが施工済みでも必ずしも剥離作業が必要というわけでは
ありません。(施工できるかできないかと言う意味で)

床にも気を遣いますが、皆さん壁はどうです？
エコデアール高かったから契約しなかったんですが、外部業者で類似品(笑)な光触媒コーティング頼もうかと思ってるんですが・・・・・

エコデアール（室内の抗菌・防汚・消臭効果コーティング）は依頼しませんでした。
タバコはベランダで吸ってもらいます。（＾＾；
掃除が楽なように、洗面・浴室・キッチンのフルオウォール（フッ素加工）はしましたね。

フローリングや壁のオプションを申し込まれた方って多いんですね
うちはラクダさんのOPでは玄関ミラーと換気扇のフィルター位かな
キッチンがリビングから見えるのでカップボードをオプションで付けましたが
これは大正解って感じでした。

えっ！？　カップボードのオプションってあったのですか！
住民２５さんと同じくリビングから丸見えなので、
見えて違和感のないカップボード＆レンジボードをあちこち見歩いて探し中なんです。
高さ２０５ｃｍ・幅１６０ｃｍってなかなかないんですよね〜。 ┐（´ー｀）┌

インテリアオプション会でしたっけ？
あの時に申し込みました。
かなり割高だったけどやはり見た目がすっきりしたので大正解って感じです。
でも下のレンジボードが意外と浅くて電子レンジがのらない(汗)
ということでレンジ台だけ買わないといけなくなりました(笑)

いよいよ今週末から鍵の引渡しが始まりますね。
うちはやっと引越しの準備が終わりいつでも運び出せる状態になりました＼(^o^)／
部屋中ダンボールだらけで倉庫みたいです(笑)

入居後のご挨拶についてなのですが…

元々あるマンションに新しく入居するときって、ちょっとした菓子折を持って
最低両隣・階下の方にはご挨拶に伺いますよね。
でも今回は一斉入居なので、どうなんでしょう。

ご挨拶は当然なんですが、その際に菓子折のようなものって用意した方が
いいでしょうか？
品物を用意すると、かえって失礼になることもあるかなと思って
今ちょっと迷っています。

みなさんはどうされますか？

ほんと一斉入居の際はみなさんどうされてるんでしょうね？
手ぶらで挨拶だけって行きにくいので品物を用意しようかなと考えてますが
みんなが用意するとえらいことになってしまいますよね(^^;
一斉入居の際は挨拶のみでいいのかしら・・・？？

勝手に話題を変えて申し訳ありませんが、敢えて一言。
ベランダに、物干しスタンドを置くのは関心しませんね。
しかも一軒がそれをやると、「じゃウチも」という感じなのでしょうか？
数軒のお宅で物干しスタンドが設置されてしまいました。
管理組合が出来るまでに、やった者勝ちと思っているのかな？
229世帯も入るので一部にはそのような人も現れるだろうとは予想してましたが
あまり好ましくないと思います。

「やった者勝ち」繋がりで私も一言。

シーサイド側のゴミ捨て場、既に廃止になっているのに、
どうしてまだ捨てるんですか？
ここ３日ほど、放置されっぱなしで非常に見苦しいです。
近隣からも苦情が来ていると聞きます。
あれだけの量のゴミですから、３軒４軒の仕業じゃないはずです。
「廃止」の立て札が読めない訳じゃないですよね。
自分の買ったマンションの下がゴミ溜めになって、何とも思わないのでしょうか。


この間は、自転車で戻ってきたらスライドドアのところに
自転車が２代放置してありました。
おかげで鍵を開けることもできず、荷物もあったので立ち往生。
結局シャッターのところに立っていた男性の方と二人で撤去しましたが。

皆が皆そうだとは思いませんが、ちょっと非常識な人やマナーの悪い人が
多い気がします。
なんだかこの先思いやられるなぁ（−−；

わがマンション住人の仕業じゃないと信じたいのですが。
でも、引越しで不要になった家財のようなものも棄てられているので、あれじゃマンション住人が疑われてしまいそう。
自治会との連携がこじれないか心配です。

