大阪市内タワーマンション　中古＆新築　どこがベストバイ？

北区に絞ったら良いタワーは北ヤードとN4の2つしかないですね。

もしかして大淀、中崎町や長柄に誘導したつもり？
残念…良いと思う奇特な人はあまりいませんでした。

N4なんて、問題外。

アデニウムタワーやセントプレイスタワーはどうなの？

綺麗な中之島は汚く不便な大淀やコリアタウンの中崎町よりだいぶんマシ。

そんなに誘導したいなら北区限定の板をつくれば？

コンビニ下駄ばきマンションは最悪でしょう。
コンビニおにぎりかカップラーメン生活の人にはピッタリかも！

ザ・シンフォニーホールが大淀南に、ウエスティンホテルと梅田スカイビルが大淀中にあります。
大淀も梅田の一部を形成してると思いますよ。

でも住むようなところじゃないよね＾＾

当てが外れたかな？
東京の企業さん
見てるだけで買わないのが大阪。
外国人もいないし。
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ＪＲ大阪駅３商業施設、買い上げ率【２０％台】と想定下回る
産経新聞 5月24日(火)22時14分配信

　ＪＲ大阪駅新駅舎の全面開業から２５日で３週間。南北の新駅ビルに新規開業・増床した３商業施設で、来店客が目標を大幅に上回る一方、来店客のうち実際に買い物をした割合を示す「買い上げ率」が各施設とも２０％台と想定を下回っていることが分かった。今後は固定客をどう増やすかが問われることになる。

　大阪駅の新北ビル（ノースゲートビル）で４日開業したＪＲ大阪三越伊勢丹は、開業から３週間の来店客数が平日で１３万～１５万人、週末は約２０万人と想定のほぼ２倍の好調ぶり。しかし、伊藤達哉店長は買い上げ率は３０％未満だと明かし、「想定を３～４割下回る」という。

　同店の強みは、ブランドの枠にとらわれず、社員独自で品ぞろえする「自主編集売り場」だが、開業当初は来店客でごった返し、「お客さまへの説明や対応が十分できなかった部分はある」。混雑ぶりが落ち着けば、「見てもらえる時間が増える。【価格が数百円の小物】を含め買い上げ率を上げていく」と意気込む。

　新北ビルで同時開業した専門店街、ＬＵＣＵＡ（ルクア）の来店客数も、平日は１５万～１７万人と想定のほぼ２倍。運営するＪＲ西日本ＳＣ開発の中山健俊社長は「来店客の４割に買ってもらえると年間計画を立て、開業当初は３割ぐらいと思ったが、実際は２割程度」ともらす。

　同店はＪＲ大阪駅と阪急梅田駅を結ぶルート上にあり、「通路になっている面は否めないが、ルクアの良さが受け入れられれば買い上げ率は上がっていく」（中山社長）として、１年目に３割達成を目指す。

　一方、大阪駅をはさんで南側のサウスゲートビルに４月１９日、増床オープンした大丸梅田店は来店客数が大型連休後の平日も平均１３万４千人（増床前は６万千人）と想定以上だったものの、買い上げ率は３０％をやや下回り、村田荘一店長は「増床前が４０％弱だったので、１０ポイント近く落ちている」と分析する。三越伊勢丹やルクアと販売促進面での連携を強化し、駅ビル全体の集客力を高める作戦だ。