ほんとあのゴミはマンションの人が出していると
思われても仕方ありませんね(^^;
日に日に多くなっていってるので近隣の方への迷惑にもなりかなり心配です・・・

ゴミの件のチラシが入ってましたね。
動物飼育可ですが動物動線を守ってない方もいたりしてやはり
少しマナーの無い人が多い気がします。

近くで美味しいお店、お勧めのお店、お薦め商品など見つけられたらお教え下さい。
ちなみに「エイコーストア」のキムチは甘辛で美味しかったです♪

食彩館は何回か行きましたがエイコーストアはまだ行ってませんね〜
うちもキムチはよく食べるので早速買ってみます。
私のおすすめは東山商店街の「ルビアン珈琲」かな？
なんといっても安いので珈琲飲みの私にはもってこいです。

エイコーも食彩館も行きましたが、どちらも小さい＆狭いスーパーですよね。
うちは赤ちゃんがいてベビーカーがあるので、エイコーは狭くてとても無理だし
食彩館も狭いし地下2階で、駅の改札からも数段の階段がありますよね。
新開地駅へは一応のエレベータがあるようですが。(遠いけど)

ぎりぎり歩いていけそうなところだと

神戸駅前だと鮮度館KOHYO
兵庫駅前だと関西スーパー、鮮度館KOHYOか、パワーストアソーダー
大開駅前だと関西スーパー
湊川駅だとトーホー(TOHO)

くらいでしょうか？どこも遠いですよね。
湊川のトーホー(TOHO)が一番近いのかなぁ。あと神戸駅前の鮮度館KOHYOか。
湊川にはダイエーもあるようですがとても歩いていける距離ではないですよね。

兵庫駅前までって女性で徒歩どれくらいでしょうか？
関西スーパーは兵庫駅の山側なのでまだ近いかなぁって感じですね。

ほんとどこも徒歩だと少ししんどい距離ですね。
COOPの宅配サービスの冊子が頻繁に入ってますが宅配料が無料の間だけしばらく
してみるってのも1つの手ですかね？
どこか近くに大きなスーパーが出来ないかしら(^^;

>>41様
兵庫駅前方面に向かう道は子供連れで歩くにはいささか危ないような気が（変形交差点多し）
信号待ちも長いですしねぇ・・・・・
ダイエー湊川店方向の方が歩きやすくて安全で、かえって早いと思います。
途中の商店街でも結構掘り出し物に出会えますよ〜
チナミにワタクシは千円の靴をゲットしちゃいました（＾＾）

昨夜、粗大ゴミ＆金属系ゴミを出すのに部屋の片づけをしていたら
トントン音がするので何の音だろうと思ったら、上の階の音でした。
子供でもいるのでしょうか、結構はしゃいでる感じで聞こえます。
(挨拶をしていないので、子供がいるのかどうかは不明ですが。)
入居してから調度2週間ほどで今までは静かだったのですが・・・。
まさか、こんなに上の階の音が聞こえるなんてちょっとショックです。
言い方が悪いですが上の階は老夫婦さんとかならやっぱり良かったかなぁ。

コープの宅配サービスは無料の間か半額の間だけなら良さそうですね。
後は週末に車で買出しに行くくらいかなぁ。
ポートアイランドのイズミヤとか武蔵とかちょくちょく行ってます。
広いし、車なら結構近いですからね。

どこかでチサンホテルの隣の敷地にライフの大型スーパーができるとか
ハーバーランドのダイエー後に、またダイエー(食品のみの大型スーパー)が
できるとか・・・。ほんとかなぁ？

私も結構上の音が聞こえるのでちょっとショックを受けました。
隣の音はほとんど聞こえないんですけどね。
自分も音を発してるかも？と思いなるだけ音がしないように
いろいろと心がけて生活するようにしています。
やはり防音性能のあるマンションでも上の階からの音はこれくらいは
するもんなんでしょうかね・・・

ええっ、そんなに気になる程、上階の音が聞こえるんですか？
ウチは少し気をつけながらも普通に生活しているんですが、下の階のお宅はどうなんでしょう？
少し心配です。
床スラブ200mmとＬＬ45なので大丈夫だと思っていたのに・・・・・

上の階の方はもう引越し済みなのでしょうか？
それと家族構成とかにもよるかもしれませんね。
あと自分ちの家の中の音がやたら響く気がします
防音がきいて音が響くせいでしょうか？？
以前もマンションだったのですが古いため全室じゅうたんをひいていたので
それほど音に関しては気にしたことはなかったのですけどね

うちも家の中の音が結構大きく響きます。
部屋の中が静かなせいでしょうかね？
前に住んでいた所は外の音が結構うるさかったので音を立てても
あまり気にならなかっただけかもしれませんが。
まあこれもそのうち慣れるんでしょうね

本来、フローリングは音が響きやすいものなのです。
ですからマンションの床にフローリングが使われるようになったのはほんの十数年前からです。
遮音性能の高い部材があってこそのフローリングです。
それにしても、このマンションの部材はダイワハウスだけあって戸建と同様に作ってあるのでしょうか？
他のマンションと比べ、床のフワフワ感が無いぶん、音がよく反響する感じはありますね。
隣同士や上下階の住民の交流を蜜にして、忌憚の無い意見交換がしたいです。
幸いにもスラブ厚が十分あり基本性能がしっかりしているマンションなんので、もしも下の階に音が響くようであってもカーペットなどでかなり軽減出来ると思います。
なお、ウチでは上の階の音が気になったり隣の音が聞こえたりする事は無いです。
でも、ウチの音が下に響いてないか、近々下のお宅に伺おうと思ってますが、よろしいでしょうかね？

確かに下の階への音については気になりますよね。
どれだけ自分たちが音を立てているのかわかりませんし…

うちも、階下のお宅にはご挨拶に伺おうと思ってます。
お隣さんもそうですが、やっぱり一番迷惑かけるのは下のような気もするので。

せっかく同じマンションに住むことになったんですから、妙法寺さんのお仰るとおり
意見交流なんかもしたいですね〜。

うちは、2階なので下の階はありません。
先日、上の階の住人さんが手土産を持って挨拶にきました。
案の定、小さな男の子が2人いましたよ。
感じの良い家族で、結構良い手土産だったのでちょっと
恐縮してしまうところもありますが・・・。
やはり上下が一番問題になりやすいので、挨拶はもとより
日頃からコミュニケーションを取っておきたいというのもあります。

隣の音は気になったことが無いのでたぶん聞こえないんでしょうね。
でも、洋室に居ると通路側の音が結構入ってきます。
隣の家の防犯の警戒設定の音とかも聞こえます。おそらく解除しないで
ドアを開けた為、ドアから音が漏れて聞こえたのでしょうが・・・。

ちょっと気になったので・・・。
リビングにソファーを入れるとき、廊下とリビングの間のドアがじゃまで
コーナー部のソファーが入らなかったので、リビングのドアを一時的に外して
入れたんですけど、このときに気づいたことです。
(ソファーを購入時にドアの寸法は測っていたのですが、失敗でした。)

リビングのドアには自動で閉じるようにバネがついているのですがこのバネを
木枠に止めてある箇所(ドア側ではなく木枠側)ですが、ねじが3本で止めて
ありますが、1本が明らかに木枠からはみ出しています。たぶん業者が取り付ける
ときにも気づいていたのでしょうが、はみ出るものだからねじが斜めに打ち込んで
あります。幸い木枠はヒビが入ったり割れてはいませんが、ねじが入った部分が
もり上がっています。
多分、これはどの部屋も同じ仕様だろうから同じようになっていると思いますが
ちょっとお粗末だなぁっと思いました。
これ以外にも、内覧会では気づかずに住みはじめてから気づいた傷やお粗末な
箇所が数箇所ありました。