>>269
何を根拠に言ってるのかさっぱり意味不明です。
そんな事を言うあなたが住むところは、ろくな所じゃないんでしょうね(^-^)/~~

はいはい私の住んでいる場所の柄や町の雰囲気を勝手に決めつけないでくださいね＾＾
少なくともあなたが住む大淀みたいな場末よりは柄はいいですがね。

場末っていうのはアレだけど、特別住みたいとは思わんな
そこに住めといわれたら仕方ないけど

ウエスティン大阪には住めるが周辺には住みたくないに同意。

大淀は梅田は徒歩圏で住みやすいですよ。公園も沢山あるし、緑も多いです。お洒落なカフェやレストランもあって、ランチも色々食べれますよ。

やはり皆　住めば都に成ってるから冷静なベストがなかなか出てこないな。。

ベストバイのタワーマンションとなると、北区、中央区、天王寺区になるんじゃないの

淀川沿いだから殺風景なイメージしかない＞中津とか大淀とか

コンビニ抱き合わせタワーマンションは、二流か三流だな。
一流タワーマンションには、品格が必要です。

大淀の3流中古タワーマンションを売り出してるのになかなか売れないの？

大変ですねぇ。
こんな所でアピールしても無駄ですよ。
損切りでも価格を下げて売り抜けたほうがいいよ。

西区×肥後橋×大和ハウス工業×銭高組

北区×大淀×近鉄＆オリックス×竹中組

一流とは言わないけど、準一流じゃないの？

西区×肥後橋×大和ハウス工業×銭高組

北区×大淀×近鉄＆オリックス×竹中工務店（スイマセン。間違いました）

一流とは言わないけど、準一流じゃないの？

えっ？アップルにステイタス？？？
はぁー？

初めて聞いた（最後だと思うけど）

ではエスリード

どうだ！！

283>>
超一流とは言わないですけど、一流と思いますよ。

銭高組以外は一流だなｗ

確かに

竹中組も最近の仕事からして必ずしも一流じゃないし〜

↑竹中工務店です

銭高組 資本金36億円 売上高1680億円

竹中工務店 資本金500億円 売上高 1兆円

店舗下駄履きタワーといえばライオンズスカイタワーの1階のセブンイレブン閉店した後1年近くシャッター降りたままで、店舗募集になってたけど最近ようやくカーテン屋が入りましたね。あんな風になるとイメージ悪いね
。

天王寺区、上本町七丁目、ウェリス上本町ローレルタワーは本物です。
五条小学校区は、大阪市内屈指の超高級住宅街です。
事業主はNTT都市開発と近鉄不動産、施工は清水建設で、全て一流です。

上本町はショボい家が多いけどなあ。
私学に通わせるなら便利かも。

街自体は全く面白味がないけどね。

下駄履きマンションの行く末が心配です。キタハマプラザの店舗全く流行ってなさそうやけど大丈夫かな？

アップル淀屋橋見に行ったけど、自分はとてもチャチな気がしたなぁ。
間取りが悪くて部屋の配置が悪く、動線が定まらず移動しにくい。
今時の物件としては天井が低いし、窓も小さくてベランダは申し訳程度。
家族と一目見てここは無いな、と真っ先に検討から外した物件だった。
売れ残り部屋だったから、高層はもう少し違っていたかもしれないが。
いい点を挙げるとすれば立地かな。
中之島すぐ南で、しかも淀屋橋からあれだけ近い物件は限られると思う。
個人的には、あそこがアパじゃなくそれなりのデベの建てた物件だったら真剣に検討したかもしれない。

アップルはエントランスから中に入らず、外から歩いて眺めるだけだと一瞬？高そうに見える

ローレルタワーサンクタス梅田　どうですか？

今回はじめて質問されるんですか？ここにもよく書かれていますが、旧朝日放送の開発内容次第です。目の前に大型照合施設、高層マンション、ビルが建つ可能性がありますが、このマンションの住民はこの計画につき、反対運動する権利はありません。白紙の委任状を提出しているためです

298さん
同じです。
あそこがアパでなく、もう少しそれなりのとこだったら、と残念に思いますね。

300>>
三越伊勢丹、グランフロント大阪(北ヤード)も近く、いいと思います。

狭い大阪市内（特に都心６区）であれば交通利便性は似たり寄ったり。ならばタワーマンションとして得られる眺望・景色がポイントかな。都心のど真ん中にあって都心を忘れる眺望はやはり緑広がる大阪城公園。ビオール大手前の北東角の３０階以上がいつか欲しいな。

後続タワーが次々と建っても某有名人が今も住み続けているジーニス大阪ってやはり素晴らしいのでしょうか？

旧朝日放送・旧プラザホテル跡地は、非常に広くて面的に余裕があるので、その中の一部にタワーや高層ビルができるとしても、ローレルタワーサンクタス梅田の住民に、わざわざ喧嘩を売るような配置にはしないのでは？
サンクタスを作ったのも、跡地を持ってるのも竹中だから、無茶はしないんじゃないの。
どのタワーマンションでも、絶えず近隣に高層ビルが建つリスクがあるけど、むしろ面的に計画的に複合施設ができると考えると、更に利便性がアップする可能性が高いのでは？

でも、ＪＲなんば駅周辺のマンション開発で揉めたこともありましたから。生駒山が見えなくなったとね

眺望が遮られ圧迫感が増すのが目に見えているローレルタワーサンクタス梅田の狼狽売り所有者による猿芝居自演板と化してますね。

いつか買いたいとか言いながら単に所有物件をアピールしてるやらしいおっさんもいてそうですね。

北区、大阪駅徒歩圏だからいいと思うけど

大阪市がファミリーでも住みやすい街になるには、
少なくとも５０年くらいかかりそうやけど
あえて挙げるなら建物も夜景もキレイな北浜タワーかな。

対象を大阪府内まで広げるなら
なんだかんだでニュータウン唯一無二の千里タワーかな。