とくに我が家の場合
お風呂の給湯のお湯が出ない → バルブの開け忘れ
シャワーヘッドから変な音がする → ヘッド交換
玄関のセンサーランプの明暗調整不可 → 本日点検

と、いろいろありダイワサービスさんからクレーマー扱い？とも言われる感じに
なっています。こちらとしては、良い仕事をしてくれてきちんと検査をしてくれて
いればこういうことは無かったと思うのですが・・・。
上記のリビングのドアについてはどうしようできないだろうから特に何も連絡は
していないですが・・・。


話は変わりますが、入居時にキッチン下の戸棚にオリジナルラベルのついた
ワインが置いてありましたが、もう飲んだ方はいらっしゃいますか？

もう一点、駐車場のシャッターって、開けた後やっぱり閉めていますか？
結構開けっ放しで出て行く人が多く、その開いた瞬間に人が入っていくのを
２〜３回見ましたが、時間が経てば自動で閉まるのでしょうがあまり
セキュリティ的には良い気はしませんよね。
家の場合は、途中まで開いたらSTOPを押して、その後にまたCLOSEを押して
いますが、これだと突然後ろから来た車とかにも危ないですしね・・・。

音の反響に関しては徐々に慣れていくしかないですね(^^;
お隣や上の音が気になると言うことはないですが真夜中静まり返ると
上でドアを閉める音かなにか微妙にするのを感じる事があります。
でもそれも意識すればの話で普段はなにも感じませんけどね。

駐車場のシャッターははやり出入りした後手動で閉めた方がいいのでしょうかね？
説明の時に「ほっておいたら勝手にしまるので特に閉める操作はしなくていい」
というような説明を受けたのでそのままにしておりました(汗)
やはりこれだとセキュティの面ではあまりいいとは言えませんね(^^;

うちも、ソファを購入するのに苦労しました。
玄関の間口が狭い上に、廊下→リビングの扉もまた狭くって…。
結局、欲しかったものは玄関でアウトだったので諦めました。


＞玄関のセンサーランプの明暗調整不可 → 本日点検
これは、その後どうなりましたでしょうか？
うちも、見てみたら調整ができませんでした。

実際に住んでみると色々気になるところは出てきますね〜。

わたしは、玄関のインターホンにカメラがついていないことが
かなり気になります。
てっきり、玄関の映像も見れるものだとばかり思っていたので、
「なんで！？」って感じでした。
玄関が見れないと意味ないよ…(/_;）

やはり玄関のインターホンにもカメラが欲しいですね。
インターホンが鳴るのはエントランスよりやはり玄関の方が圧倒的に多いです。
アイホンのサイトで玄関用でカメラ付きの分がありましが自分でお金を出しても
いいので今のインターホンと交換出来るならしたい感じです。

本日、マンション内に怪しい業者ウヨウヨ。
なんと、駐車場のパイプシャッター脇に、軽トラ駐車・・・・・
西松とその関係者も来ていたけど、彼らは名札と腕章着用。
それ以外に、どう見ても怪しい男が数名。
なにしろ一人はエレベーター内でくわえ煙草してました（唖然）
ダイワ、西松関係者ではこんな非常識な行動はありえんだろう。
要は、エントランスからの呼び出しも無かったのに、いきなり玄関のチャイムを押されたら、絶対にドアを開けないようにする事ですね。

ほんと悪徳業者が頻繁に出入りしてますね(^^;
2重のオートロックでもこれだけの所帯で出入りが激しいと
割と簡単に中に入れるように思います・・・
エントランスの呼び出しがなく玄関のチャイムが鳴った時は
面倒だけど一度ドアスコープで覗いてから対応する方がいいかもしれませんね。
ほんと玄関にもカメラが欲しい〜！

>> 玄関のセンサーランプの明暗調整不可 → 本日点検
> これは、その後どうなりましたでしょうか？
> うちも、見てみたら調整ができませんでした。

あっ、これ勘違いでした。事前に分厚いバインダーで説明書を探して
見つからなかったのですが、ダイワサービスの方に言われて、再度
探したら見つかりました。A4の紙1枚ですが・・・。

で、この調整は明るさ調整といっても、センサーの明るさ調整です。
（ランプ自体の明るさ調整ではありません。）
センサーの動作する明るさが明るいところでも感知する、もしくは
暗いところで感知するといった調整らしいです。
実際に機能しているかどうかは不明。ツマミの上にある赤ランプは
ついてないしね。(時間調整のほうはついていますが・・・。)
ダイワサービスの方は機能しているといっていましたが・・・。


神戸新聞だったかな、何度も(3回くらい？)も玄関先まで来て
インターホンを鳴らされました。毎回、違う人なんだろうけど
うんざりしてきますね。そっけなく断った後に、玄関けったり
傷つけられたりしないか心配ですけどね。

質問：皆さん宅では「２４時間換気」はＯＮにしたままですか？

コンシェルジュサービスで「宅配便」利用しました。（＾＾）
５月中旬くらいから「クリーニング取次ぎ」も始まるそうですよ。
お値段はどのくらいかなぁ〜。

＞この調整は明るさ調整といっても、センサーの明るさ調整です。
そ、そうだったんですか…
それにしても、機能してるかどうかわからない機能って…。

玄関の電気ですが、いちいち下駄箱の下の電気までつくのが
ちょっともったいないなぁと思い始めた今日この頃。
かといってセンサーを切って手動にしてるとそれはそれで不便だし。
まあ、小さいことは気にしないことですかね（笑）

24時間換気、つけっぱなしにしてます。
でも結構音が大きいですね（−−

押し入れとかクローゼットに、湿気取りをいれてるのですが、
もう１ヶ月近くになるのに全く水が溜まってないのでびっくり！
前に住んでいたところすぐに容器に水がついていたので、
これは24時間換気のおかげなのかな、と思ってます。

それはそうと、「ウェルカムパーティ」ってどうなったんでしょうね？
説明会の時にもらった案内の用紙を見て、「○○○号室」とかって名札を
つけたりするのかな〜、なんて、勝手にお見合いパーティ系な光景を
想像してたんですが（笑）

我が家では、玄関の下駄箱の下の電気(蛍光灯)と洗面台の下側の鏡のところの電気(蛍光灯)は
切ってあります。別に無くても明るさは十分だし、電気代の節約のために。。。
で、蛍光灯自体を外そうかと思いましたが、面倒なのでグロウを回して接触しない程度に
緩めてあります。こうすると蛍光灯のみつかなくなります。(完全に取外すのではなく)

あと、我が家の場合は洋室への出入りだけで玄関のセンサーが反応し電気がついてしまう
状態だったので、センサーの左右の向きを調整して下駄箱の前にまで行かないとつかないように
してあります。

24時間換気は内覧会のときに止めないでくださいといわれました。必ず24時間つけていてくださいと。
電気代も月に100円？くらいとかですからと言われた記憶があり、文字通り24時間つけています。

そろそろ暑くなり始めてシーズンが近づいていますが、エアコンは取り付けましたか？
我が家はやっと取り付けました。取り付けに来た業者のかたはこのマンションでもう20件以上
取り付けているといってました。確かにいろいろと詳しかったですが・・・。
で、洋室にもエアコンを取り付けたのですが、エアコンを引っ掛けてのせるときにクロスに
エアコンの角をぶつけて傷がついてしまいました。業者の方は張り替えましょうか？などと
簡単に言っていたけど実際はすごい大掛かりになりますよね。仕方なく小額のキャッシュバックで
泣く泣く妥協しました。
それとエアコンの配管への化粧カバーって、外壁にネジを打ち込むんですね。壁に穴が開くと
思うとちょっと抵抗がありました。(ドリルでガリガリやるので)
化粧カバーはいらないかななんて、思いました。

名札で気になりましたが、表札にちゃんと名前を出しているところって少ないですよね。
オプションでネームを入れてもらった人くらいかな？
特に、郵便受けでは皆無ではないでしょうか？
個人情報やセキュリティ的には無い方が良いですが・・・。

２４時間換気の件ありがとうございました。
我が家も２４時間つけっぱなしですが、
お風呂に入ってる時どうも音と風が気になって落ち着きません。
今夜一時停止にして入ったら、う〜ん、いい湯でした。（＾＾）ｖ
２３時（ナイトタイム）になったから、お風呂の「換気」運転してまーす。

２４時間換気のおかげでしょうね。ほんと湿気は全然ありませんね。
逆に乾燥しているように感じます。

玄関の電気の件、参考になりました。
ちなみに我が家では昼はＯＦＦにしています。

みなさんコンシェルジュサービスって結構利用されてるんですかね？
私はサービス時間内は仕事でほとんどいないのでコンシェルジュサービスより
24時間管理人がいるシステムの方がありがたいかも・・・

> ちなみに我が家では昼はＯＦＦにしています。

これを自動でやってくれる機能のスイッチがこの明暗の調整だと思います。

昼間は周りが明るいのでセンサーの前を横切っても電気がつかない。
夜になると周りが暗くなるのでセンサーの前を横切ると電気がつく。
センサーが機能する周りの明るさ調整です。
説明書では確かｘｘｘルクスで機能するとかという説明だったような・・・。

住み始めて1ヶ月近いんですけど
なんだかマンション全体の掃除が行き届いていないような感じがします。
管理人さんがいますがどこまで掃除してくれるんでしょうかね？
エレベーターの中も汚れてるしエントランスにたまに大きなゴミも落ちてるし・・・
専属で掃除する人を雇って欲しい気がします(贅沢かな？)

> みなさんコンシェルジュサービスって結構利用されてるんですかね？

今日クリーニングサービスを利用しました。
期間はいつまでか分かりませんが、５点まで半額だそうです。
集配は火・金で、出来上がってきたら郵便受けにメモを入れてくれるそうです。
値段表がありませんので、定価はいくらなのか分からないのが不安・・・。

引っ越してきた頃、マンション内を掃除している人（清掃業者）を見たが、
期間限定だったのだろうか・・・。

キッズルームの横に何か張り紙がしてるなって思って見てみると
早くも騒音トラブルが発生している模様・・・
うちは極力気を付けてるんだけど大丈夫かしらとちょっと心配になったりして(^^;

昨日の5月7日に親から携帯に電話があり、あんたん家の電話って、全然つながらないけど？
と言われ確認すると、発信も着信も不可の状態でした。
ｅｏのサポートで確認すると、障害発生中だったようです。１１０とか１１９もダメだった
ようでちょっと心配です。まぁ、携帯があるから良いようなものの、５時間以上も不通と
いうのはちょっとひどすぎますね。正月とかでもないですし。NTTでは有り得ない・・・。
１１０とか１１９もダメだったようなので、ｅｏ光電話は携帯電話は必須ですね。
緊急時に不通で携帯もないとなると、近くの公衆電話までいかないと・・・。

うちは赤ちゃんがいてよく泣くので気になります。＜騒音

ところで、キッズルームっていつから使用できるのでしょうか？

赤ちゃんの泣き声ってよそにはあまり響かないような気がするのですが・・・
泣いていても誰も騒音なんて思わないから安心して子育てしてください
って私が言うのは変ですけど(^^;スイマセン
ドアの開け閉めの音やなにかを床に落とした時の音は上からは多少響きますね
あとお天気が悪い日の方が音が響きやすいようなので気を付けています。